Зонирование защиты природных ресурсов

В последние годы сообщества в Массачусетсе приняли зонирование защиты ресурсов (RPZ) в качестве инструмента для защиты природных ресурсов и открытого пространства . RPZ, который первоначально был принят в Шутсбери, штат Массачусетс, весной 2008 года, включает в себя элементы правил подразделения по сохранению и по развитию кластеров устав , для регулирования новых подразделений земли таким образом, чтобы максимизировать защиту природных ресурсов ( водно -болотные угодья , леса , сельскохозяйственные земли, открытые, открытые космос). ^{[ 1 ]}

Цель

Основная цель этого инструмента - позволить городам сделать защиту природных ресурсов и сохранение открытого пространства важным компонентом любого подразделения земли. Поскольку это относительно новый инструмент, на практике не было никаких применений правил, поэтому еще неизвестно, будет ли он на самом деле достичь своих целей.

Различия от традиционных подразделений сохранения

Зонинг защиты ресурсов отличается от традиционных подразделений по сохранению и кластерных уставов во многих отношениях, включая:

RPZ допускается правым, что означает, что разработчики не подлежат более обременительному процессу разрешения, чем традиционные подразделения. ^{[ 2 ]}
Анализ сохранения проводится в соответствии с правилами подразделения, чтобы гарантировать, что критические ресурсы на месте оставались неразвитыми. Минимум 65% участка должно быть оставлено в качестве открытого пространства, не включая водно -болотные угодья, крутые склоны и другие невыразимые участки. ^{[ 2 ]}
разработки Формула , которая сочетает в себе результаты анализа сохранения, выполняется для оценки количества единиц, которые могут быть построены в разработке. Вместо использования минимальных требований к размеру лота (которые могут поощрять растянувшие) требования к минимальной плотности, для определения того, сколько единиц может перейти в разработку. ^{[ 2 ]}
Бонусы плотности предоставляются застройщикам, которые сохраняют дополнительное открытое пространство, обеспечивают доступное жилье или внедряют инновационное управление сточными водами . ^{[ 2 ]}
В районе сайта, который разрабатывается, нет никаких требований к неудачи или фасада или минимальных размеров лотов. разработчика Это позволяет гибкости в разработке сайта, и когда он объединяется с другими инструментами и правилами, используемыми в уставе, общее воздействие заключается в максимизации потенциала развития в наиболее подходящих областях сайта, одновременно защищая критически важные ресурсы. ^{[ 2 ]}

Ссылки

[1] [1] ^{[ мертвая ссылка ]}

[shutesbury1-2] Jump up to: ^а ^{беременный} ^в ^{дюймовый} ^и Зонинг города Шутсбери, статья V, статья V открытый космос дизайн

[ 1 ]

[ 2 ]