Сельское партнерство
 | |
| Промышленность | Домостроение |
|---|---|
| Основан | 1958 год |
| Основатель | Алан Черри CBE |
| Штаб-квартира | Брентвуд , Эссекс , Англия , Великобритания |
Ключевые люди | Джон Мартин, независимый неисполнительный председатель и временный главный исполнительный директор группы [ 1 ] |
| Продукты | Новые дома и сообщества |
| Доход |  1371,4 миллиона фунтов стерлингов (2021 г.) [ 2 ] |
| 71,3 миллиона фунтов стерлингов (2021) [ 2 ] | |
| 72,3 миллиона фунтов стерлингов (2021) [ 2 ] | |
| Родитель |
|
| Веб-сайт | www |
Countryside Partnerships plc , ранее Countryside Properties plc , — британская компания, занимающаяся жилищным строительством и восстановлением городов , работающая в основном в Лондоне и на юго-востоке Англии , но с присутствием на северо-западе Англии . [ 3 ] До 2022 года она котировалась на Лондонской фондовой бирже и входила в индекс FTSE 250 .
В ноябре 2022 года Vistry Group приобрела Countryside Partnerships за 1,27 миллиарда фунтов стерлингов. [ 4 ]
История
[ редактировать ]Фундамент и первоначальная флотация
[ редактировать ]Компания по строительству домов, которая впоследствии стала Countryside Properties, была основана в 1958 году Аланом Черри, CBE. [ 5 ] который оставался его председателем до своей смерти в январе 2010 года. [ 6 ] Его старший сын, Грэм Черри, был назначен в совет директоров в 1984 году и был генеральным директором с 1996 года; [ 7 ] его младший сын Ричард Черри был назначен членом совета директоров в 1986 году и назначен заместителем председателя в 2005 году. [ 8 ]
Алан Черри, дипломированный геодезист , начал свою карьеру в качестве агента по недвижимости и был одним из партнеров-основателей Bairstow Eves . В 1959 году четыре партнера Bairstow основали Copthorn как девелоперскую компанию, которой по совместительству руководил Алан Черри. Одним из клиентов Bairstow был другой застройщик, Countryside Properties, основанный в 1958 году Соломоном «Бобом» Бобровым, а в конце 1960-х годов оба концерна начали работать вместе. [ 9 ] В 1972 году Countryside приобрела Copthorn, и под руководством Боброва в качестве председателя и Алана Черри в качестве совместного управляющего директора компания Countryside была размещена на Лондонской фондовой бирже . [ 10 ]
Вернуться в частный статус
[ редактировать ]За размещением акций вскоре последовал спад, и в 1975 году Countryside выплатила окончательные дивиденды . Боброфф ушел в отставку в 1974 году, и последующее расширение осуществлялось под единоличным руководством Алана Черри. Он подчеркнул важность дизайна и маркетинга и пригласил компанию на ряд очень крупных объектов, например, в Chelmer Village и Chatham Maritime . [ 9 ] В 2005 году Алан Черри попытался сделать компанию частной. Известный инвестор Пол Кемсли и Rock Properties Джо Льюиса увеличили свою долю до 28,5%, вынудив Черри платить больше за компанию. [ 11 ] Countryside была выкуплена компанией Copthorn Holdings Ltd, которая тогда совместно принадлежала семье Черри и Bank of Scotland , входящему в Lloyds Banking Group . [ 12 ]
В следующие два года компания достигла рекордной прибыли, составившей 27 миллионов фунтов стерлингов при обороте в 430 миллионов фунтов стерлингов за год, закончившийся в сентябре 2007 года. [ 7 ] Однако финансовый кризис конца 2000-х годов сильно повлиял на домостроителей, и компания зафиксировала убыток в размере 22 миллионов фунтов стерлингов при продажах в размере 312 миллионов фунтов стерлингов за год до сентября 2008 года. По соглашению о рефинансировании в октябре 2009 года Lloyds взяла под свой контроль компанию. [ 13 ]
