Фенчерч-стрит, 20
51 ° 30'41,000 "N 0 ° 5'1,000" W / 51,51138889 ° N 0,08361111 ° W
| Фенчерч-стрит, 20 | |
|---|---|
 Фенчерч-стрит, 20 в 2015 году, вид с балкона на крыше мэрии. | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Архитектурный стиль | Неофутуризм |
| Расположение | Лондон , EC3 |
| Строительство началось | январь 2009 г. |
| Завершенный | апрель 2014 г. [1] |
| Владелец | Ли Кум Ки [2] |
| Высота | |
| Крыша | 160 м (525 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 37 (плюс трехэтажный «Небесный сад») |
| Площадь пола | Офисы: 668 926 квадратных футов (62 100 м²). 2 ) [3] |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Рафаэль Виньоли |
| Разработчик | Land Securities и Canary Wharf Group |
| Инженер-строитель | Халкроу Йоллес |
| Генеральный подрядчик | Кэнэри-Уорф Контракторс |
| Награды и призы | Кубок Карбункула |
| Веб-сайт | |
| небесный сад | |
Фенчерч-стрит, 20 — коммерческий небоскреб в Лондоне, получивший свое название от адреса на Фенчерч-стрит , в историческом финансовом районе лондонского Сити . Его прозвали « Рацией » из-за его характерной формы, напоминающей трубку рации . [4] Строительство завершилось весной 2014 года, а трехэтажный «небесный сад» открылся в январе 2015 года. [5] Высота 38-этажного здания составляет 160 м (525 футов). С июля 2017 года здание принадлежит компании Lee Kum Kee Groups .
Дом по адресу Фенчерч-стрит, 20, спроектированный архитектором Рафаэлем Виньоли и стоимостью более 200 миллионов фунтов стерлингов, имеет весьма характерную форму с тяжелым верхом, которая, кажется, взрывается вверх и наружу. Входной этаж и 34 этажа офисных помещений увенчаны большой смотровой площадкой. Бар и рестораны расположены на 35, 36 и 37 этажах; они, с ограничениями, открыты для публики. [6]
Первоначально предполагалось, что башня будет иметь высоту почти 200 м (656 футов), но ее проект был уменьшен из-за опасений по поводу ее визуального воздействия на близлежащие собор Святого Павла и Лондонский Тауэр . Впоследствии в 2006 году он был утвержден с измененной высотой. Даже после уменьшения высоты группы наследия продолжали опасаться его воздействия на окружающую территорию. Государственный секретарь по делам сообществ и местного самоуправления Рут Келли призвала провести по проекту еще одно общественное расследование. [7] В 2007 году решение было принято в пользу застройщиков, и зданию было предоставлено полное разрешение на строительство. [8] В 2015 году он был награжден Кубком Карбункула как худшая новостройка в Великобритании за предыдущие 12 месяцев. [9] [10]
В 2013 году Пол Финч из Совета по дизайну CABE заявил, что сожалеет о поддержке проекта во время общественного расследования, заявив, что разработчики «все испортили» и были архитекторами своего несчастья. [11] [12]
Право собственности
[ редактировать ]Компания, ранее принадлежавшая Land Securities Group, в 2016 году сообщила об убытке в размере 95 миллионов фунтов стерлингов. [13] В июле 2017 года гонконгская продовольственная компания Lee Kum Kee Groups согласилась приобрести здание у Land Securities и Canary Wharf Group за 1,3 миллиарда фунтов стерлингов. [2] Компания Savills Management Resources имеет контракт на осуществление всего управления домом по адресу Фенчерч-стрит, 20.
Предыдущее здание
[ редактировать ]
Предыдущее здание на Фенчерч-стрит, 20 имело высоту 91 м (299 футов) и имело 25 этажей и было построено в 1968 году компанией Land Securities . Архитектором был Уильям Х. Роджерс . [14]
Здание раньше занимал Dresdner Kleinwort и было примечательно тем, что было одним из первых высотных зданий в лондонском Сити, а также своей характерной крышей. Это была одна из башен, ближайших к Темзе, если смотреть с южного конца Лондонского моста .
В 2007 году один из верхних этажей использовался в драматическом сериале « Тусовщики» .
