Бенджамин Винтер
Бенджамин Винтер старший. | |
|---|---|
| Рожденный | 5 февраля 1881 г. |
| Умер | 16 июня 1944 г. (63 года) |
| Национальность | Американский |
| Занятие | застройщик |
| Известный | основатель Winter Incorporated |
| Супруг | Дора Винтер |
| Дети | 5 |
Бенджамин Винтер старший (5 февраля 1881 г. - 16 июня 1944 г.) [ 1 ] был застройщиком в Нью-Йорке и основателем Winter Incorporated. [ 2 ] Уинтер был президентом Американской федерации польских евреев. [ 3 ]
Биография
[ редактировать ]Родился в Лодзи , Польша . [ 1 ] В еврейской семье Винтер эмигрировал в 1901 году в Нью-Йорк , через год после своего отца. [ 4 ] [ 5 ] [ 6 ] [ 7 ] Его отец взял его на экскурсию по Манхэттену, показывая ему роскошные дома Вандербильта и Астора, которыми в конечном итоге должен был владеть Уинтер. [ 4 ] [ 8 ] После накопления в течение 12 лет, в 1912 г. [ 7 ] Уинтер использовал доходы как маляр многоквартирных домов. [ 9 ] купить многоквартирные дома в нижнем Манхэттене. [ 5 ] В следующем году он и шотландско-ирландец Эндрю О'Брайен купили свой первый многоквартирный дом в Вашингтон-Хайтс . [ 7 ] Предприятие оказалось успешным, и вскоре после того, как Уинтер основал свою собственную компанию, финансируемую его долей прибыли и инвесторами польской еврейской общины, он инвестировал в центр Манхэттена, где нацелился больших особняков на Пятой авеню . на реконструкцию [ 5 ] [ 10 ] В 1925 году он купил дом миссис Уильям Б. Астор , а затем снес его; [ 5 ] в 1929 году ее заменила новая Конгрегация Эману-Эль в Нью-Йорке. [ 11 ] В 1926 году Винтер ранее приобрел [ 12 ] и продал старое здание Храма Эману-Эль на 5-й авеню и 43-й улице, которое было снесено и заменено в 1927 году коммерческим зданием его последующим владельцем Джозефом Дерстом . [ 13 ] [ 14 ] [ 15 ] Также в 1925 году он купил дом Уильяма К. Вандербильта и снес его, заменив высотным жилым домом. [ 5 ] [ 16 ] [ 17 ] Снеся особняки, Уинтер вместе с другим спекулянтом недвижимостью Фредериком Брауном превратили этот участок Пятой авеню в «аристократа торговых улиц». [ 18 ] В 1927 году он основал Winter Incorporated и разместил привилегированные акции на Нью-Йоркской фондовой бирже, что позволило ему собрать средства для более крупных проектов. [ 5 ] Он обанкротился в 1937 году во время Великой депрессии, потеряв все свои 40 миллионов долларов (что эквивалентно 0,6 миллиарда долларов в 2023 году). [ 19 ] ) в богатстве, [ 20 ] [ 21 ] хотя после смерти в 1944 году он вернул себе большую часть своего богатства. [ 5 ] [ 22 ]
Он был известен своей способностью выявлять недооцененную недвижимость в перспективных районах, совершать покупки, а затем продавать ее позже с солидной прибылью. [ 4 ] За 20 лет он стал самым успешным риэлтором в Нью-Йорке с объемом продаж более 500 миллионов долларов. [ 4 ] [ 23 ] В его портфолио выдающихся объектов недвижимости вошли отель Delmonico , [ 24 ] отель Стэнхоуп , [ 25 ] отель Ленори, [ 4 ] Испанские квартиры (которые он позже снес), [ 26 ] [ 27 ] Бреттон Холл , [ 25 ] здание Гюнтера , [ 28 ] отель Кларидж , [ 29 ] Отель Эрмитаж, [ 23 ] и множество жилых домов вдоль Парковой и Пятой авеню. [ 4 ]
Личная жизнь
[ редактировать ]Он был женат на Доре Винтер; [ 30 ] у них было пятеро детей. [ 31 ] [ 32 ] В 1950-х годах его сын Марвин превратил компанию из оппортунистического покупателя и продавца недвижимости в долгосрочного держателя. [ 4 ] [ 31 ] После смерти Марвина семейный бизнес взяли на себя его сыновья Бенджамин Винтер и Джеймс Винтер. [ 4 ] [ 32 ] [ 33 ] Позже к бизнесу присоединился сын Бенджамина, Дэвид С. Винтер. [ 34 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б «Винтер, Беньямин; род. Лодзь, 5 февраля 1881 г.; ум. Нью-Йорк, 16 июня 1944 г. В США в 1901 г. Риэлтор, общественный деятель, филантроп, Нью-Йорк; президент Федна польских евреев Ам; руководитель сионистской организации Ам; офицер Я еврей из Конго» (PDF) . Американские еврейские архивы . Проверено 24 мая 2016 г.
