Деланси (компания)

Delancey Real Estate Asset Management Limited — британская девелоперская компания, имеющая 100% дочерние компании, такие как DV4, расположенные в оффшорных юрисдикциях. Миллиардер Джордж Сорос инвестировал в компанию в 1998 году. ^{[ 1 ]} Компания фигурирует в панамских газетах. ^{[ 2 ]}^{[ 3 ]} В 2011 году правящая семья Катара купила Олимпийскую деревню , которая использовалась на Олимпийских играх 2012 года в Лондоне . ^{[ 4 ]}^{[ 5 ]}^{[ 6 ]}^{[ 7 ]} Район был переименован в Ист-Виллидж. ^{[ 8 ]}

История

Фирма была основана Джейми Ритблатом , сыном сэра Джона Ритблата , после того, как он покинул British Land в 1995 году. ^{[ 9 ]} В 2000 году The Guardian сообщила, что Delancey Estates, тогда цитируемая компания по коммерческой недвижимости, поддерживаемая Джорджем Соросом, может стать частной. ^{[ 10 ]} Сообщается, что первыми крупными инвестициями в офисы были 6 Chesterfield Gardens, London W1 за 30 миллионов фунтов стерлингов в 2003 году, а компания Сороса Morston Nominees, как сообщается, была крупнейшим акционером старого фонда Tribeca Деланси. ^{[ 11 ]}

Раньше он котировался, но в 2001 году снова стал частным после выкупа акций. ^{[ 12 ]}

Миллиардер Джордж Сорос является инвестором компаний British Land и Delancey. В 1994 году G Soros Realty Investors приобрела акции British Land на сумму 1,34 миллиона фунтов стерлингов по цене 298 пенсов у холдинга Quantum Fund. British Land не раскрыла эту информацию, но сообщила, что Джон Ритблат получил 2 миллиона акций по себестоимости от Quantum Fund. ^{[ 13 ]} Когда в июне 1993 года стало известно о сделке, выпуск акций г-на Ритблата был аргументирован как стимул для работы British Land. Первой сделкой Сороса и Ритблата была сделка по комплексу Бродгейт в лондонском Сити в 1994 году. ^{[ 14 ]} Сэр Джон Ритблат приобрел British Land у Джима Слейтера в 1970 году за 1 миллион фунтов стерлингов и ушел с поста председателя в 2006 году. ^{[ 15 ]}

В 2005 году Сорос начал спекулировать на лондонской недвижимости на сумму 2 миллиарда фунтов стерлингов, инвестируя в компанию Delancey, которая распродавала коммерческую недвижимость, а также продавала свою долю в Mapeley, оффшорной компании, которая владела и управляла офисами Налогового управления США. Джордж Сорос также инвестировал в другие компании, включая большую долю в одной из крупнейших авиакомпаний Китая. ^{[ 16 ]} Национальное контрольно-ревизионное управление и парламентарии резко критиковали решение Налогового управления продать более 600 зданий бермудской компании и ввести общественность в заблуждение. ^{[ 17 ]} Председатель налоговой службы сэр Николас Монтегю позже признал, что его организация ошибочно объявила, что недвижимость была продана британской фирме. ^{[ 18 ]} В 2020 году общественность вызвала еще большую обеспокоенность, когда государственная выплата в размере 6,5 млн фунтов стерлингов была произведена компании, находящейся в налоговой гавани. ^{[ 19 ]}

Недавние транзакции

В 2010 году Crown Estate продала право собственности и здания Royal Mint Court компании DV4, дочерней компании, находящейся в полной собственности оффшорной гостиницы в Деланси на Британских Виргинских островах. Это была внерыночная продажа, которая сохранялась конфиденциальной и привела к серьезным обвинениям, когда официальные документы были опубликованы в 2018 году по запросу о свободе информации. ^{[ 20 ]}

В мае 2015 года Minerva , группа по инвестициям и развитию недвижимости , ставшая частной фондами, принадлежащими Ares Management и Delancey, сообщила, что продала здание Walbrook Building в лондонском Сити тайваньской компании Cathay Life за комиссию в 575 миллионов фунтов стерлингов. ^{[ 21 ]}

В апреле 2015 года Деланси создала совместное предприятие с LRC Group в проекте реконструкции офиса Королевского монетного двора возле лондонского Тауэра . Сделка последовала за длительными переговорами после того, как в мае 2014 года LRC приобрела кредит, обеспеченный правом аренды участка. Фонд Delancey DV4 владел долей собственности с 2010 года. ^{[ 22 ]}

В феврале 2015 года Delancey сообщила, что готова продать свой офис площадью 102 000 квадратных футов по схеме Orchard Brae House в Эдинбурге, поскольку фирма стремилась извлечь выгоду из многочисленных сделок по аренде здания, заключенных за предыдущие 12 месяцев. ^{[ 23 ]} В январе 2015 года Delancey и застройщик коммерческой недвижимости Barwood объединились для запуска нового промышленного и логистического девелопера с целью обеспечить конкуренцию своим конкурирующим фирмам, таким как SEGRO и Prologis, на рынке навесов . ^{[ 24 ]}

