Ханц Вудлендс

Hantz Woodlands , также известный как Hantz Farms, — это городская лесная ферма в нижнем восточном районе Детройта . В рамках проекта было очищено более 2000 свободных участков, принадлежащих городу, общей площадью более 140 акров, а также были снесены разрушенные дома и расчищены пустые участки, чтобы освободить место для фермы по выращиванию лиственных пород, ограниченной авеню Э. Джефферсона, Мак-авеню, Сен-Жан. Улица и авеню Ван Дайк. ^{[ 1 ]}^{[ 2 ]} Hantz Woodlands — проект компании Hantz Farms, LLC, подразделения Hantz Group . ^{[ 3 ]} Это крупнейшая городская лесная ферма в США. ^{[ 4 ]}

Фон

Джон Ханц, двадцатилетний уроженец Детройта и генеральный директор Hantz Group, предложил Hantz Woodlands как способ избавиться от упадка, повысить безопасность района и остановить падение стоимости недвижимости в Детройте. ^{[ 5 ]}^{[ 6 ]}^{[ 7 ]} Загрязненные территории могут оказывать негативное психологическое воздействие на членов сообщества и приводить к повышению уровня преступности. Удаление порчи может помочь улучшить отношение к сообществу посторонних и членов сообщества и повысить их желание инвестировать в этот район. ^{[ 8 ]}

Во время своих ежедневных поездок по Детроиту Ханц заметил бесчисленные пустующие участки и ветшающие дома, многие из которых были лишены права выкупа и/или находились в городской собственности, которые он проезжал по своему маршруту. Многие из участков в районах, которые позже станут частью Hantz Woodlands, расположены в кварталах, которые Data Driven Detroit охарактеризовал как кварталы, которые «наименее активны, с меньшей плотностью, большей заброшенностью и высокой концентрацией пустующих участков» или районы с большим количеством пустующих участков и низким уровнем занятости, смешанные с «качественным жилым фондом». ^{[ 9 ]} Джон Ханц был вдохновлен улучшить эти районы и уменьшить мнение о том, что пустующие земли умаляют ценность района, чтобы улучшить моральный дух, безопасность и ценность района, а также улучшить общий имидж, который приходит на ум, когда люди думают о Детройте. ^{[ 8 ]}

Примерно 40 квадратных миль из 139 квадратных миль Детройта были пусты до того, как Ханц начал свой проект. ^{[ 10 ]} Ханц заявил, что отсутствие дефицита недвижимости и доступной недвижимости вызвало постоянное снижение стоимости недвижимости в Детройте, и предположил, что если сделать большое количество этой свободной земли недоступной на рынке недвижимости, это может повысить стоимость недвижимости. Он также считал, что покупка этой земли и создание городской фермы создаст платформу для туризма, образования, общественного развития и экономического развития, а также вернет часть 40 квадратных миль города вакантным налогам. ^{[ 10 ]} «Я подумал: что могло бы сделать это в позитивном ключе? С каким развитием люди хотели бы быть связаны? И тогда я придумал ферму», — говорит Ханц. ^{[ 7 ]}

Изначально Ханц предполагал, что Ханц Вудлендс станет садоводческой фермой, поскольку он считал, что это может помочь стимулировать экономическую активность, а также восполнить недостаток здоровой пищи, известный как продовольственная пустыня, с которой в настоящее время сталкиваются многие жители Детройта. ^{[ 10 ]} Однако опасения по поводу конкуренции с местными городскими фермерами, опасения по поводу использования пестицидов, недоверие соседей к мотивам Ханца и недовольство Ханца сельскохозяйственными налогами привели к преобразованию проекта в крупномасштабную лесную ферму. ^{[ 11 ]}^{[ 12 ]}^{[ 13 ]}

