Центр Уитгифта
| Центр Уитгифта | |
|---|---|
 | |
 Главный вход в Центр Уитгифт со стороны Норт-Энда, Кройдон | |
 | |
| Общая информация | |
| Тип | Торговый центр / Офисы и Автостоянка |
| Город или город | Кройдон , Англия |
| Текущие арендаторы | Boots , Holland & Barrett , New Look , River Island , Sainsbury's Central |
| Открыт | октябрь 1970 г |
| Владелец | Unibail-Rodamco-Westfield (с 2023 г.) |
| Арендодатель | Кройдонское партнерство ( Unibail-Rodamco-Westfield ) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 3 |
| Площадь пола | 1 300 000 квадратных футов (120 000 м²) 2 ) [ 1 ] |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Энтони Миноприо |
| Архитектурная фирма | Геддес Архитекторы |
| Генеральный подрядчик | Фицрой Робинсон и партнеры |
Whitgift Center — большой торговый центр в центре города Кройдон , открывавшийся поэтапно в период с 1968 по 1970 год. [ 1 ] Центр занимает площадь 1 302 444 кв. Футов (121 001 м²). 2 ) торговых площадей и был крупнейшим крытым торговым комплексом в Большом Лондоне до открытия Westfield London в Уайт-Сити в 2008 году. Ежемесячная посещаемость Whitgift Center составляет 2,08 миллиона человек. [ 2 ] Комплекс включает в себя офисную застройку.
Торговый центр был синонимом Кройдона с момента его открытия. [ 3 ] В 2013 году Хаммерсон и Westfield Group создали совместное предприятие для реконструкции торгового центра и объединения его с соседним Centrale . [ 4 ] Ожидалось, что после нескольких лет задержек работы начнутся в 2020 году, хотя будущее проекта рассматривалось в феврале 2019 года из-за опасений по поводу Брексита и структурных изменений на главной улице. [ 5 ] [ 6 ]
Торговым центром управляет компания Hammerson Leasing. В 2023 году Unibail-Rodamco-Westfield приобрела полную собственность центра Whitgift Centre вместе с близлежащим центром Centrale .
Фон
[ редактировать ]Название центра происходит от имени Джона Уитгифта , бывшего архиепископа Кентерберийского, похороненного неподалеку в Кройдонском соборе . Центра Земля принадлежит в собственность Whitgift Foundation , благотворительной организации, зарегистрированной в Англии и Уэльсе. [ 7 ] Фонд продал долгосрочную аренду компании, 75% которой принадлежит и контролируется Howard Holdings plc, а 25% — Фонду. Спроектированный компанией Geddes Architects, центр был построен после сноса исторических зданий школы Уитгифта , которые совсем недавно были заняты с 1931 по 1965 год средней школой Уитгифта, известной с 1954 года как Школа Тринити Джона Уитгифта , обе школы впоследствии переехал на новые сайты.
История
[ редактировать ]
Центр был спроектирован Энтони Миноприо и построен между 1965 и 1970 годами компанией Fitzroy Robinson & Partners . Комментируя в 1971 году, историки архитектуры Ян Нэрн и Николаус Певснер заявили, что «большинство архитектурных деталей банальны, но центр необычайно хорошо функционирует как торговый район». [ 8 ]
В первые два десятилетия своего существования Центр Уитгифта не имел крыши и был открыт непогоде.
Первым магазином, открывшимся 17 октября 1968 года, был Boots , а сам центр был официально открыт в октябре 1970 года герцогиней Кентской . [ 1 ] В центре Уитгифт-центра находился паб в римском стиле под названием «Форум».
В 1990-х годах центр практически полностью перестроили под атриум , а паб «Форум» снесли.
Некоторые предприятия бывшего аутлета Croydon Village, расположенного на территории бывшего объекта Allders , переехали в Уитгифт после того, как аутлет был передан Совету Кройдона в 2019 году. [ 9 ]
Структура
[ редактировать ]Торговый центр трехэтажный. Два верхних предназначены для розничной торговли, а подвал обеспечивает доступ автомобилей ко всем торговым объектам с сетью подъездных дорог протяженностью 1 километр (0,6 мили).
