Барратт Девелопментс
 | |
| Раньше | Барратт Девелопментс Лимитед (1958–1981) [ 1 ] |
|---|---|
| Тип компании | Открытое общество с ограниченной ответственностью |
| ЛФБ : BDEV Компонент FTSE 100 | |
| Промышленность | Домостроение |
| Основан | 14 мая 1958 г |
| Штаб-квартира | Коулвилл , Англия, Великобритания |
Ключевые люди |
|
| Доход |  5 321,4 миллиона фунтов стерлингов (2023 г.) [ 3 ] |
| 707,4 миллиона фунтов стерлингов (2023 г.) [ 3 ] | |
| 530,3 миллиона фунтов стерлингов (2023 г.) [ 3 ] | |
Количество сотрудников | 7,031 (2023) [ 3 ] |
| Веб-сайт | www |
Barratt Developments plc — одна из крупнейших девелоперских компаний в Великобритании, работающая на территории Англии, Уэльса и Шотландии. Она была основана в 1958 году как Greensitt Bros., но позже контроль перешёл к сэру Лори Барратту . Первоначально он базировался в Ньюкасл-апон-Тайн , Англия, но теперь располагается в бывшем офисе Дэвида Уилсона в Коулвилле , Англия. Он котируется на Лондонской фондовой бирже с 1968 года и входит в индекс FTSE 100 .
История
[ редактировать ]В 1953 году Лори Барратт , бухгалтер, который был разочарован высокими закупочными ценами на дома для покупателей, впервые покупающих дома, купил пять акров земли в Даррас-Холле , недалеко от Ньюкасл-апон-Тайн, и построил на этом месте собственный дом. [ 4 ] После этого опыта он объединил усилия с Льюисом Гринситтом, строителем из Ньюкасла, чтобы в 1958 году основать бизнес по строительству домов, который первоначально был известен как Greensitt Brothers. [ 5 ]
Компания была размещена на фондовой бирже в 1968 году как Greensitt & Barratt, и к тому времени компания строила 500 домов в год, и план роста был «полностью выполнен». [ 6 ] Льюис Гринситт ушел вскоре после размещения акций, и в 1973 году компания была переименована в Barratt Developments. [ 7 ] В 1970-е годы Барратт совершил серию приобретений, превратив компанию из местного домостроителя в национальную фирму, строящую около 10 000 домов в год и конкурирующую с Джорджем Уимпи по размеру . Самым крупным из этих приобретений стала манчестерская фирма Артура Уордла. [ 8 ] и Джейнс из Лутона. [ 9 ]
Центральным элементом расширения Barratt был его громкий маркетинг с национальной рекламой с участием Патрика Аллена и вертолета. [ 10 ] Барратт предоставил стартовые дома тем, кто впервые купил их, и предложил частичный обмен тем, кто продал их. За год до июня 1983 года компания Barratt продала рекордные 16 500 домов, что сделало ее крупнейшим застройщиком домов в стране. [ 11 ] В 1983 и 1984 годах Барратт подвергся нападению двух последовательных программ ITV « Мир в действии» , первая критиковала каркасные дома, а вторая - стартовые дома. За два года объем продаж упал более чем вдвое. Лори Барратт провел полную реструктуризацию компании, отказавшись от деревянного строительства, запустив новую линейку продукции и сосредоточившись на более прибыльном рынке обмена. [ 7 ] В конце 1980-х годов Маргарет Тэтчер приобрела дом в одном из самых престижных поместий Барратта, в Далвиче , Лондон. [ 12 ]
В 1991 году компания сильно пострадала от рецессии и отозвала Лори Барратта с пенсии: он ушел навсегда в 1997 году и оставался пожизненным президентом до своей смерти в декабре 2012 года. [ 11 ] [ 13 ] В 2004 году компания продала Barratt American , свое американское подразделение, основанное в 1980-х годах в Калифорнии. [ 14 ] После бума цен на жилье в конце 1990-х и начале 2000-х годов, когда ряд крупнейших конкурентов Barratt, таких как Хурма , Джордж Уимпи и Тейлор Вудро, приобрели конкурентов, чтобы увеличиться в размерах, Barratt нарушила свою 30-летнюю традицию и приобрела Wilson Bowden. , наиболее известная своим брендом David Wilson Homes, за 2,7 миллиарда фунтов стерлингов в 2007 году. В результате в группу вошли бренды David Wilson, Ward Homes и Wilson Bowden Developments. [ 15 ]
