Дома Англия
 | |
| Обзор агентства | |
|---|---|
| Сформированный | 1 января 2018 г. |
| Предыдущие агентства |
|
| Тип | Неминистерский правительственный департамент |
| Юрисдикция | Англия |
| Штаб-квартира | Берчвуд , Уоррингтон , Англия (зарегистрированный офис) [1] 53 ° 24'56 "N 2 ° 32'07" W / 53,415581439010936 ° N 2,535223960876465 ° W |
| Руководители агентства | |
| Головной отдел | Министерство жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления |
| Веб-сайт | Дома в Англии – GOV.UK |
Homes England — это вневедомственная общественная организация , финансирующая строительство нового доступного жилья в Англии . Оно было основано 1 января 2018 года вместо Агентства домов и сообществ ( HCA ).HCA, в свою очередь, была учреждена Законом о жилищном строительстве и регенерации 2008 года в качестве одного из органов-преемников Жилищной корпорации и начала свою деятельность 1 декабря 2008 года. [4]
История
[ редактировать ]17 января 2007 года Рут Келли объявила о предложениях объединить инвестиционные функции Жилищной корпорации, English Partnerships и частей Департамента по делам сообществ и местного самоуправления для формирования нового единого агентства по жилищному строительству и восстановлению. Он также будет включать в себя функции Академии устойчивых сообществ и правительственной консультативной группы по крупным приложениям.
В последующие месяцы Мартин Кейв, директор Центра регулирования регулирования при Уорикском университете , провел наиболее полный обзор английского жилищного регулирования за 30 лет. В июне издание Cave Review рекомендовало создать новый регулятор , разделивший регулирующую и инвестиционную ответственность Жилищной корпорации. [5]
15 октября 2007 года Иветт Купер объявила, что правительство приняло рекомендацию Cave Review передать регулирующие полномочия Корпорации независимому органу, впоследствии названному Управлением по обслуживанию арендаторов (TSA). [6] Новый инвестиционный орган первоначально был объявлен как «Сообщества Англии», а затем переименован в Агентство домов и сообществ.
Агентство домов и сообществ (HCA)
[ редактировать ]В декабре 2007 года генеральным директором организации был объявлен Боб Керслейк. Керслейк руководил возрождением Шеффилда в качестве исполнительного директора городского совета с 1997 года. [7]
17 октября 2008 года министр жилищного строительства Иэн Райт объявил членов совета HCA, в том числе Роберта Нэпьера (председатель), Кейт Баркер , Кэнди Атертон и Шауката Моледину (ранее заместителя председателя Жилищной корпорации). [8]
Керслейк был назначен постоянным секретарем головного агентства в Департаменте по делам сообществ и местного самоуправления в сентябре 2010 года. HCA объявило, что назначит временного генерального директора из числа существующих сотрудников. [9]
Министр жилищного строительства Грант Шаппс заранее объявил, что TSA будет отменена в рамках отбора кванго коалиционным правительством после всеобщих выборов 2010 года. В июне 2010 года он заявил, что HCA сохранится, но станет «меньшим по размерам, более стратегическим - при этом функции HCA будут выполняться под местным руководством». [10]
В сентябре 2010 года HCA также была включена в список организаций, подлежащих закрытию. [11] Однако в октябре Шаппс объявил, что TSA будет объединена с HCA. [12] В ноябре он подтвердил, что HCA будет сохранен, но реформирован для сокращения текущих расходов. [13]
Кикстарт-инициатива
[ редактировать ]Программа Kickstart HCA предоставила гранты застройщикам для спасения замороженных проектов во время рецессии 2007-2010 годов , помогая поддерживать занятость и производство новых домов. [14] Одним из самых новаторских проектов Kickstart стала инвестиция в размере 45,6 млн фунтов стерлингов в Berkeley Homes , которая должна была предоставить в аренду на открытом рынке 555 новых домов, расположенных в Лондоне, на юго-востоке и юго-западе. [15] Однако после кампании по раскрытию информации, проведенной журналом Building Design , агентство обнаружило, что многие проекты Kickstart не соответствуют . стандартам хорошего дизайна CABE [16]
Регулятор социального жилья
[ редактировать ]HCA выступало в качестве государственного регулятора социального жилья. Оно предоставляло регулярные отчеты по каждому зарегистрированному агентству социального жилья в Англии. [17] В марте 2014 года он вынес первое постановление о том, что жилищная ассоциация превысила порог «серьезного ущерба» в отношении ущерба потребителям при ремонте дома против Circle 33 из-за «хронических и давних трудностей в предоставлении услуг по ремонту». [18]
В Шотландии эту функцию выполняет Управление жилищного регулирования Шотландии . В Уэльсе эту функцию выполняет правительство Уэльса. [19]
Дома Англия
