Башня Цапли
51 ° 30'58 "N 0 ° 4'51" W / 51,51611 ° N 0,08083 ° W
| 110 Бишопсгейт | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Коммерческий |
| Расположение | Лондон , EC2 Великобритания |
| Строительство началось | 2007 |
| Завершенный | 2011 |
| Высота | |
| Антенный шпиль | 230 метров (755 футов) [1] |
| Крыша | 202 метра (663 фута) [2] |
| Размеры | |
| Другие размеры | Участок площадью 2400 квадратных метров (26 000 квадратных футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 46 [3] |
| Площадь пола | 461 478 кв. футов (43 000 м 2 ) 2 ) [3] |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Кон Педерсен Фокс |
| Инженер-строитель | Аруп |
| Генеральный подрядчик | Сканска |
| Веб-сайт | |
| http://herontower.com/ | |
Salesforce Tower, 110 Bishopsgate (ранее и до сих пор широко известная как Heron Tower ) — коммерческий небоскреб в Лондоне. Его высота составляет 230 метров (755 футов). [4] включая 28-метровую (92 фута) мачту, что делает его вторым по высоте зданием в лондонского Сити. финансовом районе [5] и пятый по высоте в Большом Лондоне и Соединенном Королевстве после «Осколок» в Саутварке и One Canada Square в Кэнэри-Уорф. 110 Бишопсгейт расположен на Бишопсгейте и граничит с Ромашкой-стрит , Аувич-стрит и Хаундсдичем .
Строительство здания началось в 2007 году и было завершено в 2011 году. Оно принадлежит Heron International и до сих пор широко известно как Heron Tower, хотя в 2014 году возник спор о названии с участием арендатора Salesforce.com. [6] лондонского Сити Комитет по планированию ясно дал понять, что вынесет решение в пользу официального названия объекта 110 Bishopsgate, хотя заявка была отозвана до того, как она была передана в комитет. [7] Первоначально башня изо всех сил пыталась привлечь арендаторов в разгар Великой рецессии , но теперь полностью сдана в аренду. [8]
Проектирование и планирование
[ редактировать ]По проекту архитекторов Кона Педерсена Фокса высота Бишопсгейта 110 планировалась всего 183 метра (600 футов), что идентично высоте Башни 42 , самого высокого здания лондонского Сити на тот момент с 1980 года.
Когда оно было впервые объявлено, оно вызвало некоторые споры из-за его близости к собору Святого Павла, если смотреть с моста Ватерлоо . Компания English Heritage особенно активно выражала обеспокоенность. , Впоследствии было проведено общественное расследование результат которого решил заместитель премьер-министра Джон Прескотт , который вынес решение в пользу застройщиков. Окончательное разрешение на строительство башни было получено в июле 2002 года.
Три года спустя строительство проекта так и не началось. В сентябре 2005 года Heron Property Corporation подала заявку на планирование увеличения высоты утвержденного ею здания. В пересмотренных планах Херона теперь предлагалась башня высотой 202 метра (663 фута), увенчанная мачтой высотой 28 метров (92 фута), что давало ей общую высоту 230 метров (755 футов). Хотя конструкция во многом была идентична предыдущей схеме, венец башни и южный фасад были усовершенствованы. В январе 2006 года пересмотренный проект был одобрен корпорацией лондонского Сити .
сообщила, В феврале 2013 года газета The Times что среди сторонников башни был принц Абдель Азиз бин Фахд , сын покойного короля Саудовской Аравии Фахда . [9]
Интерьер
[ редактировать ]Дом 110 Bishopsgate был спроектирован так, чтобы иметь вход и зону приема в стиле консьержа, включая аквариум объемом 70 000 литров (15 000 имп галлонов; 18 000 галлонов США), содержащий около 1200 рыб. [10] Аквариум является крупнейшим частным экземпляром в Соединенном Королевстве и содержит более 60 видов рыб в полностью устойчивой экосистеме; виды были отобраны опытными биологами и кураторами животных, чтобы обеспечить совместимость и адаптируемость к окружающей среде. За аквариумом обслуживает команда из двух рыбоводов, работающих полный рабочий день, которые кормят рыб рационом, богатым натуральными ингредиентами в соответствии с их потребностями, и следят за химическим составом воды и здоровьем рыб в аквариуме, а также два-три дайвера, работающие неполный рабочий день, которые регулярно чистите каменную кладку и стекло.
