Генри Бут plc
 | |
| Раньше | Открытое общество с ограниченной ответственностью «Генри Бут и сыновья» (1919–1999) [ 1 ] |
|---|---|
| Тип компании | Общественный |
| ЛШЭ : BHY | |
| Промышленность | |
| Основан | 1886 |
| Штаб-квартира | Шеффилд , Англия, Великобритания |
Ключевые люди |
|
| Доход |  359,4 миллиона фунтов стерлингов (2023 г.) [ 2 ] |
 40,2 миллиона фунтов стерлингов (2023) [ 2 ] | |
| 26,3 миллиона фунтов стерлингов (2023 г.) [ 2 ] | |
| Веб-сайт | Генрибут |
Генри Бут plc — британская девелоперская компания, базирующаяся в Шеффилде , Англия. Он был размещен на Лондонской фондовой бирже в 1919 году. [ 3 ] став первым цитируемым домостроителем. В период между войнами Генри Бут построил больше домов (государственных и частных), чем любая другая компания. [ 4 ] Компания остается крупной строительной и управляющей компанией, работающей в Великобритании. [ 5 ]
История
[ редактировать ]Происхождение
[ редактировать ]Генри Бут (1851–1931) родился в семье фермера в маленькой деревне Хили недалеко от Шеффилда . [ 6 ] Генри прошел семилетнее ученичество и в общей сложности 20 лет проработал в местных строительных фирмах, прежде чем в 1886 году начал работать самостоятельно. Новый бизнес быстро перешел от подработки к более масштабным государственным контрактам и жилищным проектам. Старший сын Генри Чарльз Бут (1874-1945) присоединился к бизнесу после окончания школы (вероятно, вскоре после начала бизнеса), и именно он превратил Генри Бут и сыновья в одно из самых успешных строительных и жилищных предприятий между войнами. [ 7 ]
Генри ушел из бизнеса, а Чарльз был назначен управляющим директором еще до начала Первой мировой войны . [ 3 ] Как и в случае со многими другими строительными предприятиями, война расширила спектр контрактов: компания «Генри Бут и сыновья» построила лагерь британской армии в Каттерике в Йоркшире ; RAF Manston Аэродром недалеко от Рамсгейта ; военно-морская авиабаза Калшот в Калшоте в Хэмпшире ; Военно-морская база Тис ; Лагерь армии США отдыха и госпиталь в Саутгемптоне и в Чепстоу военный госпиталь . Компания также построила более тысячи военных зданий и более 50 миль дорог и канализации. [ 7 ]
Межвоенный период
[ редактировать ]Чарльз очень интересовался жильем, и как только военные действия закончились, он начал крупную программу жилищного строительства – как государственного, так и частного. Компания была основана в конце 1919 года с целью привлечения нового капитала в размере 300 000 фунтов стерлингов для финансирования этих планов. В проспекте говорилось, что компания работала в Лондоне и Бирмингеме, а также в Шеффилде, и было записано, что «были приняты предварительные меры для одновременного выполнения нескольких крупных жилищных контрактов, предполагающих строительство нескольких тысяч домов». [ 3 ] В 1920-е годы жилищное строительство велось преимущественно для местных властей; в конце десятилетия в отчетах компании говорилось, что для местных властей было построено около 20 000 домов. В 1930-е годы акцент сместился на частную застройку, и Генри Бут стал крупным застройщиком жилых комплексов, как для продажи, так и для аренды . В 1933 году был создан Первый национальный фонд специально для развития и управления поместьями, сдаваемыми в аренду по низкой арендной плате. [ 4 ]
В начале 1935 года Компания привлекла еще 400 000 фунтов стерлингов привилегированного капитала для финансирования расширения. В проспекте говорилось, что с 1920 года компания построила около 30 000 домов. [ 8 ] Существует некоторая неопределенность относительно того, сколько домов было построено в межвоенный период. В «Краткой истории» компании однажды упоминалось 80 000, но сам Чарльз в отдельных случаях ссылался на более низкие цифры. В 1943 году «Я занимаюсь строительством более пятидесяти лет, и мои предприятия… построили более 60 тысяч домов; [ 9 ] а в 1944 году «как строитель более пятидесяти тысяч домов». [ 10 ] Цифра в 60 000 считается наиболее подходящей. [ 4 ] Дома стали известны как дома-сапоги ; [ 11 ] к 1980-м годам многие из них страдали от карбонизации . [ 12 ]