В 2013 году Oaktree Capital Management приобрела контрольный пакет акций компании, осуществив дальнейшее вливание капитала. Семья Черри сохраняет за собой миноритарную долю, а Lloyds предоставила пятилетний кредит. [ 13 ] По состоянию на октябрь 2014 года новым исполнительным председателем стал бывший генеральный директор Keepmoat Ян Сатклифф. [ 14 ] В 2014 году Oaktree приобрела застройщика элитных домов Millgate и объединила его с Countryside, планируя удвоить размер компании. [ 15 ] После этого компания была переименована в Countryside, а не в Countryside Properties, приняв слоган «Места, которые любят люди». [ 16 ]
В 2015 году Countryside объявила о дальнейших изменениях в своем совете директоров. Дэвид Хауэлл, ранее неисполнительный директор, стал председателем, а Ян Сатклифф взял на себя роль главного исполнительного директора группы. Грэм Черри стал генеральным директором новых домов и сообществ, а Ричард Черри стал генеральным директором партнерских отношений. [ 17 ]
Вторая флотация
[ редактировать ]В феврале 2016 года компания стала предметом первичного публичного размещения акций на Лондонской фондовой бирже . [ 18 ]
В ноябре 2019 года Ян Сатклифф объявил, что уходит с поста генерального директора и с 1 января 2020 года его заменяет Ян Макферсон. [ 19 ] В январе 2022 года Макферсон был уволен после того, как разочаровывающие торговые показатели за первые три месяца финансового года до декабря 2021 года показали, что операционная прибыль сократилась более чем вдвое — до 28 миллионов фунтов стерлингов с 60 миллионов фунтов стерлингов ранее, а выручка снизилась на 28% до 429 миллионов фунтов стерлингов. Питер Ли, партнер американской инвестиционной компании Browning West, одного из крупнейших акционеров Countryside, вошел в совет директоров в качестве неисполнительного директора; Браунинг Уэст ранее призывал разделить Countryside на две части, чтобы позволить ее партнерскому бизнесу процветать. [ 1 ]
В январе 2022 года компания сменила название с Countryside Properties на Countryside Partnerships. [ 20 ]
В мае 2022 года Countryside стала объектом предложения о поглощении со стороны Inclusive Capital Partners (In-Cap), Сан-Франциско из хедж-фонда . [ 21 ] Совет директоров Countryside отклонил это предложение, но компания Browning West, владеющая 15,3% акций Countryside, потребовала от совета директоров выслушать предложения. [ 22 ] и 13 июня правление уступило. [ 23 ] Неисполнительный председатель компании Джон Мартин ушел через месяц. [ 24 ]
Vistry takeover
[ редактировать ]В сентябре 2022 года британская жилищная компания Vistry Group предложила сделку стоимостью 1,24 миллиарда фунтов стерлингов наличными и акциями по приобретению Countryside. [ 25 ] Сделка, поддержанная обоими советами директоров и пятью основными акционерами Countryside, владеющими 39% акций компании, приведет к созданию одной из крупнейших жилищно-строительных компаний Великобритании с доходом более 3 миллиардов фунтов стерлингов. Акционеры Countryside получат 0,255 акции Vistry за каждую свою акцию плюс 60 пенсов; В случае одобрения сделка будет завершена в начале 2023 года. [ 26 ] Генеральный директор Vistry Грег Фицджеральд заявил, что бренд Countryside будет сохранен, если поглощение будет одобрено акционерами. [ 27 ] В октябре 2022 года Вистри опубликовал график слияния, которое должно было завершиться 11 ноября 2022 года. [ 28 ] Сделка была одобрена Высоким судом 10 ноября 2022 года. [ 29 ] таким образом позволяя транзакции завершиться на следующий день. [ 30 ]
Проекты
[ редактировать ]События
[ редактировать ]Деревня Грейт-Нотли-Гарден — это пристройка к городу Брейнтри, Эссекс , строившаяся более десяти лет, начиная с 1993 года. Помимо почти 2000 домов в трех отдельных « деревнях », здесь есть начальная школа, церковь, общественный центр, врачебный кабинет. , супермаркет, магазин, торгующий горячей пищей , и деревенская зеленая зона. [ 31 ] The Village приводится в качестве примера философии дизайна Countryside, основанной на «зрелости» и «сообществе». [ 31 ]
