Планирование и развитие в Детройте
Планирование и развитие Детройта с конца 20 века было направлено на улучшение экономики и качества жизни Детройта , штат Мичиган, США. В 1970 году частная группа Detroit Renaissance начала способствовать развитию города. Его преемник, Business Leaders for Michigan , продолжает способствовать развитию в 21 веке. Проекты включали новые коммерческие объекты, возрождение кварталов, гостиничную инфраструктуру, а также улучшение развлекательных и общественных объектов, таких как QLine проект легкорельсового транспорта .
История
[ редактировать ]
В 1970 году Генри Форд II задумал Центр Возрождения как способ помочь городу удержать жителей, переезжающих в пригород. Группа объявила о первом этапе строительства в 1971 году. Мэр Детройта Роман Гриббс рекламировал проект как часть «полной реконструкции от моста к мосту», имея в виду территорию между мостом Амбассадор , который соединял Детройт с Виндзором, Онтарио , и мостом Макартура. , который соединяет город с парком Бель-Айл . Он представил для всеобщего доступа архитектурные изображения «связанных прибрежных парков» от Центра Возрождения до моста Макартуров, как ожерелье.
Первая башня Центра Возрождения открылась 1 июля 1976 года. [ 1 ] Первоначальный проект архитекторов Центра Возрождения был сосредоточен на создании безопасных внутренних пространств, а позже его дизайн расширился, чтобы соединить его с внешними пространствами и набережной посредством реконфигурированного интерьера, открытых стеклянных входов и Зимнего сада. [ 2 ] [ 3 ]
В конце 1973 года Детройт избрал своего первого мэра-афроамериканца Коулмана Янга . Во время его правления основные завершенные проекты включали сочетание жилых, торговых, деловых и розничных проектов: Центр Возрождения , Джо Луис Арена , Detroit People Mover , сборочный завод General Motors в Детройте/Хамтрамке , приемная больница Детройта , Крайслер Джефферсон. Северный сборочный завод , кондоминиумы Riverfront , апартаменты Millender Center , Харбортаун, 150 West Jefferson , One Detroit Center и реставрация театра Fox .
Деннис Арчер , бывший судья Верховного суда Мичигана и мэр в середине-конце 1990-х годов, поддержал план по добавлению казино в качестве катализатора развития Детройта. Первоначально его план заключался в создании кластера казино вдоль восточной набережной. [ 4 ] В конечном итоге в центре Детройта или рядом с ним были построены три крупных отеля с прилегающими казино: отель-казино «Greektown» , «MGM Grand Detroit» и казино «Motor City» . В 2007 году USA Today сообщила, что штат Мичиган ежегодно получал более 8,3 миллиона долларов от трех казино Детройта, и что в 2006 году Детройт занял пятое место на рынке казино США с годовым доходом в 1,3 миллиарда долларов. [ 5 ] Арчер также выступал за строительство двух новых спортивных стадионов: Форд Филд для Детройт Лайонс и Комерика Парк для Детройт Тайгерс .
В июне 2007 года организация Detroit Riverfront Conservancy, входящая в список 501 (c) (3) , отпраздновала первое значительное открытие нового общественного пространства на Detroit International Riverfront с момента ее создания в начале 2003 года. [ 6 ] [ 7 ] Он собрал сотни миллионов долларов на развитие и управление набережной Детройта. Район International Riverfront простирается от моста Амбассадор до Бель-Айл в центре Детройта и включает в себя множество парков, ресторанов, розничных магазинов, небоскребов и высотных жилых районов вдоль реки Детройт .
В 2009 году Detroit Renaissance расширила свою миссию, чтобы удовлетворить потребности регионального экономического развития; [ 8 ] организация-преемница, Business Leaders for Michigan, представляет собой группу, которая жертвует тысячи долларов на политические кампании республиканцев. [ 9 ] Он посвящен созданию Плана восстановления штата Мичиган, поддерживаемого Ньютом Гингричем . [ 10 ] [ 11 ] Среди других участников усилий по возрождению территории — Detroit Riverfront Conservancy , [ 12 ] Детройтский экономический клуб , Детройтский клуб , Cityscape Detroit, университеты региона Детройт и Мичиганская корпорация экономического развития, у которой есть офисы в государственном офисном комплексе Cadillac Place города в районе Нового центра .