В мае 2012 года Деланси консультировал бразильского бизнес-магната Моисе Сафру по поводу покупки за 500 миллионов фунтов стерлингов офисного здания в финансовом районе Лондона у консорциума One Plantation Place Unit Trust. ^{[ 25 ]}

В 2011 году Delancey и катарская компания Qatar Diar приобрели 1400 квартир в районе Олимпийской деревни недалеко от места проведения Олимпийских игр 2012 года в Лондоне за гонорар в 557 миллионов фунтов стерлингов. Приобретение вызвало некоторые споры, поскольку произошло во время экономического кризиса, когда рынок недвижимости находился в нижней точке. Построенный для размещения 23 000 спортсменов и официальных лиц во время игр, он был продан Деланси и Катар Диару еще до начала игр. ^{[ нужна ссылка ]}

Также во время Олимпийских игр совместное предприятие Delancey с Infinity SDC, ICITY, заключило контракт на преобразование олимпийского вещательного и пресс-центра в технологический центр для корпораций, причем BT Group стала первым крупным арендатором. ^{[ 26 ]}

Ссылки

^ Патерсон, Леа (29 мая 1998 г.). «Сорос покупает недвижимость в Великобритании» . Независимый .
^ «DV4 Properties West Hallam Co. Limited» . База данных офшорных утечек ICIJ . 10 декабря 2010 г.
^ «DV4 Properties Wandsworth Co. Limited» . База данных ICIJ Панамские документы . 14 декабря 2020 г.
↑ Олимпийская деревня продана правящей семьей Катара за 557 миллионов фунтов стерлингов. Джулия Коллеве, The Guardian , 12 августа 2011 г. Проверено 22 мая 2015 г.
^ Олимпийская деревня продана катарскому консорциуму Diar/Delancey. Архивировано 22 мая 2015 г. в проекте Wayback Machine Stratford Renaissance Project, 11 августа 2011 г. Проверено 22 мая 2015 г.
^ Олимпийская деревня продана консорциуму за 557 миллионов фунтов стерлингов. Ванесса Кортекаас, Financial Times , 12 августа 2011 г. Проверено 22 мая 2015 г.
^ Деланси, Катар Diar купит олимпийскую площадку за 906 миллионов долларов. Тарик Панджа и Кристофер Спиллейн, Bloomberg Business , 12 августа 2011 г. Проверено 22 мая 2015 г.
^ Ист-Виллидж. Деланси. Проверено 22 мая 2015 г.
↑ Кэш — король... и у Деланси их много. Джонатан Рассел, The Telegraph , 29 марта 2008 г. Проверено 22 мая 2015 г.
^ Матиасон, Ник (4 июня 2000 г.). «Крупнейшая земельная фирма Delancey собирается стать частной» . Хранитель .
^ Коффер, Адам (3 ноября 2003 г.). «Сорос и Ритблат планируют первые крупные инвестиции в офисы» . Обмен данными о радиусе .
↑ Деланси становится частной компанией с выкупом за 264 миллиона фунтов стерлингов. Рози Мюррей-Уэст, The Telegraph , 7 апреля 2001 г. Проверено 22 мая 2015 г.
^ Кук, Стефани (10 апреля 1994 г.). «Правда о сделке Сороса» . Независимый .
^ Уорнер, Джереми (27 февраля 1994 г.). «Город и бизнес: Ритблат и Сорос разыгрывают первую карту Бродгейта» . Независимый .
^ Коннон, Хизер (16 июля 2006 г.). «Чародейка, построившая имущественный мегалит» . Хранитель .
^ Мтиасон, Ник (27 февраля 2005 г.). «Сорос начинает махинацию с недвижимостью в Лондоне на 2 миллиарда фунтов стерлингов» . Хранитель .
^ «NAO PFI: Сделка по шагам» (PDF) . Национальное аудиторское управление Великобритании . 7 мая 2004 г.
^ «Глава налоговой службы «должен уйти в отставку» » . новости Би-би-си . 5 февраля 2003 г.
^ Тиббит, Элли (9 июля 2020 г.). «Сделка с офисом правительства Великобритании приведет к выплате налогов в размере 6,5 миллионов фунтов стерлингов» . Хорек .
^ «Письмо члена парламента Джима Фитцпатрика в Crown Estate» (PDF) . Что они знают . 31 августа 2018 г.
^ «Минерва продает здание Уолбрук компании Cathay Life» . Reurope.com. 22 мая 2015 года . Проверено 10 июня 2015 г.
^ Марк Уайлдинг (1 апреля 2015 г.). «Делэнси создает СП с LRC в Королевском монетном дворе» . Неделя недвижимости . Проверено 10 июня 2015 г.
^ Неделя недвижимости (20 февраля 2015). «Делэнси продаст Орчард Брэй Хаус после сделки по сдаче в аренду» . Неделя недвижимости . Проверено 10 июня 2015 г.
^ Гай Монтегю-Джонс (16 января 2015 г.). «Барвуд и Деланси стремятся стать новой силой в сараях» . Неделя недвижимости . Проверено 10 июня 2015 г.
^ "Бразильская Safra покупает лондонский офисный блок за $810 млн" . Рейтер. 3 мая 2012 года . Проверено 10 июня 2015 г.
^ Кейт Вейр (29 ноября 2012 г.). «BT создаст новую спортивную телекомпанию в Олимпийском парке Лондона» . Рейтер . Проверено 10 июня 2015 г.

