Рай, Бирмингем
Рай , ранее называвшийся Райский цирк , — это название территории площадью около 7 гектаров (17 акров) в Бирмингема центре между площадями Чемберлена и Столетия . Этот район был частью общественного центра Бирмингема, Англия, с 19 века, когда здесь располагались такие здания, как Ратуша , Научный колледж Мейсона , здания Бирмингема и Мидлендского института , а также Центральная библиотека. Это место было реконструировано с 1960 по 1975 год в нынешний Райский цирк, расположенный на кольцевой развязке системы Внутренней кольцевой дороги , где расположены новая Центральная библиотека и Музыкальная школа . С 2015 года Argent Group перестроит этот район в новые здания смешанного назначения и общественные площади.
Этимология
[ редактировать ]Хотя карт того периода, подтверждающих это, не существует, в исследовании поместья 1553 года (воспроизведенном как предполагаемая карта Бики и Хилла 1857 года) зафиксировано, что место нынешнего Райского цирка находится на западной границе города. [1] Имя поля «Paradise Close» отображается на карте, где текущий сайт получил свое название. Название «Рай» могло, среди прочего, отражать удовлетворенность качеством земли или указывать на наличие средневекового увеселительного сада. [2] В результате улица в южном конце участка была названа Райской улицей, когда улица была проложена в конце 18 века. Когда в 1960-х годах дорога была преобразована в вращающуюся кольцевую развязку, это место стало известно как Райский цирк. Зоны на территории были названы Paradise Place, а торговый пассаж, созданный при Центральной библиотеке в начале 1990-х годов, был назван Paradise Forum. В 2014 году было объявлено, что новый комплекс будет называться просто «Рай», чтобы отразить тот факт, что элемент «цирка» исчезнет, когда Paradise Circus Queensway рядом с ратушей станет пешеходной зоной. [3]
История
[ редактировать ]Ранняя история
[ редактировать ]Раннее поселение Бирмингема было сосредоточено вокруг приходской церкви Святого Мартина на арене для боя быков , примерно в 8 м (26 футов) к востоку от нынешнего Райского цирка. Поскольку средневековое поселение разрасталось в 16 и 17 веках, эта территория находилась на западной границе города и оставалась полями. [1]
Развитие как общественный центр
[ редактировать ]
Этот район оставался сельским до тех пор, пока семья Колмор не начала расширять свое поместье в 1760-х годах. На карте Хэнсона 1778 года это место теперь ограничено Грейт-Чарльз-стрит, Конгрив-стрит, Парадайз-стрит и Изи-Роу, а Эдмунд-стрит проходит через его центр, разделяя его на два квартала. Здания внутри кварталов представляют собой большие жилые дома с садами за домом. В 19 веке Бирмингем быстро развивался как производственный центр, и жилые дома на этом месте стали заполняться мелкими производителями и мастерскими.
Ратуша Бирмингема была построена между 1832 и 1834 годами в юго-восточном углу этого места, а территория нынешней площади Чемберлена была очищена от зданий во время ее строительства. После постройки ратуши этот район превратился в общественный центр Бирмингема. Институт Бирмингема и Мидленда был построен к западу от ратуши в 1857 году, и их разделяла новая улица Рэтклифф-Плейс. Первая Центральная библиотека открылась в 1865 году и заняла участок к югу от Эдмунд-стрит и к западу от ратуши, примыкающий к зданию BMI на севере. Эта библиотека была уничтожена пожаром в 1879 году, а ее замена по проекту Дж. Чемберлена открылась в 1882 году.