[ редактировать ]В январе 2018 года Агентство домов и сообществ (HCA) было заменено новым национальным жилищным агентством Homes England, которому было поручено приобретать землю и поддерживать застройку существующих объектов, чтобы помочь увеличить предложение жилья. [20] В октябре 2018 года под председательством сэра Эдварда Листера и генерального директора Ника Уолкли компания опубликовала свою первую пятилетнюю стратегию по строительству большего количества домов в районах, наиболее нуждающихся в этом, подтвердив стремление правительства сдавать в среднем 300 000 новых домов в год. [21] Планировалось «значительно увеличить» количество жилья в Юго-Восточной Англии и предоставить муниципалитетам «дополнительные профессиональные навыки». [22]
В августе 2019 года Листер ушел с поста председателя Homes England, чтобы сосредоточиться на недавно созданной должности главного стратегического советника премьер-министра Бориса Джонсона . [23] В октябре 2020 года его сменил на посту председателя Питер Фриман, а в октябре 2023 года после трехлетнего пребывания он был утвержден на посту председателя еще на два года. [2] Уолкли ушел с поста генерального директора в январе 2021 года. [24] и в августе 2021 года его сменил Питер Дентон. [3]
Современные методы строительства (ММС)
[ редактировать ]В марте 2021 года Homes England организовала шестилетнюю комиссию по исследованию современных методов строительства (MMC) для 1800 домов с целью повышения производительности строительства и поощрения использования MMC в сфере строительства жилья. [25] В своей второй пятилетней стратегии, опубликованной в мае 2023 года, компания обязалась продолжать поддерживать инициативы MMC. [26]
В ноябре 2019 года Homes England инвестировала 30 миллионов фунтов стерлингов в бизнес модульных домов Ilke Homes ; [27] в сентябре 2021 года он инвестировал еще 30 миллионов фунтов стерлингов. [28] Несмотря на дальнейший раунд сбора средств, в ходе которого в декабре 2022 года было собрано 100 миллионов фунтов стерлингов, [29] [30] Ilke Homes перешел в администрацию 30 июня 2023 года. [31] [32] большая часть из 1150 сотрудников компании была сокращена, [33] и кредиторы задолжали 320 миллионов фунтов стерлингов, [34] включая 68 миллионов фунтов стерлингов задолженности перед Homes England [35] (в конечном итоге Homes England вернет компании всего 5 миллионов фунтов стерлингов из кредита, полученного в 2019 году). [36] Компания L&G Modular Homes остановила производство в мае 2023 года, обвинив в своем провале задержки в планировании и пандемию COVID-19 . [37] [38] при этом предприятие понесло общие убытки за семь лет в размере 295 миллионов фунтов стерлингов. [39] В ноябре 2023 года компания Homes England предоставила ссуду в размере 15 миллионов фунтов стерлингов TopHat, еще одному убыточному домостроителю MMC, для финансирования строительства завода в Корби ; [40] в марте 2024 года открытие завода было перенесено. [41]
В январе 2024 года, после краха Ilke Homes и нескольких других компаний MMC (включая L&G Modular Homes и House by Urban Splash ) в 2022 и 2023 годах, Комитет Палаты лордов по искусственной среде подчеркнул, что правительству Великобритании необходимо быть более последовательным в решении проблем Барьеры, мешающие принятию MMC: «Если правительство хочет, чтобы сектор добился успеха, ему необходимо сделать шаг назад, лучше понять, как он работает, и получить помощь, в которой он нуждается, поставить достижимые цели и разработать последовательную стратегию. " [42] Были вложены миллионы фунтов государственных денег, но «Homes England не предоставила никаких четких показателей того, как следует измерять успех и в какие сроки». [43] [44] В конце марта 2024 года министр жилищного строительства Ли Роули сообщил Комитету лордов, что правительство пересмотрит свою политику MMC в свете кризиса в секторе массового жилищного строительства. Он пообещал «полную обновленную информацию в конце весны, как только мы проведем дальнейшую детальную работу с этим сектором». [45]
Продажа полосок с выкупом
[ редактировать ]В 2020 году пилотную продажу микроучастков сравнили с выкупом за подъездную дорогу , когда Homes England написала домовладельцам в Бирмингеме, предупреждая, что Homes England владеет микроучастками между домом и дорогой общего пользования. Организация Homes England сообщила, что написала письма 90 домовладельцам; однако запрос о свободе информации выявил более 500 микроучастков на продажу в районах Реддич и Бромсгроув. В Homes England заявили, что, если домовладельцы не приобретут микроучастки, они могут быть проданы третьим лицам. Домовладельцы ожидали, что продажа третьей стороной приведет к тому, что микроучасток будет использован в качестве полосы для выкупа . [46]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Дома в Англии — доступ в офис и время его работы» . GOV.UK. Проверено 13 июля 2019 г.
