Динсгейт-сквер
| Динсгейт-сквер | |
|---|---|
 Кластер небоскребов на Динсгейт-сквер, зима 2020 г. | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Жилой |
| Расположение | Оуэн-стрит, Манчестер , Англия, Великобритания |
| Координаты | 53 ° 28'23 "N 2 ° 15'11" W / 53,473 ° N 2,253 ° W |
| Строительство началось | Западная и Южная башни : июль 2016 г. Северная и Восточная башни : октябрь 2017 г. |
| Завершенный | Май 2018 г. (Западная башня), ноябрь 2018 г. (Южная башня), август 2019 г. (Северная и Восточная башни) |
| Завершенный | Юг и Запад : 2019 г. [1] Север и Восток : 2020 г. |
| Расходы | Неизвестно (оценочная сумма превышает 385 миллионов фунтов стерлингов) [2] |
| Владелец | Ренакер (Восточная и Южная башни) Юридические и общие вопросы (Западная и Северная башни) |
| Высота | |
| Крыша | Юг: 201 м (659 футов) Восток: 158 м (518 футов) Запад: 141 м (463 фута) Север: 122 м (400 футов) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | Юг: 64 Восток: 50 Запад: 44 Север: 37 |
| Площадь пола | 183 000 м 2 (1 970 000 кв. футов) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | СимпсонХау и партнеры Ландшафт: ТРМ |
| Разработчик | Ренакер Билд, ООО |
| Инженер-строитель | DP в квадрате |
| Генеральный подрядчик | Ренакер Билд |
| Другая информация | |
| Количество единиц | 1,508 |
| Веб-сайт | |
| Динсгейтсквер | |
Динсгейт-сквер , ранее известная как Оуэн-стрит , представляет собой группу жилых небоскребов на южной окраине центра Манчестера в Англии, состоящую из четырех башен, самая высокая из которых составляет 201 метр (659 футов). Участок находится к югу от железнодорожной станции Динсгейт и к северу от Манкунианского пути , ограничен Динсгейтом , Оуэн-стрит и рекой Медлок . Башни расположены под разными углами друг к другу, с небольшим скосом или «обрезом» на каждой стороне каждого здания, что позволяет башням улавливать свет в разное время суток. [3]
Городской совет Манчестера в начале 2000-х годов принял концепцию, известную как « Концепция развития Грейт-Джексон-стрит» , которая определила это место как приемлемое место для строительства высотных зданий. Рамочная программа была принята для стимулирования строительства зданий, поскольку участок пустовал в течение многих лет и считался изолированным, поскольку он был ограничен основными магистралями. [4]
В 2016 году схема была возрождена благодаря заявке на планирование группы из четырех небоскребов, самой высокой из которых является Южная башня высотой 201 м (659 футов). В ноябре 2018 года Южная башня превзошла башню Битэм высотой 169 м (554 фута) как самое высокое здание в Большом Манчестере .
Строительство башенного комплекса официально началось в июле 2016 года, когда девелопер Renaker начал строительство Южной башни и Западной башни, высота последней составляет 141 м (463 фута). [5] В октябре 2017 года началось строительство Северной и Восточной башен высотой 122 м (400 футов) и 158 м (518 футов) соответственно. Общее завершение разработки произошло в конце 2020 года. По состоянию на август 2023 года. [update]В прилегающих окрестностях строятся дополнительные башни в рамках программы развития Грейт-Джексон-стрит , в том числе башни The Blade и Three60 , обе на высоте 154 м (505 футов). высотой 153 м (502 фута) Башня Элизабет была завершена в 2022 году. [6]
История
[ редактировать ]оригинальная схема 2007 г.