В 2008 году компания добилась реструктуризации пакета банковских ковенантов. [ 16 ] Некоммерческое подразделение Barratt Residential Asset Management было создано в 2012 году для предоставления услуг по управлению недвижимостью в комплексах Barratt London. [ 17 ]
Дэвид Томас был назначен генеральным директором вместо Марка Клера в 2015 году. [ 18 ]
В 2019 году компания приобрела Oregon Timber Frame, одного из крупнейших производителей деревянных каркасов в Великобритании. Орегон был одним из ключевых поставщиков древесины для Barratt. [ 19 ]
В 2020 году Barratt Developments установила научно обоснованные цели по сокращению выбросов углекислого газа, а также взяла на себя обязательство строить дома с нулевым выбросом углерода с 2030 года и стать бизнесом с нулевым уровнем выбросов к 2040 году. [ 20 ] Примеры устойчивого развития включают Зеленый дом. [ 21 ] в Инновационном парке BRE, Ханэм Холл недалеко от Бристоля, [ 22 ] Дервенторп, недалеко от Йорка [ 23 ] и Кингсбрук, недалеко от Эйлсбери. [ 24 ]
получила 5-звездочный рейтинг в опросе удовлетворенности клиентов новых домов , проводимом Федерацией жилищно-строительных компаний . По состоянию на 2022 год компания Barratt Developments уже 14 лет подряд [ 25 ] В рамках премии NHBC «Гордость за работу» для руководителей объектов в 2022 году менеджеры объектов Barratt получили 98 наград за качество, пять региональных наград, а менеджер объекта из Мидлендса Кирк Рейн в третий раз получил высшую награду в категории крупных застройщиков. [ 26 ]
7 февраля 2024 года компания сделала согласованное предложение о приобретении Redrow за 2,5 миллиарда фунтов стерлингов. [ 27 ] В один и тот же день обе фирмы подтвердили снижение выручки и прибыли. [ 28 ] В результате слияния предприятий будет создана компания-застройщик Barratt Redrow, оборот которой составит 7,45 миллиардов фунтов стерлингов и которая будет сдавать более 22 600 домов в год. [ 29 ] Ожидается, что при условии одобрения регулирующих органов и акционеров сделка будет завершена во втором квартале 2024 года. [ 29 ] В результате сделки будет потеряно около 800 рабочих мест и закроются девять офисов. [ 30 ] В марте 2024 года Управление по конкуренции и рынкам (CMA) начало расследование предполагаемого приобретения, оценивая, может ли оно «привести к существенному снижению конкуренции на любом рынке или рынках товаров или услуг Соединенного Королевства». [ 31 ] В мае 2024 года предложенное слияние было одобрено акционерами, но сделка оставалась предметом одобрения CMA. [ 32 ] В августе 2024 года CMA заявило, что предлагаемая сделка вызывает обеспокоенность по поводу конкуренции только в одной конкретной части страны: северном Шропшире . Бэрратт и Редроу могли бы внести предложения, чтобы развеять опасения CMA по поводу этой области, чтобы избежать углубленного рассмотрения сделки на втором этапе. [ 33 ]
Также в феврале 2024 года Барратт и Редроу вошли в число восьми британских жилищно-строительных компаний, против которых CMA расследовала предполагаемые нарушения закона о конкуренции. В CMA заявили, что у них есть доказательства того, что фирмы делились с конкурентами коммерчески конфиденциальной информацией, влияя на застройку участков и цены на новые дома. [ 34 ]
Операции
[ редактировать ]Домостроение в Великобритании
[ редактировать ]Barratt Developments PLC владеет тремя потребительскими брендами: Barratt Homes, David Wilson Homes и Barratt London. [ 35 ]
Коммерческое строительство