Масштабная программа жилищного строительства компании не исключала традиционный общий строительный бизнес. Парижский офис был открыт сразу после окончания Первой мировой войны, и Бут занимался восстановлением городов, пострадавших от войны. В 1920 году офисы были открыты в Афинах и Барселоне . Одним из крупнейших контрактов своего времени был греческий ирригационный контракт стоимостью 10 миллионов фунтов стерлингов, заключенный в 1927 году; [ 7 ] однако в протоколе 1935 года записано, что бухгалтерские книги не были получены из Греции, и контракт был завершен только в 1952 году. [ 4 ] Широкий спектр строительных проектов, реализованных Boot в Великобритании и Европе, включал порты, железные дороги, дороги, школы и больницы; однако наиболее известна схема, благодаря которой Boot обычно является Pinewood Studios , работа над которой началась в 1935 году. [ 7 ]
1939-1989
[ редактировать ]Начало Второй мировой войны привело к тому, что компания быстро прекратила жилищное строительство, чтобы сосредоточить свои ресурсы на британских нуждах военного времени. К концу 1939 года уже приступили к работе все три службы; Проекты Бута во время войны включали аэродромы, артиллерийские заводы и больничные лагеря. Бут также был одним из основных подрядчиков, занимавшихся строительством гавани Малберри . [ 7 ]
Чарльз Бут умер в 1945 году, и компания больше никогда не стала той силой, которой она была между войнами. В частности, объем жилищного строительства оставался значительно ниже довоенного уровня, поскольку руководство контролировало членов семьи, которые были больше заинтересованы в строительстве: на протяжении 1960-х годов Бут строил в среднем не более 200 домов в год. [ 4 ] Однако уникальной особенностью компании Boot было то, что в 1965 году она сформировала собственное строительное общество – The Banner Building Society (в 1932 году компания Boot перенесла свой головной офис в Баннер-Кросс-Холл в Шеффилде). Многие из домов, построенных Бутом в 1930-х годах, были профинансированы за счет ипотечных кредитов, созданных самим Бутом, и Бут передал эти ипотечные кредиты Баннеру; государственные депозиты постепенно переводились в Banner, позволяя Boot постепенно выводить собственный капитал. Эта структура не пользовалась популярностью у Регистратора дружественных обществ , и в 1982 году Баннер был продан Строительному обществу Мидшира . [ 4 ]
На протяжении 1970-х годов Генри Бут укрепил свой бизнес в области железнодорожного машиностроения и значительно расширил свою зарубежную деятельность. Компания поставила все пути для железной дороги общественного транспорта в Гонконге ; были дальнейшие контракты на железной дороге Коулун-Кантон и в Сингапуре. [ 7 ] Однако в 1985 году группа потеряла 7 миллионов фунтов стерлингов, в основном из-за строительных работ за границей. В следующем году Джейми Бут (внук младшего брата Чарльза Эдварда) был назначен управляющим директором. Акцент группы изменился: традиционный бизнес в области железнодорожного машиностроения был продан в 1988 году, и постепенно началось строительство частного жилья. [ 4 ]
1990-настоящее время
[ редактировать ]В мае 1990 года компания Генри Бут объявила, что ее прибыль до уплаты налогов составила 5,36 миллиона фунтов стерлингов, что на 37 процентов больше, чем в предыдущем году; ее результаты, включая ряд успешных сделок с недвижимостью, были выше показателей большинства крупных британских строительных компаний того времени. [ 13 ] [ 14 ] В начале 1990-х годов жилищная деятельность компании часто была менее прибыльной, чем работа по развитию недвижимости. [ 15 ] [ 16 ] Помимо жилья, его строительные проекты включали строительство торговых точек, [ 17 ] [ 18 ] гидротехнические сооружения , [ 19 ] [ 20 ] и медицинских учреждений. [ 21 ]
