Eastland Mall (Шарлотт, Северная Каролина)
 Логотип/вход торгового центра Eastland Mall | |
 | |
| Расположение | Шарлотт, Северная Каролина , США |
|---|---|
| Координаты | 35 ° 12'24 "N 80 ° 45'08" W / 35,206799 ° N 80,752236 ° W |
| Адрес | 5471 Центральный проспект |
| Дата открытия | 1975 год |
| Дата закрытия | 30 июня 2010 г (снесен с 1 октября 2013 г.) |
| Разработчик | Фэйсон Энтерпрайзис |
| Владелец | Город Шарлотта |
| Количество магазинов и услуг | 59 |
| Количество якорных арендаторов | 1 |
| Общая площадь торговых залов | 1 100 000 кв. футов (100 000 м 2 ) 2 ) ( ГЛА ) |
| Количество этажей | 3 |
| [ 1 ] [ 2 ] | |
Eastland Mall — торговый центр в Шарлотте, Северная Каролина . Центр открылся 30 июля 1975 года как крупнейший на тот момент торговый центр в Северной Каролине с тремя ведущими универмагами: Belk , JC Penney и Ivey's . Sears , Roebuck and Company . Четыре года спустя к ним присоединился магазин [ 3 ] Торговый центр принадлежал Glimcher Realty Trust и городу Шарлотта. Глимчер потребовал передать торговый центр под управление из-за большого долга, и были сообщения о том, что торговый центр был лишен права выкупа. LNR продала внутренние помещения торгового центра компании Boxer Properties из Хьюстона за 2 миллиона долларов. Он прекратил свою деятельность 30 июня 2010 года и был куплен городом Шарлотт у Boxer Properties и владельцев свободных якорей в надежде продать его застройщику.
После поглощения торговый центр находился в ведении города Шарлотты. 28 мая 2013 года городской совет Шарлотты 10 голосами против 1 официально проголосовал за снос торгового центра за 871 520 долларов, поскольку возможные застройщики заявили, что здание им не нужно. Большой процент материалов был переработан или сохранен, в том числе четыре входных вывески торгового центра, которые станут частью публичной художественной выставки. Снос начался 1 октября 2013 года.
Общественный транзитный центр Истленда , запланированная остановка в услуг скоростного транспорта LYNX городском коридоре Центра , находится на стоянке торгового центра.
Процветающий торговый центр: 1975–1990-е гг.
[ редактировать ]Развитие торгового центра в восточной части Шарлотты началось в начале 1970-х годов после того, как он увидел успех торгового центра SouthPark Mall, расположенного примерно в 6 милях (10 км) от него. Генри Фэйсон, девелопер, вспоминает, как планировал торговый центр командой всего из шести человек. [ 4 ] 30 июля 1975 года с большой помпой открылся торговый центр Eastland Mall как самый большой торговый центр в Северной Каролине того времени. В Eastland Mall открылся каток [ 5 ] и первый фуд-корт в Северной Каролине. [ 6 ] В то время ресторанный дворик был первым ресторанным двориком в торговом центре Восточного побережья. [ 7 ] Кроме того, в торговом центре был центр обслуживания посылок с продуктовым магазином Harris Teeter . У Miller & Rhoads был небольшой специализированный магазин в торговом центре, который был закрыт в 1986 году. [ 8 ] В начале 1990-х годов Ivey's стал магазином Dillard's , магазин расширился, а интерьер торгового центра был отремонтирован и обновлен.
Упадок: 1990–2010 гг.
