1 нижний вал

1 нижний вал
1 нижний вал
	Викимедиа \| © OpenStreetMap
Общая информация
Статус	Предложенный
Тип	Офис
Адрес	1 нижний вал
Город или город	Лондон , EC3
Страна	Великобритания
Клиент	Ароланд Холдингс
Высота
Архитектурный	309,6 м (1016 футов) (AOD)
Технические детали
Количество этажей	74
Площадь пола	117 000 м 2 (1 259 378 кв. футов) (офис)
Проектирование и строительство
Архитектурная фирма	Эрик Парри Архитекторы
Инженер-строитель	ПОВП

51 ° 30'51 ″ с.ш. 0 ° 04'54 ″ з.д. / 51,514242 ° с.ш. 0,081583 ° з.д. / 51,514242; -0,081583 1 Андершафт — сверхвысокий небоскреб, запланированный для финансового района лондонского Сити . Схему разрабатывает Aroland Holdings. ^{[ 4 ]} и спроектирован Эриком Парри Архитектором . Он заменит башню Святой Елены и, если будет построен, разделит с The Shard статус самых высоких небоскребов в Лондоне и Соединенном Королевстве .

Это здание является третьим проектом небоскреба по адресу Андершафт, 1, заменив два предыдущих предложения, разработанных архитекторами Avery Associates и самими Эриком Парри соответственно. Второе предложение, получившее прозвище « Решетка » из-за его внешних поперечных распорок , было одобрено в ноябре 2016 года, но в конечном итоге от этой конструкции отказались в пользу четырехсегментной башни, представленной в августе 2023 года.

Вызванные существенные изменения приведут к тому, что 1 Undershaft придется еще раз подать заявку на разрешение на строительство от корпорации лондонского Сити . ^{[ 5 ]} Планируется, что строительство продлится около пяти лет в зависимости от планирования: подготовительные работы начнутся в 2024 году, строительные работы начнутся в конце 2025 года после сноса башни Святой Елены и завершатся в 2029 году. ^{[ 2 ]}^{[ 5 ]}

Фон

Исходное предложение (начало 2015 г.)

В январе 2015 года появились первые планы по замене офисного здания на башню Святой Елены в Андершафте на лондонской площади Сквер-Майл. ^{[ 6 ]} Предложение, получившее название 1 Undershaft, было разработано Avery Associates; который начал работать над схемой в сотрудничестве с тогдашним владельцем сайта Саймоном Халаби в 2010 году. ^{[ 7 ]} При высоте 270 м (890 футов) оно стало бы третьим по высоте зданием в Лондоне и Великобритании после The Shard и 22 Bishopsgate . ^{[ 8 ]}

Второе предложение (конец 2015 г.)

В июле 2015 года были опубликованы подробности пересмотренной схемы новыми владельцами участка, Aroland Holdings. Планировался построить небоскреб высотой 304 м (997 футов), спроектированный Eric Parry Architects. ^{[ 9 ]} По некоторым данным, конструкция могла быть «создана по образцу Иглы Клеопатры ». ^{[ 10 ]}

В декабре 2015 года был представлен новый проект башни высотой 294,6 м (967 футов) с 73 этажами. ^{[ 11 ]}^{[ 12 ]} При условии получения разрешения на строительство, после завершения строительства оно должно было стать самым высоким зданием на Квадратной миле и вторым по высоте зданием в Лондоне и Соединенном Королевстве после The Shard. ^{[ 8 ]} Процесс консультаций состоялся осенью 2015 года. ^{[ 9 ]} 8 февраля 2016 года была подана заявка на планирование строительства. ^{[ 13 ]} Ожидается, что решение будет принято в сентябре 2016 года. ^{[ 14 ]}

Однако застройщиком была подана пересмотренная заявка на планирование, в которой предложенная высота была уменьшена с 4,66 м (15,3 фута) до 289,9 м (951 фут) из-за возможных помех траекториям полетов близлежащего аэропорта Лондон-Сити . Высота каждого этажа была уменьшена на 50 мм, а глубина балок перекрытия изменена. Кроме того, был уменьшен уровень перекрытия и уменьшена высота смотровой галереи, которая должна была быть двойной. Несмотря на уменьшение высоты, предложенная высота по-прежнему сделает 1 Undershaft вторым по высоте зданием в Лондоне и Соединенном Королевстве после завершения строительства. ^{[ 15 ]}