Грейт-Нейтон расположен в 3,7 км к югу от Кембриджа, между деревней Трампингтон, Кембриджшир, и больницей Адденбрука , в зоне роста Кембриджа на южной окраине. В результате общего развития в конечном итоге будет построено до 2250 новых домов, обширное стратегическое открытое пространство, а также сопутствующие объекты образования, спорта и отдыха, медицинские и общественные учреждения, а также местные торговые объекты. Сорок процентов новых домов будут доступным жильем. [ 32 ]
Общая концепция Wickhurst Green состоит в том, чтобы расширить существующую деревню Бродбридж-Хит , предоставив столь необходимые новые дома и общественные объекты. В основе этого нового проекта будет новая начальная школа и сельский центр, что создаст возможности для новых общественных и медицинских учреждений. Неотъемлемой частью развития является предоставление широкого спектра мероприятий на свежем воздухе для спорта и отдыха. Помимо местных зеленых насаждений и ландшафтных пространств для неформального отдыха, жители смогут насладиться двумя большими игровыми площадками, предназначенными для разных возрастных групп, несколькими спортивными площадками и кортами с раздевалками, парковкой и социальными объектами. [ 33 ]
Больё — это устойчивое городское продолжение к северо-востоку от Челмсфорда. Countryside работает в совместном предприятии с London & Quadrant над созданием устойчивого сообщества на 850 акрах в легкодоступном месте между автомагистралями A130 и A12 на развязке Boreham. Ключевые элементы общих предложений включают многофункциональную жилую и коммерческую застройку, включающую до 3600 новых домов со смешанной собственностью, а также площадку для новой железнодорожной станции – одно из немногих предложений по созданию новых станций в Великобритании, где имеется полноценная железнодорожная сеть. поддержка промышленности. [ 34 ]
Регенерация
[ редактировать ]Greenwich Millennium Village Limited, совместное предприятие Countryside и Taylor Wimpey , в феврале 1998 года выиграло инициированный правительством конкурс на преобразование бывшего места крупнейшего в Европе газового завода в новое устойчивое сообщество. Это один из крупнейших проектов регенерации в Европе. [ 35 ] Деревня получила награду за устойчивое развитие на церемонии вручения наград RIBA Housing Design Awards и премию Civic Trust в 2004 году. [ 36 ] К 2008 году было построено 1095 домов, и запланированы дальнейшие этапы строительства. [ 35 ]
В 2008 году Guinness Trust выбрал Countryside в качестве подрядчика по восстановлению поместья Лафборо-Парк в Брикстоне , на юге Лондона. Проект включает замену 390 домов, построенных в 1930-х годах, на 530 новых домов и общественных объектов. [ 37 ] [ 38 ]
Споры
[ редактировать ]Аренда земли
[ редактировать ]В 2017 году сообщалось, что Countryside продавала недвижимость с удвоенными условиями арендной платы за землю, записанными в договорах аренды с покупателями. [ 39 ] такие условия ипотечные кредиторы, такие как Nationwide Building Society, считают такие условия «несправедливыми», и они не захотят давать кредиты. [ 40 ] В свете растущего освещения в СМИ Countryside дала понять, что попытается «выкупить» права собственности и изменить условия для некоторых арендаторов, пострадавших от удвоения арендной платы за землю за 10 лет, путем привязки повышения к индексу розничных цен . [ 41 ] Впоследствии правительство обратило внимание на то, что оно считает злоупотреблением системой аренды , и объявило о ряде мер, включая ограничение нулевой будущей арендной платы за землю для будущих новых домов. [ 42 ]
Облицовка