[ редактировать ]Схема 2007 года состояла из пяти высотных зданий, содержащих около 1100 жилых единиц, 100 квартир с обслуживанием, гостиницу, парковку, офисные и торговые помещения, а также общественные объекты. [7] Самым высоким запланированным небоскребом был «Блок D», который должен был состоять из 49 этажей. [8] - на два этажа выше, чем самое высокое здание Манчестера, Битэм-Тауэр, - и имеет высоту 150 м (490 футов). [9]
Заявка на планирование была подана в городской совет Манчестера в 2007 году и одобрена в начале 2008 года. [7] [8] Разрешение на продление срока строительства на этом участке было запрошено у Совета в начале 2011 года. [10] запрос, который был удовлетворен в сентябре 2011 года. [11]
Возрожденная схема 2016 г.
[ редактировать ]Пересмотренная схема, предложенная разработчиками Renaker Build и разработанная SimpsonHaugh and Partners , была обнародована в январе 2016 года вместе с заявкой на планирование для получения разрешения на строительство четырех небоскребов, поданной в апреле. [12]
Предлагаемые башни варьируются от 122 м (400 футов) до более 200 м (660 футов) в высоту: Южная башня имеет 64 этажа и высоту 200,5 м (658 футов), Восточная башня имеет 50 этажей и высоту 157,9 м (518 футов). Северная башня имеет 37 этажей и высоту 122 м (400 футов), а Западная башня - 44 этажа и высоту 140,4 м (461 фут). [13] [14]
Схема была одобрена городским советом Манчестера 30 июня 2016 года. [15]
Строительство
[ редактировать ]Строительство башенного комплекса официально началось в июле 2016 года, когда девелопер Renaker начал строительство Южной и Западной башен. [5] Свайные работы на Западной башне были завершены к ноябрю 2016 года, вскоре после этого были установлены башенные краны. [16] Обе башни продолжали расти еще два года, прежде чем достигли пика в середине 2018 года.
К октябрю 2017 года, когда Южная и Западная башни продолжали расти, началось строительство фундамента и подиума для Северной и Восточной башен. К июлю 2018 года Западная башня достигла своей вершины, достигнув 45-го этажа - самого высокого этажа. К ноябрю 2018 года Южная башня — самая высокая башня утвержденной схемы высотой 201 метр — достигла пика, достигнув 65-го этажа, самого высокого уровня этажа.
В августе 2018 года институциональный инвестор Legal & General приобрел Западную башню с намерением сдать ее в аренду после завершения строительства. [17] Хотя информация о сделке по Западной башне не разглашалась, оценочная стоимость ее недвижимости оценивалась в районе 200 миллионов фунтов стерлингов, согласно данным Estates Gazette . [18] [19]
В январе 2020 года Legal & General объявила об обмене контрактами на построенной в аренду . строительство Северной башни, [20] Северная башня представляет собой второе приобретение компании Legal & General, построенное для сдачи в аренду, на Динсгейт-сквер.
В октябре 2020 года было окончательно завершено строительство Северной, Южной, Восточной и Западной башен.
- Ход строительства на Динсгейт-сквер
Западная башня — ядро до уровня 16 из 44 — июль 2017 г.
Западная башня с семью этажами, полностью застекленными - сентябрь 2017 г.
Западная башня ночью - декабрь 2017 г.
Западная башня Динсгейт – апрель 2018 г.
Динсгейт-сквер строится в 2018 году
Динсгейт-сквер - завершено в ноябре 2018 г.
Динсгейт-сквер - декабрь 2022 г.
См. также
[ редактировать ]- Битэм-Тауэр - бывшее самое высокое завершенное здание в Манчестере высотой 169 м (554 фута). Южная башня высотой 201 м (659 футов) стала самым высоким зданием в Большом Манчестере и за пределами Лондона в Соединенном Королевстве.
- Список самых высоких зданий и построек в Большом Манчестере
- Список самых высоких зданий в Соединенном Королевстве - по состоянию на февраль 2024 года Южная башня на Динсгейт-сквер является 11-м по высоте зданием в Соединенном Королевстве.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Начинаются работы над роскошным высотным зданием» . Новости Би-би-си . 28 апреля 2004 года . Проверено 23 февраля 2008 г.
