Грантовый акт

Документ о гранте используется в некоторых штатах и юрисдикциях для продажи или другой передачи недвижимости от одного физического или юридического лица другому физическому или юридическому лицу. Каждая сторона, передающая долю в собственности, или «лицодатель», обязана подписать его. Подписи должны быть заверены нотариусом ( нотариально заверенным ) или другим должностным лицом, уполномоченным законом приносить присягу.

Лицо, предоставляющее право на дарение, дает получателю гранта две гарантии: 1) Лицо, предоставляющее право/продавец, гарантирует, что собственность не была продана кому-либо другому, и 2) Что дом не находится под какими-либо залогами или ограничениями, которые еще не были раскрыты. покупателю/получателю гранта. Это гарантирует получателю гранта отсутствие юридических претензий на имущество со стороны третьих лиц и отсутствие налогов на имущество, которые ограничивали бы его продажу.

используется гарантийный акт В некоторых юрисдикциях для передачи недвижимости вместо договора о гранте . Гарантийный акт добавляет дополнительную гарантию того, что праводатель защитит право собственности от любых претензий третьих сторон. Иногда также используется акт отказа от прав , хотя этот документ чаще всего используется для отказа от каких-либо интересов в собственности, а не для продажи собственности, которой владеет человек.

Документ о гранте включает подробное описание собственности, что помогает избежать путаницы или споров относительно границ и характеристик передаваемой собственности. Точность в определении конкретного передаваемого участка имущества имеет решающее значение для минимизации недоразумений и обеспечения четкого понимания обеими сторонами сделки. ^{[ 1 ]}

Грантовые документы обеспечивают баланс между защитой и простотой. ^{[ 2 ]} Они используют точные и недвусмысленные формулировки для обеспечения ясности и понимания, а также включают гарантии, обеспечивающие защиту от будущих претензий на собственность. ^{[ 2 ]}

Документы о предоставлении гранта требуют полного раскрытия информации о любых обременениях имущества, таких как залоговое право или ограничения. ^{[ 1 ]} Такая прозрачность позволяет грантополучателям принимать обоснованные решения до завершения транзакции3.

Обширные гарантии и защита, предлагаемые актами о гранте, включают гарантии юридических полномочий лица, предоставившего право на передачу права собственности, отсутствие нераскрытых претензий или обременений на имущество, а также защиту от дефектов правового титула. ^{[ 1 ]}

Понимание залогов и обременений важно при сделках с недвижимостью. Документы о предоставлении гранта играют ключевую роль в обеспечении прозрачности этих потенциальных препятствий и защите интересов как покупателей, так и продавцов. ^{[ 1 ]}

Виды актов, которые сейчас используются для передачи недвижимости, являются относительно современным изобретением. Ранее лицо, предоставляющее право, передало имущество покупателю, называемому «грантополучателем», совершив какое-либо общепризнанное действие, например, взяв пригоршню земли от передаваемого имущества, передав его покупателю и произнеся предписанные законом слова. тот подтвердил передачу в присутствии свидетелей. Это называлось ливреей сейсина . Со временем, и особенно с развитием современных технологий, которые позволяют государственным учреждениям хранить точные копии документов, физический акт, который раньше совершался для передачи собственности, был заменен бумажным актом, также известным как опрос документов , который сейчас широко используется.

См. также

Поступок

Ссылки

^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Эндрюс, Джесси (3 августа 2023 г.). «Документ о предоставлении гранта: баланс между защитой и простотой – Руководство для экспертов» .
^ Jump up to: ^а ^б «Что такое грантовый акт и как он работает?» . www.legalzoom.com . Проверено 03 августа 2023 г.

Эта о юридическом термине статья незавершена . Вы можете помочь Википедии, расширив ее .

[:0-1] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Эндрюс, Джесси (3 августа 2023 г.). «Документ о предоставлении гранта: баланс между защитой и простотой – Руководство для экспертов» .

[:1-2] Jump up to: ^а ^б «Что такое грантовый акт и как он работает?» . www.legalzoom.com . Проверено 03 августа 2023 г.

[ 1 ]

[ 2 ]