По рекомендации специалистов по планированию схема была одобрена корпорацией лондонского Сити 28 ноября 2016 года 19 голосами за и двумя против; окончательное одобрение было дано мэром Лондона Садиком Ханом 12 декабря 2016 года. ^{[ 16 ]}^{[ 17 ]}^{[ 18 ]} Дата начала строительства проекта еще не определена, но ожидается, что строительные работы будут завершены где-то через шесть-десять лет с даты его утверждения. ^{[ 19 ]} Ожидается, что снос здания церкви Святой Елены, находящегося в настоящее время на площадке, займет 18 месяцев, а строительство 1 нижней шахты займет от трех до четырех лет. ^{[ 20 ]}

Дизайн

Небоскреб, предлагаемый вторым проектом, имеет прямоугольную форму и слегка сужается по мере подъема. ^{[ 21 ]} Девелопер Aroland Holdings, компания на Британских Виргинских островах, конечный владелец которой не разглашается, ^{[ 4 ]} Изначально хотелось, чтобы 1 нижний вал был выше предложенной высоты. (CAA) ограничило высоту, Однако Управление гражданской авиации чтобы не мешать полетам. Кроме того, корона здания, которая должна была напоминать иглу Клеопатры, не была принята градостроителями, которые хотели «менее демонстративную вершину. Они не хотели другой откровенной формы». ^{[ 21 ]}

Башня спроектирована так, чтобы ее можно было построить на высоте 10,5 м (34 фута) над землей, чтобы создать общественное пространство под зданием. Чтобы освободить место для общественного пространства, ядро необходимо расположить сбоку от башни. В результате потребуются внешние поперечные распорки ромбовидной формы бронзового цвета, что дало зданию прозвище «Решетка». ^{[ 11 ]}^{[ 22 ]}^{[ 23 ]}

Общественная площадь также является частью предлагаемой схемы площадью 2178 м2. ² (23 444 кв. фута) торговых площадей под землей. ^{[ 24 ]}^{[ 21 ]} На вершине небоскреба будет расположена самая высокая смотровая галерея Лондона, бесплатная для публичного доступа (которая может включать в себя музей, управляемый Музеем Лондона ), ^{[ 25 ]} и ресторан. ^{[ 11 ]}^{[ 21 ]}

Мошенничество с финансированием строительства

В 2017 году в Великобритании была запущена фиктивная схема финансирования облигаций, предположительно финансирующая строительство 1 Undershaft. Транш 9-летних облигаций на сумму £30 млн был выпущен компанией Trade Mark International Limited, зарегистрированной на Каймановых островах. Сопутствующий веб-сайт www.trademarktint.com был зарегистрирован Полом Мантурой.

Ряд инвесторов подписались на облигации, получив купоны по ставке 10% годовых и гарантию капитала при погашении, через Пола Мантура и его фирму Platinum Associates в Бразилии. ^{[ 26 ]} Однако, когда в 2020 году инвесторы перестали получать сообщения, была вызвана фирма Intel Suisse, специализирующаяся на финансовых расследованиях, и обнаружила мошенничество: Trade Mark International никогда не существовала. Фирма веб-хостинга подтвердила право собственности Пола Мантуры на веб-сайт, который он приобрел в 2017 году и сейчас недоступен.

Третье предложение (2023 г.)