Бар-ресторан The Drift занимает часть первого и второго этажей. [11] На 38–40 этажах есть ресторан и «скай-бар», сданные в аренду компаниям Sushi Samba и Duck & Waffle, открытые для публики. [12] расположенные на высоте 175 метров (574 фута) над городом и доступные на живописных лифтах от отдельного входа на Бишопсгейт , также имеют внешние террасы. Ресторан и бар, [13]
Среда
[ редактировать ]В здании используются фотоэлектрические элементы для выработки возобновляемой энергии , что позволило ему получить «отличный» рейтинг BREEAM в январе 2010 года. [14]
Строительство
[ редактировать ]В марте 2007 года было подтверждено, что Херон подписал соглашение о финансировании с Государственным общим резервным фондом Омана для предоставления капитала для развития. [15] Работы выполнила компания Skanska и завершила в январе 2011 года. [16]
Галерея
[ редактировать ]
май 2008 г.
октябрь 2009 г.
январь 2010 г.
декабрь 2010 г.
Аренда
[ редактировать ]Первым подтвержденным арендатором башни стала юридическая фирма McDermott Will & Emery , которая заключила договор в июле 2010 года, когда здание еще строилось. [17] Однако на сложном рынке сдачи в аренду здание с трудом нашло достаточное количество арендаторов, чтобы заполнить его, и в сентябре 2013 года было сдано только 59% имеющихся офисных площадей. [18] В результате проект потребовал рефинансирования, и Starwood Capital Group вмешалась и предоставила механизм рефинансирования в размере 288 миллионов фунтов стерлингов, чтобы избежать перехода проекта в конкурсное управление . [19]
В число последующих согласованных арендаторов входили пенсионная компания Partnership Assurance , управляющий инвестиционным фондом Securis Investment Partners, биржевой брокер Westhouse Securities, POWA, рекрутинговая фирма Harvey Nash , [20] Openwork и Salesforce.com , фирма-разработчик программного обеспечения. [21] В рамках сделки Salesforce по приобретению дополнительных 50 000 кв. футов на уровнях 28–31 в аренду сроком на 15 лет компания, как сообщается, приобрела права на название башни, так же, как она это сделала для здания своей штаб-квартиры в Сан-Франциско. После долгих обсуждений с проектировщиками лондонского Сити официальное название здания было подтверждено как 110 Bishopsgate, а Salesforce Tower можно было использовать в качестве неофициального названия. [22]
Landmark предлагает обслуживаемые офисные помещения на 17-19 этажах башни с 2011 года, достигнув уровня заполняемости выше среднего для Лондона. [23] Верхние этажи здания занимают рестораны Sushi Samba и Duck & Waffle.
Другая юридическая фирма Proskauer Rose переехала в здание в 2015 году, взяв в аренду площадь 18 000 кв. футов. [24]
Лондонский офис Interactive Brokers , недорогой онлайн-брокерской платформы в США, также присутствует на уровне 20. [25]
В январе 2016 года было подтверждено, что здание полностью сдано в аренду. [8]
Херон Плаза
[ редактировать ]Башня была спроектирована как центральная часть более крупного комплекса Heron Plaza, включающего новые общественные пространства и сеть площадей и садов. В июле 2009 года Heron International подтвердила, что подписала основные условия с Four Seasons Hotels and Resorts на разработку многофункционального проекта, примыкающего к 110 Bishopsgate. [26] В январе 2011 года Херон объявил, что разрешение на строительство получено. В августе 2014 года Heron продала этот объект, получив разрешение на строительство, компании UOL Group , которая заявила, что будет продвигать эту схему и управлять отелем под своим Pan Pacific . брендом [27]
См. также
[ редактировать ]- Список самых высоких зданий и сооружений Лондона
- 100 Бишопсгейт
- Достопримечательности лондонского Сити
- Цапля
- Двухэтажный лифт
- Башня 42
Ссылки
[ редактировать ]- ^ HeronTower.com (февраль 2010 г.). «Технические характеристики здания Heron Tower» . Башня Цапли. Архивировано из оригинала 11 июля 2011 года . Проверено 10 февраля 2010 г.
- ^ Skyscrapernews.com (март 2009 г.). «Описание проекта Башня Цапли» . Новости небоскрёбов . Проверено 18 марта 2009 г.