Научный колледж Мейсона открылся в 1875 году и занял территорию к северу от Эдмунд-стрит. Этот колледж представлял собой грандиозное здание в стиле возрождения готики, спроектированное Джетро Коссинсом. Также в это же время на углу улиц Конгрив и Эдмунд был построен Либеральный клуб. Расчищенная территория к северу от ратуши была заложена как Чемберлен-плейс в 1880 году с возведением Мемориала Чемберлена . К концу 19 века здания, окружающие Чемберлен-плейс, образовали грандиозный общественный центр, однако за его пределами западная и северная части участка, выходящие на Грейт-Чарльз-стрит и Изи-Роу, оставались небольшими кирпичными зданиями в георгианском стиле, в которых располагались мастерские, производители и трактиры. [4]
В начале 20-го века город стремился расширить свой административный центр на запад до места, где сейчас находится площадь Столетия. Генеральный план Уильяма Хейвуда в 1918 году предлагал создать грандиозный общественный центр к западу от Изи-Роу и к северу от Брод-стрит . Из-за финансовых ограничений и начала Второй мировой войны были построены только Зал Памяти в 1925 году и Дом Баскервилей в 1938 году. [5]
Манцони и Мадин
[ редактировать ]После войны идея создания грандиозного общественного центра по-прежнему встречалась с энтузиазмом. Герберт Манзони , который был назначен городским инженером и геодезистом в 1935 году, разработал план Внутренней кольцевой дороги между 1942 и 1952 годами и представил его в публикации «Бирмингем: 50 лет спустя» . Этот план городской автомагистрали, проходящей через центр Бирмингема, был реализован, когда в 1957 году началось строительство кольцевой дороги Смоллбрук. В период с 1960 по 1971 год Внутренняя кольцевая дорога создала Райский цирк, каким он является сегодня, в виде центрального острова на вращающейся кольцевой развязке. Под этим местом был проложен туннель, образующий туннель Куинсуэй между Грейт-Чарльз-стрит и Саффолк-стрит. Райский цирк Квинсуэй фактически образовал кольцевую развязку вокруг участка, проходившего между Изи-Роу и Рэтклифф-Плейс к западу от ратуши. [6]
В сочетании с планами шоссе Манцони Джон Мэдин разработал генеральный план Райского цирка в 1965 году. Мадин спроектировал Центральную библиотеку как центральную часть схемы большого общественного центра на недавно созданной территории Райского цирка. Библиотека была построена между 1971 и 1973 годами, вскоре после этого старая Центральная библиотека была снесена. Пространство, образовавшееся в результате сноса, позволило Музыкальную школу построить и торговый пассаж Fletcher's Walk к югу от библиотеки. Первоначально планировалось построить рядом с библиотекой музыкальную школу, драматический центр, спортивный институт, офисы, магазины, трактир, автостоянку на 500 мест и автобусную развязку. [7]
Все общественные здания должны были быть соединены пешеходными переходами на высоком уровне и сетью галерей, соединяющих дороги. Музыкальная школа и трактир (The Yardbird) были единственными зданиями, которые планировалось построить в первоначальных планах, а единственными завершенными переходами на высоком уровне был Дом Конгрива, который соединял библиотеку с Художественной галереей Бирмингема, но он никогда не использовался для своих целей. по прямому назначению и стал офисным помещением. Совету не удалось реализовать первоначальный план Райского цирка. Сокращение расходов привело к решению совета продать землю вокруг библиотеки, положив конец идее о финансируемом и принадлежащем государству общественном центре, занимающем всю территорию. [8]