Снос здания был завершен в 2008 году. Несмотря на метод строительства сверху вниз, оно не было снесено снизу вверх, поскольку была построена временная конструкция, позволяющая Келтбрею, подрядчику по сносу, снести здание сверху вниз. . [15] [16]
Дизайн
[ редактировать ]Новую башню на Фенчерч-стрит, 20 спроектировал уругвайский архитектор Рафаэль Виньоли . [17]
«Небесный сад» наверху здания был заявлен застройщиком как самый высокий общественный парк Лондона, но с момента открытия возникли споры о том, можно ли его назвать «парком» и действительно ли он «общественный». учитывая ограничения доступа. [18] Сад занимает три верхних этажа, куда можно подняться на двух экспресс- лифтах и включает в себя большую смотровую площадку, террасу, бар и два ресторана. Четырнадцать двухэтажных лифтов (семь малоэтажных до 20 этажа, семь высотных выше 20 этажа) обслуживают основные офисные этажи здания.
Южная сторона конструкции вентилируется снаружи, чтобы повысить эффективность и уменьшить приток солнечной энергии, в то время как восточная и западная стороны имеют обширную солнечную затененность. Помимо главного северного входа, расположенного со стороны Фенчерч-стрит, есть южный вход.
Строительство
[ редактировать ]В январе 2009 года компания Canary Wharf Contractors начала закладку свай на участке по адресу Фенчерч-стрит, 20. Свайные и земляные работы были завершены в июне 2009 года. [19]
В январе 2011 года начались работы на цокольном этаже башни. [20] К концу октября 2011 года здание поднялось над уровнем улицы. В декабре 2011 года ядро башни начало подниматься. [21] [22] Бетонное ядро было завершено в марте 2012 года, а к июлю вокруг него уже были возведены стальные конструкции. Максимальный объем металлоконструкций был достигнут в декабре 2012 года. [23]
Подрядчик по противопожарной защите компания Sharpfibre Ltd начала противопожарную защиту стальных конструкций в декабре 2012 года и завершила работу в марте 2013 года. На стальные конструкции был нанесен цементный раствор, который подавался непосредственно во все здание с помощью специально построенной смесительной и насосной станции, расположенной на первый этаж. [24]
Здание было завершено с отделкой и полом в апреле 2014 года, а первые арендаторы начали переселяться в здание с мая 2014 года, а окончательное завершение строительства состоялось в августе того же года. [25]
Критика
[ редактировать ]Премия Карбункул
[ редактировать ]В 2015 году здание выиграло Кубок Карбункула , присужденный журналом Building Design худшему новостройке в Великобритании за предыдущий год. [9] [10] [26] Председатель жюри, принявшего решение о присуждении премии, Томас Лейн, сказал, что «сложно найти человека, который может сказать что-то положительное об этом здании», в то время как градостроитель из близлежащего Королевского института градостроительства описал это здание как «ежедневное мероприятие». напоминание никогда больше не допускать, чтобы подобная катастрофа планирования повторилась». [10]
Проблема с солнечными бликами
[ редактировать ]Во время строительства здания было обнаружено, что в течение двух часов каждый день, если солнце светит прямо на здание, оно действует как вогнутое зеркало и фокусирует свет на улицах на юге. [27] Точечные показания температуры на уровне улицы, в том числе до 91 °C (196 °F) [28] и наблюдалось 117 ° C (243 ° F). [29] летом 2013 года, когда отражение луча света, в шесть раз ярче, чем прямой солнечный свет, падал на улицы под поврежденными припаркованными автомобилями, [30] в том числе один на Eastcheap , владельцу которого разработчики заплатили 946 фунтов стерлингов за ремонт расплавленного кузова. Температура, соответствующая отражению, стала настолько высокой, что City AM репортер Джим Уотерсон сумел поджарить яйцо на сковороде, стоящей на земле. [31] Отражение также сожгло или опалило коврик в магазине в пострадавшем районе. СМИ отреагировали на это, окрестив здание «Рацией-Скорчи». [32] [33] [34] и «Фрайскреб». [27] [35] [36]
В сентябре 2013 года застройщики заявили, что Корпорация лондонского Сити утвердила планы по установке временных экранов на улицах для предотвращения подобных инцидентов, а также что они «оценивают долгосрочные решения, чтобы гарантировать, что проблема не повторится в будущем». [27] [37] В 2014 году на южной стороне верхних этажей башни установили постоянный навес. [38]
Архитектор здания Рафаэль Виньоли также спроектировал отель Вдара в Лас-Вегасе, у которого есть аналогичная проблема с отражением солнечного света, которую некоторые сотрудники назвали «лучом смерти Вдара». [39] Стекло было покрыто антибликовой пленкой. [40]