[ редактировать ]В 2018 году, после пожара в башне Гренфелл , расследование пожарной службы сочло облицовку здания NV Buildings в Салфорд-Куэйс небезопасной . Здания были спроектированы в 2004 году компанией Countryside и построены компанией Carillion , которая была ликвидирована в январе 2018 года. Домовладельцам сообщили, что расходы на замену облицовки должны будут покрыть они. Пока что Countryside не сообщила, будет ли она платить, хотя разработчики Тейлор Уимпи и Барратт сделали это в других местах по «моральным» соображениям, несмотря на то, что по закону они не обязаны этого делать. Инженер-строитель, нанятый жильцами, осмотрел здания в июне 2018 года. В отчете сделан вывод о том, что использование пенополистирола ( EPS) и зазоры в противопожарных преградах на внешних стенах означают, что при строительстве комплекс мог не соответствовать строительным нормам. Countryside сообщила, что NV Buildings получила все соответствующие разрешения, когда Carillion завершил проект. Компания Countryside проводила «всестороннюю проверку» проекта и конструкции здания. [ 43 ] В 2019 году застройщик выставил арендаторам счет на покрытие расходов на замену облицовки в размере 2,6 млн фунтов стерлингов, стоимость которых варьируется от 12 000 до 34 000 фунтов стерлингов. [ 44 ]
Награды
[ редактировать ]В 2008 году проект Accordia в Кембридже стал первым жилищным проектом, получившим премию RIBA Stirling Prize в области архитектуры. [ 45 ] Этот же проект ранее был признан абсолютным победителем и лауреатом премии RIBA Housing Design Award 2006 для застройщиков среднего размера. [ 46 ] повторение наград, полученных компанией в 2004 году [ 47 ] и 2005. [ 48 ]
В 2013 году дом-вилла в Кингс-Парке, Гарольд Вуд, получил серебряную награду в категории «Лучший дом» в рамках конкурса What House? Награды. [ 49 ] Он также получил серебряную награду в категории «Лучший пенсионный комплекс» для Cliveden Village, Taplow. [ 50 ] Проект Horsted Park в Чатеме был назван «Жилищным проектом года» на церемонии вручения наград Building Awards 2013. [ 51 ]
Countryside вместе со своим партнером Liberty Property Trust получила награду «Place Making Award» за Кембриджский биомедицинский кампус на церемонии Property Awards 2014. [ 52 ] Countryside совместно с Королевским национальным институтом слепых получила награду BBC/RHS People's Choice Award после получения золотой медали и награды за лучший свежий сад на выставке цветов RHS в Челси в 2014 году. [ 53 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Морби, Аарон (13 января 2022 г.). «Глава сельской местности внезапно уходит» . Строительный опросник . Проверено 13 января 2022 г.
- ^ Jump up to: а б с «Годовой отчет 2021» (PDF) . Загородная недвижимость . Проверено 16 февраля 2022 г.
- ^ «Проспект: Загородная недвижимость» (PDF) . Биржевые брокеры Barclays. Архивировано из оригинала (PDF) 10 апреля 2016 года . Проверено 11 июня 2016 г.
- ^ «Вистри завершает приобретение Countryside за 1,27 миллиарда фунтов стерлингов» . Новости строительства . Проверено 31 декабря 2022 г.
- ^ «История» . Загородная недвижимость . Проверено 22 января 2018 г.
- ^ Умер председатель сельской местности Алан Черри , Inside Housing , 25 января 2010 г.
- ^ Jump up to: а б Countryside Properties получила рекордную прибыль в 27 миллионов фунтов стерлингов [ постоянная мертвая ссылка ] , Журнал контрактов , 14 февраля 2008 г. Проверено 5 июня 2009 г. [ мертвая ссылка ]
- ^ «Офицеры компании: Загородная недвижимость» . Рейтер. Архивировано из оригинала 6 августа 2016 года . Проверено 11 июня 2016 г.
- ^ Jump up to: а б Веллингс, Фред. Словарь британских домостроителей (2006), Трубадор. ISBN 978-0-9552965-0-5 .
- ^ История. Архивировано 8 февраля 2012 года в Wayback Machine на официальном сайте.
