Возврат ипотеки
 | В этой статье есть несколько проблем. Пожалуйста, помогите улучшить его или обсудите эти проблемы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалять эти шаблонные сообщения )
|
 | Было предложено объединить эту статью в статью «Выкуп права выкупа» . ( Обсудить ) Предлагается с апреля 2024 г. |
В Соединенном Королевстве кредитор может завладеть домом человека из-за неисполнения обязательств по ипотеке. Этот процесс ошибочно часто называют «возвратом права владения ипотекой»; однако активы могут быть возвращены во владение только в том случае, если кредитор был продавцом, что часто происходит с автомобилями, но не с домами. Правильная терминология — «владение». Этот процесс обычно включает в себя получение сначала судебного приказа о владении, а затем ордера на выселение. Выселение осуществляют судебные приставы. Как только кредитор получил право собственности, он может продать дом, чтобы покрыть любую потерянную задолженность.
Владение ипотекой предполагает судебное разбирательство, в ходе которого залогодержатель или другой залогодержатель , обычно кредитор, получает постановление суда о владении имуществом до осуществления залогодателя права справедливого на выкуп . Обычно кредитор получает обеспечительный интерес от заемщика, который закладывает или закладывает актив, например дом, в качестве обеспечения кредита. Если заемщик не выполняет свои обязательства, кредитор может владеть имуществом.
Владение ипотекой не следует путать с потерей права выкупа . В Соединенном Королевстве обращение взыскания является редко используемым средством правовой защиты, которое передает имущество залогодержателю, при этом залогодатель не имеет права на какой-либо излишек от продажи. Поскольку это средство правовой защиты может быть суровым, суды почти никогда его не допускают. Вместо этого они обычно выдают приказ о владении и приказ о продаже, что в некоторой степени смягчает суровость возвращения во владение, разрешая продажу.
Залогодержатели могут потерять свою недвижимость по умолчанию при сдаче в аренду. Это может произойти в случае, если имеется невыплаченная арендная плата за землю или невыплаченная арендная плата за недвижимость, находящуюся в долевой собственности. В этом случае имущество (или, скорее, аренда) подлежит конфискации. Как правило, кредитор этой недвижимости платит арендную плату за землю и добавляет ее к ипотечному долгу, чтобы не потерять свои права на недвижимость.