103 Колмор Роу
| 103 Колмор Роу | |
|---|---|
 Колмор Роу, 103, завершено в 2021 году. | |
  Расположение в Уэст-Мидлендсе | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Коммерческий |
| Архитектурный стиль | Современный |
| Расположение | Колмор Роу , Бирмингем , Англия |
| Координаты | 52 ° 28'51,14 дюйма с.ш. 1 ° 54'5,49 дюйма з.д. / 52,4808722 ° с.ш. 1,9015250 ° з.д. |
| Строительство началось | 2019 |
| Завершенный | 2021 |
| Владелец | Sterling Property Ventures и Rockspring |
| Высота | 108 метров (354 фута) |
| Технические детали | |
| Структурная система | Высокий рост |
| Количество этажей | 26 |
| Проектирование и строительство | |
| Генеральный подрядчик | Королевская группа БАМ |
103 Colmore Row — 26-этажное коммерческое офисное здание высотой 108 метров, расположенное на Колмор-Роу в Бирмингеме , Англия. Это здание, построенное в 2021 году, заменило бывшую башню NatWest Tower, спроектированную Джоном Мэдином и завершенную в 1975 году. В 2008 году был одобрен план тогдашних владельцев British Land по сносу Natwest Tower и замене ее более высоким современным эквивалентом. Этот план так и не был реализован, и в 2015 году здание перешло к застройщику Sterling Property Ventures, который успешно подал заявку на снос здания. Строительство новой башни началось в июне 2019 года и завершится в 2021 году.
103 Colmore Row — самое высокое офисное здание в Соединенном Королевстве за пределами Лондона, построенное после завершения строительства Alpha Tower в Бирмингеме в 1973 году.
Оригинальное здание
[ редактировать ]
Первоначальное здание представляло собой 23-этажное строение с входами на Колмор-Роу и Ньюхолл-стрит . Спроектированный Джоном Мэдином , он выполнен в стиле брутализма , контрастируя с традиционными викторианскими архитектурными стилями в непосредственной близости. Хотя сборные бетонные панели снаружи, которые были обычным явлением для коммерческих зданий того времени, а не монолитный бетон, действительно отличали здание от классического брутализма. [1]
Проекты здания были впервые обнародованы в 1964 году, и было отмечено, что он был вдохновлен в Университете Питтсбурга Луисом Каном . На проекте был изображен двухэтажный банковский зал с прямоугольной башней с горизонтальными ленточными окнами. На нем также была изображена служебная башня, выходящая на Ньюхолл-стрит. Этот проект существенно отличался от того, который был одобрен городским советом Бирмингема. [2] В схему также входило пятиэтажное офисное здание к западу от участка, отделенное от него Г-образным двором. Этот офисный блок позже был перестроен и увеличен до восьми этажей в 1996-1997 годах, так что он воспринимается как отдельное здание. Вся схема получила название «Центр Колмора». [1] Первый этап проекта, который включал строительство банковского зала, был завершен в 1969 году. Строительство башни началось в 1973 году и было завершено три года спустя, общая стоимость которого составила 3,5 миллиона фунтов стерлингов. [1]
Здание было построено так, чтобы его не только занимал Национальный Вестминстерский банк, но и можно было сдавать в аренду арендаторам, чтобы банк мог максимизировать прибыльность объекта. Однако здание оказалось трудно сдать в аренду, и оно никогда не было полностью заселено; Единственной крупной корпорацией, которая заняла офисные помещения в башне, была Eversheds . [3] Здание пустует с 2003 года. [2]
Здесь было множество интересных особенностей, в том числе оригинальные двери банковского зала из литого алюминия, созданные и изготовленные Генри Хейгом (1930 – 6 декабря 2007 г.), английским художником-абстракционистом, художником и скульптором, но известным преимущественно своими витражами. [4] который представлял собой абстрактный треугольник, основанный на логотипе NatWest. [2] и были окрашены под бронзу. [1] В банковском зале был кессонный потолок из гипсокартона, покрытый сусальным золотом, а полы и плинтусы из травертинового мрамора. [2] Фасад был покрыт абстрактными гипсовыми фресками и матовой бронзовой керамической плиткой. Лифтовая шахта и две вентиляционные башни построены из кирпича. [5] Конструкция построена из сборного железобетона с вафельными бетонными плитами перекрытия. [2] Наверху башни было четыре технических этажа и 100 парковочных мест на подвальной автостоянке, которая вышла из строя после обнаружения асбеста. В офисный блок можно было попасть через дверной проем из нержавеющей стали на Ньюхолл-стрит, где земля начала опускаться, обнажая вентиляционные решетки подвала. Вход здесь, судя по всему, был более поздним по сравнению с остальной частью здания. В центре каждого этажа офисного блока было служебное ядро, состоящее из большого служебного канала, туалетов, четырех лифтовых шахт и лестницы. В лифтах были двери из нержавеющей стали, а стены вестибюля были отделаны травертиновыми панелями. На двадцатом этаже была кухня, сохранившая оригинальные зеленые панели и оборудование, такое как кухонный лифт . Логотип NatWest изначально был прикреплен к западной стороне здания, но позже его удалили, оставив только скобки. [2] Считается, что значительные усилия были предприняты для снижения стоимости строительства башни, что произошло в то время, когда рост цен на нефть положил конец строительному буму 1960-х годов, создав все более враждебный экономический климат. Примеры мер по сокращению затрат, примененных при строительстве здания, включают использование гипсокартона для имитации бетона на потолке банковского зала и использование металла, альтернативного бронзе, для дверей банковского зала. [1]