[ редактировать ]
Демографические изменения
[ редактировать ]К концу 1990-х годов имидж и внешний вид Eastland Mall начали ухудшаться. Помимо изменений в розничной торговле в Шарлотте, демографические изменения в прилегающих районах изменили структуру розничной торговли в торговом центре. Уровень преступности вокруг торгового центра также увеличился. В 1997 году компания The Coffee Beanery Inc., арендатор торгового центра, подала в суд на владельца, утверждая, что снижение продаж было результатом роста преступности. [ 9 ]
В 1998 году Glimcher Realty Trust приобрела торговый центр за 54 миллиона долларов. [ 10 ]
В 2000 году Foot Locker и Waves Music удвоили размеры своих магазинов. [ 11 ] В тот год в торговом центре было 12 киосков. [ 12 ]
В 2001 году город заказал исследование по реконструкции торгового центра. [ 13 ]
В 2002 году Belk подумывала о закрытии своего магазина, заявив об упадке торгового центра. [ 14 ]
В 2003 году Glimcher выкупила своих партнеров за 4,75 миллиона долларов и получила полное право собственности на торговый центр. [ 15 ] [ 16 ]
В конце 2005 года произошла стрельба в торговом центре возле фуд-корта Gourmet Gardens, а также стрельба снаружи на парковке. Еще одна стрельба произошла в 2006 году возле фуд-корта. Пуля разбила одну из стеклянных дверей, один человек был застрелен. [ 17 ]
Изменения в розничной торговле
[ редактировать ]Первым якорным магазином, покинувшим торговый центр, был JC Penney , который ушел в 2002 году, через несколько лет после того, как стал магазином JC Penney Outlet. В 2004 году основное пространство было разделено, и верхний уровень занял магазин Burlington Coat Factory , а нижнее пространство было разделено между дисконтным магазином Fred's и магазином Prime Time. [ 18 ] В 2005 году компания Dillard's закрыла один уровень своего магазина, а на другом уровне открыла Центр оформления товаров Dillard's.
В 2005 году компания Glimcher Realty Trust попыталась продать торговый центр, но не смогла найти заинтересованного покупателя. [ 19 ]
Магазин Harris Teeter на периферии закрылся 26 июня 2006 года, после того как работал с 1975 года. Причиной своего закрытия магазин назвал низкую производительность; однако изменение демографии и отсутствие инвестиций в реконструкцию, возможно, способствовали упадку этого магазина.
Белк закрылся в феврале 2007 года, став третьим ведущим, покинувшим торговый центр. [ 20 ]
Через день после объявления об уходе Белка официальные лица Eastland Mall объявили, что первоначальный кинотеатр, где показывали премьеры фильмов, вновь откроется после закрытия в 1996 году. Он вновь открылся в последние несколько лет, но специализировался только на фильмах на иностранных языках и фильмах «G» и «G». Фильмы с рейтингом «PG». [ 21 ]
8 марта 2007 года Консультативный совет Института городских земель поделился своими рекомендациями: снести торговый центр и превратить его в оживленный общественный центр с многофункциональными магазинами и парком развлечений. [ 22 ]
В начале 2008 года Limited Brands закрыла все пять своих магазинов в торговом центре, включая Bath & Body Works , The Limited и Victoria's Secret . Fred's и Prime Time также закрылись, а в октябре 2008 года последовали центр оформления и кинотеатр Dillard's. [ 23 ] [ 24 ]
Город Шарлотта приобрел опцион на покупку вакантного якорного места Дилларда. [ 25 ]
В пресс-релизе о доходах от 23 июля 2008 года Glimcher Realty Trust объявила, что «не будет финансировать дальнейший дефицит денежных средств в объекте недвижимости». Компания также потребовала назначения судом конкурсного производства и ликвидации имущества. [ 26 ]
В феврале 2009 года бывший каток «Ледовый дом», закрытый годом ранее, заменили футбольным полем. [ 27 ]
Однако эти изменения в розничной торговле сопровождались ухудшением внешнего вида торгового центра, который ухудшился до такой степени, что его владелец, Glimcher Realty Trust, назвал торговый центр «ремонтником». [ 28 ]
В 2007 году тогдашний мэр Шарлотты Пэт МакКрори назвал этот район «дерьмовыми коридорами» из-за его недорогих и устаревших торговых структур. [ 29 ]
В октябре 2008 года театр закрылся, через год после открытия. [ 30 ]
26 февраля 2009 года Sears Holdings объявила, что магазин Sears в Истленде закроется 31 мая, что станет еще одним серьезным ударом по осажденному торговому центру. [ 31 ]
В октябре 2009 года право собственности на торговый центр перешло к кредитору. [ 32 ]
В 2010 году закрылась фабрика пальто Burlington , единственный оставшийся якорь торгового центра. [ 33 ]
В октябре 2009 года Renovatus, христианская поместная церковь, поселилась в театре торгового центра с длинными ставнями. Renovatus, называющая себя «Церковью для людей, находящихся на ремонте», надеялась помочь обратить вспять упадок торгового центра и его окрестностей и очистить Истленд от жестокой и опасной стигмы, которая его окружает. Однако с закрытием торгового центра церковь освободила свое помещение и переехала. [ 34 ]
Закрытие: 2010–2013 гг.
