Шпиль Лондона
| Шпиль Лондона | |
|---|---|
 Впечатление художника | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | этап подготовки площадки, в целом проект застопорился |
| Тип | Жилой |
| Расположение | Лондон , E14 Великобритания |
| Адрес | 2 Хертсмир Роуд |
| Координаты | 51 ° 30'26 ″ с.ш. 0 ° 01'30 ″ з.д. / 51,5072071 ° с.ш. 0,025029 ° з.д. |
| Открытие | 2021 |
| Владелец | Гренландская группа |
| Высота | |
| Крыша | 235,1 м (771 фут) [ 1 ] |
| Технические детали | |
| Структурная система | Бетонный каркас и система несущих стен |
| Количество этажей | 67 [ 1 ] |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | КЛЕТКА |
| Инженер-строитель | Роберт Берд Групп |
| Веб-сайт | |
| Spirelondon.com | |
Лондонский шпиль , ранее известный как Hertsmere House , представляет собой строительный проект, расположенный на набережной Вест-Индии , недалеко от Кэнэри-Уорф . Строительство самого высокого 67-этажного здания, разработанного Greenland Group и спроектированного HOK, началось в 2016 году и (на тот момент) планировалось завершить в 2021 году. [ 2 ] [ 3 ] [ 4 ]
После завершения строительства Spire London должен стать самой высокой жилой башней в Западной Европе. [ 5 ] Всего в комплексе будет 861 квартира, а стоимость строительства составит 800 миллионов фунтов стерлингов. [ 6 ] [ 7 ]
По состоянию на середину 2019 года работы по проекту были остановлены. [ 8 ]
История
[ редактировать ]
Spire London — третий небоскреб, предложенный на месте, ранее занимавшем Hertsmere House, офисное здание, которое было снесено, чтобы освободить место для новой застройки. [ 9 ] Первым предложением была Columbus Tower , жилое здание высотой 237 м (778 футов). [ 10 ] За ним последовал Hertsmere House, 75-этажная жилая башня, названная в честь здания, которое она должна была заменить. [ 11 ]
В сентябре 2014 года Greenland Group приобрела этот участок у Commercial Estates Group (CEG) и подала заявку на планирование строительства нового небоскреба, который в то время все еще был известен как Hertsmere House, до изменения названия на Spire London. [ 12 ] Заявка была одобрена членами совета Тауэр-Хамлетс 8 февраля 2016 года: пять членов совета проголосовали за планы, а трое проголосовали против. [ 13 ]
В рамках этой схемы было предложено, чтобы девелопер Greenland Group пожертвовал местному сообществу сумму, эквивалентную 50 миллионам фунтов стерлингов. [ 4 ]
Хотя возражений против дизайна здания было мало, были высказаны возражения по поводу его местоположения. Против планов выступили Canary Wharf Group , Credit Suisse (офисы которых планируется расположить рядом) и Музей лондонских доков , а также некоторые местные жители, выразившие обеспокоенность по поводу плотности схемы и затенения на прилегающей территории. . Также были высказаны опасения, что башня будет расположена рядом с грузинским складом, внесенным в список памятников архитектуры I категории. [ 4 ]
Дизайн
[ редактировать ]Дизайн здания включает формы носа и носа , вдохновленные морской историей доков, где оно должно быть построено. В его основе также лепестки орхидеи . [ 14 ]
Строительство
[ редактировать ]
Снос офисного здания, ранее находившегося на месте, известном как Hertsmere House, начался 6 июля 2016 года, а закладка свай началась в январе 2017 года. [ 1 ] [ 15 ] [ 5 ] К лету 2018 года строительные работы должны были достичь половины пути, а полное завершение строительства ожидается в 2020 году. [ 16 ]
По состоянию на июль 2017 года работы по забивке свай продолжались и, как ожидается, будут завершены в ноябре 2017 года. Работы по подвалу и основному строительству планировалось начать к концу 2017 года. В мае 2017 года девелопер Greenland Group объявила, что инжиниринговая фирма AECOM / Tishman Realty & Construction выступит партнером по строительству проекта. Тогда сообщалось, что разработку планируется завершить в конце 2020 года. [ 17 ] [ 9 ]
После пожара в башне Гренфелл и независимой проверки строительных норм и правил пожарной безопасности, [ 18 ] работы на Шпиле остановились в мае 2018 года, пока застройщик присматривался к дополнительной лестнице на верхние этажи, где раньше планировалось построить только одну. [ 19 ] [ 20 ] Однако в статье, опубликованной ранее в газете, посвященной недвижимости, указывается, что переосмысление может произойти из-за спада в сфере недвижимости в результате неопределенности Брексита и других экономических факторов. [ 21 ]
В январе 2022 года Greenland Group заявила в отчете Совету Тауэр-Хамлетс, что башня «невозможно сдать в текущих рыночных условиях», представляет «очень значительный коммерческий риск» и принесет доход всего в размере 8,8 миллиона фунтов стерлингов. В результате Гренландия предложила убрать все 96 доступных квартир из Шпиля, что восстановило бы финансовую жизнеспособность проекта за счет увеличения его доходности до более чем 50 миллионов фунтов стерлингов. [ 22 ]
По состоянию на 2023 год строительные работы все еще приостановлены, а заброшенный участок остается огороженным и пустым. [ 23 ]
См. также
[ редактировать ]- Список самых высоких зданий и сооружений Лондона
- Список самых высоких зданий и построек в Соединенном Королевстве
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с «Шпиль Лондона — центр небоскрёбов» . skyscrapercentre.com . Проверено 27 октября 2016 г.