В знак признания архитектуры и исторического значения города многие здания и районы города были внесены в Национальный реестр исторических мест . Они имеют право на федеральные исторические налоговые льготы на цели развития. [ 13 ] [ 14 ] Государственные налоговые исторические налоговые льготы также доступны для квалифицированного сохранения исторического наследия. [ 15 ] [ 16 ]
Инициативы
[ редактировать ]Некоторые из успешных обновлений Детройта включают Новый центр, парк Лафайет , исторический район Ист-Ферри-авеню , Марсово поле , исторический район парка Гранд-Цирк и исторический район бульвара Вашингтон . В 2002 году в результате капитальной реконструкции исторического здания Cadillac Place государственные офисы со всего района были объединены в район Нового центра города. В 2003 году General Motors завершила реконструкцию Центра Возрождения стоимостью 500 миллионов долларов в качестве своей всемирной штаб-квартиры. [ 17 ]
Строительство восточной набережной для Detroit International Riverfront было запланировано на сумму 559 миллионов долларов, включая 135 миллионов долларов от GM и 50 миллионов долларов от Kresge Foundation. [ 18 ] Город завершил капитальную реконструкцию парка Марсова поля и парка Кадиллак-сквер . В планах были построены новые стадионы в центре города и реконструирована система автострад, предназначенная для демонстрации города перед Суперкубком XL . В 2004 году строительные проекты составили 1,6 миллиарда долларов, а быстрые темпы развития города привели к строительству цементного терминала стоимостью 30 миллионов долларов. [ 19 ] В 2007 году Bank of America объявил, что выделит 25 миллиардов долларов на развитие сообщества в Мичигане после приобретения LaSalle Bank в Трое . [ 20 ]
За 2010 год отечественные автопроизводители сообщили о значительной прибыли, что указывает на начало восстановления. [ 21 ] [ 22 ] [ 23 ] В период с 2009 по 2010 год Детройт занимал седьмое место в стране по восстановлению экономики. [ 24 ] Исследование, проведенное в 2006 году Мичиганским университетом в Дирборне, показало, что, помимо примерно 18 000 сотрудников аэропорта Детройт-Метрополитан-Каунти Уэйн , эта деятельность создала дополнительно 14 500 рабочих мест в округе Уэйн и еще 70 000 по всему штату. [ 25 ] в основном через такие фирмы, как отели, рестораны и агентства по прокату автомобилей. В исследовании было сделано предположение, что пассажиропоток через аэропорт и экономическая активность в этих отраслях услуг возрастут в соотношении 1:1.
Администрация аэропорта округа Уэйн увидела потенциал роста в секторе авиаперевозок почти десять лет назад. [ когда? ] и начал план капитального ремонта аэропорта. Три первоначальных терминала 1950-х годов были заменены двумя новыми современными терминалами, открывшимися в 2002 и 2008 годах соответственно. Другие важные улучшения инфраструктуры были внесены на взлетно-посадочные полосы, грузовые помещения и сами терминалы с целью увеличения пропускной способности аэропорта. В то время ФАУ прогнозировало рост пассажирских перевозок на 15,2% с 2005 по 2010 год и еще на 12,8% с 2010 по 2015 год. увеличился пассажиропоток. [ 26 ]
Одним из основных направлений плана капитального ремонта было улучшение международных ворот Детройта. Общий объем поездок вырос из-за резкого роста числа международных поездок, и международные рейсы продолжали увеличиваться до того, как рецессия отрицательно повлияла на такие рейсы во многих аэропортах. [ 27 ]
Некоторые другие инициативы экономического развития в Детройте включают следующее:
- Детройтский офис целевого развития бизнеса также работает над тем, чтобы «использовать огромную покупательную способность города для рециркуляции детройтских долларов в местной экономике как можно чаще и работать совместно с другими городскими агентствами, такими как Управление мэрии по оживлению коммерческой деятельности в районе. (ONCR), с конечной целью создания и поддержания как коммерческой инфраструктуры, так и жилых кварталов, преобразуя таким образом следующий Детройт». Это включает в себя содействие созданию и развитию предприятий, принадлежащих женщинам, в Детройте; Предприятия, принадлежащие меньшинствам, базирующиеся в Детройте; и малый бизнес в Детройте. [ 28 ]