В 1983–86 годах между Музыкальной школой и справочным библиотечным блоком был построен Библиотечный театр на 200 мест. Театр был спроектирован и построен компанией Генри Бут Проектс. Хотя дизайн был в первоначальных планах Мадина, он не принимал участия в этапе строительства. Дом Чемберлена и отель Copthorne были построены к западу от библиотеки в 1985–87 годах с клиновидными концами. К северу от библиотеки, где изначально должен был быть построен Спортивный институт, в 1988–89 годах было построено шестиэтажное офисное здание (Paradise Circus, 77). Пешеходный мост, соединяющий библиотеку с площадью Столетия, был добавлен в рамках благоустройства площади в 1988–89 годах, заменив пешеходное метро. При этом проезжая часть была опущена. Атриум библиотеки был огражден стеклянной крышей и ширмами Управлением городского архитектора в 1989–91 годах. Помещение ниже называлось «Райский форум», первоначально предполагалось как место для еды и развлечений на свежем воздухе, но в конечном итоге было сдано в аренду компаниям, занимающимся недвижимостью, которые сдавали помещения в субаренду магазинам и арендаторам точек быстрого питания, таким как Макдональдс , Джей Ди Уэтерспун , Греггс и Нандо . Недостроенная автобусная развязка стала зоной обслуживания арендаторов Paradise Forum. [9]
Перепланировка
[ редактировать ]
В 1999 году весь Paradise Circus был продан Argent Group. Компания Glenn Howells Architects разработала генеральный план этого объекта. Заявка на планирование 2012/05116/PA была подана в июле 2012 года и одобрена 8 декабря 2013 года городским советом Бирмингема . Строительные работы начались в январе 2015 года. Для реализации проекта было создано совместное предприятие городского совета Бирмингема и Hermes Real Estate. Argent Group управляет проектированием и сдачей работ. Чтобы снести Музыкальную школу, соглашение, заключенное в декабре 2013 года, предусматривало фунтов стерлингов выплату Бирмингемскому городскому университету 29 миллионов . Сюда включены муниципальные расходы в размере 12,4 миллиона фунтов стерлингов. В рамках проекта будет построено до 10 новых зданий площадью около 170 000 квадратных метров (1 800 000 квадратных футов) для магазинов, офисов, мест отдыха, социальных и культурных объектов. Также будет гостиница. [10]
Рекламные материалы обещают, что «Рай будет преобразован в динамичный комплекс смешанного использования с коммерческими, гражданскими, торговыми, развлекательными и гостиничными помещениями, обеспечивающий значительные улучшения пешеходного доступа и значительно расширенную общественную сферу, соответствующую этому образцовому историческому окружению». [11] Его планируется завершить в три этапа. [10]
Финансирование
[ редактировать ]Проект стоимостью 500 миллионов фунтов стерлингов финансируется за счет совместного предприятия городского совета Бирмингема и BT Pension Scheme, которым управляет Hermes Real Estate и Argent Group, менеджер по развитию. Работы по созданию инфраструктуры и созданию инфраструктуры Фазы I финансируются за счет утвержденных инвестиций в размере 61 миллиона фунтов стерлингов от Партнерства местных предприятий Большого Бирмингема и Солихалла . Контракт на строительство Фазы I с Carillion оценивается в 30 миллионов фунтов стерлингов. [12] [13]
В марте 2016 года Инвестиционный совет пенсионного плана Канады (CPPIB) получил 50-процентную долю в первом этапе проекта стоимостью 150 миллионов фунтов стерлингов. [14]
Фаза I
[ редактировать ]Первый этап начался 5 января 2015 года и включал в себя пересмотренную схему дорог, новую общественную зону. [15] и два новых офисных здания площадью 250 000 кв. футов (23 000 м²). 2 ) офисных помещений, строительство которых должно быть завершено в период с 2018 по 2019 год. Площадь Двух Чемберленов была построена к северо-западу от ратуши по проекту Glenn Howells Architects. Площадь One Чемберлена частично расположена на месте старой Центральной библиотеки и была спроектирована компанией Eric Parry Architects . Grant Associates получила контракт на проектирование нового общего пространства. По прогнозам, стоимость первого этапа строительства составит 160 миллионов фунтов стерлингов, из которых 120 миллионов фунтов стерлингов придется на первые два здания. Кариллион был назначен подрядчиком на этом этапе. [3] [15] [16]