Центр примыкает к ныне закрытому Allders универмагу , фасад которого выходит на центр. Офисные помещения состоят из пяти башен, возвышающихся над торговым центром.
Другой крупный торговый центр в центре Кройдона — Centrale , принадлежащий Хаммерсону , на другой стороне улицы под названием Норт-Энд. Оба центра продаются совместно.
-
Реконструированный Центр Уитгифта в 1990 году. -
Интерьер Центра Уитгифт со стороны входа на Уэлсли-роуд -
Площадь Сейнсбери -
Площадь Уитгифт -
Уэлсли -роуд Вход на
Перепланировка
[ редактировать ]В рамках Croydon Vision 2020 планы по развитию и расширению центра были официально оформлены арендатором и арендодателем Howard Holdings , для чего была подана заявка на планирование. Строительство пристройки должно было начаться в 2009 году и завершиться в 2014 году, как и обещала компания Geddes Architects, выступавшая генеральным подрядчиком.
В 2010 году Howard Holdings перешла в администрацию. [ 10 ] [ 11 ] Их 75% акций арендной компании и управление центром теперь находятся под управлением их администраторов от имени Royal London Asset Management и Irish Bank Solution Corporation .
В середине 2011 года две компании были приглашены принять участие в реконструкции: австралийская Westfield Group и британско-французская Hammerson. Фонд Уитгифта заключил обязывающее соглашение с Вестфилдом о схеме реконструкции стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов. Однако RLAM/IBRC отдали предпочтение Хаммерсону и пришли к альтернативному соглашению, объявив Хаммерсона победителем в апреле 2012 года. [ 12 ] Хотя RLAM/IBRC владело 75% арендованной компании, никакое развитие не могло осуществляться без согласия фрихолдера, Фонда Уитгифта. В середине 2012 года совместные арендаторы договорились о проведении публичных консультаций по поводу двух конкурентов и их схем. Победителю должна была быть предоставлена долгосрочная аренда с возможностью перепланировки. [ 13 ]
В январе 2013 года Хаммерсон и Вестфилд создали совместное предприятие по реконструкции торгового центра. Совместное предприятие приобретет 25% акций Whitgift Centre после завершения условного соглашения о приобретении Hammerson с Royal London. В соответствии с новым соглашением они намерены реконструировать и объединить два главных торговых центра Кройдона — Whitgift Center и Centrale. Схема смешанного использования площадью около 200 000 м². 2 будет включать в себя торговую, развлекательную и жилую недвижимость с потенциалом для отелей и офисов. [ 4 ]
25 ноября 2013 года план реконструкции был одобрен Советом Кройдона при условии окончательного утверждения мэром Лондона 27 ноября. [ 14 ] Впоследствии планы были пересмотрены; В 2016 году ожидаемая дата начала работ - 2017 год, завершение - 2020 год. [ 15 ] Позже они были снова пересмотрены: решение по заявке на планирование было принято в 2017 году, а строительство должно было начаться в 2018 году, но позже было отложено до сентября 2019 года. [ 16 ] По состоянию на январь 2019 г. [update]Владельцы магазинов и руководители муниципалитетов не знали, когда начнется реконструкция. [ 16 ] В феврале 2020 года сообщалось, что план снова был отложен, поскольку он находился на «пересмотре». [ 17 ]
Задержки и неопределенность относительно будущего Whitgift привели к уменьшению посещаемости и уходу некоторых трейдеров. После пандемии неопределенность не уменьшилась. [ 18 ]
В 2023 году Unibail-Rodamco-Westfield приобрела полную собственность торговых центров Whitgift и Centrale. [ 19 ]
В популярной культуре
[ редактировать ]Вывеска торгового центра появляется в фильме Эндрю Хэя « 2023 года Все мы незнакомцы» . [ 20 ]
Торговый центр также появляется в 4 сезоне 5 серии IT Crowd. [ 21 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с «Вы были здесь так же долго, как Уитгифт?». Кройдон Гардиан . 15 сентября 2010 г. с. 2.
