Куб, Бирмингем
| Куб | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Смешанное использование – офисы, магазины, жилые помещения, гостиницы. |
| Расположение | Бирмингем , Уэст-Мидлендс , Англия |
| Координаты | 52 ° 28'30 "N 1 ° 54'25" W / 52,4750 ° N 1,9070 ° W |
| Строительство началось | 2007 |
| Завершенный | 2010 |
| Расходы | 100 миллионов фунтов стерлингов |
| Высота | |
| Крыша | 70,4 м (231 фут) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 24 |
| Площадь пола | 450 000 квадратных футов (41 806 м ) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Кен Шаттлворт |
| Архитектурная фирма | Сделать архитекторов |
| Разработчик | Бирмингемская девелоперская компания |
| Инженер-строитель | Бюро Хаппольда |
| Генеральный подрядчик | BuildAbility |
The Cube — 24-этажный многофункциональный комплекс в центре Бирмингема , Англия. Спроектированный Кеном Шаттлвортом из Make Architects , он состоит из 135 квартир общей площадью 111 500 квадратных футов (10 359 м ). 2 ) офисов, магазинов, гостиницы и ресторана «Skyline». Это заключительный этап разработки The Mailbox .
Участок окружен комплексом Mailbox, Commercial Street, жилым комплексом Washington Wharf и каналом Вустер и Бирмингем . [1]
История
[ редактировать ]
История планирования
[ редактировать ]На заключительном этапе строительства The Mailbox компания Birmingham Development Company Ltd. решила организовать конкурс дизайна здания на этом участке. Победивший проект был представлен архитектором из Бирмингема Кеном Шаттлвортом из Make Architects .
Планы The Cube были впервые представлены в отдел планирования городского совета Бирмингема 31 августа 2005 года для получения разрешения на проектирование. Сразу же был проведен шестинедельный этап общественных консультаций, и 7 февраля 2006 года заявка на планирование получила разрешение на проектирование от Комитета по планированию.
17 мая 2006 года в городской совет Бирмингема была подана заявка на планирование отложенных вопросов, в которой были представлены отложенные вопросы по проектированию, внешнему виду и ландшафтному дизайну, относящиеся к возведению двух зданий. Один в форме куба, включающий в себя различные варианты использования, включая автостоянку, торговую точку, ресторан, офис, жилой дом, бутик-отель и ресторан на горизонте, а также одно производственное здание в соответствии с заявкой. Полное разрешение на строительство было предоставлено Комитетом по планированию 7 августа 2006 года.
Первоначально проект планировалось завершить в 2008 году, но он был отложен. Строительная компания Taylor Woodrow выиграла проект у сэра Роберта Макэлпайна и Miller Construction, но не смогла согласовать окончательную цену с застройщиком BDC. [2] Поскольку других подрядчиков отпугивала сложность проекта, BDC решила учредить собственного дочернего подрядчика — BuildAbility. Это привело к тому, что журнал Building назвал этот проект «крупнейшей работой своими руками в Британии». [3] Сотрудникам Buildability предлагается 60%-ная доля прибыли The Cube в качестве стимула для поощрения набора персонала. [4] [5]
Строительство
[ редактировать ]Подготовка к строительству началась в 2007 году с расчистки всех построек на территории и изменения конфигурации пешеходного моста в сторону Почтового ящика. Компания Bachy Soletanche Limited (BSL) под руководством менеджера проекта Оливера Купера затем приступила к работе по созданию подпорной стены по периметру вокруг объекта, чтобы предотвратить движение грунта во время строительства фундамента. Для установки свай диаметром 226 900 мм (3 фута) на расстоянии 1050 мм (3 фута) и на глубину 24 м (79 футов) использовалась технология шнековой закладки большого диаметра. Компания BSL пропустила три сваи – после установки первой сваи – чтобы избежать перетекания бетона в следующую скважину и, следовательно, повреждения исходной сваи. Из-за присутствия грунтовых вод при бурении свай использовалась труба Треми, которая вытесняла воду на поверхность по мере заполнения скважины бетоном. В юго-западном углу площадки, где должна была быть установлена автоматизированная система штабелирования автомобилей, компания BSL удалила шнековые сваи большого диаметра и заменила их мини-сваями 24Nr диаметром 273 мм (1 фут), пробуренными на глубину 24 м (79 футов). ). Вдоль западной границы участка были установлены еще 54 мини-сваи на глубину 12 м (39 футов) для обеспечения дальнейшей поддержки Вашингтон-Уорф, прилегающего жилого дома. Затем компания BSL построила 30 опорных свай, чтобы обеспечить фундамент для временного пандуса, который потребовался для будущих строительных работ. Каждая свая шкворня была сформирована в виде сваи диаметром 900 мм (3 фута) с квадратной стальной колонной диаметром 400 мм (1 фут), забетонированной в подошву сваи. Эти сваи располагались двумя параллельными рядами по центру участка от Коммерческой улицы. [6]