[ редактировать ]Право собственности Boxer Properties
[ редактировать ]В сентябре 2009 года владелец торгового центра заявил, что, если город Шарлотта не купит торговый центр, он будет закрыт. Совет принял решение против этого в ноябре 2006 года. 16 апреля 2010 года остальным арендаторам было дано уведомление о необходимости освободить жилье до 30 июня 2010 года из-за иска о взыскании задолженности, поданного против торгового центра. Согласно письму, отправленному арендаторам от 16 апреля 2010 г., «подразумевается, что кредитор или любая другая сторона, приобретающая право собственности на Eastland Mall при отчуждении права выкупа, закроет торговый центр». [ 35 ]
28 июня 2010 года право собственности на внутренние магазины, парковку и несколько небольших внешних зданий вокруг торгового центра Eastland Mall было продано LNR, обслуживающей кредиты, компании Boxer Properties за 2,2 миллиона долларов. Непогашенный основной остаток по кредиту составил 42,2 миллиона долларов. [ 10 ] Однако судьба якорных складов висела на волоске. осуществленной компанией Ожидалось, что Boxer привлечет арендаторов розничной торговли и небольших офисов, которые будут соответствовать разнообразной природе восточной части Шарлотты, аналогично реконструкции La Gran Plaza, в Форт-Уэрте, штат Техас. Торговый центр планировалось открыть к Рождеству 2011 года; однако из этого ничего не вышло. [ 36 ]
Городская собственность
[ редактировать ]31 августа 2012 года город Шарлотта приобрел весь торговый центр, а также некоторые прилегающие объекты за 13,2 миллиона долларов. [ 37 ]
Потенциальные варианты реконструкции включали отели и специализированные магазины. Студия, известная как Central Avenue Studios, выразила заинтересованность в покупке всей собственности для использования в кино, а также в качестве киношколы совместно с местными образовательными учреждениями, такими как Центральный общественный колледж Пьемонта , Университет Квинса в Шарлотте и школы Шарлотты-Мекленбург. . [ 38 ]
Снос и перепланировка
[ редактировать ]28 мая 2013 года городской совет проголосовал за выделение 800 000 долларов на снос торгового центра Eastland Mall. [ 39 ] Снос начался 1 октября 2013 года, первым снесли магазин Burlington Coat Factory. [ 33 ]
В 2016 году город продал 11,4 акра участка школам Шарлотты-Мекленбург за 650 000 долларов для строительства школы. В результате продажи 69 акров участка остались под контролем города. [ 40 ] Правительство города планирует использовать свою землю в качестве катализатора реконструкции района, предусмотрев создание многофункционального района с жильем и офисами. [ 41 ] На этом месте также планировалось разместить штаб-квартиру и тренировочные базы Высшей лиги футбола футбольной команды « Шарлотта» , которая будет занимать 29 акров (12 га), но в конечном итоге команда выбрала другое место. [ 42 ] [ 43 ]
Застройщик Crossland Southeast был выбран генеральным застройщиком объекта. Строительство началось на участке площадью 39 акров в августе 2022 года, который включает 155 домов на одну семью и таунхаусов, 280 многоквартирных домов, 17 500 квадратных футов офисных и торговых площадей, а также парк округа Мекленбург площадью пять акров. На следующих этапах появится продуктовый магазин.