В октябре 1993 года Генри Бут получил контракт на модернизацию объездной дороги Бречина до дороги с двусторонним движением в рамках первого такого контракта на проектирование и строительство в Шотландии. [ 22 ] В том же году компания объединила свои южные и северные подразделения, образовав компанию «Henry Boot Construction» . [ 23 ] В 1994 году Джейми объявил, что компания будет больше ориентироваться на строительный сектор, а не на гражданское строительство, из-за низкой рентабельности, достигнутой на последнем рынке. [ 24 ] В следующем году был зафиксирован убыток, который руководство объяснило сочетанием низкой рентабельности и просроченных платежей со стороны клиентов. [ 25 ]
К 2001 году продажи домов компании выросли до 700 в год. Два года спустя компания назвала конкурирующие требования денежных средств со стороны подразделений недвижимости и заводов причиной выставления жилищного подразделения на продажу: оно было продано Уилсону Боудену в обмен на 48 миллионов фунтов стерлингов. [ 4 ] [ 26 ]
После начала Великой рецессии компания Генри Бук зафиксировала убыток в размере 20 миллионов фунтов стерлингов, поскольку, хотя ее доходы от различных строительных работ оставались стабильными, компания сильно пострадала от девальвации своего портфеля недвижимости. [ 27 ] [ 28 ] В течение года компания вернулась к прибыли в результате нескольких сокращений. [ 29 ] В течение 2011 года фирма погасила долги и получила прибыль. [ 30 ] В середине 2010-х годов Генри Бут выиграл от роста цен на строительных тендерах и усовершенствованной системы планирования. [ 31 ] [ 32 ] В 2016 году компания стремилась расширить количество реализуемых коммерческих схем. [ 33 ]
В начале 2020-х годов на деятельность Генри Бута сильно повлияла пандемия COVID-19 , что привело к сокращению рабочих мест и попыткам реструктуризации; [ 34 ] к началу 2022 года он продемонстрировал частичное восстановление. [ 35 ] К концу того же года прибыль почти вернулась к уровню, существовавшему до Covid, чему способствовала продажа земли. [ 36 ]
Операции
[ редактировать ]Группа состоит из следующих подразделений: [ 5 ]
- Компания Генри Бут Девелопментс работает на рынке девелопмента недвижимости Великобритании.
- Hallam Land Management — это стратегическое подразделение компании по продвижению земель и планированию.
- Компания Генри Бут Констракшн обслуживает как государственных, так и частных клиентов во всех секторах строительства.
- Banner Plant Limited — компания по аренде растений .
- Stonebridge Homes Limited — это совместная жилищная компания, действующая на севере Англии.
- Road Link (A69) Limited имеет 30-летний контракт с Агентством автомобильных дорог на содержание магистральной дороги A69 .
Юридические вопросы
[ редактировать ]В середине 1990-х годов у компании возник спор о платежах с субподрядчиком , который привел к тому, что поставщик кирпича для одного из проектов Генри Бута в Манчестере отказался от участия и получил приказ о ликвидации . [ 37 ] [ 38 ] Против компании был подан массовый иск, возглавляемый лондонским бухгалтером от имени поставщиков, не получивших оплату. [ 39 ]
В конце 1990-х годов фирма подала в суд на GEC Alsthom из-за спора, связанного с работами на электростанции Connah's Quay в Северном Уэльсе. [ 40 ]
Компания Генри Бут Девелопментс Лтд. построила торговый центр и заправочную станцию на развязке 11 автомагистрали М20 , которую арендовала компания Food Co UK LLP, торговая марка Muffin Break. Предполагаемое использование было предсказано Генри Бутом Девелопментс на уровне 80 000 посетителей в неделю, что оказалось слишком оптимистичным прогнозом . Арендатор подал в суд на компанию «Henry Boot Developments», обвинив компанию в мошенническом искажении информации о том, в какой степени можно разместить указатели на автомагистрали с M20, о прогнозируемом количестве посетителей и о масштабах предлагаемых услуг. Суд отклонил иски Food Co UK, поскольку компания Генри Бут Девелопментс сделала заявления, основанные на разумных основаниях. [ 41 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Обзор ПЛК Генри Бута — Найдите и обновите информацию о компании — GOV.UK» . Дом компаний . 26 ноября 1919 года . Проверено 11 февраля 2024 г.