После завершения всех первоначальных работ по забивке свай на месте начались раскопки местной фирмы O'Donnell, которой пришлось протестировать различные уклоны пандуса на одном из своих участков, прежде чем приступить к работам на Кубе. На участке был воссоздан оптимальный уклон для грузовиков, перевозящих землю с начала холма, при этом поверхность временного съезда до Коммершл-стрит поддерживалась в шероховатом состоянии, чтобы обеспечить достаточное сцепление с дорогой для въезжающих и выезжающих на площадку транспортных средств. Всего 60 000 м 3 (78 477 куб. ярдов ) земли и песчаника было вывезено с участка. [7] После завершения работ компания BSL вернулась, чтобы построить 12 временных анкеров для удержания подпорных свай на восточной стороне площадки. BSL завершила проект по установке свай в конце 2007 года. [6]
Затем компания BuildAbility передала субподрядные работы по строительству бетонного корпуса О'Доннеллу, который собрал два башенных крана на обоих концах площадки. О'Доннелл использовал технику опалубки в партнерстве с PERI Ltd. для возведения ядра, колонн и стен подвала. Была установлена система подъема по рельсам, которая обеспечивала ограждение рабочих лесов во время строительства. Подъемные платформы были использованы для уменьшения места, занимаемого лесами. Для возведения перекрытий использовалась система быстрой алюминиевой опалубки для перекрытий Skydeck. [8] Компания BuildAbility решила использовать для плит пола несвязанный постнапряженный бетон, необычную систему в Великобритании, поскольку это позволило сделать их тоньше и сократить время строительства. [7]
После возведения бетонного каркаса начались работы по возведению двухэтажной стальной короны, которая позволила установить сложную систему остекления. Крылья, состоящие из коробчатых секций на более крупных северных законцовках и секций UC на южных законцовках, были доставлены на площадку частями весом не более 7 тонн из-за ограничений по весу башенного крана. Затем крылья были сварены на месте с помощью высокоточной сварки. Остальная часть конструкции представляет собой составную конструкцию с колоннами из открытых круглых полых секций (CHS), выступающими в качестве архитектурного элемента. В центре венца были установлены более тяжелые пластинчатые балки глубиной 600 мм (24 дюйма) для поддержки машины для мытья окон. Основная часть стальных конструкций короны была завершена в декабре 2009 года, а второстепенные стальные конструкции, к которым была прикреплена облицовка, были установлены позже. [9]
Компания JT Hawkes (Electrical Contractors), которая сотрудничала с Robert Prettie and Co, получила контракт на сумму 28 миллионов фунтов стерлингов на выполнение работ в области систем отопления, вентиляции и кондиционирования, машиностроения и электротехники на этом объекте, а впоследствии они заключили контракт с Hattersley на установку компактных соединительных устройств HVAC. Устройства обеспечивают управление потоком, измерение расхода, промывку системы и змеевика, а также возможности изоляции в одном компактном и легком блоке. Изготовленные из бронзы и латуни DZR, они могут использоваться в системах охлажденной и отопительной воды при температуре от –10 °C до 120 °C. [10]
Немецкий производитель облицовки HAGA выиграл контракт стоимостью 11 миллионов фунтов стерлингов на проектирование, производство и установку уникальной облицовки, при этом BDC предоставила фирме аванс в размере 1 миллиона фунтов стерлингов при заключении контракта. [11] HAGA заключила контракт с Polypipe Ventilation на производство более 200 вентиляционных установок, которые были доставлены на завод HAGA в Германии и установлены в облицовку резной конструкции. [12] Кроме того, HAGA заключила контракт с Wicona на оказание помощи в изготовлении облицовочных панелей. [13] что делает это крупнейшим проектом компании в Великобритании.