- ^ «Схема HOK одобрена для 67-этажного дома Хертсмир в Лондоне» .
- ^ «Hertsmere House компании HOK станет самой высокой жилой башней в Западной Европе» .
- ^ Jump up to: а б с Бродбент, Джайлз (19 февраля 2016 г.). «Проектировщики с тяжелым сердцем поддерживают дом Хертсмир на набережной Вест-Индии» . Пристань . Проверено 15 апреля 2016 г.
- ^ Jump up to: а б Морби, Аарон. «Китайцы строят самую высокую башню Великобритании в лондонских доках | Construction Enquirer» . www.constructionenquirer.com . Проверено 27 октября 2016 г.
- ^ Дизайнбум
- ^ Независимый
- ^ «Недвижимость: посткризисный бум подходит к концу» . Файнэншл Таймс. Архивировано из оригинала 10 июля 2019 года.
- ^ Jump up to: а б «Aecom получила основной пакет строительства башни Spire London стоимостью 800 миллионов фунтов стерлингов» . www.theconstructionindex.co.uk . Проверено 26 июля 2017 г.
- ^ Журнал архитекторов
- ^ Ирландские Таймс
- ^ Бичем, Ричард (8 октября 2015 г.). «Что Greenland Group хочет построить рядом с Кэнэри-Уорф?» . пристань . Проверено 27 октября 2016 г.
- ^ Бродбент, Джайлз (19 февраля 2016 г.). «Проектировщики с тяжелым сердцем поддерживают дом Хертсмир на набережной Вест-Индии » . пристань . Проверено 27 октября 2016 г.
- ^ Дезин
- ^ «СНОС – Дом Хертсмир» . Хертсмирский дом . Проверено 28 октября 2016 г.
- ^ Коллинсон, Патрик (5 сентября 2016 г.). «Китайская фирма построит в Лондоне самую высокую жилую башню в Европе» . Хранитель . Проверено 28 октября 2016 г.
- ^ Прайор, Грант. «Команда AECOM заключила сделку на шпиль стоимостью 800 миллионов фунтов стерлингов | Construction Enquirer» . www.constructionenquirer.com . Проверено 7 июля 2017 г.
- ^ «Независимая экспертиза строительных норм и правил пожарной безопасности: итоговый отчет» . GOV.UK. Проверено 4 апреля 2020 г.
- ^ «Группа Гренландии прекращает работу над лондонским шпилем из соображений безопасности» . 29 мая 2018 г.
- ^ «Работы прекращаются на Шпиле, небоскребе с одной лестницей на верхние этажи» . Thetimes.co.uk . 27 мая 2018 г.
- ^ Стюарт, Аластер (19 апреля 2018 г.). «Невероятная история: гравитация притягивает к земле огромные рези-амбиции» . Неделя недвижимости .
- ^ Джессел, Элла (25 января 2022 г.). «Предложение возродить сверхвысокий небоскреб Spire в HOK путем отказа от доступных домов» . Журнал архитекторов . Проверено 23 ноября 2023 г.
- ^ Роджерс, Дэйв (26 июня 2018 г.). «Башня Aecom все еще приостановлена, поскольку застройщик решает, что делать дальше» . Building.co.uk . Проверено 4 апреля 2020 г.
51 ° 30'26 "N 0 ° 01'29" W / 51,50715 ° N 0,02459 ° W