В марте 2016 года PricewaterhouseCoopers объявила, что согласилась арендовать офисные помещения на 4,5 верхних этажах One Chamberlain Square сроком на 20 лет и переехать в начале 2019 года. [17] В декабре 2017 года PricewaterhouseCoopers приняла решение сдать здание в аренду целиком. [18]
Свайные работы на площади Уан Чемберлен начались в августе 2016 года и были завершены к декабрю 2016 года, когда началось строительство основных частей. Церемония возведения здания на площади Уан Чемберлен состоялась 15 декабря 2017 года, на ней присутствовал мэр Уэст-Мидлендса . [18] После ликвидации Carillion в январе 2018 года BAM Construct UK была назначена завершить строительство One Chamberlain Square. [19] BAM Construct UK также заключила контракт на строительство площади Двух Чемберленов. Церемония закрытия площади Двух Чемберленов состоялась 25 января 2019 года. [20]
В апреле 2019 года винный бар и ресторан Vinoteca подтвердили, что откроются на первом этаже площади Двух Чемберленов в начале 2020 года. [21]
Фаза II
[ редактировать ]Четырехзвездочный отель будет построен в юго-западном углу участка с видом на Саффолк-стрит Квинсуэй . Этот отель будет построен взамен отеля Copthorne , который перейдет в его собственность до сноса нынешнего здания. Для проектирования отеля была выбрана компания Ian Springford Architects. [22]
В марте 2018 года комитет по планированию городского совета Бирмингема выдал разрешение на строительство One Centenary Way на месте старой консерватории Адриана Боулта Холла. Здание площадью 280 000 кв. футов (26 000 м²), спроектированное Glenn Howells Architects, 2 ) Офисное здание имеет высоту 13 этажей, на уровне улицы есть места для магазинов и ресторанов. [23]
Фаза III
[ редактировать ]Этот заключительный этап будет включать пять зданий, которые планируется построить в период с 2020 по 2025 год. [10]
Здания
[ редактировать ]Ниже приводится таблица схем, которые в настоящее время строятся или планируются. [24]
| Здание | Статус | Использовать | Восток. Завершение | Высота | Количество этажей | Площадь этажа | Архитектор | Подрядчик | Арендаторы |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Уан Чемберлен-сквер | Полный | Офис/коммерческий | 2020 | 39 м (128 футов) | 8 | 172 000 кв. футов (16 000 м ) 2 ) | Эрик Парри Архитекторы | Кариллион (до января 2018 г.), БАМ с апреля 2018 г. | Дишум , Альберт Шлосс, PwC |
| Площадь двух Чемберленов | Полный | Офис/коммерческий | 2021 | 38 м (125 футов) | 8 | 183 000 кв. футов (17 000 м ) 2 ) | Гленн Хауэллс Архитекторы | БАМ | Тайское кафе Rosa's, Vinoteca, Yorks Cafe & Coffee Roasters, Mazars , Atkins , Cubo Work, Knights, Cazenove Capital, MEPC , DLA Piper , |
| Один столетний путь | Начало строительства декабрь 2019 г. | Офис/коммерческий | 2023 | 63 м (207 футов) | 14 | 280 000 кв. футов (26 000 м ) 2 ) | Гленн Хауэллс Архитекторы | сэр Роберт Макэлпайн | Аруп , Голдман Сакс , JLL |
Новое название для Paradise Circus
[ редактировать ]В мае 2021 года городской совет Бирмингема объявил, что Paradise Circus будет переименован в Lyon Queensway и больше не откроется для автомобилистов. Вместо этого приоритет будет отдан автобусам, трамваям, такси и велосипедам. [25]
Это решение изменить название дороги было встречено критикой со стороны историка из Бирмингема Карла Чинна в мае 2021 года. [26]
Галерея
[ редактировать ]
One Chamberlain Square, арендованная PwC
Площадь двух Чемберленов
Один столетний путь
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б Карта Бикли и Хилла 1857 года
- ^ Дент, Роберт (1894), Создание Бирмингема , Бирмингем: Дж. Л. Аллей
- ^ Перейти обратно: а б Джонс, Тэмлин (15 декабря 2014 г.). «Новое название проекта Paradise Circus стоимостью 500 миллионов фунтов стерлингов, дата начала подтверждена» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 15 декабря 2014 г.
- ^ Заметки по истории публичных библиотек Бирмингема (1861–1961) , Бирмингем, 1962 г.
- ^ «Строительство дома Баскервилей в 1930-е годы» . Городской совет Бирмингема . Проверено 17 декабря 2014 г.