В августе 2023 года компания Eric Parry Architects представила существенно переработанный проект здания 1 Undershaft, вызванный изменениями в рабочих привычках после пандемии COVID-19 . ^{[ 2 ]} а также улучшить характеристики устойчивости здания. ^{[ 5 ]} Вместо предыдущей конической башни с поперечными связями эта модернизация предлагает башню, разделенную на четыре вертикальных блока, что увеличивает полезную площадь пола на 30%. При высоте 309,6 м (AOD) обновленная конфигурация достигнет той же высоты, что и The Shard , разделив с ним статус самого высокого здания Соединенного Королевства. ^{[ 27 ]}

Был добавлен общественный сад на крыше на 10-м этаже, простирающийся под изогнутым навесом над углом Лиденхолл-стрит и Сент-Мэри-Экс; несколько зимних садов высотой примерно до 1530 м ², внешние офисные террасы площадью до 1370 м2. ², и около 110 000 м ² рабочей площади по сравнению с 90 000 м2 второго проекта ². Общественная смотровая галерея, совмещенная с Лондонским музеем, остается частью предложений. ^{[ 2 ]}

См. также

Ссылки

^ «Представлена пересмотренная высота лондонского коммерческого [так в оригинале] высотного здания» . КТБУХ . Проверено 12 февраля 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Споккья, Джино (25 августа 2023 г.). «Эрик Пэрри меняет план самого высокого здания города» . Журнал архитекторов . Проверено 7 октября 2023 г.
^ Роджерс, Дэйв. «Сингапурский девелопер раскрывает планы строительства самой высокой башни Лондона» . Здание . Проверено 24 октября 2016 г.
^ Jump up to: ^а ^б «АРОЛАНД ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД» . Найдите и обновите информацию о компании . Проверено 23 августа 2024 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Лоу, Том (29 августа 2023 г.). «Эрик Пэрри представляет обновленный проект самой высокой башни города» . Проектирование зданий . Проверено 7 октября 2023 г.
^ Морби, Аарон (16 января 2015 г.). «Представлен проект самого высокого небоскреба лондонского Сити» . Строительный опросник . Архивировано из оригинала 24 марта 2015 года . Проверено 21 января 2015 г.
^ Стотт, Рори (20 января 2015 г.). «Avery Associates раскрывает проект 270-метровой башни рядом с лондонской сырной теркой» . АрчДэйли . Архивировано из оригинала 2 марта 2015 года . Проверено 21 января 2015 г.
^ Jump up to: ^а ^б «Центр небоскрёбов – Лондон» . Центр небоскребов . Проверено 8 октября 2015 г.
^ Jump up to: ^а ^б Эдмондс, Лиззи (6 июля 2015 г.). «Планы по небоскребу, который будет конкурировать с Осколком, будут переданы лондонскому Сити» . Вечерний стандарт . Проверено 10 июля 2015 г.
^ Уэйнрайт, Оливер (30 июня 2015 г.). «Бишопсгейт, 22 – и стероидные башни, готовые разрушить горизонт Лондона» . Хранитель . Проверено 12 июля 2015 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Такер, Эмма (7 декабря 2015 г.). «Архитекторы Эрика Парри представляют самую высокую башню в лондонском Сити» . Дезин . Проверено 7 декабря 2015 г.
^ «Подвал № 1 в центре небоскреба» . Центр небоскребов . Проверено 7 декабря 2015 г.
^ Уильямс, Ричард (8 февраля 2016 г.). «Представлены планы строительства самого высокого здания лондонского Сити» . Неделя недвижимости . Архивировано из оригинала 26 августа 2016 года . Проверено 9 февраля 2016 г.
^ Беван, Роберт (21 июля 2016 г.). «The Shaft будет конкурировать с The Shard за звание самого крутого небоскреба в Лондоне» . Вечерний стандарт . Проверено 23 июля 2016 г.
^ Уэйт, Ричард (3 октября 2016 г.). «Эрик Пэрри уменьшает высоту самой высокой башни в городе» . Журнал архитекторов . Проверено 3 октября 2016 г.
^ Линч, Рассел (21 ноября 2016 г.). «Самая высокая башня на Квадратной Миле, получившая название «Решетка», установлена для поднятия большого пальца» . Вечерний стандарт . Проверено 21 ноября 2016 г.
^ Бурк, Джоанна (28 ноября 2016 г.). «Планам строительства самого высокого небоскреба лондонского Сити дан зеленый свет» . Вечерний стандарт . Проверено 28 ноября 2016 г.
^ Принн, Джонатан (13 декабря 2016 г.). «Садик Хан поддерживает строительство двух самых высоких башен города» . Вечерний стандарт . Проверено 27 апреля 2017 г.
^ Салливан, Коннор (28 ноября 2016 г.). «Лондонский Сити одобряет строительство 73-этажного небоскреба, который будет конкурировать с Шардом» . Файнэншл Таймс . Архивировано из оригинала 29 ноября 2016 года . Проверено 28 ноября 2016 г.
^ Бери, Рианнон (28 ноября 2016 г.). «1 Андершафт, самая высокая башня в лондонском Сити, получает зеленый свет» . Телеграф . Проверено 28 ноября 2016 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Уэйнрайт, Оливер (7 декабря 2015 г.). «1 Undershaft, самый высокий небоскреб в лондонском Сити, открыт» . Хранитель . Проверено 7 декабря 2015 г.
^ Хиткот, Эдвин (7 декабря 2015 г.). «Самое высокое здание лондонского Сити возвышается над корпоративными интересами» . Файнэншл Таймс . Проверено 7 декабря 2015 г.
^ Морби, Аарон (21 ноября 2016 г.). «Вторая по высоте башня Лондона выставлена на утверждение» . Строительный опросник . Проверено 28 ноября 2016 г.
^ Уэйт, Ричард; Брейдвуд, Элла (28 ноября 2016 г.). «Недурно за самую высокую башню в городе» . Журнал архитекторов . Проверено 29 ноября 2016 г.
^ Хаслетт, Эмма (2 июня 2016 г.). «Может ли новый небоскреб Сити разместить самый высокий музей Лондона?» . Город АМ . Проверено 24 ноября 2016 г.
^ Ян ЛаСур, Ли (7 июля 2023 г.). «Инвесторы из Южной и Латинской Америки стали жертвами крупной аферы с недвижимостью в Великобритании» . Сент-Винсент Таймс . Проверено 1 апреля 2023 г.
^ Морби, Аарон (29 августа 2023 г.). «План башни New One Undershaft высотой с Осколок» . Строительный опросник . Проверено 7 октября 2023 г.