До сноса здание занимало видное место на горизонте Бирмингема. в центре города Это также было одно из самых современных зданий и самое высокое сооружение в заповеднике Колмор-Роу и его окрестностях, а также частое место обитания сапсанов . Архитектурный критик Энди Фостер описал это здание как «самое важное коммерческое здание в стиле брутализма в городе, катастрофическое по контексту, но обладающее огромной целостностью». [6]
Утвержденная замена
[ редактировать ]В декабре 2006 года British Land приобрела башню в право собственности у Omega Land за 25 миллионов фунтов стерлингов. В апреле 2008 года была подана заявка на планирование сноса существующей башни и ее замены 35-этажным офисным зданием с магазинами на первом этаже. Высота предлагаемого здания будет 134,5 м до уровня крыши и 159,5 м до вершины легкой мачты на боковой стороне башни. Спроектированный Hamilton Architects, проектная стоимость составила 160 миллионов фунтов стерлингов. [7] [8] [9] [10]
Первоначально это предложение получило поддержку Гражданского общества Бирмингема , которое заявило, что на 90% удовлетворено дизайном, однако организация отменила свое решение. Проект также встретил возражения со стороны Общества двадцатого века и Викторианского общества , которые отметили, что они «крайне разочарованы» этим предложением. После консультаций с общественностью были предприняты безуспешные попытки предоставить зданию статус объекта наследия Англии . Был сделан вывод, что здание обладало хорошими массовыми качествами, но ему не хватало высокой степени сложной архитектурной детализации, которую можно было бы ожидать от здания того периода. Они также заявили, что изменения, внесенные в здание в 1990-х годах, значительно ухудшили архитектуру здания и что интерьеру не хватало целостности, хотя они отметили, что интерьер банковского зала действительно содержал много интересных оригинальных деталей. В октябре 2008 года здание получило Сертификат неприкосновенности от листинга , срок действия которого будет действовать до октября 2013 года. [11] [12] [13]
Это предложение получило разрешение на строительство от городского совета Бирмингема в сентябре 2008 года. Оно вызвало серьезные споры: шесть членов совета проголосовали против схемы, а семь - за нее. Из-за последствий финансового кризиса 2007–2008 годов компания British Land не смогла реализовать утвержденную схему, срок действия разрешения на строительство истек в 2011 году, а здание было продано в 2014 году.
Новая собственность
[ редактировать ]29 сентября 2014 года здание получило еще один Сертификат неприкосновенности от листинга, который будет действовать до 28 сентября 2019 года. [14] В своем отчете English Heritage заявила: «Хотя составные части здания хорошо сгруппированы и образуют эффективное дополнение к уличному пейзажу этой части центрального Бирмингема и к горизонту, здание, однако, было значительно изменено и больше не образует первоначально созданная убедительная группа. Остальные части здания не имеют той детальной отделки или общего архитектурного качества, которые можно было бы ожидать от конструкции того времени, которая была рекомендована для обозначения. Повторение сборных панелей по всему зданию. Создается впечатление регламентированности, а поворот углов плохо обработан. Особенно это заметно на здании банка, где внешняя обработка третьего этажа неуклюжа, а края скошенных углов кажутся излишне неуклюжими и неразрешенными. Интерьер банковского зала представляет интерес, он не сочетается с интерьерами других помещений, которым не хватает связности и эстетики». [15] В ноябре 2014 года владельцы British Land продали здание компаниям Sterling Property Ventures и Rockspring в качестве партнеров по развитию. Цена покупки не разглашается, однако предполагается, что она составляет около 15 миллионов фунтов стерлингов. [16]
В июне 2015 года была подана заявка на проектирование сноса существующей башни и замены ее новой 26-этажной башней. Предлагаемое здание из стали, алюминия и остекления стоимостью 60 миллионов фунтов стерлингов, спроектированное Дуном Сильвером Керром, будет иметь чистую площадь 19 600 м². 2 (211 000 кв. футов). Здание станет самым высоким офисным зданием в Бирмингеме (108 метров). Он составит 18 200 м. 2 (196 000 кв. футов) офисных помещений на 19 этажах с площадью пола до 1 070 м² 2 (11 500 кв. футов) и терраса на 18 уровне. Ресторан и магазины будут расположены на уровне улицы и на двойной высоте 800 м. 2 Ресторан (8600 кв. футов) будет расположен наверху здания. Всего в предложениях намечено 1400 м2. 2 (15 000 кв. футов) места для отдыха. [17] [18]
Существующие литые алюминиевые двери банковского зала Natwest, созданные и изготовленные Генри Хейгом , будут включены в новое здание на видном общедоступном месте по просьбе семьи Хейг.