- ^ Фельдман, Эми. «Познакомьтесь с семьей миллиардеров, строящей крыши Америки и бросающей вызов Илону Маску» . Форбс .
- ^ «Доктор Джозеф Тененбаум был избран преемником покойного Бенджамина Винтера на посту президента Американской федерации польских евреев» . Нью-Йорк Таймс . 19 июня 1944 года.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час «Великие семьи, занимающиеся недвижимостью» . Еженедельник недвижимости . 20 августа 2005 г. - через Бесплатная библиотека .
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г Миллер, Дональд Л. Верховный город: как Манхэттен эпохи джаза породил современную Америку
- ↑ Житель Нью-Йорка: «Бенджамин Винтер», 8 мая 1926 г.
- ^ Перейти обратно: а б с Буш, Нивен 21 американец
- ^ Канадские еврейские хроники: «Мой подъем на Пятую авеню» Бенджамина Уинтера , 15 октября 1926 г.
- ↑ Веб-сайт Winter Properties: история получена 12 октября 2014 г.
- ^ New York Times: «Изменения на Пятой авеню имеют свою философию; Бенджамин Винтер» К. Г. Пур , 16 сентября 1928 г. | Чьи сделки с недвижимостью привели к сносу знаменитых старых особняков ради небоскребов, считает свою работу частью прогресса города
- ↑ Время: «Религия: Храм» , 7 декабря 1925 г.
- ^ New York Times: «Зима выкупает храм Эману-Эль; Уорд отказывается от сделки по недвижимости на 5-й авеню и 43-й улице и теряет 450 000 долларов в результате урегулирования. Говорит, что это был частный флаер. Обнаружено, что здание выступает на фут над линией застройки, поэтому Зима бреет фасад» 5 мая 1926 г.
- ^ The San Bernardino County Sun: «Церковный участок в Нью-Йорке продан за 7 000 000 долларов для использования в небоскребе» 15 декабря 1926 г. | Храм Эману-Эль, расположенный на северном углу Сорок третьей улицы, признанный одним из самых ценных участков недвижимости такого размера в мире, был продан Джозефу Дерсту, вице-президенту Capital National Bank. при оценке в 7 000 000 долларов, то есть почти 370 долларов за квадратный фут. Г-н Дерст планирует построить на этом участке 40-этажное офисное здание, когда он получит право собственности на него в мае 1928 года. Храм был куплен у общины в январе прошлого года Бенджамином Уинтером, торговцем недвижимостью, за 6 500 000 долларов.
- ^ Дейтонец на Манхэттене: «Затерянный храм Эману-Эль 1868 года - 5-я авеню и 43-я улица , 12 марта 2012 г. »
- ↑ Музей города Нью-Йорка: «Храм Эману-Эль», автор Лорен Робинсон , 11 октября 2011 г.
- ^ Дейтонский житель на Манхэттене: «Затерянный особняк В. К. Вандербильта - 660, 5-я авеню» , понедельник, 16 июня 2014 г.
- ↑ New York Evening Post: «Архитектурная достопримечательность обречена», 21 мая 1925 г.
- ^ Журнал Entrepreneur Magazine: «Создан для бизнеса: центр Манхэттена в 1920-е годы», получено 11 ноября 2014 г.