В интервью The Guardian Виньоли рассказал, что горизонтальные окна-жалюзи на южной стороне, которые должны были предотвратить эту проблему, в какой-то момент процесса планирования были удалены. Хотя он признал, что при строительстве здания было допущено «много ошибок», он согласился с разработчиками здания в том, что в тот конкретный день солнце стояло слишком высоко в небе. «[Я] не осознавал, что будет так жарко», — сказал он, предполагая, что глобальное потепление виной всему . «Когда я впервые приехал в Лондон много лет назад, все было не так… Теперь у вас столько солнечных дней». [40]
В 2014 году бризовый свет . для рассеивания отражений был установлен [41]
Небесный сад
[ редактировать ]
Небесный сад, который описывался как большое, бесплатное, общественное смотровое пространство наверху здания, был частью обоснования того, что проектировщики разрешили построить такой огромный офисный блок на краю заповедной зоны . Компьютерная визуализация, показанная проектировщикам, включала поляну с деревьями в полный рост, но построенный сад вместо этого имеет склон с папоротниками и суккулентами. [42]
Бесплатный доступ публики предоставляется в 90-минутных слотах до 18:00, после чего сад доступен только платным клиентам предприятий общественного питания. [42]
Сад подвергался критике за эти ограничения, а также за то, что его размеры и качество не соответствовали ожиданиям, предшествовавшим строительству. Оливер Уэйнрайт , архитектурный критик The Guardian , описал его как «скудную пару рокариев в пространстве, спроектированном со всей утонченностью зала вылета». [10]
Питер Бывший главный проектировщик корпорации лондонского Сити Рис, который одобрил эту структуру, сказал: «Я думаю, что называть это небесным садом, возможно, вводит в заблуждение. Если люди [предполагают] посетить его как альтернативу Кью , то они будет разочарован». [43] В июле 2015 года сообщалось, что проектировщики должны рассмотреть внесенные ландшафтным архитектором изменения в планировку после заявлений, что они не соответствуют иллюстрациям, представленным в исходной заявке на планирование. «Небесный сад» стал ключевым элементом при утверждении разрешения на строительство здания, расположенного за пределами основного кластера небоскребов города. [44]
Эффект аэродинамической трубы
[ редактировать ]В июле 2015 года здание подверглось критике за неожиданное влияние на силу ветра на уровне улицы. Корпорация лондонского Сити получила возросшее количество жалоб на проекты в районе Фенчерч-стрит, 20 после завершения строительства. [45] Руководитель отдела проектирования корпорации Гвин Ричардс сказал: «Ветер на уровне улиц после завершения строительства ряда проектов несколько отличается от условий, которые мы ожидали от условий, изложенных в оценке ветра в заявке на планирование». [46]
Аренда
[ редактировать ]В июне 2012 года страховая компания Markel Corporation подписала с застройщиками договор аренды на переезд на Фенчерч-стрит, 20 после завершения строительства. Маркел, ранее располагавшийся на Лиденхолл-стрит , был первым подтвержденным арендатором новой башни и занимает с 25 по 27 этажи. [47]
Другая страховая компания Kiln Group объявила в сентябре 2012 года, что согласилась стать вторым арендатором здания. [48] и Ascot Underwriting последовали за ним в ноябре 2012 года. [49] Другие страховые компании, занявшие места в здании, включают RSA Group , Tokio Marine , CNA Financial , Allied World, европейское подразделение Liberty Mutual и Harry Townsend Corp. [50]
По состоянию на 2017 год первый этаж сдан под торговлю, а офисные помещения полностью сданы. [2]
CGI Inc, группа ИТ/бизнес-услуг, является арендатором. [51]
Галерея
[ редактировать ]
Сайт на Фенчерч-стрит, 20, март 2012 г.
Сайт на Фенчерч-стрит, 20, январь 2013 г.
Сайт на Фенчерч-стрит, 20, май 2013 г.
Сайт на Фенчерч-стрит, 20, октябрь 2013 г.
Сайт на Фенчерч-стрит, 20, январь 2014 г.
См. также
[ редактировать ]- Достопримечательности лондонского Сити
- Плантейшн-Плейс , соседнее офисное здание.
- Святая Маргарет Паттенс , соседняя церковь 17 века.
- Тепловой луч Архимеда
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Бейоли, Кейт (13 января 2014 г.). «DWF переедет в здание Walkie Talkie» . Юрист . Проверено 13 января 2014 г.
- ^ Jump up to: а б с Батлер, Сара (27 июля 2017 г.). «Здание рации в Лондоне продано за рекордные 1,3 миллиарда фунтов стерлингов» . Хранитель . Проверено 28 июля 2017 г.
- ^ «Расписание зон» . Фенчерч-стрит, 20 . Архивировано из оригинала 7 января 2014 года . Проверено 7 января 2014 г.
