ТЦ Парк Плаза
 | |
 | |
| Расположение | Литл-Рок, Арканзас , США |
|---|---|
| Координаты | 34 ° 45'13 "N 92 ° 20'36" W / 34,7536 ° N 92,3432 ° W |
| Адрес | 6000 Вт Маркхэм Стрит |
| Дата открытия | 1960 |
| Управление | ДжЛЛ |
| Владелец | Второй Горизонт Капитал |
| Количество магазинов и услуг | 65+ |
| Количество якорных арендаторов | 2 |
| Общая площадь торговых залов | 545 800 кв. футов (50 706,5 м ) 2 ) |
| Количество этажей | 3 |
| Доступ к общественному транспорту |  Автобусный маршрут Rock Region Metro 5 |
| Веб-сайт | парковка плаза торговый центр |
Park Plaza Mall — закрытый торговый центр , расположенный в районе Мидтаун города Литл-Рок, штат Арканзас . Первоначально открытый в 1960 году как торговый центр Park Plaza , торговый центр под открытым небом. [ 1 ] в торговом центре расположены два Dillard's. флагманских магазина [ 2 ] и торговцы, включая H&M , Talbots и Eddie Bauer . [ 3 ] Площадь строения составляет 545 800 квадратных футов (50 710 м²). 2 ) торговых площадей, хотя Dillard's владеет 284 165 квадратных футов (26 399,8 м 2 ). 2 ) этой области для своих флагманских магазинов. [ 4 ]
История
[ редактировать ]После открытия в 1960 году Park Plaza считался первым крупным торговым центром в Уэст-Литл-Роке (теперь он называется Мидтаун, а сегодняшний Вест-Литл-Рок находится дальше на запад), и в конечном итоге его обвинили в исходе розничных магазинов из центра Литл-Рока. Торговый центр Park Plaza, как он первоначально назывался, состоял из розничных магазинов, продуктового магазина, боулинга и кафетерия. [ 1 ] В 1963 году Gus Blass, несуществующий универмаг в центре Литл-Рока, основанный в 1860-х годах, объявил о планах построить магазин в Park Plaza. [ 5 ] Его магазин Park Plaza открылся в 1965 году и стал первым крупным магазином в центре Литл-Рока, представленным в Park Plaza. [ 1 ] [ 5 ] Место, где располагался центр города Гаса Бласса , сохранилось до сих пор и внесено в Национальный реестр исторических мест . [ 6 ] из Литл-Рока В 1964 году Гас Бласс был продан компании Dillard's ; в 1967 году отель Park Plaza Gus Blass был переименован в Pfeifer-Blass , а в 1974 году он наконец стал Dillard's . [ 7 ] Сегодня Dillard's остается в Park Plaza с двумя отдельными магазинами в торговом центре: Dillard's East и Dillard's West; эти два объекта служат флагманскими офисами компании. [ 1 ]
В 1967 году вложенный, «революционный» [ 8 ] Университетский торговый центр открылся в одном квартале к югу от торгового центра Park Plaza. [ 8 ] Точно так же, как Park Plaza заставил розничные магазины мигрировать из центра Литл-Рока в свое место, University Mall вызвал миграцию из Park Plaza, расположенного дальше по улице, в новый, крытый и кондиционированный University Mall. В течение примерно 20 лет Park Plaza боролась за то, чтобы University Mall зарекомендовал себя как наиболее желанное место для шоппинга в Литл-Роке. Университетский торговый центр претерпел две реконструкции, включая добавление к конструкции дополнительного этажа, площадь которого достигла 535 000 квадратных футов (49 700 м ). 2 ). В ответ на это торговый центр Park Plaza временно закрылся в 1987 году на реконструкцию стоимостью 20 миллионов долларов и вновь открылся в 1988 году как Park Plaza Mall , трехэтажный закрытый торговый центр площадью 680 000 квадратных футов (63 000 м ). 2 ) и кинотеатр. Университетский торговый центр был снесен в 2007 году. [ 8 ]
Репутация торгового центра Park Plaza находилась под угрозой на протяжении 1990-х и начала 2000-х годов, когда компания Simon Property Group , владелец торгового центра University Mall, планировала построить Summit Mall: торговый центр площадью 1 100 000 квадратных футов (100 000 м²). 2 ) торговый центр [ 9 ] с тремя прилегающими шестиэтажными офисными зданиями, двумя ресторанами и 10-этажным отелем на 250 номеров. [ 10 ] Предлагаемый торговый центр должен был быть расположен в Вест-Литл-Роке и оказался в центре споров и судебных разбирательств, поскольку, как предполагалось, он вызвал экономический спад в Мидтауне. Ожидалось, что в случае строительства Summit Mall в торговом центре Park Plaza возникнет хаос, поскольку Dillard's, единственный якорь Park Plaza, взял на себя обязательство стать якорным арендатором в Summit Mall. [ 10 ] [ 9 ] Планы строительства Summit Mall рухнули в 2004 году из-за споров о зонировании и перспективы городского референдума по этому вопросу. Поскольку судьба торгового центра Park Plaza была безопасна, владельцы торговых центров First Union Real Estate Equity and Mortgage Investments продали Park Plaza компании CBL Properties из Чаттануги, штат Теннесси, за 77,5 миллионов долларов . позже в том же году [ 11 ]
