Один Блэкфрайерс
| Один Блэкфрайерс | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Расположение | Лондон , SE1 Великобритания |
| Координаты | 51 ° 30'28 "с.ш. 0 ° 06'17" з.д. / 51,5078 ° с.ш. 0,1047 ° з.д. |
| Строительство началось | 2013 |
| Завершенный | 2018 |
| Клиент | Сент-Джордж Саут Лондон Лимитед [ 3 ] |
| Высота | |
| Крыша | 166,3 м (546 футов) [ 1 ] |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 50 [ 1 ] |
| Площадь пола | 74 925 квадратных метров (806 490 квадратных футов), включая 274 квартиры. [ 2 ] |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | СимпсонХау и партнеры |
| Инженер-строитель | Группа ВСП [ 4 ] |
| Сервисный инженер | С уважением, Леа [ 4 ] |
| Другие дизайнеры | Тара Бернерд и партнеры (дизайнеры интерьера) [ 5 ] Byrne Bros Ltd (ПТ-плиты) [ 6 ] |
| Веб-сайт | |
| oneblackfriars.co.uk | |
One Blackfriars — это многофункциональный комплекс 1 на улице Блэкфрайарс-роуд, в Бэнксайде , Лондон. Из-за своей формы неофициально известен как «Ваза» или «Бумеранг» .
Комплекс состоит из 50-этажной башни максимальной высотой 166,3 м (546 футов) и двух меньших зданий в шесть и четыре этажа соответственно. [ 1 ] [ 3 ] Использование включает жилые квартиры, гостиницы и магазины. Кроме того, будет создано новое общественное пространство. Раньше на этом месте располагалась штаб-квартира супермаркета Sainsbury's .
Оригинальная планировка и дизайн
[ редактировать ]Первоначально предложенная Beetham Organization , башня первоначально предлагалась высотой 225 м (738 футов) и 68-этажной. [ 7 ] но в конечном итоге его сократили из-за опасений по поводу его воздействия на остальную часть Лондона. Пересмотренная заявка на планирование 49-этажной башни высотой 163 м (535 футов) была подана 30 октября 2006 года. [ 8 ] Хотя оно на 57 м (187 футов) короче, чем раньше, оно по-прежнему делает его одним из самых высоких зданий в городе, схожим по высоте с Корнишоном и Башней 42 в лондонском Сити . По словам архитектора Яна Симпсона , необычная форма здания была вдохновлена Тимо Сарпанева 1952 года. классической стеклянной вазой Лансетти [ 9 ]
На двух верхних этажах должна была располагаться общественная смотровая галерея, откуда открывался панорамный вид на столицу. Первоначальный план предусматривал 5-звездочный отель и роскошные апартаменты, каждый из которых имел собственный внутренний зимний сад. Однако в рамках схемы было также включено несколько доступных домов в отдельном здании на Ренни-стрит.
Несмотря на ряд возражений со стороны English Heritage , Royal Parks , Совета Ламбета , Вестминстерского городского совета дал башне первоначальное разрешение на строительство . совет Саутварка , местных жителей и членов совета округа, 24 июля 2007 года [ 10 ] [ 11 ] [ 12 ] Мэр Лондона поддержал его, и Совет Ламбета потребовал в качестве компенсации 180 615 фунтов стерлингов из денег по разделу 106 . дубайская сеть отелей Jumeirah . В качестве якорных арендаторов выступила [ 13 ] В марте 2008 года тогдашняя госсекретарь Хейзел Блирс вызвала башню на общественное расследование . После расследования Блирс объявила, что поддерживает рекомендацию инспектора по планированию Джона Грея о том, чтобы обеим схемам было предоставлено разрешение на строительство . [ 14 ]
Смена владельца
[ редактировать ]Проект был передан в управление Королевскому банку Шотландии в октябре 2010 года после разрыва отношений в рамках партнерства по проекту. [ 15 ] Участок был приобретен дочерней компанией Berkeley Group в Сент-Джордже в октябре 2011 года, что возобновило ожидания того, что башня будет построена. [ 16 ]
В январе 2013 года было объявлено, что здание будет построено с некоторыми незначительными изменениями. [ 17 ]
Вторая заявка на планирование и дизайн
[ редактировать ]
В мае 2012 года компания St George подала новую заявку на планирование участка для строительства трех зданий: практически идентичной 50-этажной башни, что и в первоначальной заявке, а также 6-этажного здания (здание на Ренни-стрит) и 4-этажного здания. здание (здание подиума). Заявление было удовлетворено в октябре 2012 года. [ 3 ]
В башне расположены 274 частные квартиры, однако смотровой зал на 32-м этаже подвергся широкой критике за отмену обещания публичного доступа, хотя на самом деле оно стоит 50 фунтов стерлингов за посещение и 30 фунтов стерлингов в час для жителей и компаний только по местному почтовому индексу. . Критики отметили, что общественная смотровая площадка была основной причиной, по которой совет разрешил застройку без социального жилья. Совет отказался раскрыть информацию об этих сделках.