[ редактировать ]Барратт владеет и управляет компанией Wilson Bowden Developments , которая занимается строительством коммерческой недвижимости в Великобритании. [ 36 ]
Среди проектов, возглавляемых Wilson Bowden Developments, — Optimus Point, новый участок площадью 74 акра в Гленфилде, Лестершир. [ 37 ]
Критика
[ редактировать ]
В 2017 году газета Daily Telegraph отметила «10 предполагаемых аварий всего за 48 часов» на, возможно, «самой опасной кольцевой развязке Великобритании». Совет графства Дербишир убрал разбитые автомобили с кольцевой развязки в Микловере, которая, по словам водителей, была плохо освещена и плохо обозначена. В совете заявили, что за проект отвечала компания Barratts, хотя он был проверен их инженерами. [ 38 ]
В 2019 году CMA начало расследование предполагаемой незаконной продажи домов на условиях аренды , при этом Барратт стал одним из четырех домостроителей, ставших объектом преследования в сентябре 2020 года. В августе 2022 года, после «тщательного изучения собранных доказательств» и оценки того, что успешное судебное дело было маловероятным, CMA закрыло трехлетнее расследование, сославшись на отсутствие доказательств, отметив при этом, что «практика продаж Barratt изменилась, и они больше не продают дома, сдаваемые в аренду». [ 39 ]
В 2020 году во время ремонтных работ по замене горючей облицовки высотного здания Citiscape в Кройдоне были обнаружены дефекты в железобетонном каркасе здания. Дальнейший обзор обнаружил аналогичные дефекты в семи других разработках. В 2020 году стоимость восстановления должна была составить 70 миллионов фунтов стерлингов, но год спустя она выросла до 163 миллионов фунтов стерлингов. [ 40 ] [ 41 ] Жители Citiscape были переселены в сентябре 2019 года, а в мае 2021 года Барратт выкупил 95 квартир в Citiscape у их арендаторов и находился в процессе выкупа права собственности у компании, контролируемой Винсентом Ченгизом . [ 42 ] Помимо восстановительных работ в Citiscape, Барратт позже (июль 2024 г.) определил еще два лондонских проекта, требующих 130 миллионов фунтов стерлингов на дальнейшую работу для решения конкретных проблем с каркасом. [ 43 ]
27 июля 2021 года в статье корреспондента The Times по вопросам окружающей среды Бена Вебстера были освещены проблемы, связанные с подходом к отчетности о биоразнообразии, применяемым дочерней компанией Barratt, David Wilson Homes. в связи с разработкой нового месторождения в деревне Мейдс-Мортон в Бакингемшире . [ 44 ]
В сентябре 2023 года Барратт представил планы сноса 83 новых домов в своем поместье Дарвин-Грин в Кембридже, построенных с неисправным фундаментом. [ 45 ]
В октябре 2023 года газета The Comet опубликовала сообщение о том, что представителю компании David Wilson Homes Мартину Райту «отчитали за угрозы» на совещании по планированию, посвященному застройке фермы Хайовер в Хитчине. Член комитета по планированию, советник Дэниел Аллен прокомментировал: «Угрозы нам - не лучший способ подружиться во время выступления» после того, как г-н Райт посоветовал инспектору по планированию «вычеркнуть» некоторые вклады разработчиков. [ 46 ]
В июле 2024 года The Guardian сообщила, что дом в Айвибридже , Девон , построенный дочерней компанией Barratt David Wilson Homes и проданный за 274 995 фунтов стерлингов, был оценен независимыми экспертами в 2023 году в 1 фунт стерлингов из-за ряда серьезных дефектов. [ 47 ] Владельцы других домов в том же поместье Айвибридж также сообщили о проблемах и подали в суд, требуя возмещения от Барратта. [ 47 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Обзор Barratt Developments plc — Найдите и обновите информацию о компании — GOV.UK» . Дом компаний . 14 мая 1958 года . Проверено 15 февраля 2024 г.