- ^ Jump up to: а б Расписание зон. Архивировано 11 июля 2011 г. на Wayback Machine.
- ^ «Башня Цапли» . www.skanska.co.uk . Проверено 27 июня 2024 г.
- ^ «Башня Цапли достигает вершины — артикул № 2509» . Skyscrapernews.com . Проверено 20 августа 2012 г.
- ^ Гауэр, Патрик (22 мая 2014 г.). «Лондонская цапля будет переименована в Salesforce Tower после лизинговой сделки» . Блумберг . Проверено 17 июня 2014 г.
- ^ Нил Калланан (23 сентября 2014 г.). «Башня Херон переименована в 110 Бишопсгейт в рамках лондонского компромисса» . Блумберг.
- ^ Jump up to: а б Дэвид Парсли (11 января 2016 г.). «Херон завершает сдачу в аренду в Salesforce Tower» . PropertyWeek.com .
- ↑ The Times , стр. 37, заголовок Рыба в холле, но недостаточно арендаторов, чтобы порадовать инвесторов Heron Tower.
- ^ efinancialnews.com (февраль 2010 г.). «Акула готовится к схватке с живой изгородью» . электронные новости . Проверено 21 февраля 2010 г.
- ^ «Башня Salesforce» . salesforce-tower.com .
- ^ [1] Архивировано 19 октября 2014 г. в Wayback Machine.
- ^ HeronTower.com (февраль 2010 г.). «Пресс-релиз Башни Цапли» . Башня Цапли. Архивировано из оригинала 11 июля 2011 года . Проверено 2 марта 2010 г.
- ^ HeronTower.com (январь 2010 г.). «Пресс-релиз Башни Цапли» . Башня Цапли. Архивировано из оригинала 11 июля 2011 года . Проверено 10 февраля 2010 г.
- ^ «Heron завершает финансирование строительства Heron Tower стоимостью 500 миллионов фунтов стерлингов» . Неделя недвижимости. 6 марта 2007 года . Проверено 20 августа 2012 г.
- ^ «Skanska устанавливает гигантский аквариум в Башне Цапли» . Строительный опросник. 11 августа 2010 года . Проверено 13 апреля 2017 г.
- ^ «Джеральд Ронсон нашел первого арендатора лондонской Heron Tower» . «Дейли телеграф» . Лондон. 8 июля 2010 года . Проверено 2 февраля 2014 г.
- ^ «ОБНОВЛЕНИЕ 1 – Лондонской башне Heron Tower грозит продажа после скандала с рефинансированием» . Рейтер. 18 сентября 2013 года . Проверено 2 февраля 2014 г.
- ^ «Starwood Capital предоставляет лондонской Heron Tower спасательный круг стоимостью 463 миллиона долларов» . Рейтер. 7 октября 2013 года . Проверено 2 февраля 2014 г.
- ^ «Харви Нэш инвестирует в будущее Лондона» . Харви Нэш Групп Plc.
- ^ «Четыре новые фирмы открывают магазин в Heron Tower» . Город AM 23 апреля 2013 г. Проверено 2 февраля 2014 г.
- ^ «Salesforce, Лондонский Сити и этикет названий небоскребов» . Файнэншл Таймс . 17 ноября 2014 года . Проверено 4 февраля 2014 г.
- ↑ Бизнес-центр месяца: Landmark's Heron Tower , searchofficespace.com, 13 декабря 2013 г.
- ^ «Лондонский офис Проскауэра переезжает на Бишопсгейт, 110» . Лондон: Proskauer Rose LLP. 6 марта 2015 года . Проверено 24 мая 2015 г.
- ^ «Контакты по продажам учреждений — Великобритания | Interactive Brokers» . www.interactivebrokers.com . Проверено 5 декабря 2018 г.
- ^ Честерс, Лаура (10 июля 2009 г.). «Ронсон разработает Four Seasons in City» . Неделя недвижимости . Проверено 20 августа 2012 г.
- ^ «Джеральд Ронсон продает участок Heron Plaza сингапурской компании UOL за 97 миллионов фунтов стерлингов» . Город АМ. 14 августа 2014 года . Проверено 4 февраля 2014 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Официальный веб-сайт Heron Tower. Архивировано 24 апреля 2021 г. на Wayback Machine.
- Страница проекта Skanska. Архивировано 12 мая 2011 г. на Wayback Machine.
- Видео Башни Цапли на YouTube
- [2]