- Мичиганский центр развития технологий малого бизнеса работает над укреплением компаний, созданием новых рабочих мест, сохранением существующих рабочих мест и помогает компаниям определить свой путь к успеху. [ 29 ]
- Корпорация экономического роста Детройта (DEGC) управляет крупными инициативами экономического развития от имени города Детройт, включая преобразование района Ист-Риверфронт, развитие промышленного парка I-94, управление программой улучшения Лоуэр-Вудворда и создание культурного и культурного района Райской долины. Развлекательный квартал. DEGC также предоставляет кадровые услуги органам государственного развития Детройта. [ 30 ]
- Управление развития центра города Детройт поддерживает частные инвестиции и рост бизнеса в центральном деловом районе Детройта с помощью кредитов, спонсорства и грантов, капитального ремонта общественной инфраструктуры и других программ, повышающих экономическую активность. [ 30 ]
- Управление по реконструкции заброшенных территорий Детройта (DBRA) будет способствовать возрождению экологически чистых зон в пределах города Детройт. DBRA утвердило более 160 планов строительства заброшенных объектов, которые, как ожидается, создадут новые инвестиции на сумму 6 миллиардов долларов, 13 000 рабочих мест и более 9 000 единиц жилья. [ 30 ]
- Корпорация экономического развития города Детройт помогает местным промышленным и коммерческим предприятиям укреплять и оживлять экономику города и штата посредством программы кредитования, улучшения общественной инфраструктуры и других программ. [ 30 ]
- Управление по возрождению местной коммерческой деятельности (ONCR) создало систему вспомогательных услуг и стратегий для целевых коммерческих зон, включающую техническую помощь и обучение, гранты и кредиты для развития местного бизнеса. Некоторые программы ONCR включают Re$tore Detroit, ReFresh Detroit и Small Business Detroit! Микрозайм, каждый из которых обеспечивает финансовую поддержку и помощь. [ 31 ]
- Мичиган работает! Система является первой единой системой развития рабочей силы в стране и важным партнером для развития экономического будущего Мичигана. В систему входят двадцать пять агентств, которые сосредоточены на инновационных и проактивных решениях для удовлетворения потребностей быстро меняющейся экономики. [ 32 ]
Некоторые эксперты полагают, что Детройту необходимо использовать богатую автомобильную историю региона, чтобы проникнуть в новые отрасли, такие как аккумуляторные технологии, гибридные автомобили, [ 33 ] и промышленность автозапчастей, а также сборка автомобилей. [ 34 ] Другие эксперты полагают, что географическое расположение Детройта рядом с Канадой предоставляет уникальную возможность для торгового и организационного роста. Например, Детройтский государственный университет Уэйна и Виндзорский университет (Канада) проводят ежегодный бизнес-симпозиум, чтобы воспользоваться этим стратегическим преимуществом и расширить трансграничное партнерство между Детройтом и Виндзорским регионом. [ 35 ]
Инициативы по повышению качества жизни, включая возрождение парков, жилых домов, новое строительство и исторический ремонт, находятся в центре плана города по ускорению реконструкции всего города. Например, в 2004 году в центре города появились сотни новых жилых домов. [ 36 ] С 2000 по 2007 год в городе наблюдался постоянный ежегодный рост налоговых поступлений от казино: по оценкам, только за 2007 год город собрал 178,25 миллиона долларов в виде налогов на казино, а в 2008 году открылись казино-курорты. [ 37 ]
Городская инфраструктура
[ редактировать ]В октябре 2013 года одобрение было дано Джону Ханцу , успешному финансовому консультанту из Детройта, который выделяет 30 миллионов долларов из собственного финансирования на создание Hantz Farms , коммерческой инициативы по городскому лесному хозяйству ; Hantz Woodlands , проект городской лесной фермы; и реконструкция разрушенного жилого района Детройта, занимающего почти 180 акров на восточной стороне города. Территория проекта Ханц граничит с Ван Дайком на западе, Сен-Жан на востоке, Мак-авеню на севере и Джефферсоном на юге. [ 38 ] [ 39 ] [ 40 ]
6 декабря 2013 года судья по делам о банкротстве Стивен Роудс одобрил соглашение о финансировании в размере 210 миллионов долларов на капитальный ремонт устаревшей системы освещения города.