Споры

Критики проекта Hantz Woodlands заявили, что Hantz Farms получила несправедливо низкую цену и упрощенную процедуру покупки земли по сравнению с городскими фермерами, которые изо всех сил пытались купить землю, которую они обрабатывали. ^{[ 11 ]} Жители районов, в которых Hantz Group приобрела участки, также сталкивались с бесконечными препятствиями при попытке купить эту же недвижимость, часто из-за, как они заявляли, отсутствия у них политической власти и большого количества денег. ^{[ 8 ]} В ответ на это Агентство планирования и развития Детройта предложило соседям возможность приобрести землю, которая интересовала Ханца. ^{[ 14 ]} Джон Ханц также заплатил больше за пустующие участки и участки с заброшенными жилыми постройками, чем первоначально предполагалось на аукционе, в надежде показать, что он не получил несправедливой выгоды от разбирательства. ^{[ 8 ]}

Также существовали опасения по поводу консолидации земли в руках одного бизнесмена, и многие опасались, что произойдет, если Ханц позже продаст землю застройщику. Оппоненты опасались, что Ханц будет удерживать землю только в течение своего трехлетнего контракта, прежде чем продать землю для строительства элитной и коммерческой недвижимости, что принесет огромную прибыль Hantz Group за счет сплоченности сообщества, а также без каких-либо выплата для старожилов. ^{[ 10 ]} «[Мы] обеспокоены тем, что большие объемы земли находятся в руках отдельных лиц», - говорит городской фермер Малик Якини. «[Часть] дисбаланса, который мы наблюдаем сегодня в мире, связана с тем, что богатые белые люди накопили большое количество богатства». ^{[ 15 ]} Некоторым членам сообщества не понравилась идея о том, что белый бизнесмен придет в чужой район и навязывает сообществу свое видение того, как улучшить этот район. ^{[ 8 ]} Члены чернокожего сообщества часто рассматривали его действия как способ ослабить силу существующих властных структур чернокожих в Детройте. ^{[ 8 ]} Вместо того, чтобы разрешить Hantz Farms приобрести землю, многие оппоненты предложили создать общественный траст. ^{[ 16 ]}

Несмотря на спорные собрания сообщества и сильное присутствие активистов, выступающих против проекта, планы Ханц Вудлендс в конечном итоге были одобрены городским советом Детройта со счетом 5–4 в октябре 2013 года. ^{[ 13 ]}^{[ 14 ]} Кваме Кеньятта, один из самых ярых противников этой меры в городском совете Детройта, заявил: «Это не способ вырастить динамичный город. Тот факт, что у нас есть пустующая земля, не означает, что мы должны превратить Детройт в ферму». " ^{[ 10 ]} Другие члены городского совета, такие как Саунтил Дженкинс, утверждали, что «Сельское хозяйство будет одним из многих направлений возрождения Детройта... Раньше автомобильная промышленность была нашим хлебом с маслом, но теперь нам необходимо диверсифицироваться. " ^{[ 10 ]}

Ханц Вудлендс был показан в документальном фильме Шона О'Грэйди «Захват земли» в 2016 году , в котором рассказывается о дискуссиях в сообществах и правительстве Детройта о том, была ли покупка Hantz Farms « захватом земли ». ^{[ 17 ]} Джон Ханц описывает в документальном фильме проект Hantz Woodlands как «определенно захват земли» и заявляет: «Вы не можете заниматься сельским хозяйством без земли». ^{[ 18 ]} Джон Ханц также заявил, что его цели в проекте Hantz Woodlands заключаются не в получении экономической выгоды для его компании, а в том, чтобы использовать сельское хозяйство как инструмент для уменьшения вреда и воссоединения сообщества посредством общей цели - заботы о земле. ^{[ 10 ]}