- ^ Хиткот, Эдвин (4 ноября 2011 г.). «Очки на просмотрах» . Файнэншл Таймс . Проверено 3 сентября 2013 г.
- ^ «Открытие Фенчерч-стрит, 20» . Skyscrapernews.com. 8 января 2015 года. Архивировано из оригинала 4 февраля 2015 года . Проверено 4 февраля 2015 г.
- ^ «Бар City Garden – Sky Garden – Лондон» . Небесный сад .
- ^ «Вызов на Фенчерч-стрит, 20 — статья № 789» . www.skyscrapernews.com . Архивировано из оригинала 23 октября 2012 года . Проверено 21 ноября 2018 г.
- ^ Земельные ценные бумаги (июль 2007 г.). «Одобрение башни Land Securities на Фенчерч-стрит, 20» (PDF) . LandSecurities.com . Группа земельных ценных бумаг. Архивировано из оригинала (PDF) 28 сентября 2007 года . Проверено 10 июля 2007 г.
- ^ Jump up to: а б Лейн, Томас (2 сентября 2015 г.). «Объявлен победитель Carbuncle Cup 2015» . Проектирование зданий . Проверено 2 сентября 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с д Уэйнрайт, Оливер (2 сентября 2015 г.). «Кубок Карбункула: рация получает приз как худшее здание года» . Хранитель . Лондон . Проверено 2 сентября 2015 г.
- ^ «9 самых противоречивых зданий всех времен» . АрчДэйли . 29 ноября 2014 года . Проверено 31 октября 2018 г.
- ^ «Финч «сожалеет» о поддержке «тупой» вышки рации Виньоли» . Журнал архитекторов . Проверено 31 октября 2018 г.
- ^ Карри, Рианнон (15 ноября 2016 г.). « Владелец «Walkie Talkie» Land Securities сообщает об убытке в размере 95 миллионов фунтов стерлингов из-за падения спроса на недвижимость» . Телеграф . ISSN 0307-1235 . Проверено 29 октября 2018 г.
- ^ Times Online (сентябрь 2008 г.). «Уильям Роджерс: архитектор новаторских офисных башен» . Таймс онлайн . Лондон: Times Newspapers, Ltd. Проверено 16 сентября 2008 г.
- ^ skyscrapercityvideos (31 мая 2008 г.), Фенчерч-стрит, 20 - Лондонский Сити , заархивировано из оригинала 15 декабря 2021 г. , получено 25 июля 2018 г.
- ^ «Фенчерч-стрит, 20: Миссия по сносу» . Здание . Проверено 25 июля 2018 г.
- ^ «Устройство Рафаэля Виньоли, 20 по Фенчерч-стрит, также известное как рация, выиграло Кубок Карбункула 2015 года» . Журнал «Архитектор». 2 февраля 2015 года . Проверено 16 июня 2019 г.
- ^ Лиззи Эдмондс и Джонатан Принн (12 января 2015 г.). «Парк рации открывается на фоне споров по поводу публичного доступа» . Лондонский вечерний стандарт .
- ^ Клеттнер, Андреа (19 октября 2010 г.). «Немедленно начнется строительство рации Виньоли» . bdonline.co.uk . Проектирование зданий . Проверено 3 сентября 2013 г.
- ^ «Начинается строительство вышки рации» . Лондонист . 19 января 2011 года . Проверено 3 сентября 2013 г.
- ^ «Ядро Башни» . Farm7.static.flickr.com . Архивировано из оригинала 25 марта 2014 года.
- ^ «Ядро Башни №2» . Farm7.static.flickr.com . Архивировано из оригинала 25 марта 2014 года.
- ^ Уэйнрайт, Оливер (12 декабря 2012 г.). «Рация: битва за выступ на Фенчерч-стрит» . Хранитель . Проверено 3 сентября 2013 г.
- ^ «Sharpfibre идет в ногу со временем и выполняет поставленные задачи» . Шарпфайбер . 27 февраля 2013 года. Архивировано из оригинала 25 марта 2014 года . Проверено 3 сентября 2013 г.
- ^ «Дом | Ландсек» . Landsec.com .
- ^ «Лондонская рация признана худшим зданием Великобритании» . Новости Би-би-си . 2 сентября 2015 г. Проверено 2 сентября 2015 г.
- ^ Jump up to: а б с Шервин, Адам (2 сентября 2013 г.). «Небоскреб Walkie Talkie City переименован в Walkie Scorchie после того, как луч света расплавил припаркованный под ним автомобиль Jaguar» . Независимый .