13 декабря 2013 года Управление общественного освещения (PLA) завершило первоначальную продажу облигаций на сумму 60 миллионов долларов США в рамках двухэтапного выпуска облигаций на сумму 210 миллионов долларов США для финансирования покупки до 50 000 светодиодных уличных фонарей . Новые светодиодные лампы мощностью 150 Вт служат дольше, более чем в два раза ярче старых натриевых ламп мощностью 70 Вт и более доступны по цене. Цель заключалась в том, чтобы завершить монтаж во всех микрорайонах к концу 2015 года, а подземную электропроводку на магистралях выполнить к концу 2016 года. [ 41 ] [ 42 ]
12 июня 2014 года Управление общественного освещения Детройта, созданное для ремонта неработающих уличных фонарей по всему городу, заявило, что займет 185 миллионов долларов в виде облигаций, что на 20 миллионов долларов больше, чем первоначально планировалось, после того как Standard & Poor's оценило кредитный риск агентства. как относительно низкий и по сравнению с городом-банкротом. Продажа этих облигаций означает, что дополнительные 15 000 светильников доведут общее количество новых светодиодных уличных фонарей до 64 500. [ 43 ]
20 июля 2014 года компания Olympia Development объявила о трехлетнем плане развития, который начнется в сентябре 2014 года. Центральным элементом плана является строительство новой Little Caesars Arena стоимостью 863 миллиона долларов и одновременно с этим еще 200 миллионов долларов на квартиры, рестораны, офисы. здания, парки и магазины в 45-50 кварталах Даунтауна и Мидтауна, образуя новый спортивный и развлекательный район, известный как «Район Детройта». Кроме того, «Олимпия» теперь обещает потратить «десятки миллионов» больше на улучшение инфраструктуры в районе, в основном вокруг Касс-парка, к западу от арены, чтобы создать новый многофункциональный район. В планы входит строительство нового отеля на 130–170 номеров к северу от I-75 в районе Генри и Вудворд, который, вероятно, будет сторонним проектом. В целом территория простирается от Шарлотт-стрит, улицы к северу от Темпл-стрит, на юг до парка Гранд-Цирк, на восток до существующих стадионов и до северо-западной границы, примыкающей к отелю MotorCity Casino в Северном Корктауне. . [ 44 ]
28 июля 2014 года официально началось строительство железной дороги М-1 . [ 45 ] Линия трамвая протянется от центра Детройта до железнодорожной станции Amtrak в Нью-Сентре и продолжится к северу от Гранд-бульвара. Будет 20 станций, обслуживающих 12 остановок, при этом большинство станций будут располагаться у обочины по обе стороны от Вудворд-авеню, идя в центр города или в центр города, но меняются на центральные дорожные станции на северном и южном концах системы. Ожидалось, что трамвайная линия заработает к середине 2017 года. [ 46 ]
13 октября 2015 года Государственный университет Уэйна открыл свой новый Центр интегративных биологических наук (IBio) площадью 207 000 квадратных футов стоимостью 92 миллиона долларов. Около 500 исследователей и сотрудников будут работать в Центре IBio, расположенном по адресу 6135 Woodward Avenue. [ 47 ] [ 48 ]
3 мая 2016 года компания M-1 Rail объявила об открытии технологического центра Penske, который будет служить ее штаб-квартирой, операционным центром и центром технического обслуживания трамвая, расположенного к северу от Гранд-бульвара на Вудворд-авеню в Нью-центре. [ 49 ] [ 50 ]
14 марта 2016 года Мичиганское гуманное общество открыло свой новый и расширенный кампус по уходу за животными стоимостью 15,5 миллионов долларов на пяти акрах земли, который включает в себя современное ветеринарное учреждение площадью 35 000 квадратных футов, расположенное к востоку от Нью-Центра в 7887 Крайслер Драйв, недалеко от Клэй-стрит. В обществе заявили, что более крупный объект позволит ему расширить свои возможности преподавания и обучения за счет Колледжа ветеринарной медицины Мичиганского государственного университета. [ 51 ] [ 52 ] [ 53 ]
