Мегасайт

Мегасайт Мегасайт или застройка — это земли частными застройщиками, университетами или правительствами с целью продвижения бизнес-кластеров . Эти организации разрабатывают землю так, чтобы она была « готова » для крупного бизнеса , улучшая инфраструктуру (дороги, коммунальные услуги, ландшафт и гидрологию ). Мегаобъекты могут представлять собой промышленный район , бизнес-парк , исследовательский парк , научный парк , коммерческий район , туристический парк или их комбинацию.

Расположение

Мегаобъекты расположены в пригородных и сельских районах, в отличие от деловых районов, расположенных в центре города. Эти объекты обычно создаются рядом с уже существующей транспортной инфраструктурой ( автомагистрали между штатами , железные дороги, интермодальные порты , аэропорты и реки ) и коммунальными предприятиями ( электричество , подстанции , трехфазная электроэнергия , природный газ , вода , канализация , фиксированная связь , и широкополосные интернет- услуги от коаксиального кабеля до оптоволокна и мобильной широкополосной связи ). Он также расположен недалеко от человеческого капитала, такого как большая численность населения, университеты или профессиональные училища . Площадь земель для этих участков может составлять от нескольких сотен до нескольких тысяч акров.

Примеры

Правительство

Региональный мегасайт Мемфиса, ^[1] «Золотой треугольник» (Миссисипи) и «Исследовательский треугольник» (Северная Каролина) являются примерами мегасайтов, инициированных правительством в Америке.

Частный

CenterPoint Properties , Eastman Business Park и Denver Tech Center являются примерами частных мега-сайтов.

Университет

Стэнфордский индустриальный парк (ныне Стэнфордский исследовательский парк ) был первым университетом, создавшим частный мегасайт, который помог в создании Силиконовой долины .

От военных баз до мегаобъектов

Выведенные из эксплуатации военные базы в прошлом превращались в экономические центры. ^[2] Они перепрофилируют здания и перестраивают землю, одновременно продавая и сдавая землю в аренду частным застройщикам.

Военные базы отделены от государства, поэтому им не нужно платить налог с продаж на биржах. Если бы они сохранили эту землю отделенной от государства, бизнес и собственность были бы освобождены от местных и государственных налогов, что привело бы к буму для бизнес-кластеров.

См. также

Ссылки

^ «Региональный мегасайт Мемфиса» . Архивировано из оригинала 6 июня 2014 г. Проверено 4 июня 2014 г.
^ «Учения по конверсии военных баз» . Проверено 6 мая 2016 г.

[1] «Региональный мегасайт Мемфиса» . Архивировано из оригинала 6 июня 2014 г. Проверено 4 июня 2014 г.

[2] «Учения по конверсии военных баз» . Проверено 6 мая 2016 г.

[1]

[2]