Снос и строительство
[ редактировать ]
Первоначальные леса для сноса начали возводиться в июле 2015 года, а 20 сентября 2015 года был установлен башенный кран. Снос проходил с сентября 2015 года по январь 2017 года. [19] В феврале 2018 года было объявлено, что Royal BAM Group выиграла контракт на строительство новой башни на сумму 80 миллионов фунтов стерлингов. Работы начались в июне 2019 года, срок завершения – 2021 год. [20]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д и Подтверждающее заявление Отчет PPG15 , опубликованный с номером заявки на планирование C/02353/08/FUL. Опубликовано 28 апреля 2008 г. городским советом Бирмингема. Проверено 30 ноября 2008 г.
- ^ Jump up to: а б с д и ж Консультации по английскому наследию (список) , М. Беллами, 9 мая 2008 г. Опубликовано городским советом Бирмингема по заявке на планирование номер C/02353/08/FUL. Проверено 30 ноября 2008 г.
- ↑ Письмо Эндрю Раунда из GVA Grimley, полученное городским советом Бирмингема (9 мая 2008 г.). Проверено 30 ноября 2008 г.
- ^ Генри Хейг
- ^ Департамент планирования и архитектуры городского совета Бирмингема (1998 г.). «Формируя семидесятые: архитектура 1970-х годов в Бирмингеме» . Городской совет Бирмингема. Архивировано из оригинала (PDF) 30 сентября 2007 года . Проверено 29 ноября 2008 г.
- ^ Фостер, Энди (2007). «Колмор Роу». Бирмингем . Архитектурные путеводители Певснера (2-е изд.). Нью-Хейвен и Лондон: Издательство Йельского университета. п. 95. ИСБН 978-0-300-10731-9 .
- ^ Пейн, Стив (17 января 2007 г.). «Британская земля скупает здание NatWest» . Бирмингем Пост . Архивировано из оригинала 21 мая 2011 года . Проверено 29 ноября 2008 г.
- ^ Николдс, Нил (29 сентября 2008 г.). «Знаковая башня получила одобрение» . Эмпорис . Архивировано из оригинала 25 февраля 2012 года . Проверено 29 ноября 2008 г.
- ^ Дейл, Пол (8 октября 2007 г.). «План офиса для сайта NatWest стоимостью 160 миллионов фунтов стерлингов» . Бирмингем Пост . Архивировано из оригинала 21 мая 2011 года . Проверено 29 ноября 2008 г.
- ^ Пол Дейл (29 апреля 2008 г.). «Раскрыты планы строительства новой башни Колмор-Роу» . Бирмингем Пост . Архивировано из оригинала 21 мая 2011 года . Проверено 29 апреля 2008 г.
- ^ Историческая Англия . «Сертификат иммунитета НАЦИОНАЛЬНОГО ВЕСТМИНСТЕРСКОГО БАНКА (1396628)» . Список национального наследия Англии . Проверено 22 сентября 2015 г.
- ^ Дейл, Пол (26 июля 2008 г.). «Гражданское общество в замешательстве из-за Колмор-Роу» . Бирмингем Пост . Архивировано из оригинала 29 августа 2008 года . Проверено 29 ноября 2008 г.
- ^ « Слишком большая» башня возмущает викторианское общество» . Бирмингемская почта . 29 мая 2008 г. Архивировано из оригинала 22 мая 2011 г. . Проверено 29 ноября 2008 г.
- ^ Историческая Англия . «Сертификат иммунитета НАЦИОНАЛЬНОГО ВЕСТМИНСТЕРСКОГО БАНКА (1420596)» . Список национального наследия Англии . Проверено 22 сентября 2015 г.
- ↑ Отчет Совета по английскому наследию, 11 июля 2014 г. Название дела: Национальный Вестминстерский банк, Колмор-Роу, 103 и Ньюхолл-стрит, 10, Бирмингем. Номер дела: 1417957
- ^ Браун, Грэм (19 марта 2015 г.). «Разработчики NatWest Tower выступили перед советом после того, как планы были отклонены» . Бизнес в прямом эфире .
- ^ «Новое видение башни NatWest Tower, снос которой начнется 17 марта 2015 г.» . Бирмингем Пост . 17 марта 2015 г. Проверено 22 сентября 2015 г.
- ^ «Планы строительства новой достопримечательной башни представлены 17 марта 2015 г.» . Деловой стол . Проверено 22 сентября 2015 г.
- ^ «Снос дома 103 по Колмор-Роу приостановлен, 20 марта 2015 г.» . Инсайдер Медиа Лимитед . Проверено 22 сентября 2015 г.
- ^ «Строительство на Колмор-Роу, 103 начнется этим летом» . Бирмингем Пост . Бирмингем. 12 февраля 2018 года . Проверено 12 февраля 2018 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Запись Skyscrapernews на башне
- Эмпорис: Башня НатВест
- Торговый центр: Колмор Роу, 103. [ мертвая ссылка ]
- Запись на странице небоскреба
- 103 Colmore Row, Бирмингем – Веб-сайт
 Здания и сооружения в Бирмингеме , Англия |
|---|