5 декабря 2016 года Система здравоохранения Генри Форда объявила о начале второго строительства, которое начнется весной 2017 года на развивающемся участке Южного кампуса площадью 300 акров в Нью-Центре, со строительством нового здания стоимостью 150–160 миллионов долларов США, стоимостью 187 000 человек. Шестиэтажный онкологический павильон Бриджит Харрис площадью квадратных футов, открытие которого запланировано на начало 2020 года, а также переход через Вест-Гранд-бульвар, соединяющий его с больницей Генри Форда. [ 54 ] [ 55 ]
Детройт также планирует как общественную, так и частную реконструкцию Браш-парка, Центра отдыха Брюстера и близлежащего Восточного рынка. [ 56 ]
Оживление района
[ редактировать ]
В апреле 2008 года город представил план стимулирования стоимостью 300 миллионов долларов для создания рабочих мест и оживления кварталов, финансируемый за счет городских облигаций и оплачиваемый путем выделения около 15% налога на ставки. [ 58 ] Планы города по возрождению с помощью Next Detroit Neighborhood Initiative, организации 501 (c) (3) , включают 7-Mile / Livernois, Brightmoor, East English Village, Grand River / Greenfield, North-End и Osborn. [ 58 ] [ 59 ] Частные организации пообещали выделить значительное финансирование на усилия по возрождению районов. [ 60 ] [ 61 ]
В новом проекте генерального плана, подготовленном в 2004 году, город состоит из десяти кластеров микрорайонов и коммерческих районов. План показал, что в Детройте есть много растущих районов, где рост молодежного населения превышает десять процентов в каждом кластере, а также показал, что более крупные потери молодого населения были сосредоточены в определенных районах, что обеспечивает поддержку концепции целенаправленной реконструкции и планирования. [ 62 ] В 2006 году город опубликовал Стратегический генеральный план. [ 63 ] Помимо увеличения инвестиций в бизнес, возрождение города было сосредоточено на удержании молодых специалистов. Город расчистил участок земли площадью 1200 акров (490 га) для реализации Дальневосточного плана строительства и возрождения новых кварталов. [ 64 ] [ 65 ] Исследование участков, проведенное в 2009 году, показало, что 86 процентов домов города находятся в хорошем состоянии, а еще 9% требуют лишь незначительного ремонта. [ 66 ] Исследование показало, что 33 527, или 10% городского жилья, незаселено, но рекомендовало снести только один процент, или 3480 единиц городского жилья. [ 66 ] Около 3000 из этих жилых построек были снесены в 2010 году. [ 67 ] [ 68 ] [ 69 ] [ 70 ] [ 71 ]
Иммигранты успешно внесли свой вклад в возрождение городских районов, особенно на юго-западе Детройта. [ 72 ] В последние годы в этом районе наблюдается процветающая экономика, о чем свидетельствуют новое жилье, увеличение количества новых предприятий и недавно открывшийся Международный центр приема в Мексикантауне. [ 73 ]
Лафайет-Парк — обновленный район на восточной стороне города, входящий в жилой район Мис ван дер Роэ, внесенный в Национальный реестр исторических мест . [ 74 ] площадью 78 акров (32 га) Проект обновления города первоначально назывался «Развитие парка Гратиот». Спланированный ван дер Роэ, Людвигом Хильберзаймером и Альфредом Колдуэллом , он включает в себя ландшафтный парк площадью 19 акров (7,7 га) без сквозного движения, в котором расположены эти и другие малоэтажные жилые дома. Церкви, школы, парки, театры и предприятия розничной торговли помогли закрепить районы в городе. [ 75 ]
Неполный список жилых комплексов
[ редактировать ]
Старые здания в городе ускоренными темпами преобразуются в лофты , кондоминиумы и многоэтажные жилые дома, наряду со строительством новых домов из опалубки и кирпичных рядных домов.
- Башни Олден-Парк (2014).
- Башни на набережной (2014).
- Городские резиденции (2014)
- Альберт (2014)
- Здание Дэвида Уитни , отель и апартаменты (2014 г.)
