Короткая гарантированная аренда
 | Эта статья нуждается в дополнительных цитатах для проверки . ( март 2012 г. ) |
Краткосрочная гарантированная аренда — это тип аренды в Шотландии , который был введен Законом о жилье (Шотландия) 1988 года. [ 1 ] Краткосрочная гарантированная аренда дает арендодателям некоторую защиту и свободу действий при сдаче в аренду своей собственности. Краткосрочная гарантированная аренда стала нормой в индустрии сдачи жилья в аренду в Шотландии. Аналогичное законодательство в Англии и Уэльсе гарантирует краткосрочную аренду . После принятия Закона о частном жилье (аренда) (Шотландия) 2016 года больше невозможно создать краткосрочную гарантированную аренду. [ 2 ] вместо этого договор аренды частного жилья необходимо заключить ; с большей защитой арендатора, такой как гарантия владения.
Минимальные критерии
[ редактировать ]Чтобы аренда считалась краткосрочной гарантированной арендой, помещение должно представлять собой отдельное жилище, и арендатор должен использовать его в качестве своего основного дома. До начала аренды должно быть вручено предписанное уведомление (форма AT5), подтверждающее, что аренда будет «краткосрочной гарантированной арендой», а не « гарантированной арендой ». Продолжительность аренды должна составлять не менее шести месяцев и не должна быть включена ни в одну из следующих категорий:
- Компания позволяет
- отпуск позволяет
- Сдача в аренду помещения, в котором проживает арендодатель
- Очень низкая арендная плата (менее 6 фунтов стерлингов в неделю).
- Сельскохозяйственная аренда
- Аренда, на которую распространяется Закон об аренде (Шотландия) 1984 года.
Основные характеристики краткосрочной гарантированной аренды
[ редактировать ]При краткосрочной гарантированной аренде официальное уведомление до начала аренды должно быть подано (AT5), и арендатору предоставляются лишь ограниченные гарантии владения. Арендодатель может претендовать на владение помещением по ряду оснований, предусмотренных Законом о жилье (Шотландия) 1988 года, а также по истечении срока действия соглашения («дата выхода»). Минимальная продолжительность первоначальной аренды SaT составляет шесть месяцев. Если первоначальный срок составляет менее шести месяцев или AT5 не выдан до начала аренды, то, независимо от документов, это фактически будет гарантированная аренда.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Legislation.gov.uk , Часть II.
- ^ Робертсон, Дуглас (11 ноября 2020 г.). «Влияние смены условий аренды: вы не всегда получаете то, что хотите (быстро)» . Шотландские жилищные новости . Проверено 13 октября 2021 г.