- ^ Jump up to: а б Венер, Пирс (18 октября 2023 г.). «Фриман остается председателем Homes England» . Газета поместий . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ Jump up to: а б «Генеральный директор: Питер Дентон» . Правительство Великобритании . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ Внутри жилья: Новые агентства столкнутся с «огромными проблемами»
- ^ «Каждый арендатор имеет значение: обзор регулирования социального жилья профессором Мартином Кейвом» . Архивировано из оригинала 12 октября 2010 года . Проверено 19 декабря 2008 г.
- ^ «aboutproperty.co.uk» . www.aboutproperty.co.uk . Архивировано из оригинала 7 июня 2008 года . Проверено 19 декабря 2008 г.
- ↑ Браун раскрывает царя жилищного строительства , The Observer , 16 декабря 2007 г. Проверено 28 мая 2010 г.
- ↑ Арендаторы получат более сильный голос на национальном уровне. Архивировано 5 декабря 2008 г. в Wayback Machine , CLG, 17 октября 2008 г.
- ^ Сэр Боб Керслейк назначен постоянным секретарем по делам сообществ и местного самоуправления. Архивировано 19 сентября 2010 г. в Веб-архиве правительства Великобритании , HCA, 6 сентября 2010 г.
- ^ Выступление на конференции Сертифицированного института жилищного строительства , 24 июня 2010 г. Стенограмма на веб-сайте CLG.
- ↑ Утечка документов показывает, что HCA находится «на рассмотрении». Архивировано 30 сентября 2010 г. в Wayback Machine , Inside Housing , 24 сентября 2010 г.
- ^ «Управление по обслуживанию арендаторов будет упразднено» . Сообщение для прессы . 14 октября 2010 года. Архивировано из оригинала 9 декабря 2010 года . Проверено 24 июня 2011 г.
- ^ «Представлено Агентство по реформе жилищно-коммунального хозяйства» . Сообщение для прессы . ДКЛГ. 23 ноября 2010 года. Архивировано из оригинала 13 августа 2012 года . Проверено 24 июня 2011 г.
- ^ «Шаппс приветствует публикацию оценок Kickstart» . КЛГ. 26 ноября 2010 года. Архивировано из оригинала 30 ноября 2010 года . Проверено 29 ноября 2010 г.
- ^ «HCA подписывает знаковое соглашение с частным сектором» . Внутри жилья. 3 сентября 2010 года. Архивировано из оригинала 9 сентября 2010 года . Проверено 29 ноября 2010 г.
- ^ Уилл Херст (3 декабря 2010 г.). «ЖКХ вынуждено раскрыть подробности некачественного жилья» . Проектирование зданий . Архивировано из оригинала 6 декабря 2010 года . Проверено 8 декабря 2010 г.
- ^ "О нас" .
- ↑ Регулирующий орган раскритиковал арендодателя за ремонтные услуги в Лондоне. Архивировано 24 сентября 2015 г. в Wayback Machine , Inside Housing, 11 февраля 2015 г.
- ^ Правительство Уэльса: Жилищное регулирование , веб-сайт gov.wales.