Внешние ссылки

[1] «Представлена пересмотренная высота лондонского коммерческого [так в оригинале] высотного здания» . КТБУХ . Проверено 12 февраля 2024 г.

[AJ_25Aug2023-2] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Споккья, Джино (25 августа 2023 г.). «Эрик Пэрри меняет план самого высокого здания города» . Журнал архитекторов . Проверено 7 октября 2023 г.

[Building-3] Роджерс, Дэйв. «Сингапурский девелопер раскрывает планы строительства самой высокой башни Лондона» . Здание . Проверено 24 октября 2016 г.

[:0-4] Jump up to: ^а ^б «АРОЛАНД ХОЛДИНГС ЛИМИТЕД» . Найдите и обновите информацию о компании . Проверено 23 августа 2024 г.

[BD_29Aug2023-5] Jump up to: ^а ^б ^с Лоу, Том (29 августа 2023 г.). «Эрик Пэрри представляет обновленный проект самой высокой башни города» . Проектирование зданий . Проверено 7 октября 2023 г.

[enquir-6] Морби, Аарон (16 января 2015 г.). «Представлен проект самого высокого небоскреба лондонского Сити» . Строительный опросник . Архивировано из оригинала 24 марта 2015 года . Проверено 21 января 2015 г.

[archdaily-7] Стотт, Рори (20 января 2015 г.). «Avery Associates раскрывает проект 270-метровой башни рядом с лондонской сырной теркой» . АрчДэйли . Архивировано из оригинала 2 марта 2015 года . Проверено 21 января 2015 г.

[SC-8] Jump up to: ^а ^б «Центр небоскрёбов – Лондон» . Центр небоскребов . Проверено 8 октября 2015 г.

[ES_06Jul2015-9] Jump up to: ^а ^б Эдмондс, Лиззи (6 июля 2015 г.). «Планы по небоскребу, который будет конкурировать с Осколком, будут переданы лондонскому Сити» . Вечерний стандарт . Проверено 10 июля 2015 г.