В июне 2023 года городскому совету были представлены два предложения на оставшиеся 30 акров. Первый представляет собой крытый спортивный комплекс площадью 115 000 квадратных футов с открытым футбольным полем, игровой площадкой и беговой дорожкой. Второй — это спортивный комплекс на открытом воздухе, включающий шесть многофункциональных спортивных площадок, киберспортивный центр площадью 20 000 квадратных футов и пространство для проведения мероприятий. [ 44 ]
В популярной культуре
[ редактировать ]Eastland Mall был ключевым местом съемок фильма «Двойник» (1990) с Мелиссой Гилберт , Таао Пенглис , Дайан Лэдд и Джейсоном Скоттом Ли в главных ролях .
Сезон 1, серия 3 сериала «Праведные драгоценные камни» снимались в торговом центре Eastland Mall.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ АРОНОВ, ДЖЕН (24 июня 2008 г.). «Что планируют владельцы Eastland?» . Шарлотта Обсервер .
- ^ Бой, Уилл (30 ноября 2012 г.). «Умер разработчик Шарлотты Генри Фэйсон» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «История Сирса» .
- ^ «УЛИ Шарлотта» .
- ^ «Заброшенная Шарлотта: фотографии торгового центра Eastland Mall тогда и сейчас» . Шарлотта Наблюдатель . 16 октября 2019 г. . Проверено 21 февраля 2022 г.
Он открылся в 1975 году. Посреди него находился каток.
- ^ «Торговый центр Charlotte's Eastland близок к завершению - Charlotte Observer» . 1stflooring.com .
- ^ Фостер, Джейсон (8 июня 2015 г.). «Дни прошедшие: покойный великий торговый центр Eastland» . Аксиос Шарлотта . Проверено 21 февраля 2022 г.
Потом был фуд-корт. Да, в 2015 году фуд-корт в торговом центре не казался чем-то примечательным, но в 1975 году эта идея была почти революционной. Фактически, в Истленде был первый фуд-корт в торговом центре на Восточном побережье...
- ^ «Каролины» . Шарлотта Обсервер . 18 мая 1989 года. Архивировано из оригинала 19 октября 2013 года . Проверено 18 октября 2013 г.
- ^ Сонтакай, Арати (31 марта 1997 г.). «Истленд подал в суд за преступление» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Jump up to: а б «Истленд Молл продан за 2 миллиона долларов» . WCNC-ТВ . 29 июня 2010 г.
- ^ Джонстон, Лори (8 мая 2000 г.). «Cinema Grill вновь открывается по мере расширения магазинов Eastland» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Гибсон, Эшли М. (18 декабря 2000 г.). «Украсьте торговые центры киосками» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Гибсон, Эшли М. (10 сентября 2001 г.). «Реконструкция торгового центра Eastland» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Зогби, Джен (28 октября 2002 г.). «Белк подтверждает интерес к плану торгового центра East Charlotte» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «Фирма из Огайо покупает торговый центр Eastland Mall» . Американские городские деловые журналы . 2 мая 2003 г.
- ^ Ховард, Дж. Ли (15 августа 2005 г.). «Перед лицом упадка, владельцы Eastland продать» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «Мужчина застрелен во время ссоры в торговом центре в Шарлотте» . Спартанбургский Вестник-Журнал . Ассошиэйтед Пресс . 29 ноября 2005 г.
- ^ Гибсон, Эшли М. (10 марта 2003 г.). «Истленд на поправке» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Лондон, Эшли М. (21 августа 2006 г.). «Glimcher объединяет торговый центр Charlotte и еще 4 объекта, которые поступят в продажу в этом году» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «Белк закроет магазин Eastland Mall» . Американские городские деловые журналы . 15 декабря 2006 г.