В начале 2010 года компания Wöhr Parking Systems установила автоматическую систему парковки на 339 мест на трех подвальных этажах здания. Автомобили попадают на парковку, проходя через здание B и заходя в один из четырех гаражей-подъемников. Установка является крупнейшей в своем роде в Великобритании. [14]
Процесс отделки офисных помещений Агентства автомобильных дорог компанией JD Interiors, в которую входили JT Hawkes (электрические подрядчики) и Роберт Претти, занял 35 недель. В число предоставляемых удобств входят туалетные блоки, душевые, кухонные зоны, помещения для оказания первой помощи и молитвенные комнаты. Приемная была отделана дубовыми панелями на потолке и стенах, а стены и стойка регистрации отделаны стеклом. [15] В мае 2010 года Агентство автомобильных дорог переместило свои бродвейские офисы в Five Ways to The Cube.
Финансовые вопросы
[ редактировать ]Чтобы профинансировать строительство The Cube, компания Birmingham Development Company обратилась к Lloyds TSB , которая финансировала предыдущую успешную разработку компании The Mailbox. Lloyds TSB согласилась профинансировать строительство в качестве единственного сборщика долгов и предоставила спекулятивный кредит в размере 87 миллионов фунтов стерлингов, который должен был выдаваться поэтапно в соответствии с различными этапами проекта. [16]
Однако на фоне сложной ситуации на рынке недвижимости 26 марта 2010 года Lloyds Banking Group пригласила PricewaterhouseCoopers в качестве администраторов BDC и BuildAbility после того, как не удалось договориться о дальнейшем финансировании проекта. [17] [18] Ходили слухи, что дополнительное финансирование было запрошено BDC из-за перерасхода бюджета из-за сложных методов проектирования и строительства. [19]
Компания PricewaterhouseCoopers начала с того, что собрала на объекте основных субподрядчиков и согласилась завершить проект. [20] который был уже готов на 80%, [21] при этом новое финансирование будет получено от Lloyds TSB.
Архитектура
[ редактировать ]Кубические размеры основного элемента конструкции определили название разработки. Однако здание состоит из трех этапов, одним из которых является куб. Здание построено из бетона, по обеим сторонам здания возвышаются два ядра пожаротушения.
Уроженец Бирмингема Кен Шаттлворт , который спроектировал лондонское «Корнишон» здание вместе с Норманом Фостером , заявил, что этот дизайн напоминает индустриальное наследие города.
Для меня облицовка пытается отразить тяжелую промышленность Бирмингема, которую я помню в детстве: заводы по производству металлических листов и автомобильные заводы – а внутри очень кристально, все из стекла; Для меня это похоже на ювелирную сторону Бирмингема , лампочки и деликатные вещи – это попытка отразить суть Бирмингема в самом здании. [22]
База
[ редактировать ]
На уровне земли находится полностью застекленный фундамент высотой в два этажа на высоте канала и один этаж на высоте Коммерческой улицы, с учетом уклонов по всей территории. На базе расположены два из четырех торговых уровней, причем на первом этаже также расположены общественные туалеты, а также оздоровительный клуб и спа-центр, принадлежащий отелю Indigo наверху, куда можно будет попасть с помощью главных лифтов отеля.
Этажом ниже уровня тропы к каналу будет внутренний двор с произведением общественного искусства стоимостью 250 000 фунтов стерлингов, созданным граффити-художником Темпером, уроженцем Вулверхэмптона . [23] Из внутреннего двора здания поднимается шестигранный извилистый атриум. [24] Это позволяет дождю попадать во двор, а укрытие обеспечивается проходами на верхних уровнях и навесами. Доступ на верхние этажи осуществляется по эскалаторам.
Куб
[ редактировать ]На вершине основания находится идеальный кубический элемент размером 53,1 м (174 фута) в высоту, ширину и ширину. Куб состоит из 16 этажей, на двух нижних этажах расположены магазины, на пяти верхних этажах расположены офисные помещения, на девяти верхних этажах расположены жилые апартаменты, а верхний этаж куба используется совместно с отелем Indigo . [25] Жилые апартаменты Cube разделены на восточное и западное крыло. Восточное крыло предназначено строго для владельцев, согласно контракту сдавать его в аренду запрещено. Западное крыло сдается под сдачу в аренду, собственник может занимать квартиры или сдавать их арендаторам. [26] В восточном и западном крыльях есть соединения на каждом этаже внутри здания, но запертые противопожарные двери не позволяют получить доступ к другим крыльям. Высота от пола до пола на торговых этажах составит 4,5 метра (15 футов), тогда как на офисных этажах она снижается до 3,75 метра (12 футов) и дополнительно снижается до 3 метров (10 футов) на жилых и гостиничных этажах.