В число квартир входят 13 квартир-студий , 78 квартир с одной спальней, 120 квартир с двумя спальнями, 56 квартир с тремя спальнями, 6 квартир с четырьмя спальнями и 1 триплекс. [ 18 ] В документе «Доступная SPD» Совета Саутварка говорится, что доступное жилье в соответствующих комплексах должно располагаться на участке застройки или, в исключительных случаях, за его пределами, или за счет оплаты. [ 19 ] Саутуарк принял объяснения заявителя о том, почему уместна выплата взамен, стоимость которой была согласована в размере 29 миллионов фунтов стерлингов. [ 18 ] Затраты застройщика на предоставление зала для общественного просмотра были рассчитаны в 5,5 млн фунтов стерлингов (исходя из упущенной выгоды от потерянной площади для двух квартир среднего размера). [ 18 ]
Строительство
[ редактировать ]
Одноэтажное торговое здание было построено в 2012 году в северо-восточном углу участка и должно было использоваться в течение одного года. [ 20 ] В октябре 2013 года в юго-восточном углу участка было построено трехэтажное торговое здание, которое должно было простоять пять лет, пока достраивались остальные здания. [ 2 ] [ 21 ] Церемония закладки фундамента также состоялась в октябре 2013 года. [ 22 ]
Строительство объекта было завершено весной 2017 года и завершено в 2018 году.
Маркетинг
[ редактировать ]
В январе 2015 года видео о продажах и маркетинге разработки было быстро высмеяно в социальных сетях и о нем сообщили профессиональные СМИ. [ 23 ] и был немедленно отозван. [ 24 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с «Один Блэкфрайерс» . SkyscraperCentre.com. 9 февраля 2023 г.
- ^ Jump up to: а б «Застройка в Бэнксайде и Лондонском мосту — 1 Блэкфрайарс» . Лучше Бэнксайд . Проверено 19 сентября 2013 г.
- ^ Jump up to: а б с «Совет Саутварка – Заявки на планирование» . Совет Саутварка . 12/АП/1784. Архивировано из оригинала 22 октября 2013 года . Проверено 16 октября 2013 г.
- ^ Jump up to: а б «Один Блэкфрайерс» . СимпсонХау и партнеры . Проверено 19 сентября 2013 г.
- ^ «Один Блэкфрайерс» . Тара Бернерд и партнеры . Проверено 19 сентября 2013 г.
- ^ «Одни плиты Blackfriars PT» . ООО «Конфорс», 27 июня 2016 г. Проверено 27 июня 2016 г.
- ^ «Битэм раскрывает подробные планы башни на Блэкфрайарс-роуд» . Лондон SE1. 15 сентября 2005 г. Проверено 19 сентября 2013 г.
- ^ «Совет Саутварка – Заявки на планирование» . Совет Саутварка . 06/АП/2117. Архивировано из оригинала 22 октября 2013 года . Проверено 16 октября 2013 г.
- ^ Калин, К.: 15-летняя девушка-амбассадор рекламного агентства заметила, что за ней следит громкое имя в финском дизайне: Марьятта Сарпанева с необычайной интенсивностью рассказывает о жизни в узком кругу дизайна . Хельсингин Саномат, 11 сентября 2020 г.
- ^ «Битэм Тауэр получает добро от Саутварка» . Веб-сайт лондонского сообщества SE1. 25 июля 2007 года . Проверено 19 сентября 2013 г.
- ^ «Битэм Лондон рекомендован к одобрению» . SkyscraperNews.com. 17 июля 2007 г.
- ^ «Отчет о планировании» (PDF) . Саутварк.
- ^ «Битэм» раскрывает сделку с отелем Дубая по уменьшению башни» . Лондон SE1. 22 сентября 2006 г. Проверено 16 октября 2013 г.
- ^ «Решение Блэкфрайерс» (PDF) . Лондон-SE1. 25 марта 2009 г.
- ↑ Skyscraper News , Гонка Битэма за спасение планов башен, 24 марта 2011 г.
- ^ «Беркли выигрывает предложение Beetham Boomerang» . SkyscraperNews.com. 21 октября 2011 г.
- ^ «Один Блэкфрайарз скоро восстанет - статья № 3225» . Skyscrapernews.com. 17 января 2014 года . Проверено 22 января 2014 г.
- ^ Jump up to: а б с «Совет Саутварка – Заявки на планирование» . Совет Саутварка . 12/AP/1784 «Доклад офицера». Архивировано из оригинала 22 октября 2013 года . Проверено 6 ноября 2013 г.
- ^ «Доступное жилье СПД» . Совет Саутварка . Проверено 6 ноября 2013 г.
- ^ «Совет Саутварка – Заявки на планирование» . Совет Саутварка . 12-АП-1950. Архивировано из оригинала 22 октября 2013 года . Проверено 17 октября 2013 г.
- ^ «Совет Саутварка – Заявки на планирование» . Совет Саутварка . 12-АП-2608. Архивировано из оригинала 22 октября 2013 года . Проверено 17 октября 2013 г.
- ^ «Начинаются работы над 50-этажным небоскребом One Blackfriars» . Веб-сайт лондонского сообщества SE1. 22 октября 2013 года . Проверено 5 ноября 2013 г.
- ^ « Самая жуткая вещь, которую вы когда-либо видели»: реклама роскошной лондонской квартиры, высмеянная зрителями» . Лондонский вечерний стандарт. 9 января 2015 года . Проверено 9 января 2015 г.
- ^ «Причудливая реклама роскошного лондонского застройки One BlackFriars вызывает насмешки в Твиттере» . Барабан. 9 января 2015 года . Проверено 9 января 2015 г.