- ^ «Генеральному директору домостроителя повысили зарплату на 890 000 фунтов стерлингов, поскольку бум помощи в покупке продолжается» . Яху . 17 сентября 2019 г. Проверено 2 августа 2021 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д «Годовой отчет 2023» (PDF) . Барратт Девелопментс . Проверено 11 февраля 2024 г.
- ^ «У основателя Regal было скромное начало» . UT Сан-Диего. 19 июня 2005 г. Архивировано из оригинала 27 мая 2006 г. Проверено 1 марта 2021 г.
- ^ «Сэр Лори Барратт» . Дейли Телеграф . 20 декабря 2012 года . Проверено 1 марта 2021 г.
- ^ Проспект компании . Ноябрь 1968 года.
- ^ Перейти обратно: а б Веллингс, Фред: Словарь британских домостроителей (2006) Трубадор. ISBN 978-0-9552965-0-5 .
- ↑ Документ предложения Greensitt & Barratt, апрель 1972 г.
- ^ Документ предложения Барратта, январь 1976 г.
- ^ «Классическая реклама: Бэрраттс с Патриком Алленом» . Ютуб . 14 мая 2012 г. Архивировано из оригинала 21 декабря 2021 г. Проверено 18 апреля 2019 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Сэр Лори Барратт» . Телеграф . 20 декабря 2012 года . Проверено 19 марта 2016 г.
- ^ Арно, Крис (30 января 2002 г.). «Лаагерские тофы» . Хранитель . Лондон. Архивировано из оригинала 30 октября 2008 года . Проверено 8 октября 2008 г.
- ^ «Сэр Лори Барратт» . Building.co.uk . Проверено 8 октября 2008 г.
- ^ «Руководители покупают американское подразделение разработчиков Barratt - The San Diego Union-Tribune» . Signonsandiego.com . Проверено 15 марта 2015 г.
- ^ «Barratt Developments покупает Уилсона Боудена» . Интернэшнл Геральд Трибьюн. 7 февраля 2007 г. Проверено 8 октября 2008 г.
- ^ «Надо знать» . Таймс . Лондон. 7 августа 2008 года . Проверено 8 октября 2008 г.
- ^ «Добро пожаловать в БРЭМ» . barratthomes.co.uk . Проверено 27 августа 2015 г.
- ^ Элизабет Пэтон. «Генеральный директор Barratt Марк Клэр уходит в отставку» . Файнэншл Таймс . Проверено 13 сентября 2015 г.
- ^ Бланделл, Стеф (28 июня 2019 г.). «Barratt Development приобретает производителей деревянных каркасов» . Планирование, BIM и строительство сегодня . Проверено 1 марта 2021 г.
- ^ «Крупнейший домостроитель Великобритании устанавливает целевые показатели выбросов на уровне 1,5C» . Эди.нет . Проверено 1 марта 2021 г.
- ^ «Зеленый дом Барратта – инновационные парки BRE» . Проверено 1 марта 2021 г.
- ^ «Барратт заключил контракт на строительство первой эко-деревни в Великобритании» . Хранитель . 14 декабря 2007 года . Проверено 1 марта 2021 г.
- ^ «Дервенторп, Йорк» . ДЖРХТ . 14 мая 2015 года . Проверено 1 марта 2021 г.
- ^ «Кингсбрук: Новые стандарты жилищного строительства, благоприятного для дикой природы» . РСПБ . Проверено 1 марта 2021 г.
- ^ «Barratt Developments присуждает своим клиентам 5 звезд уже рекордные 14 лет подряд» . www.barrattdevelopments.co.uk .
- ^ «Гордость за работу 2022 | NHBC» . www.nhbc.co.uk.