- ^ Джонстон, Луи; Уильямсон, Сэмюэл Х. (2023). «Какой тогда был ВВП США?» . Измерительная ценность . Проверено 30 ноября 2023 г. США Показатели дефлятора валового внутреннего продукта соответствуют серии MeasuringWorth .
- ↑ New York Times: «Зимнее банкротство в результате краха на сумму 8 542 736 долларов; маляр-иммигрант, построивший 40 000 000 долларов. Fortune говорит, что у него нет активов. ВТОРОЙ ФИНАНСОВЫЙ НЕУДАЧ Он изменил Пятую авеню, купив особняки для продажи участков под квартиры» 17 ноября 1937 г.
- ^ «Состояние на 40 миллионов долларов пропало; задолжал Бэнксу 8 542 736 долларов» . Дюнкеркский вечерний обозреватель . 17 ноября 1937 г. с. 9 . Проверено 24 августа 2016 г. - через Newspapers.com .
- ^ New York Times: «Бендж. Уинтер умирает; оператор недвижимости; Владе и потерял здесь много миллионов - купил особняки Астора и Вандербильта» 17 июня 1944 г.
- ^ Перейти обратно: а б Нью-Йорк Таймс: «Отель «Эрмитаж» куплен к зиме; участок, примыкающий к Седьмому авеню и Сорок второй улице, продан Гринвичским сберегательным банком. Ипотека выдана под 4%. Район Таймс-сквер имеет тенденцию к росту, и ведутся многочисленные улучшения» 15 марта, 1933. Бенджамин Винтер, один из крупнейших и наиболее активных операторов недвижимости в дни бума на Манхэттене.
- ^ New York Times: «Отель New Park Av. продан Зиме; Germanic Trust перепродает 32 Story Delmonico на углу Пятьдесят девятой улицы. Цена сделки составила 5 500 000 долларов. Объявлены сделки, касающиеся другой жилой недвижимости в различных частях Манхэттена». 20 марта 1929 г.
- ^ Перейти обратно: а б New York Times: «Банки получают отели в счет зимних долгов; Bank of United States и еще 3 компании приобретают Бреттон-Холл, Стэнхоуп и другую недвижимость. Получите от Дельмонико освобождение от процентов по некоторым объектам недвижимости, которые в настоящее время удерживаются за задолженность в размере 2 090 330 долларов США - суд утверждает мировое соглашение». 3 декабря 1932 г.
- ^ New York Times: «Вредители начинаются с «испанских квартир»; после продажи происходит снос первых роскошных квартир Нью-Йорка рядом с парком. Они были построены в 1882 году. На месте возведут 40-этажное здание и спортивный клуб Нью-Йорка – сделка. включает в себя 20 000 000 долларов». 3 октября 1926 г.
- ↑ New York Times: «Когда Испания царствовала на юге Центрального парка», Кристофер Грей , 17 июня 2007 г.
- ^ Здание Гюнтера по сделке на 1 500 000 долларов , The New York Times , 19 февраля 1929 г., стр. 58.
- ^ New York Times: «За отель Claridge заплачено 3 000 000 долларов; собственность на Таймс-сквер переходит из владения Du Pont в собственность оператора недвижимости». 24 мая 1923 г.
- ↑ New York Times: «Натали Баллен – некролог» , 19 октября 2015 г.
- ^ Перейти обратно: а б New York Times: «Марвин С. Винтер, 78 лет, застройщик Манхэттена», 16 мая 1999 г.
- ^ Перейти обратно: а б Нью-Йорк Таймс: «Платное уведомление: Смерти – зима, Марвин С.» 10 мая 1999 г.
- ↑ Коммерческий обозреватель: «ReIT или не REIT: Вопрос - директор по аренде Зимней организации Роберт Финк о переходе от REIT к семейной фирме и изменении положения дома 423 West 55th Street» Дэниел Эдвард Розен , 21 марта 2012 г.
- ^ «Элизабет Хейман и Дэвид Винтер» . Нью-Йорк Таймс . 18 сентября 2005 г.