В последние годы Джон Ханц и Ханц Вудлендс оказались под пристальным вниманием за действия, похожие на спекуляцию, когда большие участки земли покупаются, а затем оставляются в покое для накопления стоимости. В сентябре 2018 года Джош Акерс из Urban Praxis Workshop обвинил Hantz Farms в действиях в собственных интересах, а не в интересах общества, заявив, что «в целом Hantz Woodlands подпадает под наше рабочее определение спекуляции, учитывая количество собственности и ее различные условия. " ^{[ 19 ]} Проект опроверг эти утверждения, сославшись на свою работу по поддержанию «1970 объектов недвижимости» в Детройте. ^{[ 19 ]} Увидев воочию некоторые из многочисленных объектов недвижимости, находящихся в Ханц-Вудлендс, зрителям становится очевидно, что эти объекты, похоже, не добавляют особой привлекательности этому району. То, что когда-то могло быть ветхими зданиями или заросшими участками, было заменено чахлыми деревьями и небольшими признаками согласованных усилий по благоустройству, что, возможно, позволяет предположить, что Hantz Woodlands не станет долгосрочным предприятием.

В мае 2018 года Crain's Detroit сообщила, что на визитных карточках конференции по недвижимости и развитию была изображена карта земли Ханц Вудлендс с подзаголовком «Хотите ли вы разработать/владеть следующей возможностью в Детройте?» Это вызвало слухи о том, что Hantz Farms была заинтересована в продаже собственности, однако представители Hantz Farms это опровергли. ^{[ 20 ]}

Проекты посадки

Соглашение 2013 года по проекту с городом Детройт предусматривало снос 50 пустующих построек, принадлежащих городу, посадку 15 000 деревьев, а также общее обслуживание и содержание собственности района. В декабре 2014 года мэр Детройта Майк Дагган вручил компании сертификат выполненных работ по выполнению этого соглашения. ^{[ 21 ]}

Помимо проведения ежегодных мероприятий по посадке деревьев, в 2016 году Hantz Woodlands запустила Timber Trot 5K в пользу Фонда Ханца. ^{[ 22 ]}

17 мая 2014 года более 1000 волонтеров посадили 15 000 саженцев клена и дуба на площади 20 акров в Ханц-Вудлендс. ^{[ 23 ]}
15 октября 2014 года 150 взрослых деревьев сахарного клена были привезены в Детройт из Мичигана и Нью-Йорка и посажены в Ханц-Вудлендс. Кит Александер, брокер по деревьям из Оксфорда, нашел сахарные клены, которые были достаточно прямыми и высокими, чтобы соответствовать спецификациям Ханца. ^{[ 24 ]}
9 мая 2015 года волонтеры посадили 5000 тюльпановых тополей с намерением позже перевезти часть в другое место. ^{[ 25 ]}
7 мая 2016 года компания Hantz Woodlands посадила 3150 сахарных кленов высотой шесть футов. ^{[ 26 ]}
6 мая 2017 года волонтеры посадили около 3000 деревьев. Посмотреть фотографии посадки деревьев 2017 г.