Внешняя часть куба облицована глазурованными панелями из анодированного алюминия золотого цвета со структурным силиконом, приклеенным к стойкам. Всего использовано более 2100 панелей, причем алюминиевые панели выступают на 300 миллиметров (12 дюймов) над остеклением. Элементы облицовки изготавливались длиной 3 м (10 футов) и 3,75 м (12 футов), в зависимости от высоты этажа. Каждая панель была спроектирована на основе геометрического модуля размером 750 мм (2 фута), что создавало иллюзию одинаковой высоты каждого этажа. За металлическими коробами в элементах обшивки была добавлена изоляция. [24]
Атриум, поднимающийся сквозь куб, означал, что необходима внутренняя облицовка. Он будет состоять из алюминиевых стоек и фрамуг с полиэфирным порошковым покрытием, включающих двойные стеклопакеты, а также из алюминиевых панелей с полиэфирным порошковым покрытием с внешней остекленной панелью и керамической фриттой, что создаст единый глянцевый вид по всему атриуму. Они будут склеены структурным силиконом. В том месте, где начинаются жилые уровни, атриум расширяется и образует отверстие на возвышении канала фасада куба. В проеме будет расположена большая резная конструкция различной формы и размера, выполненная из стальных коробчатых секций. Затем они были покрыты системой облицовки, аналогичной той, которая использовалась снаружи. Вверху резной части будет расположена ферменная секция, состоящая из четырех частей, которая обеспечит боковую устойчивость резной конструкции.
The Cube предлагает услуги консьержа только жителям Восточного крыла. Консьерж заботится о прибытии посылок, предоставляет полезную информацию для жильцов и работает круглосуточно. Жителям Западного крыла строго запрещено пользоваться услугами консьержа, предлагаемыми Cube, даже несмотря на то, что стойка консьержа присутствует у входа в Западное крыло, но никогда не используется в качестве консьерж-услуг.
Корона
[ редактировать ]
Третий элемент — это двухэтажная корона, расположенная на вершине элемента куба. В двухэтажном здании разместятся помещения для бутик-отеля и ресторан на крыше со скай-баром, откуда открывается панорамный вид на центр города. В отличие от остальной части Куба, корона построена из стального каркаса из-за сложности остекления. [9] Четыре угла нависают над краем элемента куба, создавая угловатую форму. Ресторан был спроектирован Conran & Partners и должен был управляться D&D London на их первом предприятии за пределами Лондона , но позже они отказались от участия. Новый ресторан Steakhouse Bar and Grill Марко Пьера Уайта открылся в декабре 2011 года. [27] Он занимает всю площадь 14 000 кв. футов (1300 м²). 2 ) верхний этаж схемы как часть инвестиций Sanguine Hospitality Limited в размере 10 миллионов фунтов стерлингов . [25]
Корпус Б
[ редактировать ]Здание B — это название входного блока в гараж, в котором используется автоматизированная система штабелирования автомобилей. [28] Кирпичное здание размещает на крыше растения, скрытые от глаз кирпичным парапетом. Доступ в здание осуществляется через стальные рольставни на Коммерческой улице.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Разрешение на планирование куба получено» . Городской совет Бирмингема . Проверено 5 июля 2010 г.
- ^ Глэнси, Лиза (12 июля 2006 г.). «Тейвуд приближается к Кубу» . Новости строительства . Проверено 19 апреля 2010 г.
- ^ Миллер, Вики (2007). «Разработчик Cube берет на себя самую большую в Британии работу DIY» . Здание .
- ^ «Вы даете нам 100%, мы даем вам 60% (листок о приеме на работу)» (PDF) . 2007 . Проверено 13 октября 2007 г.
- ^ Глэнси, Лиза (22 ноября 2007 г.). «Клиент Cube действует самостоятельно и предлагает сотрудникам долю прибыли» . Новости строительства . Проверено 19 апреля 2010 г.
