Оценка Фонда

Фонд оценки ( TAF ) является организацией США, ответственной за установление стандартов для профессии оценки недвижимости . Организация устанавливает уполномоченные в Конгрессе стандарты и квалификацию для оценщиков недвижимости и предоставляет добровольные руководство по признанным методам и методам оценки для всех специалистов по оценке. Цель состоит в том, чтобы обеспечить, чтобы оценки были беспристрастными, объективными и независимыми, проводятся без предвзятости и выполняются этическим и компетентным образом.

Фонд оценки является некоммерческой организацией, созданной в 1987 году крупнейшими организациями оценки в Северной Америке. Фонд был уполномочен для разработки стандартов и квалификаций для оценщиков недвижимости в соответствии с разделом XI Закона о реформе, восстановлении и исполнении финансовых учреждений 1989 года. В соответствии с этим законодательством Фонд контролируется подкомитетом по оценке (ASC), подкомитетом Федеральный совет по экзаменам по финансовым учреждениям (FFIEC). ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]} ASC обвиняется в подаче доклада в Конгресс каждый год, о деятельности TAF.

Практика оценки недвижимости в Соединенных Штатах регулируется различными штатами и территориями. Совет по стандартам оценки TAF (ASB) продемонстрирует и обновляет передовые практики, кодифицированные в единообразных стандартах профессиональной практики оценки (USPAP), и Совета по оценке TAF по оценке (AQB) проводят минимальные критерии для сертификации и лицензирования оценки. Федеральное правительство не регулирует оценщиков напрямую, штаты несут ответственность за регулирование профессии оценки. Подкомитет по оценке (ASC) с членами крупных регуляторов федерального кредитования, контролирует и рассматривает деятельность TAF и контролирует государственные лицензионные агентства. Если ASC обнаруживает, что программа регулирования и сертификации конкретного штата неадекватна (то есть она не соответствует стандартам ASB и AQB), она может наложить штрафы, включая запрет лицензированных оценщиков штата для выполнения оценки для сделок с кредитованием федерально. ^{[ 3 ]} Банки широко используют оценки в своей ипотечной деятельности по кредитованию недвижимости и ценным бумагам, поддерживаемым ипотекой .

История

В середине 1980 -х годов кризис в сберегательной и кредитной индустрии подчеркнул необходимость улучшения практики оценки на всей территории Соединенных Штатов. Трудности и потери, с которыми сталкиваются многие кредитные учреждения, иллюстрируют важность обеспечения того, чтобы оценки основывались на установленных, признанных стандартах, свободных от внешних давлений.

В 1986 году девять ведущих профессиональных организаций по оценке в Соединенных Штатах и Канаде сформировали специальную комитет по единым стандартам профессиональной практики оценки. Эти девять групп были:

Институт оценки Канады
Американский институт оценщиков недвижимости (Airea)
Американское общество оценщиков
Американское общество менеджеров фермерских хозяйств и сельских оценщиков
Международная ассоциация оценок сотрудников
Международная ассоциация правого пути
Национальная ассоциация независимых оценщиков платы
Национальное общество оценщиков недвижимости
Общество оценщиков недвижимости

(В 1991 году Airea и Общество оценщиков недвижимости объединились в соответствии с новым именным институтом оценки .)

Согласившись с общепринятым набором стандартов, восемь членов комитета Соединенных Штатов приняли эти стандарты, а затем установили Фонд оценки в 1987 году для внедрения единых стандартов профессиональной практики оценки. Квалификационный совет по оценке был включен в структуру фундамента для разработки и содействия значимым критериям, с помощью которых можно измерить компетентность оценщиков. Единые стандарты профессиональной практики оценки были приняты Советом по стандартам оценки Фонда 30 января 1989 года и признаны в Соединенных Штатах как общепринятые стандарты профессиональной практики оценки.

Работа фонда важна для всех дисциплин профессии оценки, а также для общественности потребителей. Работа фонда приносит пользу профессии оценки, функционируя для повышения качества оценок и решения проблем, имеющих критическую оценку профессиональной оценки продвижения. Пользователи оценочных услуг и потребителей могут чувствовать себя уверенно, что фонд работает над удовлетворением своих потребностей и помогает защитить их финансовое благополучие.