- ^ Jump up to: а б с «Годовые итоги 2023 года» (PDF) . Генри Бут . Проверено 25 марта 2024 г.
- ^ Jump up to: а б с Проспект Генри Бута и сыновей (Лондон), 1919 год.
- ^ Jump up to: а б с д и ж г час Веллингс, Фред (2006). Словарь британских домостроителей . Трубадор. ISBN 978-0-9552965-0-5 .
- ^ Jump up to: а б «Годовые итоги 2021» (PDF) . Генри Бут . Проверено 17 сентября 2022 г.
- ^ Бэйнс, Рон (1998). Семья Ботинок .
- ^ Jump up to: а б с д и ж «Краткая история группы компаний Генри Бута» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 8 февраля 2012 года . Проверено 7 апреля 2012 г.
- ^ Проспект Генри Бута и сыновей, 1935 г.
- ^ Чарльз, Бут (1943). Дома, построенные частным предприятием .
- ^ Чарльз, Бут (июнь 1944 г.). Послевоенные дома .
- ^ Веллингс, Фред (2006). Британские домостроители: история и анализ . Блэквелл. п. 43. ИСБН 978-1-4051-4918-1 .
- ^ Парнем, Фил; Риспин, Крис (2001). Оценка жилой недвижимости (3-е иллюстрированное изд.). Тейлор и Фрэнсис. стр. 300–302. ISBN 978-0-419-22570-6 .
- ^ «11 мая 90 года, Великобритания: ГЕНРИ БУТ ПОДНИМАЕТ ПРИБЫЛЬ» . www.constructionnews.co.uk . 10 мая 1990 года.
- ^ «26 октября 90 г., Великобритания: ГЕНРИ БУТ СООБЩАЕТ, ЧТО ПРИБЫЛЬ ДО НАЛОГОВОГО ГОДА ЗА ПОЛУГОД УВЕЛИЧИЛАСЬ НА 26% ДО 1,96 МЛН Фунтов стерлингов» . www.constructionnews.co.uk . 25 октября 1990 г.
- ^ «26 апреля 1991 г., Великобритания: СЕВЕРНАЯ ТОЧКА ПОДХОДИТ ДЛЯ ГЕНРИ БУТА, ПОВЫШАЯ ДОНАЛОГОВУЮ ПРИБЫЛЬ НА 19% ДО 6,4 МЛН ФУНТОВ В ГОД ДО ДЕКАБРЯ 1990 ГОДА» . www.constructionnews.co.uk . 25 апреля 1991 года.
- ^ «29 апреля 1993 г., Великобритания: ПРИБЫЛЬ BOOT УВЕЛИЧИЛАСЬ – ГЕНРИ БУТ» . www.constructionnews.co.uk . 29 апреля 1993 года.
- ^ «20 апреля 1990 г., Великобритания: КОНТРАКТ – ДЖЕРСИ, Чаннелские острова. ГЕНРИ БУТ. РОЗНИЧНОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО» . www.constructionnews.co.uk . 19 апреля 1990 года.
- ^ «07 мая 92 г., Великобритания: КОНТРАКТ – БИРМИНГЕМ, Уэст-Мидлендс; ГЕНРИ БУТ И СЫНЬЯ» . www.constructionnews.co.uk . 7 мая 1992 года.
- ^ «12 марта 92 года, Великобритания: КОНТРАКТ – ГЕЙНСБОРО, ЛИНКОЛЬНШИР; ГЕНРИ БУТ» . www.constructionnews.co.uk . 12 марта 1992 года.
- ^ «28 января 1993 г., Великобритания: КОНТРАКТ – ГЛАЗГО, СТРАТКЛАЙД; ГЕНРИ БУТ ШОТЛАНД ЛТД» . www.constructionnews.co.uk . 28 января 1993 года.