- ^ Спенсер, Джош (11 января 2018 г.). «HCA перезапускается под названием Homes England» . Внутри жилья . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ «Стратегический план на 2018/19 – 2022/23 годы» (PDF) . Дома Англия . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ Геогеган, Джон (31 октября 2023 г.). «Homes England раскрывает план по увеличению количества жилья на Юго-Востоке» . Планирование . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ Дома в Англии (13 августа 2019 г.). «Сэр Эдвард Листер уходит с поста председателя Homes England» (пресс-релиз). Правительство Соединенного Королевства . Проверено 15 августа 2019 г.
- ^ «Ник Уокли уходит с поста генерального директора Homes England» . Дома Англия . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ «Исследование MMC компании Homes England обретает форму» . Дома Англия . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ «Стратегический план Homes England на 2023–2028 годы» . Дома Англия . 25 мая 2023 г. Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ Морби, Аарон (4 ноября 2019 г.). «Правительство вкладывает 30 миллионов фунтов стерлингов в компанию по строительству модульных домов» . Строительный опросник . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Морби, Аарон (27 сентября 2021 г.). «Ilke Homes собирает 60 миллионов фунтов стерлингов для проекта 10 лучших застройщиков домов» . Строительный опросник . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Морби, Аарон (6 декабря 2022 г.). «Ilke Homes собрала рекордные 100 миллионов фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ О'Коннор, Роб (6 декабря 2022 г.). «ilke Homes объявляет о новых инвестициях в размере 100 миллионов фунтов стерлингов» . Инфраструктурный интеллект . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Гардинер, Джоуи (30 июня 2023 г.). «Ilke Homes погружается в администрацию, и большая часть из 1100 сотрудников фирмы потеряют работу» . Здание . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Райдинг, Джеймс (30 июня 2023 г.). «Застройщик модульных домов Ilke Homes переходит в администрацию, при этом большая часть персонала будет сокращена» . Внутри жилья . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Морби, Аарон (30 июня 2023 г.). «Ilke Homes переходит в администрацию» . Строительный опросник . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (25 августа 2023 г.). «Ilke Homes задолжала 320 миллионов фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Уиллмор, Джеймс (14 февраля 2024 г.). «Homes England потеряет большую часть из 68,8 миллионов фунтов стерлингов, которые она задолжала Ilke Homes после краха» . Внутри жилья . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (1 августа 2024 г.). «Окончательный счет Ilke Homes за цепочку поставок составил 62 миллиона фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Проверено 2 августа 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (4 мая 2023 г.). «L&G останавливает производство на заводе модульных домов» . Строительный опросник . Проверено 20 марта 2024 г.
- ^ Коллеве, Юлия (4 мая 2023 г.). «Legal & General останавливает новое производство на заводе модульных домов недалеко от Лидса» . Хранитель .
- ^ Морби, Аарон (6 ноября 2023 г.). «Набег модульных домов L&G принес убытки в размере 295 миллионов фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Проверено 20 марта 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (22 ноября 2023 г.). «TopHat согласовывает кредит в размере 15 миллионов фунтов стерлингов с Homes England» . Строительный опросник . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (26 марта 2024 г.). «TopHat приостанавливает планы по открытию огромной фабрики в Корби» . Строительный опросник . Проверено 26 марта 2024 г.
- ^ «Сектор ГМК может продолжать испытывать трудности без нового подхода со стороны правительства» . Парламент Великобритании – комитеты . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ Аарон, Морби (26 января 2024 г.). «Правительство потратило миллионы на неудавшуюся кампанию по жилищному строительству MMC» . Строительный опросник . Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ «Палата лордов призывает к прозрачности правительственных инициатив MMC» . ПБК сегодня . 26 января 2024 г. Проверено 14 марта 2024 г.
- ^ «Правительство переосмысливает объемную поддержку жилищного строительства» . Индекс строительства . 28 марта 2024 г. Проверено 28 марта 2024 г.
- ^ «Пара из Реддича «покупает собственную живую изгородь» у правительства» . Новости Би-би-си . 21 января 2020 г. Проверено 25 января 2020 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Жилье в Англии
- Государственное жилье в Англии
- Вневедомственные государственные органы правительства Соединенного Королевства
- Министерство жилищного строительства, сообществ и местного самоуправления
- Заинтересованные стороны в планировании в Англии
- Управление Англии
- 2008 заведения в Англии
- Регуляторы Англии
- Государственные учреждения, созданные в 2008 г.
- Жилищные организации, базирующиеся в Лондоне