- ^ Jump up to: а б «Bachy Soletanche — добавляет уровни в The Cube в Бирмингеме» . Инженерный подбор персонала. 2008 год . Проверено 19 апреля 2010 г.
- ^ Jump up to: а б Глэнси, Лиза (17 января 2008 г.). «Когда застройщик становится подрядчиком» . Инженерный подбор персонала . Проверено 19 апреля 2010 г.
- ^ «Наступает заключительная фаза развития элитного города Бирмингема» . Инженерный подбор персонала . Проверено 5 июля 2010 г.
- ^ Jump up to: а б «Стальная корона для Куба» . Стальная конструкция. Март 2010 года . Проверено 19 апреля 2010 г.
- ^ «ХЭТТЕРСЛИ ПОДКЛЮЧАЕТ КУБ» . Инженерный подбор персонала. 28 августа 2009 года . Проверено 19 апреля 2010 г.
- ^ Николдс, Нил (12 апреля 2009 г.). «Хага добавляет последний штрих к The Cube» . Инженерный подбор персонала . Проверено 19 апреля 2010 г.
- ^ «ПОЛИПАЙП ВЕНТИЛЯЦИЯ ПОСТАВЛЯЕТ СПЕЦИАЛИЗИРОВАННУЮ ПРОДУКЦИЮ ДЛЯ КУБА» . Инженерный подбор персонала. Архивировано из оригинала 16 декабря 2018 года . Проверено 19 апреля 2010 г.
- ^ «Викона – Куб» . Архивировано из оригинала 21 марта 2012 года . Проверено 18 марта 2011 г.
- ^ «Инженерный подбор» . Инженерный подбор персонала. Архивировано из оригинала 16 декабря 2018 года . Проверено 5 июля 2010 г.
- ^ «КУБ, БИРМИНГЕМ» . Инженерный подбор персонала. Архивировано из оригинала 16 декабря 2018 года . Проверено 5 июля 2010 г.
- ^ «Достижение успеха в The Cube» . Lloyds TSB Корпоративные рынки. Архивировано из оригинала 1 февраля 2010 года . Проверено 5 июля 2010 г.
- ^ «Строитель куба Бирмингема переходит в администрацию» . Новости Би-би-си. 26 марта 2010 г.
- ^ Томас, Дэниел (2010). «Ллойдс вызывает администраторов для разработчика» . Файнэншл Таймс . Лондон.
- ^ Торн, Алан (8 апреля 2010 г.). «Команда The Cube в Бирмингеме заявляет, что завершит работу» . Бирмингем Пост . Проверено 5 июля 2010 г.
- ^ «Бирмингем Девелопмент Компани Лимитед» и «Билд Эбилид Лимитед» – оба находятся в администрации» . ПрайсуотерхаусКуперс. Архивировано из оригинала 2 сентября 2010 года . Проверено 5 июля 2010 г.
- ^ «Cube продолжит работу, несмотря на крах разработчика» . bdonline.com . 1 апреля 2010 года . Проверено 5 июля 2010 г.
- ^ Перкс, Джон (3 января 2006 г.). «Куб идет!» . Бирмингем Пост .
- ^ «Требуются модели для скульптуры в The Mailbox» . Бирмингем Пост . 5 мая 2008 года . Проверено 15 апреля 2010 г.
- ^ Jump up to: а б Казинс, Стивен (июль 2009 г.). «Куб с семью гранями» . Здание . Проверено 19 апреля 2010 г.
- ^ Jump up to: а б «Звезда «Адской кухни» Марко Пьер Уайт откроет ресторан в Бирмингеме» . Бирмингем Пост . Декабрь 2010 года . Проверено 2 декабря 2010 г.
- ^ «Жилой :: Куб» . Куб . Архивировано из оригинала 26 мая 2013 года . Проверено 30 ноября 2012 г.
- ^ «Ресторан Марко Пьера Уайта в Бирмингеме открывается в The Cube» . Бирмингем Пост . 1 декабря 2011 г.
- ^ «Машины сами паркуются в комплексе Birmingham Cube» . Новости Би-би-си. 27 сентября 2010 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Куб
- Запись на Emporis.com
- Панорамный снимок Куба, июль 2010 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
- Куб из почтового ящика, август 2010 г. [ постоянная мертвая ссылка ]
 Здания и сооружения в Бирмингеме , Англия |
|---|