Jump to content

Торговый центр Шенанго Вэлли

Координаты : 41 ° 14'07 "N 80 ° 26'46" W  /  41,2352778 ° N 80,44611111111111 ° W  / 41,2352778; -80.44611111111111
Торговый центр Шенанго Вэлли
Карта
Расположение Эрмитаж, Пенсильвания , США
Координаты 41 ° 14'07 "N 80 ° 26'46" W  /  41,2352778 ° N 80,44611111111111 ° W  / 41,2352778; -80.44611111111111
Адрес 3303 Ист-Стейт-стрит
Дата открытия 13 марта 1968 г. [ 1 ]
Дата закрытия 31 мая 2024 г.
Разработчик Корона Америки [ 2 ]
Управление Пенн Коммерческий [ 3 ]
Владелец ООО «Баттерфли Холдингс» (ООО «ФЛИКОР») [ 4 ]
Количество магазинов и услуг Около 20 [ 5 ]
Количество якорных арендаторов 3 [ 6 ] [ 7 ]
Общая площадь торговых залов 507 837 квадратных футов (47 179,6 м ) 2 ) [ 8 ] [ н 1 ]
Количество этажей 1 (2 в бывшем JCPenney) [ 8 ]
Стоянка 2466 мест [ 8 ]
Веб-сайт Торговый центр Шенанго Вэлли

Shenango Valley Mall торговый центр, расположенный в Эрмитаже, штат Пенсильвания, открытый 13 марта 1968 года. Торговый центр был закрыт после закрытия его последнего основного магазина JCPenney 31 мая 2024 года. [ 1 ]

Земля, на которой расположен торговый центр Shenango Valley, ранее принадлежала семье МакКоннелл до ее продажи в 2022 году. [ 4 ] [ 9 ] [ 10 ] [ 11 ] Торговый центр Shenango Valley открылся 13 марта 1968 года. [ 1 ] JCPenney открылся в торговом центре в январе 1969 года, ранее он располагался в Шароне, штат Пенсильвания . [ 12 ] [ 13 ] Торговый центр Shenango Valley был отремонтирован в 1997 году и обошелся в 3,5 миллиона долларов. Это была первая крупная реконструкция торгового центра с момента его открытия в 1960-х годах, и Kaufmann's также расширил свой магазин. [ 2 ] Crown American Realty Trust , владелец торгового центра, был продан PREIT в 2003 году. [ 14 ] Затем в 2004 году торговый центр был продан PREIT вместе с пятью другими The Lightstone Group . [ 15 ] [ 16 ] В августе 2006 года Kaufmann's был переименован в Macy's . [ 17 ] Торговый центр Shenango Valley и три других торговых центра вступили в управление в январе 2009 года, и управление взял на себя Jones Lang LaSalle . [ 9 ] [ 18 ] [ 19 ] [ 20 ] [ 21 ] Jones Lang LaSalle выставила этот торговый центр вместе с тремя другими на продажу в мае 2009 года. [ 22 ] [ 23 ] Попытка продажи двух других торговых центров в 2010 году провалилась. [ 24 ]

Торговый центр Shenango Valley попал в общенациональные новости из-за закрытия магазинов Macy's и Sears в марте 2017 года. [ 25 ] [ 26 ] Автоцентр Sears не участвовал в закрытии. [ 27 ] Firestone и Sears Auto Center были повреждены в одном месяце ураганом. [ 28 ] В 2017 году Hermitage City и Школьный округ оспорили налоговую перерасчет торгового центра, которая значительно снизила его стоимость из-за потери двух якорей. [ 29 ] [ 30 ] [ 31 ] JSMN Shenango Valley Mall объявила дефолт по кредиту торгового центра в размере 3,430 миллиона долларов в феврале 2018 года, когда суды назначили Metro Commercial оператором торгового центра. [ 6 ] [ 32 ] [ 33 ] Кредитор торговых центров, Iowa Square Realty LLC, выиграл его на продаже шерифа за 50 000 долларов в июле 2018 года. [ 7 ] [ 34 ] [ 35 ] Автоцентр Sears закрылся в октябре 2018 года. [ 36 ] [ 37 ]

