Корпорация Амреп

Корпорация АМРЭП
Тип компании	Публичная компания
Торгуется как	Нью-Йоркская фондовая биржа : AXR ; индекса Russell Microcap Компонент
Промышленность	Землеустройство , Медиа-услуги
Основан	1961
Штаб-квартира	Принстон, Нью-Джерси , США
Ключевые люди	Джеймс Уолл (генеральный директор)
Доход	долларов США 120 миллионов ( 2010 финансовый год )
Операционная прибыль	долларов США -11,2 млн ( 2010 финансовый год )
Чистая прибыль	долларов США -9,48 млн ( 2010 финансовый год )
Всего активов	долларов США 212 миллионов ( 2010 финансовый год )
Общий капитал	US$ 86.6M ( FY 2010 )
Количество сотрудников	2,115 ( 2008 )
Веб-сайт	www.amrepcorp.com

AMREP Corporation — компания, предоставляющая услуги в сфере недвижимости и СМИ, базирующаяся в Принстоне, штат Нью-Джерси США , и была основана в 1961 году как The American Realty Petroleum and , Corporation.

Дочерние компании

AMREP осуществляет свой бизнес через две дочерние компании: AMREP Southwest Inc. и Kable Media Services, Inc.

Земельное освоение

AMREP AMREP Southwest Inc. управляет подразделением землеустройства . Вскоре после регистрации компания приобрела 55 000 акров (220 км²) земли. ²) земли к северу от Альбукерке, штат Нью-Мексико , назвав новый город Рио-Ранчо, штат Нью-Мексико . Его планировали разделить и перепродать его пенсионерам и отдыхающим за пределами штата. К 1970 году население Рио-Ранчо медленно выросло до 1000 человек. В 1971 году оно приобрело дополнительные 35 000 акров (140 км²). ²) рядом с первоначальной покупкой.

Первоначально компания использовала агрессивный подход к перепродаже земли. Они угощали потенциальных клиентов ужином и показывали короткий видеоролик под названием «Ваше золотое будущее», демонстрирующий живописную жизнь на пенсии. Однако основная тяжесть рекламной кампании заключалась в предполагаемой ценности недвижимости как инвестиции. На самом деле эти дома были плохой инвестицией из-за большого количества участков, принадлежавших AMREP. Это фактически создало бесконечное предложение, которое будет удерживать цены на низком уровне в течение многих лет.

Такой подход к продажам в конечном итоге привел к судебным искам , и в 1977 году AMREP переориентировала свои усилия по продажам, чтобы привлечь местных жителей. Продажа более дешевых эквивалентных домов жителям района Альбукерке оказалась более законным и прибыльным предложением. AMREP использовала новый метод продаж, учитывая изменение целевой аудитории. Предлагая компаниям значительные финансовые стимулы для размещения там, они создадут рабочие места в этом районе. Увеличение числа рабочих мест естественным образом приведет к появлению людей, создающих спрос на жилье. Эти стимулы включают снижение налогов, недорогую недвижимость и субсидии.

В 1981 году Intel решила построить производственный завод стоимостью 50 миллионов долларов из-за льгот, предложенных AMREP. Это привело к созданию значительного количества рабочих мест и, следовательно, к значительному увеличению спроса на недвижимость. AMREP будет использовать этот стимулирующий метод, чтобы привлечь больше компаний в Рио-Ранчо.

Медиа-услуги

Kable Media Services, Inc. управляет подразделением медиа-услуг AMREP. Она была приобретена в конце 1960-х годов как Kable News Company. Подразделение предоставляет услуги по выполнению заказов для журналов и издателей. Он также предоставляет графические и маркетинговые услуги. Kable Media Services — вторая по величине служба выполнения подписок в стране. Kable Media Services стала называться Palm Coast Data . В 2009 году после слияния двух офисов ^{[ нужна ссылка ]}

Юридические проблемы

В 1975 году государственные регулирующие органы подали иск против AMREP по обвинению в обмане 45 000 инвесторов на сумму около 200 миллионов долларов. Утверждалось, что AMREP пообещал инвесторам, что их инвестиции в недвижимость удвоятся или утроятся в цене всего за несколько лет, несмотря на то, что земля не имеет рынка перепродажи. В конечном итоге четверо должностных лиц компании, президент Говард Фридман, старший вице-президент по продажам Дэвид Фридман, исполнительный вице-президент Честер Кэрити и один из директоров Генри Хоффман, были приговорены к 6 месяцам тюремного заключения, а компания была оштрафована на 45 000 долларов.

Позже в 1993 году Федеральная торговая комиссия подала гражданский иск против AMREP с теми же обвинениями. В результате 22 000 обманутых покупателей земли получили компенсацию в размере 350 000 долларов США.

В 1977 году AMREP прекратила свой бизнес по продаже земли между штатами, что вызвало эти проблемы. Она переориентировала свое подразделение недвижимости на подразделение по застройке земель , продающее недорогое жилье на своих участках, которое оно продавало на местном уровне.

Ссылки

AMREP Corporation — История компании , получено 15 июня 2008 г.
ПРОФИЛЬ КОМПАНИИ AMREP , получено 15 июня 2008 г.

[2010IncomeStatmenent-1] Перейти обратно: ^а ^б ^с Годовой отчет о прибылях и убытках AMREP (AXR), подаваемый SEC через Wikinvest.

[2010BalanceSheet-2] Перейти обратно: ^а ^б Ежегодный баланс AMREP (AXR) SEC через Wikinvest.

[1]

[2]