- ^ «Человек «Тоттенхэм Хотспур» становится игроком в онлайн-играх» . Лондон: Санди Таймс. 5 декабря 2005 г. Проверено 5 июня 2009 г.
- ^ История на официальном сайте.
- ^ Jump up to: а б Джули Микамп (26 февраля 2013 г.). «Oaktree Capital покупает британский сельский капитал у Lloyds» . Блумберг . Проверено 8 апреля 2013 г.
- ^ «Бывший босс Keepmoat назначен председателем Countryside» . www.constructionenquirer.com . Проверено 29 марта 2015 г.
- ^ «Countryside планирует удвоить объемы продаж после слияния с Millgate» . Здание . Проверено 29 марта 2015 г.
- ^ «История» . Countryside-properties.com . Проверено 29 марта 2015 г.
- ^ «Countryside объявляет Дэвида Хауэлла неисполнительным председателем, а Ян Сатклифф меняет роль на главного исполнительного директора группы» . Countryside-properties.com . Проверено 29 марта 2015 г.
- ^ «Countryside продвигается вперед с IPO на сумму 1 млрд фунтов стерлингов, и цена акций выросла на 1,54 процента» . Город АМ. 12 февраля 2016 года . Проверено 28 марта 2016 г.
- ^ «Countryside Properties назначает Иэна Макферсона новым генеральным директором» . Talent4Boards . 21 ноября 2019 года . Проверено 13 января 2022 г.
- ^ «Борьба за захват сельской местности начинает накаляться» . Индекс строительства . 6 июня 2022 г. Проверено 17 сентября 2022 г.
- ^ Прайор, Грант (30 мая 2022 г.). «Американский хедж-фонд предпринимает шаги по застройке домов Countryside» . Строительный опросник . Проверено 30 мая 2022 г.
- ^ «Борьба за захват сельской местности начинает накаляться» . Индекс строительства . 6 июня 2022 г. Проверено 6 июня 2022 г.
- ^ «Сельский совет согласен на переговоры о продажах» . Индекс строительства . 13 июня 2022 г. Проверено 13 июня 2022 г.
- ^ Петрушка, Дэвид (13 июля 2022 г.). «Сельский председатель уходит в отставку после того, как застройщик был вынужден выставить себя на продажу» . Неделя недвижимости . Проверено 14 июля 2022 г.
- ^ Роджерс, Дэйв (5 декабря 2022 г.). «Вистри купит Countryside за 1,2 миллиарда фунтов стерлингов» . Здание . Проверено 5 сентября 2022 г.
- ^ Морби, Аарон (5 сентября 2022 г.). «Вистри купит конкурирующую компанию Countryside за 1,24 миллиарда фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Проверено 5 сентября 2022 г.
- ^ Гардинер, Джои (8 сентября 2022 г.). «Вистри сохранит бренд Countryside, если произойдет слияние стоимостью 1,2 миллиарда фунтов стерлингов» . Здание . Проверено 9 сентября 2022 г.
- ^ Браун, Карл (11 октября 2022 г.). «Поглощение Вистри Countryside завершится в следующем месяце» . Здание . Проверено 11 октября 2022 г.
- ^ «Слияние Countryside Partnerships и Vistry получило одобрение суда; акции обеих компаний подскочили» . Скринер рынка. 10 ноября 2022 г. Проверено 10 ноября 2022 г.
- ^ Гардинер, Джоуи. «Покупка Вистри компании Countryside за 1,2 миллиарда фунтов стерлингов завершена» . Жилье сегодня .
- ^ Jump up to: а б Дейзи Фрауд, «Свойства сельской местности и форма времени» , Лондонский университет, 2002 г. Перепечатано в журнале Home Cultures Journal , 2004 г. Иллюстрированный академический обзор деревни Грейт-Нотли-Гарден и парка Болье, Челмсфорд .
- ^ «Великий Найтон — Последние новости Великого Найтона — Кембриджские дома и образ жизни» . Greatkneighton.co.uk . Архивировано из оригинала 2 апреля 2015 года . Проверено 29 марта 2015 г.