В декабре 2018 года состоялись судебные слушания по делу о праве собственности Iowa Square Realty на торговый центр из-за проблем с обслуживанием, невыплаты арендной платы и налогов. [ 38 ] В декабре задолженность торгового центра составила 243 000 долларов из-за неуплаченной арендной платы и налогов. [ 39 ] Право собственности на торговый центр было передано судом GFM 23 (семья МакКоннелл) в январе 2019 года из-за того, что Iowa Square Realty не выплатила назначенный судом залог в размере 25 000 долларов США. [ 3 ] [ 40 ] Проблемы начала 2019 года включают парковку и протекающую крышу. [ 41 ] Проблемы с налогообложением торгового центра были решены в июне 2019 года. [ 42 ] Из-за юридических проблем с JCPenney относительно реконструкции торгового центра LRC Realty не завершила покупку торгового центра, объявленную в 2019 году. [ 43 ] [ 44 ] [ 45 ] В феврале 2022 года владелец торгового центра выиграл решение суда по общему иску против JCPenney относительно потенциальной реконструкции торгового центра. [ 46 ] JCPenney подал апелляцию по делу в августе 2022 года. [ 47 ] Торговый центр Shenango Valley был продан компании Butterfli Holdings LLC (FLICORE LLC) в августе 2022 года. [ 4 ] [ 47 ]

JCPenney проиграет дальнейшие апелляции в Верховном и Верховном судах Пенсильвании в 2023 году. [ 48 ] [ 49 ] В январе 2024 года JCPenney объявила о закрытии торгового центра Shenango Valley в мае. [ 50 ] [ 51 ] Торговый центр закрылся 31 мая 2024 года и будет снесен позднее в 2024 году. [ 1 ] [ 52 ]