В 2021 году торговый центр был лишен права выкупа из-за кредита в размере 99 миллионов долларов , полученного в 2011 году. Тогдашние владельцы торгового центра, CBL Properties, заявили, что они не заработали достаточно дохода, чтобы позволить себе необходимые платежи. Доверенное лицо держателей первоначального кредита под торговый центр, Deutsche Bank , взяло на себя право собственности на торговый центр после того, как окружной судья округа Пуласки вынес решение против CBL на сумму 86,2 миллиона долларов и предоставил Deutsche немедленное владение торговым центром. Вскоре после этого Deutsche стала единственным претендентом на сумму 100 000 долларов на аукционе по выкупу торгового центра. Deutsche управляла торговым центром под управлением ООО The Woodmount Company и позиционировала Park Plaza как «главный торговый центр в Литл-Роке». [ 12 ]
В марте 2023 года инвестиционная компания Second Horizon Capital из Флориды объявила, что приобрела недвижимость с планами «значительных инвестиций». [ 13 ] оживить торговый центр. Компания выбрала JLL в качестве нового руководства торгового центра. [ 13 ]
Два объекта Dillard в Park Plaza на протяжении многих лет не включались в список владельцев торгового центра, поскольку Dillard's владеет его торговыми площадями, участками, на которых они расположены, и прилегающей парковкой. [ 14 ]
убийство 2013 года
[ редактировать ]В 2013 году бывший сотрудник «Сбарро» застрелил двух сотрудников «Сбарро», включая начальника, в торговом центре «Парк Плаза», в результате чего начальник был убит, а сотрудница получила тяжелые ранения с восемью огнестрельными ранениями. [ 15 ] [ 16 ] Мужчина, обвиняемый в убийстве, был признан виновным и приговорен к пожизненному заключению в 2014 году. Его сообщник, признавший себя виновным в убийстве первой степени, покушении на убийство и ограблении при отягчающих обстоятельствах, был приговорен к 40 годам тюремного заключения. [ 15 ]
См. также
[ редактировать ]- Pavilion in the Park , закрытый торгово-офисный центр смешанного типа в Литл-Роке.
- Променад в Ченале , центр образа жизни под открытым небом в Литл-Роке.
- Аутлеты Литл-Рока , торговый центр под открытым небом в Литл-Роке.
- McCain Mall — закрытый торговый центр в Норт-Литл-Роке , штат Арканзас.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Перейти обратно: а б с д «От торгового центра, который обязательно нужно посетить, до потери права выкупа: краткая история торгового центра Park Plaza» . thv11.com . 28 октября 2021 г. . Проверено 3 августа 2022 г.
- ^ «Диллард планирует остаться в Парк Плаза, несмотря на выкуп торгового центра» . АМП . 29 сентября 2021 г. . Проверено 3 августа 2022 г.
- ^ «Справочник Парк Плаза» . ТЦ Парк Плаза . Проверено 3 августа 2022 г.
- ^ Уолдон, Джордж (19 февраля 2001 г.). «Усиление конкурентной борьбы между конкурирующими проектами торговых центров» . Арканзасский бизнес . Проверено 30 марта 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б ЛеМастер, Кэролин Грей (1994). Уголок гобелена: история еврейского опыта 1820-1990-х годов (в) . Университет Арканзаса Пресс. ISBN 978-1-61075-113-1 .
- ^ «Номинация NRHP для универмага Gus Blass» . Арканзасский заповедник . Проверено 6 августа 2022 г.
- ^ «Век роста: история высот Литл-Рока и окрестностей Хиллкрест» . Вечер Литл-Рока . Проверено 7 августа 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б с «UNIVERSITY MALL: 10 лет со дня закрытия «революционного» торгового центра в Литл-Роке, взгляд назад на его историю» . Арканзас онлайн . 23 октября 2017 года . Проверено 7 августа 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б Демирель, Эвин (20 июля 2010 г.). «Новая жизнь в Мидтауне» . Газета демократов Арканзаса . Проверено 30 марта 2023 г.
- ^ Перейти обратно: а б Смит, Дэвид (1 ноября 1999 г.). «Торговый центр West Little Rock может открыться в 2003 году» . Арканзасский бизнес . Проверено 30 марта 2023 г.
- ^ Тернер, Лэнс (11 октября 2021 г.). «Будущее ТРЦ Park Plaza — горячая тема» . Арканзасский бизнес . Проверено 30 марта 2023 г.
- ^ «Торговый центр Park Plaza в торговом центре Литл-Рок продается кредитору за 100 000 долларов» . Арканзас онлайн . 29 октября 2021 г. . Проверено 7 августа 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Second Horizon Capital завершает сделку по покупке ТРЦ Park Plaza» . Газета демократов Арканзаса . 28 марта 2023 г. . Проверено 28 марта 2023 г.
- ^ Хейс, Миллс (29 сентября 2021 г.). «Директор Литл-Рока надеется, что Park Plaza не останется пустым после потери права выкупа» . КАТВ . Проверено 7 августа 2022 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Двое задержаны в результате смертельной стрельбы в торговом центре Park Plaza» . Арканзас онлайн . 28 февраля 2013 года . Проверено 7 августа 2022 г.
- ^ «Высший суд штата подтвердил приговор стрелку в торговом центре » Арканзас онлайн . 23 октября 2015 года . Проверено 7 августа 2022 г.