- ^ «Polypipe Terrain работает над строительством 65-этажного здания на площади Динсгейт в Манчестере стоимостью 385 миллионов фунтов стерлингов» . Кент Онлайн . 12 октября 2018 г.
- ^ Шофилд, Джонатан (2 июня 2021 г.). « Город хотел, чтобы мы обнимали берег реки» — раскрыта площадь Динсгейт» . Конфиденциальность Манчестер . Проверено 29 января 2023 г.
- ^ «Великая структура Джексон-стрит, май 2018 г.» . Городской совет Манчестера .
- ^ Перейти обратно: а б Хоу, Эд (август 2016 г.). «Обзор развития Манчестера, август 2016 г.» (PDF) . Проверено 2 февраля 2017 г.
- ^ «Елизаветинская башня» . skyscrapercenter.com . Небоскрёб Центр . Проверено 27 февраля 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Заявки на планирование городского совета Манчестера (заявка 085107/FO/2007/C3)» . Проверено 3 февраля 2011 г.
- ^ Перейти обратно: а б «49-этажная башня Уэста на Оуэн-стрит одобрена» . Место Северо-Запад. 17 января 2008 года . Проверено 19 января 2008 г.
- ^ «Виво Блок Д» . SkyscraperNews.com . Проверено 18 января 2008 г.
- ^ «Заявки на планирование городского совета Манчестера (заявка 095222/REP/2011/C1)» . Проверено 3 февраля 2011 г.
- ^ «Продление срока по 085107/FO/2007/C3 для возведения 5 зданий высотой от 14 до 49 этажей, включающих 1094 жилых единицы» . manchester.gov.uk . Проверено 11 октября 2011 г.
- ^ «В Манчестере предлагается построить здание высотой 205 метров» . skyscrapernews.com . 14 января 2016 года . Проверено 3 декабря 2016 г.
- ^ «Ренакер смахивает пыль с планов Уэста относительно Оуэн-стрит» . Место Северо-Запад . 6 января 2016 года . Проверено 14 апреля 2016 г.
- ^ «Архитектор Beetham Tower планирует построить четыре небоскреба в центре города, включая новое самое высокое здание Манчестера» . Манчестерские вечерние новости . 6 января 2016 года . Проверено 14 апреля 2016 г.
- ^ «Утвержден план строительства самого высокого небоскреба Манчестера» . Новости Би-би-си . 30 июня 2016 года . Проверено 24 июля 2016 г.
- ^ «Renaker продвигается вперед в строительстве небоскребов» . Место Северо-Запад . 30 ноября 2016 г. Проверено 30 ноября 2016 г. .
- ^ «Legal & General проводит репроектирование и приобретает новую Манчестерскую башню для увеличения портфеля проектов строительства для сдачи в аренду» . Юридические и общие сведения . 20 августа 2018 г.
- ^ Томуск, Карл (25 июля 2018 г.). «L&G получает долю в размере 200 миллионов фунтов стерлингов от крупнейшей в Европе схемы восстановления активов» .
Предполагаемая сделка L&G предполагает, что она возьмет вторую по величине башню, высота которой по-прежнему достигает 140 миллионов фунтов стерлингов, а конечная стоимость будет составлять 200 миллионов фунтов стерлингов, для своего подразделения по аренде, что является отходом от ее обычных, более среднерыночных схем.
- ^ «Сделка с L&G на Динсгейт-сквер подтверждена» . Место Северо-Запад . 20 августа 2018 г.
- ^ «L&G приобретает BTR Tower от имени двух флагманских фондов» . 31 января 2020 г.
Компания L&G объявляет об обмене контрактами на строительство новой башни North Tower, построенной для сдачи в аренду, на Динсгейт-сквер в Манчестере.
Внешние ссылки
[ редактировать ]
- Официальный сайт
- Площадь Динсгейт в здании Ренакер Билд
- Оуэн-стрит в SimpsonHaugh and Partners
Здания и сооружения в Манчестере , Англия |
|---|