Примечания

[ редактировать ]
  1. ^ Информация различается, но все цифры превышают 500 000 кв. футов (46 000 м ). 2 )
  1. ^ Jump up to: а б с д Рокник, Майкл (28 марта 2024 г.). «Лонгиетти: торговый центр Shenango Valley будет снесен в этом году, чтобы построить новую застройку» . Вестник . Проверено 30 апреля 2024 г.
  2. ^ Jump up to: а б Рокник, Майкл (3 декабря 2000 г.). «SV Mall адаптируется к изменениям» . Вестник . Проверено 27 августа 2018 г.
  3. ^ Jump up to: а б Пул, Эрик (7 февраля 2019 г.). «Торговый центр переходит из рук в руки» . Вестник . Проверено 17 февраля 2019 г.
  4. ^ Jump up to: а б с Дай, Дэвид Л. (10 августа 2022 г.). «Торговый центр Shenango Valley в новом владельце» . Вестник . Проверено 5 февраля 2023 г.
  5. ^ Пул, Эрик (30 декабря 2018 г.). «Судебная битва за контроль над торговым центром Shenango Valley продолжится в январе» . Вестник . Проверено 8 января 2019 г.
  6. ^ Jump up to: а б Рокник, Майкл (16 февраля 2018 г.). «Торговый центр Shenango Valley вступает в процедуру конкурсного производства после дефолта по кредиту, но остается открытым» . Вестник . Проверено 27 августа 2018 г.
  7. ^ Jump up to: а б Пул, Эрик (10 июля 2018 г.). «Кредитор получает контроль над торговым центром Shenango Valley Mall за 50 000 долларов при продаже шерифа» . Вестник . Проверено 28 августа 2018 г.
  8. ^ Jump up to: а б с «Торговый центр Shenango Valley» (PDF) . Городская торговая недвижимость. 17 ноября 2010 г. Архивировано из оригинала (PDF) 17 ноября 2010 г. . Проверено 27 августа 2018 г.
  9. ^ Jump up to: а б Рокник, Майкл (9 января 2009 г.). «Торговый центр Shenango Valley столкнулся с налоговыми проблемами» . Новости Нового Замка . Проверено 27 августа 2018 г.
  10. ^ Рокник, Майкл (1 апреля 2017 г.). «Торговый центр Shenango Valley дает отпор; торговля развивается, но игра еще далека от завершения» . Вестник . Проверено 27 августа 2018 г.
  11. ^ Рокник, Майкл (9 января 2017 г.). «Что ждет торговый центр?» . Вестник . Проверено 27 августа 2018 г.
  12. ^ Рокник, Майкл (3 июня 2018 г.). «JCPenney исполняется 50 лет в SV Mall» . Вестник . Проверено 27 августа 2018 г.
  13. ^ Страйт, Калеб (24 января 2019 г.). «JCPenney отмечает 50-летие в торговом центре Shenango Valley» . Рекорд-Аргус . Проверено 17 февраля 2019 г.
  14. ^ Майкл Рокник, Майкл (15 мая 2003 г.). «Па. Фирма, покупающая владельца торгового центра» . Вестник . Проверено 3 сентября 2018 г.
  15. ^ «PREIT завершает продажу торговых центров компании Lightstone за 111 миллионов долларов» . Коммерческая недвижимость Директ . 28 сентября 2004 года . Проверено 27 августа 2018 г.
  16. ^ «Владелец закрывает продажу Shenango Valley и еще 4 торговых центров» . Питтсбург Бизнес Таймс . 28 сентября 2004 года . Проверено 29 августа 2018 г. .
  17. ^ Винарский, Синтия (29 августа 2006 г.). «Широкие проходы, новые бренды предвещают появление Macy's, прощание Кауфмана» . Ежедневный деловой журнал . Проверено 28 августа 2018 г.
  18. ^ Мисонжник, Элейн (22 января 2009 г.). «Спешите на помощь» . Национальный инвестор в недвижимость . Проверено 27 августа 2018 г.
  19. ^ «Торговый центр Shenango Valley передан под управление» . Ежедневный деловой журнал . 6 января 2009 г.
  20. ^ Рокник, Майкл (3 января 2009 г.). «Торговый центр не выплачивает кредиты; магазины не пострадали» . Вестник . Проверено 28 августа 2018 г.
  21. ^ Хадсон, Крис (10 декабря 2008 г.). «Проблема Лайтстоуна в торговом центре» . Уолл Стрит Джорнал . Проверено 28 августа 2018 г.
  22. ^ «Jones Lang LaSalle выводит на рынок четыре региональных торговых центра» . ДЖЛЛ . 20 мая 2009 года . Проверено 27 августа 2018 г.
  23. ^ Ковалески, Джон (22 мая 2009 г.). «Предложены четыре торговых центра Lightstone с предполагаемой задолженностью» . Коммерческая недвижимость Директ . Проверено 29 августа 2018 г. .
  24. ^ «Колледж покупает торговый центр Martinsburg; покупка трех других торговых центров Lightstone отменена» . Коммерческая недвижимость Директ . 14 апреля 2010 года . Проверено 29 августа 2018 г. .
  25. ^ Контрера, Джессика (1 января 2018 г.). «Сначала этот город потерял Macy's. Затем Sears. Теперь все взгляды были прикованы к JC Penney» . Вашингтон Пост . Проверено 27 августа 2018 г.
  26. ^ Роджерс, Джанет (26 марта 2017 г.). «Основные магазины Sears и Macy’s закрываются в торговом центре Shenango Valley» . ВФМЖ . Проверено 27 августа 2018 г.
  27. ^ «Sears закрывает магазин Shenango Valley Mall» . ВФМЖ . 30 декабря 2016 года . Проверено 28 августа 2018 г.
  28. ^ Пинчот, Джо (2 марта 2017 г.). "Шквал ветра" повредил крыши двух предприятий в Эрмитаже" . Вестник . Проверено 28 августа 2018 г.
  29. ^ Дай, Дэвид Л. (22 декабря 2017 г.). «Оценка торгового центра оспаривается» . Вестник . Проверено 27 августа 2018 г.
  30. ^ Дай, Дэвид Л. (31 января 2018 г.). «Город и школы объединяются, чтобы выступить против апелляций по налогу на имущество» . Вестник . Проверено 27 августа 2018 г.