См. также

Ссылки

^ Гудиер, Сара (25 октября 2013 г.). «В центре Детройта вот-вот появится лес площадью 140 акров» . Атлантические города.
^ «Что мы сделали | Ханц Вудлендс» . www.hantzfarmsdetroit.com . Проверено 14 ноября 2018 г.
^ «Хантц Вудлендс» . www.hantzfarmsdetroit.com . Проверено 14 ноября 2018 г.
^ Дэвис, Лорен Энн (18 октября 2013 г.). «Хантц Вудлендс получил одобрение штата на создание крупнейшей городской фермы в США» . Крайний срок Детройт.
^ «Джон Р. Ханц: профиль и биография руководителя - Bloomberg» . Блумберг .
^ «Почему человек, убирающий Детройт, получает отговорку от города?» . Детройт Фри Пресс . Проверено 15 ноября 2018 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Смит, Элеонора (05 октября 2010 г.). «Джон Ханц переосмысливает Детройт как городские сельхозугодья» . Атлантика . Проверено 14 ноября 2018 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж О'Грэйди, Шон Кинг, продюсер, режиссер, Захват земли , OCLC 953191490 , дата обращения 15 ноября 2019 г. {{citation}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )
^ «Анализ типологии жилых домов CDAD | Детройт на основе данных» . Проверено 15 ноября 2019 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г Макмиллан, Лесли (10 декабря 2012 г.). «Огромная сделка по земле разделяет Детройт» . Зеленый блог . Проверено 16 ноября 2018 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б Хестер, Джессика Ли (30 августа 2016 г.). «Болезни роста городских ферм Детройта» . Блумберг . Проверено 30 августа 2016 г.
^ «Растущая мечта о городском сельском хозяйстве: финансист Ханц хочет посадить 30 миллионов долларов на пустырях» . Детройтский бизнес Крейна . 21 августа 2009 года . Проверено 14 ноября 2018 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б «Городской совет Детройта одобрил продажу земли компании Hantz Woodlands» . Детройтский бизнес Крейна . 11 декабря 2012 года . Проверено 14 ноября 2018 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б «Предложение Ханца Вудлендса разделяет Детройт накануне спорного голосования в городском совете» . MLive.com . Проверено 14 ноября 2018 г.
^ « Документ «Захват земли» о фермах Ханц в Детройте доступен на видео Amazon» . MLive.com . Проверено 15 ноября 2018 г.
^ Коллер, Джон (30 ноября 2012 г.). «Краткий обзор Ханц-Вудлендс» . Хаффингтон Пост . Проверено 14 ноября 2018 г.
^ "Дом" . Захват земли: фильм . Архивировано из оригинала 30 марта 2021 г. Проверено 14 ноября 2018 г.
^ «Документальный фильм о захвате земли Hantz Farms в Детройте» . MLive.com . Проверено 14 ноября 2018 г.
^ Перейти обратно: ^а ^б «Кампания в Instagram демонстрирует последствия спекуляций в Детройте» . Детройт Фри Пресс . Проверено 16 ноября 2018 г.
^ «Имущество Hantz Farms выставлено на продажу? Владелец говорит нет» . Детройтский бизнес Крейна . 6 мая 2018 года . Проверено 14 ноября 2018 г.
^ «Hantz Woodlands реализует проект по удалению упадка Детройта и добавляет 15 тысяч деревьев» . дбизнес. 10 декабря 2014 г.
^ «Hantz Woodlands ищет волонтеров для субботней посадки» . Детройт Фри Пресс . Проверено 14 ноября 2018 г.
^ «Жители Детройта сажают 15 000 деревьев за день» .
^ «Посадка Прогулка в лесу» .
^ «Hantz Woodlands посадит еще 5000 деревьев на некогда разрушенных участках в Детройте» . 19 апреля 2015 г.
^ «Hantz Woodlands приносит тысячи деревьев в бедствующие районы Детройта» . Проектирование зданий + Строительство . Проверено 14 ноября 2018 г.

Внешние ссылки

Ханц Вудлендс — Веб-сайт
Hantz Farms Детройт — Веб-сайт
Детройт заключает сделку на землю с Hantz Farms в рамках проекта завода FCA — Crain's Detroit Business, 15 апреля 2019 г.

[1] Гудиер, Сара (25 октября 2013 г.). «В центре Детройта вот-вот появится лес площадью 140 акров» . Атлантические города.

[2] «Что мы сделали | Ханц Вудлендс» . www.hantzfarmsdetroit.com . Проверено 14 ноября 2018 г.

[3] «Хантц Вудлендс» . www.hantzfarmsdetroit.com . Проверено 14 ноября 2018 г.

[4] Дэвис, Лорен Энн (18 октября 2013 г.). «Хантц Вудлендс получил одобрение штата на создание крупнейшей городской фермы в США» . Крайний срок Детройт.

[5] «Джон Р. Ханц: профиль и биография руководителя - Bloomberg» . Блумберг .

[6] «Почему человек, убирающий Детройт, получает отговорку от города?» . Детройт Фри Пресс . Проверено 15 ноября 2018 г.

