Группа Лайтстоун
 | |
| Тип компании | Частная компания |
|---|---|
| Промышленность | Недвижимость , Частный капитал , Частный кредит |
| Основан | 1988 год |
| Основатель | Дэвид Лихтенштейн |
| Штаб-квартира | Нью-Йорк |
Обслуживаемая территория | Нью-Джерси Мэриленд Иллинойс Калифорния Северная Каролина Мичиган Нью-Йорк |
Количество сотрудников | Более 570 |
| Веб-сайт | www.lightstonegroup.com |
Lightstone Group — частная инвестиционная компания в сфере недвижимости, которая владеет и управляет диверсифицированным портфелем многоквартирных, офисных, промышленных, гостиничных и торговых объектов. Lightstone инвестировала непосредственно в отдельные активы недвижимости и в компании, управляющие недвижимостью. Компания была основана Дэвидом Лихтенштейном в 1988 году. [ 1 ] [ 2 ]
Портфель объектов недвижимости компании охватывает 20 штатов США и включает более 11 000 многоквартирных домов и около 20 миллионов квадратных футов коммерческих площадей в офисном, промышленном, гостиничном и розничном секторах. В компании работает более 570 сотрудников, ее штаб-квартира находится в Нью-Йорке , а региональные офисы — в Калифорнии , Нью-Джерси , Мэриленде , Иллинойсе , Мичигане и Северной Каролине . Beacon Management — дочерняя компания Lightstone, которая управляет бизнесом компании по производству жилых квартир. Paragon Outlets, расположенный в Балтиморе, штат Мэриленд, является дочерней компанией Lightstone и управляет розничным портфелем компании. [ нужна ссылка ]
Лайтстоун REIT
[ редактировать ]В 2006 году компания предложила инвестиционный траст в недвижимость на сумму 300 миллионов долларов , что позволило Lightstone впервые привлечь деньги от сторонних инвесторов. [ 3 ] Неторгуемый фонд Lightstone Value Plus REIT инвестировал в офисную, торговую и другую коммерческую недвижимость и к концу 2009 года был полностью инвестирован в 30 объектов недвижимости. К концу 2011 года Lightstone Value Plus I был 18-м по величине неторгуемым REIT США. [ 4 ]
Летом 2010 года компания предложила второй, неторгующийся REIT, Lightstone Value Plus II, вложив капитал в гостиничный, розничный, многоквартирный и коммерческий сегменты. Lightstone Group выделила 10% капитала, привлеченного REIT. [ 5 ] К декабрю 2011 года LPPII инвестировала в несколько объектов недвижимости, в том числе в отель Crowne Plaza Boston, Saxon Hall Rego Park и отель TownePlace Metairie в Новом Орлеане. [ 6 ]
Отели для длительного проживания
[ редактировать ]Lightstone Group приобрела Extended Stay Hotels (теперь торговающую как Extended Stay America ) в июне 2007 года у Blackstone Group за 8 миллиардов долларов США. [ 7 ] Сделка, профинансированная за счет долга в 7 миллиардов долларов США, была одной из нескольких многомиллиардных продаж отелей и казино, совершенных в том году. [ 8 ] 15 июня 2009 года компания Extended Stay America подала заявление о от банкротства защите в соответствии с главой 11 . [ 9 ] После того, как Великая рецессия уничтожила отдых и деловые поездки, компания Extended Stay столкнулась с нехваткой ликвидности , вызванной выкупом компании Lightstone с использованием заемных средств двумя годами ранее. Благодаря финансированию за счет должника , компания смогла продолжить свою деятельность, а не столкнуться с ликвидацией . [ 9 ]
В июле 2010 года инвестиционный консорциум, состоящий из Blackstone, Paulson & Co. и Centerbridge Partners , купил Extended Stay America через аукцион по банкротству за 3,93 миллиарда долларов США. [ 10 ] После успешной реорганизации Extended Stay America вышла из банкротства в октябре 2010 года. Через год после банкротства на Blackstone подали в суд кредиторы Extended Stay America, утверждая, что Blackstone «сняла» 2,1 миллиарда долларов США от продажи Lightstone и знала, что сумма долга было бы непосильным для сети отелей; Blackstone урегулировала иск в июне 2013 года на сумму 10 миллионов долларов США. [ 11 ]
Доступные инвестиции в отель
[ редактировать ]В 2019 году The Lightstone Group, компания по управлению инвестициями в недвижимость, делает ставку на недорогие гостиничные комплексы в Нью-Йорке. Компания запустила сеть общественного питания Moxy Hotels для бизнеса и вскоре будет управлять еще двумя: Moxy Lower East Side и Moxy Williamsburg. [ 12 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Дэвид Лихтенштейн | Lightstone Group» . Настоящая сделка Нью-Йорк . Проверено 05 января 2021 г.
- ^ «Дэвид В. Лихтенштейн, Lightstone Group LLC: профиль и биография» . Bloomberg.com . Проверено 05 января 2021 г.
- ^ Читтум, Райан (20 июля 2005 г.). «Крупная фирма по недвижимости процветает, покупая неблагополучную недвижимость» . Уолл Стрит Джорнал .
- ^ «ЛАЙТСТОН ВЭЛЮ ПЛЮС НЕДВИЖИМОСТЬ ИНВЕСТИЦИОННЫЙ ТРАСТ, ИНК» . Комиссия США по ценным бумагам и биржам .
- ^ Мир фондов недвижимости, « Lightstone Plus REIT II начинает работу », 10 апреля 2009 г.
- ^ «LIGHTSTONE VALUE PLUS REAL ESTATE INVESTMENT TRUST II INC – ФОРМА 10-К» . 26 марта 2018 г.
- ^ «Группа Lightstone завершает приобретение отелей длительного проживания у Blackstone на сумму 8 миллиардов долларов» (пресс-релиз). Группа Блэкстоун. 12 июня 2007 г. Проверено 18 декабря 2015 г.
- ^ «Lightstone купит отели длительного проживания за $8 млрд» . Рейтер . 17 апреля 2007 г. Проверено 18 декабря 2015 г.
- ^ Jump up to: а б Надгир, Сантош (15 июня 2009 г.). «Из-за долгов подается заявление о банкротстве» . Рейтер . Проверено 20 декабря 2015 г.
- ^ Эмери, Челси (20 июля 2010 г.). «Судья США поддерживает план реорганизации Extended Stay» . Рейтер . Проверено 20 декабря 2015 г.
- ^ Хальс, Том (20 июня 2013 г.). «Blackstone урегулировала иск о расширенном пребывании на 10 миллионов долларов» . Рейтер . Проверено 20 декабря 2015 г.
- ^ Браун, Мэрайя (29 октября 2019 г.). «Группа Lightstone делает ставку на доступные отели в условиях спада на рынке» . Глобус . Проверено 1 мая 2020 г.