- ^ «30 августа 91 г., Великобритания: КОНТРАКТ – КОТБРИДЖ, СТРАТКЛАЙД; ГЕНРИ БУТ ШОТЛАНДИЯ» . www.constructionnews.co.uk . 29 августа 1991 года.
- ^ «07 октября 93 г., Великобритания: ОБХОД БРЕЧИНА – ГЕНРИ БУТ ОБНОВЛЯЕТСЯ ДО ДВУХ БЕТОННЫХ ПОЛОС» . www.constructionnews.co.uk . 7 октября 1993 г.
- ^ «16 декабря 93 г., Великобритания: СЛИЯНИЕ ДЛЯ ГЕНРИ БУТА» . www.constructionnews.co.uk . 16 декабря 1993 г.
- ^ «20 октября 94 г., Великобритания: ГЕНРИ БУТ РАСШИРЯЕТ СТРОИТЕЛЬНУЮ СТОРОНУ – РЕЗУЛЬТАТЫ ЗА ПОЛУГОД» . www.constructionnews.co.uk . 20 октября 1994 г.
- ^ «Просрочившие плательщики снижают прибыль Boot» . www.constructionnews.co.uk . 19 октября 1995 г.
- ^ Гардинер, Джои; Слева, Марк (4 апреля 2003 г.). «Уилсон Боуден покупает дом Генри Бута за 47,8 миллиона фунтов стерлингов» . Building.co.uk .
- ^ Билл, Том (23 января 2009 г.). «Генри Бут сильно пострадал от списаний» . Building.co.uk .
- ^ Ахира, Кейт (27 августа 2009 г.). «Генри Бут уходит в минус» . Building.co.uk .
- ^ Хэнкинсон, Эндрю (26 августа 2010 г.). «Генри Бут снова в плюсе с прибылью в 9 миллионов фунтов стерлингов» . Building.co.uk .
- ^ Лоури, Дэйв (25 марта 2011 г.). «Генри Бут возвращается к прибыли» . Building.co.uk .
- ^ Гардинер, Джоуи (27 марта 2014 г.). «Прибыль Генри Бута выросла на 37%» . Building.co.uk .
- ^ Уизерс, Иэн (11 ноября 2013 г.). «Генри Бут приветствует улучшение планирования» . Building.co.uk .
- ^ Уизерс, Иэн (24 марта 2016 г.). «Генри Бут готовится к инвестированию в коммерческий сектор стоимостью 500 миллионов фунтов стерлингов» . Building.co.uk .
- ^ Оуэн, Джонатан (25 августа 2020 г.). «Генри Бут сокращает рабочие места на фоне резкого падения прибылей» . Building.co.uk .
- ^ «Генри Бут удваивает прибыль в период восстановления после пандемии» . Building.co.uk . 23 марта 2022 г.
- ^ Гейн, Дэниел (20 сентября 2022 г.). «Крупная распродажа земли дает Генри Буту увеличение прибыли в первом полугодии» . Building.co.uk .
- ^ «07 апреля 1994 г., Великобритания: БЕН БАРРЕТТ ВЫНИМАЕТ КИРПИЧИ С ЗАГРУЗОЧНОЙ ПЛОЩАДКИ. Вчера (среда) грузовики перевезли специально изготовленные кирпичи со площадки Генри Бута в Манчестере, что стало последним поворотом в судебной тяжбе с субкомпанией» . www.constructionnews.co.uk . 7 апреля 1994 г.
- ^ «Загрузка в ряду платежей с дочерней компанией» . www.constructionnews.co.uk . 8 февраля 1996 г.
- ^ «Подписчиков призывают присоединиться к иску Boot» . www.constructionnews.co.uk . 22 февраля 1996 г.
- ^ «Boot подает в суд на GEC из-за кассового скандала» . www.constructionnews.co.uk . 16 мая 1996 г.
- ^ «FOODCO UK LLP (T/A MUFFIN BREAK) & ORS V HENRY BOOT DEVELOPMENTS LTD (2010)» . Мейтленд Чемберс. 2010 . Проверено 2 декабря 2022 г.