Фонд оценки состоит из других организаций. Там нет отдельных членов фонда. Сегодня, благодаря спонсорским организациям и консультативным советам, более ста организаций, корпораций и государственных учреждений связаны с Фондом оценки.

Организация

TAF " -это частная, некоммерческая корпорация, взимаемая [Раздел XI Firrea] с ответственностью за создание, улучшение и содействие минимальной единой единой стандартах оценки и критериях квалификации оценки ". ^{[ 4 ]} Штаб-квартира в Вашингтоне, округ Колумбия, TAF режиссер Совета попечителей из 21 члена. Попечительский совет назначает членов и обеспечивает финансовую поддержку и надзор за двумя независимыми советами: Советом по квалификации оценщиков (AQB) и Совету по стандартам оценки (ASB). Заявление о миссии фонда

Продвижение профессионализма и обеспечение общественного доверия к профессии оценки. Это достигается посредством обнародования стандартов, квалификации оценки и руководства, касающихся методов и методов оценки.
- Принято Советом попечителей 19 мая 2012 г.

Фонд доски

Работа Фонда выполнена четырьмя независимыми советами: Совет по качеству оценщиков, Совет по стандартам оценки и Совет по практике оценки и Попечительский совет.

Квалификационный совет по оценке (AQB) устанавливает критерии квалификации оценки недвижимости для государственного лицензирования, сертификации и повторной сертификации оценщиков. Фирреа предписывает, что все государственные сертифицированные оценщики должны соответствовать минимальному образованию, опыту и экзаменам, обнародованным AQB. AQB также разработал добровольные критерии для оценщиков личной собственности .

Совет по стандартам оценки (ASB) устанавливает правила разработки оценки и сообщать о ее результатах. Кроме того, он способствует использованию, пониманию и соблюдению единых стандартов профессиональной практики оценки (USPAP), как того требует Firrea.

Совет по практике оценки (APB) был сформирован Советом попечителей в 2010 году. APB была обвинена в ответственности за выявление и выпуск мнений о признанных методах и методах оценки, которые могут применяться ко всем дисциплинам в профессии оценки. APB предложил добровольное руководство, известное как рекомендации по оценке , в тематических областях, в которых оценки и пользователи услуг оценки считают наиболее необходимыми. Соответствие всем руководствам, выпущенным APB, было совершенно добровольным. APB в настоящее время не является активным советом Фонда оценки.

совет Попечительский

Спонсоры

Большая часть работы Фонда оценки поддерживается за счет профессиональной вклад и финансовой помощи спонсирования организаций. Фонд оценки имеет три типа спонсоров:

Оценка спонсоров

Это некоммерческие организации, обслуживающие оценщиков.

Американское общество оценщиков
Американское общество фермеров и оценок сельских районов
Ассоциация оценщиков Америки
Колумбийское общество оценщиков недвижимости
Пуэрто -Рико Институт оценки
Международная ассоциация оценок сотрудников
Международная ассоциация правого пути
Международное общество оценщиков
Массачусетская совет по оценке недвижимости
Национальная ассоциация независимых оценщиков платы
Коалиция профессиональных оценщиков Северной Каролины

Партнерские спонсоры

Это некоммерческие организации, обслуживающие организации, заинтересованные в оценке, в первую очередь пользователи услуг оценки

Международный спонсор

Это некоммерческие или непасоковые организации, базирующиеся за пределами Соединенных Штатов, с интересом к оценке

Королевский институт дипломированных геодезистов в Великобритании

Ссылки

^ Подкомитет по оценке (ASC) , государственное агентство США
^ Федеральные финансовые институты Совет по экзамену (FFIEC) , государственное агентство США
^ Министерство казначейства для модернизированной структуры финансового регулирования (PDF) . Министерство казначейства США . 2008. С. 79–80. ISBN 978-016080645-2 .
^ Подкомитет по оценке (ASC) , государственное агентство США

Внешние ссылки

[ASC-1] Подкомитет по оценке (ASC) , государственное агентство США

[FFIEC-2] Федеральные финансовые институты Совет по экзамену (FFIEC) , государственное агентство США

[3] Министерство казначейства для модернизированной структуры финансового регулирования (PDF) . Министерство казначейства США . 2008. С. 79–80. ISBN 978-016080645-2 .

[ASC-Foundation-4] Подкомитет по оценке (ASC) , государственное агентство США

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]