[:1-7] Перейти обратно: ^а ^б Смит, Элеонора (05 октября 2010 г.). «Джон Ханц переосмысливает Детройт как городские сельхозугодья» . Атлантика . Проверено 14 ноября 2018 г.

[:2-8] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж О'Грэйди, Шон Кинг, продюсер, режиссер, Захват земли , OCLC 953191490 , дата обращения 15 ноября 2019 г. {{citation}}: CS1 maint: несколько имен: список авторов ( ссылка )

[9] «Анализ типологии жилых домов CDAD | Детройт на основе данных» . Проверено 15 ноября 2019 г.

[Macmillan-10] Перейти обратно: ^а ^б ^с ^д ^и ^ж ^г Макмиллан, Лесли (10 декабря 2012 г.). «Огромная сделка по земле разделяет Детройт» . Зеленый блог . Проверено 16 ноября 2018 г.

[Hester2016-11] Перейти обратно: ^а ^б Хестер, Джессика Ли (30 августа 2016 г.). «Болезни роста городских ферм Детройта» . Блумберг . Проверено 30 августа 2016 г.

[12] «Растущая мечта о городском сельском хозяйстве: финансист Ханц хочет посадить 30 миллионов долларов на пустырях» . Детройтский бизнес Крейна . 21 августа 2009 года . Проверено 14 ноября 2018 г.

[crainsdetroit.com-13] Перейти обратно: ^а ^б «Городской совет Детройта одобрил продажу земли компании Hantz Woodlands» . Детройтский бизнес Крейна . 11 декабря 2012 года . Проверено 14 ноября 2018 г.

[:0-14] Перейти обратно: ^а ^б «Предложение Ханца Вудлендса разделяет Детройт накануне спорного голосования в городском совете» . MLive.com . Проверено 14 ноября 2018 г.

[15] « Документ «Захват земли» о фермах Ханц в Детройте доступен на видео Amazon» . MLive.com . Проверено 15 ноября 2018 г.

[16] Коллер, Джон (30 ноября 2012 г.). «Краткий обзор Ханц-Вудлендс» . Хаффингтон Пост . Проверено 14 ноября 2018 г.

[17] "Дом" . Захват земли: фильм . Архивировано из оригинала 30 марта 2021 г. Проверено 14 ноября 2018 г.

[18] «Документальный фильм о захвате земли Hantz Farms в Детройте» . MLive.com . Проверено 14 ноября 2018 г.

[Detroit_Free_Press-19] Перейти обратно: ^а ^б «Кампания в Instagram демонстрирует последствия спекуляций в Детройте» . Детройт Фри Пресс . Проверено 16 ноября 2018 г.

[20] «Имущество Hantz Farms выставлено на продажу? Владелец говорит нет» . Детройтский бизнес Крейна . 6 мая 2018 года . Проверено 14 ноября 2018 г.

[dbusiness2014-21] «Hantz Woodlands реализует проект по удалению упадка Детройта и добавляет 15 тысяч деревьев» . дбизнес. 10 декабря 2014 г.

[22] «Hantz Woodlands ищет волонтеров для субботней посадки» . Детройт Фри Пресс . Проверено 14 ноября 2018 г.

[23] «Жители Детройта сажают 15 000 деревьев за день» .

[24] «Посадка Прогулка в лесу» .

[25] «Hantz Woodlands посадит еще 5000 деревьев на некогда разрушенных участках в Детройте» . 19 апреля 2015 г.

[26] «Hantz Woodlands приносит тысячи деревьев в бедствующие районы Детройта» . Проектирование зданий + Строительство . Проверено 14 ноября 2018 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

[ 16 ]

[ 17 ]

[ 18 ]

[ 19 ]

[ 20 ]

[ 21 ]

[ 22 ]

[ 23 ]

[ 24 ]

[ 25 ]

[ 26 ]