[10] Уэйнрайт, Оливер (30 июня 2015 г.). «Бишопсгейт, 22 – и стероидные башни, готовые разрушить горизонт Лондона» . Хранитель . Проверено 12 июля 2015 г.

[D1-11] Jump up to: ^а ^б ^с Такер, Эмма (7 декабря 2015 г.). «Архитекторы Эрика Парри представляют самую высокую башню в лондонском Сити» . Дезин . Проверено 7 декабря 2015 г.

[SC2-12] «Подвал № 1 в центре небоскреба» . Центр небоскребов . Проверено 7 декабря 2015 г.

[PW1-13] Уильямс, Ричард (8 февраля 2016 г.). «Представлены планы строительства самого высокого здания лондонского Сити» . Неделя недвижимости . Архивировано из оригинала 26 августа 2016 года . Проверено 9 февраля 2016 г.

[BevanStandard-14] Беван, Роберт (21 июля 2016 г.). «The Shaft будет конкурировать с The Shard за звание самого крутого небоскреба в Лондоне» . Вечерний стандарт . Проверено 23 июля 2016 г.

[RevisedPlans2016-15] Уэйт, Ричард (3 октября 2016 г.). «Эрик Пэрри уменьшает высоту самой высокой башни в городе» . Журнал архитекторов . Проверено 3 октября 2016 г.

[16] Линч, Рассел (21 ноября 2016 г.). «Самая высокая башня на Квадратной Миле, получившая название «Решетка», установлена для поднятия большого пальца» . Вечерний стандарт . Проверено 21 ноября 2016 г.

[ES_November2016-17] Бурк, Джоанна (28 ноября 2016 г.). «Планам строительства самого высокого небоскреба лондонского Сити дан зеленый свет» . Вечерний стандарт . Проверено 28 ноября 2016 г.

[Standard_13December2016-18] Принн, Джонатан (13 декабря 2016 г.). «Садик Хан поддерживает строительство двух самых высоких башен города» . Вечерний стандарт . Проверено 27 апреля 2017 г.

[FT_Nov282016-19] Салливан, Коннор (28 ноября 2016 г.). «Лондонский Сити одобряет строительство 73-этажного небоскреба, который будет конкурировать с Шардом» . Файнэншл Таймс . Архивировано из оригинала 29 ноября 2016 года . Проверено 28 ноября 2016 г.

[Telegraph_28Nov2016-20] Бери, Рианнон (28 ноября 2016 г.). «1 Андершафт, самая высокая башня в лондонском Сити, получает зеленый свет» . Телеграф . Проверено 28 ноября 2016 г.

[G1-21] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Уэйнрайт, Оливер (7 декабря 2015 г.). «1 Undershaft, самый высокий небоскреб в лондонском Сити, открыт» . Хранитель . Проверено 7 декабря 2015 г.

[ft1-22] Хиткот, Эдвин (7 декабря 2015 г.). «Самое высокое здание лондонского Сити возвышается над корпоративными интересами» . Файнэншл Таймс . Проверено 7 декабря 2015 г.

[23] Морби, Аарон (21 ноября 2016 г.). «Вторая по высоте башня Лондона выставлена на утверждение» . Строительный опросник . Проверено 28 ноября 2016 г.

[AJ_28Nov2016-24] Уэйт, Ричард; Брейдвуд, Элла (28 ноября 2016 г.). «Недурно за самую высокую башню в городе» . Журнал архитекторов . Проверено 29 ноября 2016 г.

[CityAM_museum-25] Хаслетт, Эмма (2 июня 2016 г.). «Может ли новый небоскреб Сити разместить самый высокий музей Лондона?» . Город АМ . Проверено 24 ноября 2016 г.

[St_Vincent_Times-26] Ян ЛаСур, Ли (7 июля 2023 г.). «Инвесторы из Южной и Латинской Америки стали жертвами крупной аферы с недвижимостью в Великобритании» . Сент-Винсент Таймс . Проверено 1 апреля 2023 г.

[CE_29Aug2023-27] Морби, Аарон (29 августа 2023 г.). «План башни New One Undershaft высотой с Осколок» . Строительный опросник . Проверено 7 октября 2023 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]

[ 27 ]