- ^ «Крупнейшая британская жилищная компания Barratt купит конкурента Redrow за 2,5 миллиарда фунтов стерлингов» . Хранитель . 7 февраля 2024 г. Проверено 7 февраля 2024 г.
- ^ Гейн, Дэниел (7 февраля 2024 г.). «Прибыль Barratt и Redrow снизилась после объявления о слиянии пары» . Здание . Проверено 8 февраля 2024 г.
- ^ Перейти обратно: а б Морби, Аарон (7 февраля 2024 г.). «Барратт заключил сделку о покупке Redrow за 2,5 миллиарда фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Проверено 8 февраля 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (8 февраля 2024 г.). «Сделка с Барратом Редроу может привести к потере 800 рабочих мест» . Строительный опросник . Проверено 8 февраля 2024 г.
- ^ Прайор, Грант (15 марта 2024 г.). «Наблюдение за конкуренцией расследует слияние Barratt Redrow» . Строительный опросник . Проверено 15 марта 2024 г.
- ^ Морби, Аарон (16 мая 2024 г.). «Акционеры одобрили слияние Barratt и Redrow стоимостью 2,5 миллиарда фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Проверено 16 мая 2024 г.
- ^ «Конкуренция за слияние Barratt-Redrow ограничивается Шропширом» . Индекс строительства . 8 августа 2024 г. Проверено 8 августа 2024 г.
- ^ Морби, Аарон (26 февраля 2024 г.). «Конкурентная проверка начата в отношении 8 крупнейших застройщиков» . Строительный опросник . Проверено 26 февраля 2024 г.
- ^ «Наши бренды» . barratthomes.co.uk . Проверено 27 ноября 2017 г.
- ^ «Развитие Уилсона Боудена при потенциальной продаже» . business-sale.com . Проверено 15 марта 2015 г.
- ^ «Оптимус Пойнт» . www.optimuspoint.com . Проверено 1 марта 2021 г.
- ^ Виктория Уорд и Хелена Хортон (31 июля 2017 г.). «Худшая кольцевая развязка в Британии? Многочисленные аварии на «смертельной» кольцевой развязке вызывают беспокойство» . «Дейли телеграф» . Проверено 4 августа 2017 г.
- ^ Гардинер, Джои (16 августа 2021 г.). «Регулирующий орган прекращает расследование по поводу «арендованного» имущества в отношении Барратта, не предприняв никаких действий» . Здание . Проверено 16 августа 2022 г.
- ^ Морби, Аарон (6 июля 2020 г.). «Барратт обнаружил слабые бетонные конструкции семи высотных зданий» . Строительный опросник . Проверено 6 июля 2020 г.
- ^ Грант Прайор (6 мая 2021 г.). «Счет за бетонные каркасы и облицовку по проблеме Баррата составляет 163 миллиона фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Проверено 18 июня 2021 г.
- ^ Луиза Кларенс-Смит, Мартина Лис (22 мая 2021 г.). «Барратт открывает новые горизонты, выкупая квартиры после скандала с облицовкой» . Таймс . Проверено 18 июня 2021 г.
- ^ Прайор, Грант (10 июля 2024 г.). «Проблемы с бетонным каркасом обошлись Барратту еще в 130 миллионов фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Проверено 10 июля 2024 г.
- ^ «Правилами дикой природы слишком легко манипулировать строители» . Таймс . 27 июля 2022 г. Проверено 13 июня 2022 г.
- ^ Прайор, Грант (27 сентября 2023 г.). «Барратт снесет больше домов с неисправным фундаментом» . Строительный опросник . Проверено 27 сентября 2023 г.
- ^ «Застройщика Highover Farm отругали за «угрозы» » . Комета . 16 октября 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Тейлор, Дайан (13 июля 2024 г.). « Меня тошнит»: супружеская пара рассказывает, что новостройка превратилась в катастрофу стоимостью в 1 фунт стерлингов . Хранитель . Проверено 18 июля 2024 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Официальный сайт
- Компании Barratt Developments, объединенные в OpenCorporates