- ^ «Кто, что, почему: Как небоскрёб плавит машину?» . Би-би-си . 3 сентября 2013 года . Проверено 4 сентября 2013 г.
- ^ «Лондонский «фрискейпер» собирает толпу в самый жаркий день» . Миссиссога.com . 6 сентября 2013 года . Проверено 8 сентября 2013 г.
- ^ Смит-Спарк, Лаура (3 сентября 2013 г.). «Отраженный свет от лондонского небоскреба плавит машину» . CNN . Проверено 10 февраля 2018 г.
- ^ Спенс, Питер. «Eggsclusive: мы используем световой луч Walkie Scorchie, чтобы поджарить яйцо» . Город АМ .
- ^ Джеффорд, Касмира; Уотерсон, Джеймс (28 августа 2013 г.). «Здание рации обжигает лондонцев» . ГОРОД УМ . Архивировано из оригинала 31 августа 2013 года . Проверено 2 сентября 2013 г.
- ^ Уотерсон, Джеймс (2 сентября 2013 г.). «Эксклюзив: Рация Скорчи расплавила мой «Ягуар»» . ГОРОД УМ . Архивировано из оригинала 4 сентября 2013 года . Проверено 2 сентября 2013 г.
- ^ «Снижение затрат на строительство небоскреба Walkie-Scorchie в Лондоне обвиняется в плавлении автомобилей и жарке яиц в отраженных солнечных лучах» . Интернэшнл Бизнес Таймс . 1 января 2013 года . Проверено 8 сентября 2013 г.
- ^ Марсден, Сэм (2 сентября 2013 г.). «Блики от небоскреба рации «повреждённые автомобили» » . Телеграф . Проверено 3 сентября 2013 г.
- ^ Спиллейн, Крис (4 сентября 2013 г.). «Лондонская рация Fryscraper собирает толпы людей в жару» . Блумберг . Проверено 8 сентября 2013 г.
- ^ «В небоскребе рации установят экран, блокирующий лучи» . Новости Би-би-си . 3 сентября 2013 года . Проверено 3 сентября 2013 г.
- ^ Антония Моллой (15 мая 2014 г.). «Небоскреб Walkie Talkie будет оборудован постоянным солнцезащитным козырьком» . Независимый . Архивировано из оригинала 1 мая 2022 года.
- ^ « Луч смерти» в бассейне отеля в Вегасе нагревает гостей» . Новости Эн-Би-Си . 30 сентября 2010 г.
- ^ Jump up to: а б Уэйнрайт, Оливер (6 сентября 2013 г.). «Архитектор Walkie Talkie «не предполагал, что будет так жарко» » . Хранитель . Проверено 25 сентября 2013 г.
- ^ «Солнцезащитный козырек для решения проблемы ослепления небоскребов рации» . Би-би-си . 15 мая 2014 года . Проверено 2 января 2023 г.
- ^ Jump up to: а б Оливер Уэйнрайт (6 января 2015 г.). «Лондонский Sky Garden: чем больше платишь, тем хуже вид» . Хранитель .
- ^ Дэнджерфилд, Энди (8 января 2015 г.). «Сквер небоскреба Walkie Talkie открывается на фоне критики» . Новости Би-би-си .
- ^ «Еще больше бед для рации — Sky Garden построен не по плану» . Журнал архитекторов .
- ^ Оли Смит (22 июля 2015 г.). «Новый бум небоскреба Walkie Talkie в Лондоне вызывает хаос в аэродинамической трубе для городских рабочих – Великобритания – Новости – Daily Express» . Ежедневный экспресс .
- ^ Уорд, Виктория (22 июля 2015 г.). «Небоскреб Walkie Talkie обвиняют в создании аэродинамической трубы на улице» . «Дейли телеграф» .
- ^ «Маркел переходит на рацию в 2014 году» . Журналистика.co.uk . 29 июня 2012 года. Архивировано из оригинала 26 февраля 2014 года . Проверено 3 сентября 2013 г.
- ^ Бакли, Джеймс (14 сентября 2012 г.). «LandSec/Canary подтверждают сдачу печи в эксплуатацию в рации» . CoStar Великобритания . Проверено 3 сентября 2013 г.
- ^ «Страховая компания Амлин арендует помещение в «Сырной терке»» . Телеграф . 17 декабря 2012 года . Проверено 3 сентября 2013 г.
- ^ «Отчет об исследованиях и прогнозах» . Коллиерс Интернешнл. Архивировано из оригинала 7 января 2014 года . Проверено 3 сентября 2013 г.
- ^ «Офисы CGI Inc» .
Внешние ссылки
[ редактировать ]