- ^ «Кинотеатр вновь откроется в Истленде» . Шарлотта Наблюдатель .
- ^ «Группа рекомендует снести торговый центр Eastland Mall» . Американские городские деловые журналы . 8 марта 2007 г.
- ^ «Шарлотта ищет нового застройщика торгового центра Eastland» . Шарлотта Обсервер . 26 марта 2018 г.
- ^ Фингер, Кэти (24 июня 2008 г.). «Диллард покидает Истленд; город может купить землю» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Стейбли, Сьюзен (25 июня 2010 г.). «Boxer Property of Houston рассматривает сделку по покупке торгового центра Charlotte's Eastland» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «Glimcher сообщает результаты за второй квартал 2008 года» (пресс-релиз). Glimcher Realty Trust.
- ^ «Футбол где угодно» . Журнал Шарлотта. 1 августа 2009 г.
- ^ Лондон, Эшли М. (14 августа 2006 г.). «Следующий выставлен на продажу в Истленде?» .
- ^ Шугарт, Карен (14 марта 2007 г.). « Коридоры дерьма » . Творческое безделье .
- ^ БЕЛЛ, НИКОЛЬ МОНРО (26 октября 2008 г.). «Театр Eastland Mall закрывается» . Шарлотта Обсервер .
- ^ «Sears закроется в торговом центре Eastland Mall» . Американские городские деловые журналы . 26 февраля 2009 г.
- ^ Бой, Уилл (12 октября 2009 г.). «Истленд Молл возвращается кредитору» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Jump up to: а б Стейбли, Сьюзен (8 октября 2013 г.). «Бывший ведущий фабрики пальто Берлингтона первым участвовал в сносе торгового центра Eastland» . Американские городские деловые журналы .
- ^ «Церковь Реноватус обретает новый дом и новую жизнь» . WCNC-ТВ . 4 июля 2010 г.
- ^ «Письмо из торгового центра Eastland Mall» (PDF) . Шарлотта Обсервер . 16 апреля 2010 г.
- ^ «Boxer Property покупает Eastland Mall за 2 миллиона долларов» . Американские городские деловые журналы . 29 июня 2010 г.
- ^ «Городские власти завершают покупку торгового центра Eastland Mall» . «Мекленбург Таймс» . 31 августа 2012 г.
- ^ Торджман, Дэн (19 сентября 2012 г.). «У города и потенциальных инвесторов разные планы на землю Eastland Mall» . WSOC-ТВ .
- ^ РОУЗ, ДЖУЛИ (28 мая 2013 г.). «Торговый центр Eastland будет снесен, планы реконструкции появятся на этой неделе» . ВФАЭ .
- ^ Уилсон, Джен (26 апреля 2016 г.). «Городские власти подписали соглашение о продаже собственности торгового центра Eastland Mall» . Американские городские деловые журналы .
- ^ Чемтоб, Даниэль; Погарчич, Анна (21 июня 2019 г.). «Застройщики раскрывают настороженным жителям последние планы относительно старого торгового центра Eastland Mall» . Шарлотта Обсервер . Проверено 22 декабря 2019 г.
- ^ Чемтоб, Даниэль; Кузниц, Элисон (20 декабря 2019 г.). «Бывший торговый центр Eastland Mall уже много лет пустует. Сможет ли футбол оживить его?» . Шарлотта Обсервер . Проверено 22 декабря 2019 г.
- ^ Махони, Эшли (20 июля 2022 г.). «Реконструкция торгового центра Eastland Mall начнется без Tepper Sports and Entertainment» . Аксиос Шарлотта . Проверено 17 июля 2023 г.
- ^ Сэндс, Александрия; Чемтоб, Даниэль (5 июня 2023 г.). «Город Шарлотта рассматривает предложения о том, как наилучшим образом использовать почти 30 акров территории Eastland Yards» . Аксиос Шарлотта . Проверено 17 июля 2023 г.