- ^ «Дорога в «рай» намечена после начала 11 лет строительства» . Бирмингем Пост . 18 декабря 2014 года . Проверено 20 января 2018 г.
- ^ John HD Madin & Partners (1966), Реконструкция административного центра - Paradise Circus, отчет о проектировании схемы Центральной библиотеки, подготовленный John HD Madin and Partners совместно с Дж. А. Модсли , Бирмингем
- ^ Клоули, Алан (2011), Джон Мэдин (архитектор 20-го века) (Печать), Лондон: RIBA Publishing, ISBN 978-1-85946-367-3
- ^ Клоули, Алан (2011), Джон Мэдин (архитектор 20-го века) , RIBA Publishing, ISBN 978-1-85946-367-3
- ^ Перейти обратно: а б с «Хронология» . Проверено 17 декабря 2014 г.
- ^ «Видение» . Веб-сайт развития Paradise Birmingham .
- ^ Морби, Аарон (12 июня 2014 г.). «Кариллион выиграл первый этап Paradise Circus за 500 миллионов фунтов стерлингов» . Строительный опросник . Бирмингем . Проверено 15 декабря 2014 г.
- ^ Джонс, Тэмлин (18 декабря 2014 г.). «Дорога в рай намечена после начала 11 лет строительства» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 18 декабря 2014 г.
- ^ Джонс, Тэмлин (7 марта 2016 г.). «Владелец Grand Central получает долю в раю» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 7 марта 2016 г.
- ^ Перейти обратно: а б Джонс, Тэмлин (24 июля 2014 г.). «Архитекторы Эрика Пэрри назначены для проектирования здания Paradise Circus» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 15 декабря 2014 г.
- ^ Джонс, Тэмлин (12 июня 2014 г.). «Кариллион возглавит первую фазу Райского цирка» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 15 декабря 2014 г.
- ^ Браун, Грэм (16 марта 2016 г.). «PwC становится первой компанией, зарегистрировавшейся в офисах Paradise» . Бирмингем Пост . Бирмингем.
- ^ Перейти обратно: а б «Первое здание в раю достигает вершины» . ПвК. 14 декабря 2017 года . Проверено 20 декабря 2017 г.
- ^ «BAM завершает проект Carillion Birmingham Paradise» .
- ^ «Потрясающие виды на город с вершины площади Двух Чемберленов в Paradise - Birmingham Live» . 25 января 2019 г.
- ^ «Винный бар и ресторан открыты по схеме Paradise» .
- ^ Браун, Грэм (16 декабря 2013 г.). «Первый взгляд на планы нового отеля Paradise Circus» . Бирмингем Пост . Бирмингем . Проверено 6 июня 2012 года .
- ^ «Зеленый свет для следующего этапа проекта Paradise стоимостью 700 миллионов фунтов стерлингов - Birmingham Live» . 2 марта 2018 г.
- ^ «Сдается элитный офис» . Райский Бирмингем . Проверено 28 марта 2023 г.
- ^ «Объявлено новое название Райского цирка Бирмингема, но без машин — Birmingham Live» . 11 мая 2021 г.
- ^ «Историк Карл Чинн раскритиковал решение изменить название одного из ключевых маршрутов города — Birmingham Live» . 14 мая 2021 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Веб-сайт развития Paradise Birmingham
- Веб-сайт Аргента
- Грэм Браун: Последние впечатления артистов Paradise Circus открывают новые виды в центре Бирмингема Birmingham Post, 20 марта 2014 г.
- CPO Paradise Circus birmingham.gov.uk
- Реконструкция Paradise Circus стоимостью 450 миллионов фунтов стерлингов продвигает вперед businesszones.communities.gov.uk 11 марта 2013 г.
- Таймлапс-видео развития Райского цирка 1963-1986 гг.
- Прохождение Энди Фостера по Центральной библиотеке Бирмингема
 Здания и сооружения в Бирмингеме , Англия |
|---|