  31. ^ Сесс, Дэйв (16 февраля 2018 г.). «Новый оператор Hermitage обнадёживает и оживит торговый центр Shenango Valley» . ВКБН . Проверено 28 августа 2018 г.
  32. ^ Гаунтнер, Майк (16 февраля 2018 г.). «Кредитор лишает права выкупа торгового центра Shenango Valley» . ВФМЖ . Проверено 27 августа 2018 г.
  33. ^ Вуд, Андреа (16 февраля 2018 г.). «Дефолт в торговом центре Shenango, задолженность по ипотеке в размере 3,43 миллиона долларов» . Ежедневный деловой журнал . Проверено 28 августа 2018 г.
  34. ^ Сотрудники WKBN (10 июля 2018 г.). «Риэлторская компания со штаб-квартирой в Нью-Йорке берет под свой контроль торговый центр Shenango Valley» . ВКБН . Проверено 28 августа 2018 г.
  35. ^ Стивенс, Гленн (10 июля 2018 г.). «Кредитор выигрывает тендер на аренду торгового центра Shenango Valley» . ВФМЖ . Проверено 28 августа 2018 г.
  36. ^ Рокник, Майкл (10 октября 2018 г.). «Автоцентр Sears в торговом центре закроется» . Вестник . Проверено 15 октября 2018 г.
  37. ^ «Автоцентр Sears в торговом центре Shenango Valley закрывается на этих выходных» . ВИТВ . 11 октября 2018 года . Проверено 15 октября 2018 г.
  38. ^ Пул, Эрик (22 декабря 2018 г.). «Управление торговым центром останется без изменений» . Вестник . Проверено 8 января 2019 г.
  39. ^ Пул, Эрик (13 января 2019 г.). «Семья Макконнелл добивается контроля над торговым центром» . Вестник . Проверено 17 февраля 2019 г.
  40. ^ Коттерман, Даниэль (8 февраля 2019 г.). «Новый оператор берет бразды правления в торговом центре Shenango Valley» . ВФМЖ . Проверено 17 февраля 2019 г.
  41. ^ Бони, Стэн (19 февраля 2019 г.). «Состояние торгового центра: новые владельцы надеются спасти переживающий трудности торговый центр Shenango Valley» . ВКБН . Проверено 27 февраля 2019 г.
  42. ^ Пул, Эрик (11 июня 2019 г.). «Оценка SV Mall урегулирована» . Вестник . Проверено 11 июля 2019 г.
  43. ^ Нельсон, Джордж (1 августа 2019 г.). «LRC Realty приобретает торговый центр Shenango Valley» . Ежедневный деловой журнал . Проверено 2 августа 2019 г.
  44. ^ Дай, Дэвид; Кэри, Рене (1 августа 2019 г.). «ТРЦ ПРОДАН; застройщик «Акрона» обещает «первоклассные» ритейлеры, рестораны» . Вестник . Проверено 2 августа 2019 г.
  45. ^ Дай, Дэвид Л. (20 августа 2021 г.). «Проблемы с законом препятствуют развитию торгового центра Shenango Valley» . Вестник . Проверено 24 ноября 2021 г.
  46. ^ Дай, Дэвид Л. (5 февраля 2022 г.). «Решение суда может открыть двери для реконструкции торгового центра Shenango Valley» . Вестник . Проверено 10 февраля 2022 г.
  47. ^ Jump up to: а б Селак-младший, Рон (12 августа 2022 г.). «Компания из Огайо приобретает торговый центр Shenango Valley» . Воздаятель . Проверено 5 февраля 2023 г.
  48. ^ Дай, Дэвид Л. (16 октября 2023 г.). «Высокий суд отклонил апелляцию JCPenney по поводу торгового центра» . Вестник . Проверено 23 апреля 2024 г.
  49. ^ Эрдманн, Ханна; Риччиутти, Джерри (17 октября 2023 г.). «На шаг ближе к возрождению торгового центра Shenango Valley» . ВКБН . Проверено 23 апреля 2024 г.
  50. ^ Рокник, Майкл (6 января 2024 г.). «JCPenney закроет магазин Hermitage; это может привести к реконструкции торгового центра» . Вестник . Проверено 23 апреля 2024 г.
  51. ^ Эрдманн, Ханна (8 января 2024 г.). «JCPenney закроется в торговом центре Shenango Valley» . ВКБН . Проверено 23 апреля 2024 г.
  52. ^ Дай, Дэвид Л. (19 апреля 2024 г.). «Расписание закрытия торгового центра Shenango Valley неясно для арендаторов» . Вестник . Проверено 30 апреля 2024 г.
[ редактировать ]
Arc.Ask3.Ru: конец переведенного документа.
Arc.Ask3.Ru
Номер скриншота №: 0c363bbac25fbb8044e084a906c980a6__1724146200
URL1:https://arc.ask3.ru/arc/aa/0c/a6/0c363bbac25fbb8044e084a906c980a6.html
Заголовок, (Title) документа по адресу, URL1:
Shenango Valley Mall - Wikipedia
Данный printscreen веб страницы (снимок веб страницы, скриншот веб страницы), визуально-программная копия документа расположенного по адресу URL1 и сохраненная в файл, имеет: квалифицированную, усовершенствованную (подтверждены: метки времени, валидность сертификата), открепленную ЭЦП (приложена к данному файлу), что может быть использовано для подтверждения содержания и факта существования документа в этот момент времени. Права на данный скриншот принадлежат администрации Ask3.ru, использование в качестве доказательства только с письменного разрешения правообладателя скриншота. Администрация Ask3.ru не несет ответственности за информацию размещенную на данном скриншоте. Права на прочие зарегистрированные элементы любого права, изображенные на снимках принадлежат их владельцам. Качество перевода предоставляется как есть. Любые претензии, иски не могут быть предъявлены. Если вы не согласны с любым пунктом перечисленным выше, вы не можете использовать данный сайт и информация размещенную на нем (сайте/странице), немедленно покиньте данный сайт. В случае нарушения любого пункта перечисленного выше, штраф 55! (Пятьдесят пять факториал, Денежную единицу (имеющую самостоятельную стоимость) можете выбрать самостоятельно, выплаичвается товарами в течение 7 дней с момента нарушения.)