- ^ «Уикхерст-Грин — новые дома в Бродбридж-Хит, Хоршем, Западный Суссекс» . wickhurstgreen.com . Проверено 29 марта 2015 г.
- ^ «Болье. Красивый новый жилой комплекс в Челмсфорде, Эссекс» . beaulieu.uk.com . Проверено 29 марта 2015 г.
- ^ Jump up to: а б Гринвич-Миллениум-Виллидж, Лондон. Архивировано 26 мая 2009 г. на сайте Wayback Machine на сайте English Partnerships (2008 г.).
- ^ Гринвичская деревня Миллениум на CABE сайте
- ^ Питт, Верн (20 октября 2011 г.). «Зеленый свет жилищному проекту южного Лондона стоимостью 70 миллионов фунтов стерлингов» . Строительный журнал . Проверено 3 мая 2022 г.
- ^ «Гиннесс – возрождение поместья Лафборо-Парк – Большой Лондон» . Глобальные данные. 16 июля 2018 года . Проверено 3 мая 2022 г.
- ^ админ (1 января 2014 г.). «Countryside Properties продает лондонские квартиры в Маунт, Милл-Хилл, с удвоенной арендной платой за землю на 300 фунтов стерлингов в год - Leasehold Knowledge Partnership» . Leaseholdknowledge.com . Проверено 23 марта 2018 г.
- ^ «Шаги на защиту домовладельцев» . По всей стране. Архивировано из оригинала 23 февраля 2018 года . Проверено 23 марта 2018 г.
- ^ админ (7 августа 2017 г.). «Countryside Properties plc разразилась скандалом с арендной платой за землю… - Партнерство по обмену знаниями» . Leaseholdknowledge.com . Проверено 23 марта 2018 г.
- ^ «Борьба с несправедливой практикой аренды» . GOV.UK. 21 декабря 2017 года . Проверено 23 марта 2018 г.
- ^ «Жителям многоэтажки, построенной Кариллионом, грозит законопроект о переоблицовке» . Новости строительства. 15 августа 2018 года . Проверено 18 августа 2018 г.
- ^ Руки, Александра (14 июня 2019 г.). «Многоквартирные дома в Солфорде все еще покрыты опасной облицовкой спустя два года после трагедии в Гренфелле» . Манчестерские вечерние новости . Проверено 30 мая 2022 г.
- ^ Том Дайкхофф, лауреат премии Стерлинга 2008 г.: Жилищный комплекс Accordia, Кембридж , 14 октября 2008 г., The Times
- ^ Аккордия, Кембридж. Архивировано 24 июля 2009 г. в Wayback Machine , RIBA Housing Design Awards 2006.
- ^ RIBA Остров Святой Марии , награда за дизайн жилья, 2004 г.
- ↑ Bennet's Courtyard, Лондон, SW19. Архивировано 5 апреля 2009 г. в Wayback Machine , RIBA Housing Design Awards 2005.
- ^ «Веб-сайт в настоящее время отключен» . What-house-awards.co.uk . Проверено 29 марта 2015 г.
- ^ «Веб-сайт в настоящее время отключен» . What-house-awards.co.uk . Проверено 29 марта 2015 г.
- ^ «Хорстед-Парк — жилищный проект года» . proctorandmatthews.com . Проверено 29 марта 2015 г.
- ^ Ключ к награде «Place Making» от Countryside. Архивировано 14 июля 2014 г. на сайте Wayback Machine , веб-сайт Countryside, 14 апреля 2014 г.
- ^ «Сад «Mind's Eye» получает приз зрительских симпатий BBC/RHS на выставке цветов RHS в Челси» . rnib.org.uk. Проверено 29 марта 2015 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Строительные и инженерные компании, основанные в 1958 году.
- Домостроительные компании Великобритании
- Компании, ранее котировавшиеся на Лондонской фондовой бирже
- Компании, базирующиеся в Брентвуде, Эссекс
- Частные компании Соединенного Королевства
- 1958 заведения в Англии
- Слияния и поглощения в 2022 году