Подвоенный аренда
Полученная аренда , в английском законодательстве , является типом аренды , созданной судом, когда жилищная ассоциация получает распоряжение о понижении от суда. Обычно он создается, когда гарантированный арендатор или защищенный арендатор участвуют в антиобщественном поведении . Создание арендованной аренды в должности является альтернативой выселению и облегчает выселение арендатора в будущем. [ 1 ] Закон о жилье 1985 года установил арендованную аренду в должности, и Закон о жилье 1996 года расширился на него. [ 2 ]
В 2024 году правительство Великобритании ввело законодательство об отмене арендованных достояния, но оно не приняло закон из -за ранних всеобщих выборов.
Порядок понижения в должности
[ редактировать ]Социальный арендодатель может обратиться в свой окружной суд за распоряжение о понижении в должности. [ 3 ] Это часто делается, когда арендаторы или их посетители участвуют в повторном антиобщественном поведении, [ 3 ] Перерыв условий договора аренды , [ 4 ] или используйте помещения для незаконных целей. [ 5 ] [ 6 ]
Заказы о понижении в должности истекают после двенадцати месяцев. [ 5 ]
Арендодатель должен предоставить гарантированным арендаторам не менее двух недель уведомления, [ 7 ] и должен предоставить безопасных арендаторов не менее четырех недель уведомления в специальной форме; [ 8 ] Тем не менее, суд может отказаться от требований уведомления, когда это «справедливо и справедливо» для этого. [ 9 ]
Эффекты
[ редактировать ]Арендаторы в положениях теряют свои права в качестве гарантированных или защищенных арендаторов, и имеют те же права, что и уверенные арендаторы Shorthold . Полученные арендаторы теряют право на покупку , а время, проведенное в качестве авансатора в должности, не учитывается на трехлетний квалификационный период для права на покупку. [ 6 ]
Заказы о владении с большей вероятностью будут предоставлены, пока присутствует аренда в должности, присутствует, [ 3 ] Упростить выселение для арендодателей.
Если арендаторы в должности следуют по условиям договора аренды, им автоматически получают гарантированную аренду после двенадцати месяцев. [ 10 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Обладая жилищная ассоциация - прикрытие Англии» . Англия.shelter.org.uk. 10 июня 2015 года . Получено 5 сентября 2015 года .
- ^ «Определение аренды в должности» . Законодательный инсайдер . Получено 18 октября 2022 года .
- ^ Jump up to: а беременный в «Полученная аренда» . Святой Леже дома .
- ^ "Что такое аренда в положениях?" Полем Катализатор жилищная группа .
- ^ Jump up to: а беременный «Полученная аренда» . Практическое право . Получено 18 октября 2022 года .
- ^ Jump up to: а беременный «Долговетный совет по утешанию» . Укрытие Англия . Получено 18 октября 2022 года .
- ^ «Укрытие юридической Англии - определение аренды в должности в должности» . Укрытие Англия . Получено 18 октября 2022 года .
- ^ «Укрытие юридической Англии - определение аренды в должности в должности» . Укрытие Англия . Получено 18 октября 2022 года .
- ^ «Укрытие юридической Англии - определение аренды в должности в должности» . Укрытие Англия . Получено 18 октября 2022 года .
- ^ «Обладанный арендован (жилищные ассоциации)» . Укрытие Cymru . Получено 18 октября 2022 года .