[1] Патерсон, Леа (29 мая 1998 г.). «Сорос покупает недвижимость в Великобритании» . Независимый .

[2] «DV4 Properties West Hallam Co. Limited» . База данных офшорных утечек ICIJ . 10 декабря 2010 г.

[3] «DV4 Properties Wandsworth Co. Limited» . База данных ICIJ Панамские документы . 14 декабря 2020 г.

[4] Олимпийская деревня продана правящей семьей Катара за 557 миллионов фунтов стерлингов. Джулия Коллеве, The Guardian , 12 августа 2011 г. Проверено 22 мая 2015 г.

[5] Олимпийская деревня продана катарскому консорциуму Diar/Delancey. Архивировано 22 мая 2015 г. в проекте Wayback Machine Stratford Renaissance Project, 11 августа 2011 г. Проверено 22 мая 2015 г.

[6] Олимпийская деревня продана консорциуму за 557 миллионов фунтов стерлингов. Ванесса Кортекаас, Financial Times , 12 августа 2011 г. Проверено 22 мая 2015 г.

[7] Деланси, Катар Diar купит олимпийскую площадку за 906 миллионов долларов. Тарик Панджа и Кристофер Спиллейн, Bloomberg Business , 12 августа 2011 г. Проверено 22 мая 2015 г.

[8] Ист-Виллидж. Деланси. Проверено 22 мая 2015 г.

[9] Кэш — король... и у Деланси их много. Джонатан Рассел, The Telegraph , 29 марта 2008 г. Проверено 22 мая 2015 г.

[10] Матиасон, Ник (4 июня 2000 г.). «Крупнейшая земельная фирма Delancey собирается стать частной» . Хранитель .

[11] Коффер, Адам (3 ноября 2003 г.). «Сорос и Ритблат планируют первые крупные инвестиции в офисы» . Обмен данными о радиусе .

[12] Деланси становится частной компанией с выкупом за 264 миллиона фунтов стерлингов. Рози Мюррей-Уэст, The Telegraph , 7 апреля 2001 г. Проверено 22 мая 2015 г.

[13] Кук, Стефани (10 апреля 1994 г.). «Правда о сделке Сороса» . Независимый .

[14] Уорнер, Джереми (27 февраля 1994 г.). «Город и бизнес: Ритблат и Сорос разыгрывают первую карту Бродгейта» . Независимый .

[15] Коннон, Хизер (16 июля 2006 г.). «Чародейка, построившая имущественный мегалит» . Хранитель .

[16] Мтиасон, Ник (27 февраля 2005 г.). «Сорос начинает махинацию с недвижимостью в Лондоне на 2 миллиарда фунтов стерлингов» . Хранитель .

[17] «NAO PFI: Сделка по шагам» (PDF) . Национальное аудиторское управление Великобритании . 7 мая 2004 г.

[18] «Глава налоговой службы «должен уйти в отставку» » . новости Би-би-си . 5 февраля 2003 г.

[19] Тиббит, Элли (9 июля 2020 г.). «Сделка с офисом правительства Великобритании приведет к выплате налогов в размере 6,5 миллионов фунтов стерлингов» . Хорек .

[20] «Письмо члена парламента Джима Фитцпатрика в Crown Estate» (PDF) . Что они знают . 31 августа 2018 г.

[21] «Минерва продает здание Уолбрук компании Cathay Life» . Reurope.com. 22 мая 2015 года . Проверено 10 июня 2015 г.

[22] Марк Уайлдинг (1 апреля 2015 г.). «Делэнси создает СП с LRC в Королевском монетном дворе» . Неделя недвижимости . Проверено 10 июня 2015 г.

[23] Неделя недвижимости (20 февраля 2015). «Делэнси продаст Орчард Брэй Хаус после сделки по сдаче в аренду» . Неделя недвижимости . Проверено 10 июня 2015 г.

[24] Гай Монтегю-Джонс (16 января 2015 г.). «Барвуд и Деланси стремятся стать новой силой в сараях» . Неделя недвижимости . Проверено 10 июня 2015 г.

[25] "Бразильская Safra покупает лондонский офисный блок за $810 млн" . Рейтер. 3 мая 2012 года . Проверено 10 июня 2015 г.

[26] Кейт Вейр (29 ноября 2012 г.). «BT создаст новую спортивную телекомпанию в Олимпийском парке Лондона» . Рейтер . Проверено 10 июня 2015 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]