- ^ «Наши торговые центры – CitySpace Media» .
- ^ «Прощальная экскурсия по центру Уитгифта» . Лондонист . 2 июля 2015 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Хаммерсон / Вестфилд - Генерал - Хаммерсон и Вестфилд объединяются для восстановления центра города Кройдон стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов» . Архивировано из оригинала 16 февраля 2013 года . Проверено 11 января 2013 г.
- ^ Принн, Джонатан (14 февраля 2019 г.). «Девелопмент Westfield в Кройдоне стоимостью 1,4 миллиарда фунтов стерлингов «находится на рассмотрении из-за Брексита и структурных изменений на главной улице» » . Вечерний стандарт . Проверено 12 сентября 2019 г.
- ^ Молино, Ян (13 октября 2019 г.). «Жестко честный обзор Центра Уитгифта в Кройдоне» . getwestlondon .
- ^ « Фонд Уитгифта, зарегистрированный благотворительный номер № 312612 » . Благотворительная комиссия Англии и Уэльса .
- ^ Нэрн и Певснер 1971 , стр. 118–119.
- ^ «Компании, вынужденные покинуть аутлет Croydon Village, переезжают в центр Уитгифт» . Ваш местный опекун .
- ^ «Anglo реструктуризирует ценные бумаги на активы Howard Holdings» . Irishtimes.com. 14 ноября 2009 года . Проверено 13 октября 2015 г.
- ^ «Страница неудачи» . Wck2.companieshouse.gov.uk . Проверено 13 октября 2015 г.
- ^ «Хаммерсон выбрал вместо Вестфилда реконструкцию торгового центра Whitgift» . «Дейли телеграф» . Проверено 13 октября 2015 г.
- ^ «Вестфилд раскрывает планы торгового центра Кройдон» . Новости Би-би-си . Проверено 13 октября 2015 г.
- ^ Дэвид Черчилль (26 ноября 2013 г.). «Кройдон Вестфилд собирается приступить к реализации проекта после того, как проектировщики поддержали схему стоимостью 1 миллиард фунтов стерлингов» . Лондонский вечерний стандарт . Проверено 13 октября 2015 г.
- ^ «CROYDON PARTNERSHIP ПОДАЕТ ЗАЯВКУ НА РАСШИРЕННОЕ ЭСКИЗНОЕ ПЛАНИРОВАНИЕ ДЛЯ РЕДСТРОЙКИ РОЗНИЧНОГО ЦЕНТРА КРОЙДОНА | Croydon Partnership» . www.thecroydonpartnership.com . Проверено 31 октября 2016 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Владельцы магазинов Whitgift в неведении относительно развития Westfield» . Ваш местный опекун . 18 января 2019 года . Проверено 4 февраля 2019 г. .
- ^ «Задержка торгового центра названа «катастрофой» » . Новости Би-би-си . 21 февраля 2020 г.
- ^ Руки (www.shakinghands.co.uk), Тряска. «Центр Уитгифта Кройдона «умирает» из-за неопределенности вокруг Вестфилда» .
- ^ Берк, Джейд (27 апреля 2023 г.). «Вестфилд завершает приобретение Кройдона» . Драпировщики . Проверено 8 февраля 2024 г.
- ^ Трайхорн, Крис (28 декабря 2023 г.). «Рестайлинг Кройдона: через 20 лет после «Пип-шоу» крупнейший район Лондона оказался в центре внимания премии «Оскар»» . Хранитель . Проверено 8 февраля 2024 г.
- ^ Места съемок фильма «Плохие парни» — MovieMaps , данные получены 9 февраля 2024 г.
Библиография
[ редактировать ]- Нэрн, Ян ; Певснер, Николаус (1971) [1962]. Здания Англии: Суррей (2-е изд.). Хармондсворт: Книги Пингвинов . ISBN 0-300-09675-5 . Проверено 2 апреля 2014 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Официальный сайт
- История Уитгифта
- Уитгифт: Невероятно в 40 лет (Официальный сайт, посвященный 40-летию)
- Регистрационная палата - Компания в стадии ликвидации