- Дэвид Бродерик Тауэр (2012)
- Westin Book-Cadillac , отель и кондоминиумы (2008)
- 1001 Woodward , роскошные кондоминиумы (2007 г.) [ 76 ]
Многие другие проекты находятся в процессе планирования/рендеринга, и все это помогает вернуть больше жителей в центр города. [ 77 ]
Здания
[ редактировать ]Значительные ремонтные работы проводятся застройщиками роскошных отелей в центре города, такими как Hilton , Westin , Double Tree и Four Seasons . Некоторые здания перестраиваются в высотные кондоминиумы и жилые лофты. Эти проекты привлекают новые инвестиции в штаб-квартиры, офисы и розничную торговлю корпораций. [ 78 ] [ 79 ] Город снес множество неиспользуемых зданий, чтобы освободить место для новой застройки. Ниже приведены основные моменты некоторых значительно отремонтированных зданий и пустующих построек:
Обновленные конструкции
[ редактировать ]| Имя | Построен | Архитектор | Расположение | Примечания | Изображение |
|---|---|---|---|---|---|
| На высоте Детройта в отеле Дэвида Уитни | 1914 | Дэниел Бернэм | 1553 Вудворд-авеню | Построен в декабре 2014 года как высотное жилое/отель-отель Aloft. | 
|
| Здание Аргонавта | 1930 | Альберт Кан | 485 В. Милуоки Авеню. | General Motors подарила здание Колледжу творческих исследований . Реконструирован в 2009 году. | 
|
| Аквариум Бель-Айл | 1904 | Альберт Кан | Консерватория Драйв и Инсельрю Авеню. | Открыт вновь в сентябре 2012 года. [ 80 ] | 
|
| Книжная башня | 1916/1926 | Луи Кампер | 1265 Вашингтонский бульвар | В 2017 году Книжную башню промыли электроэнергией впервые за десятилетия. Bedrock купила здание в 2015 году, и реконструкция включала в себя жилые дома, офисы, магазины и элитный отель. Велись работы по стабилизации, очистке и восстановлению. Завершено в 2023 году. [ 81 ] | 
|
| Кадиллак Плейс | 1923 | Альберт Кан | 3044 W. Grand Blvd. | В 2002 году переоборудован в государственный офисный комплекс. | 
|
| Дэвид Бродерик Тауэр | 1928 | Пол и Луи Кампер | Уизерелл Стрит, 10 | В 2012 году перестроен в жилое высотное здание. | 
|
| Здание Дэвида Стотта | 1929 | Джон М. Дональдсон | 1150 Грисволд-стрит | Bedrock приобрела небоскреб Capitol Park в стиле ар-деко в 2015 году после того, как китайская инвестиционная группа пренебрегла этим зданием. Некоторое время велись работы по восстановлению его первоначальной красоты. Завершено в 2018 году. [ 81 ] | 
|
| Эддистоун Апартаменты | 1924 | Луи Кампер | Спроат-стрит, 100 | Один из трех отелей, построенных для Лью Таллера. Отремонтирован в рамках развития Little Caesars Arena . Завершено в 2022 году. [ 82 ] | 
|
| Фарвелл Билдинг | 1915 | Гарри Бонна | 1249 Грисволд-стрит | Принадлежит компании Motown Construction, владельцам башни Дэвида Бродерика . Куплен компанией Karp & Associates LLC, сейчас планируется реконструкция многофункционального назначения с финансированием, полученным в 2015 году. Завершено в августе 2019 года. [ 83 ] | 
|
| Элемент Детройт в Метрополитен | 1925 | Уэстон и Эллингтон | 33 Джон Р. Стрит | Первоначально здание было построено для размещения оптовой и розничной торговли ювелирными изделиями. Группа Роксбери, которая руководила реконструкцией здания Дэвида Уитни, также реконструирует давно пустующее здание Метрополитен. Он вновь откроется под названием Element Hotel со «110 светлыми номерами и атмосферой, созданной для того, чтобы поддерживать жизнь в равновесии и в движении». Завершено в декабре 2018 года. [ 81 ] | 
|
| Завод Форд Пикетт Авеню | 1904 | Филд, Хинчман и Смит | 461 Пикетт авеню. | Второй американский завод под управлением Ford Motor Company . Место рождения Ford Model T. Музей по состоянию на 2001 год. | 
|
| Форт Шелби Отель | 1916/1927 | Альберт Кан | Бульвар У. Лафайет, 525. | Отремонтирован в 2008 году под отель DoubleTree. | 
|
| Центр Гармонии | 1905 | Расеман и Фишер | 1308 Бродвей | Также известное как здание Брейтмейера-Тобина. Это часть исторического района Бродвей-авеню . | 
|
| Здание Калеса | 1914 | Альберт Кан | У. Адамс, 76 | В 2004 году перестроен в высотное жилое здание с магазинами. Это часть исторического района Парк-авеню . | 
|
| Здание организации местных служб | 1929 | 882 Окман-бульвар. | Переоборудовано в здание Организации местного обслуживания (NSO). Раньше это был Michigan Bell and Western Electric Warehouse. Общий объем инвестиций оценивается в $50 млн. [ 84 ] | 
| |
| Мичиган Центральный | 1913 | Уоррен и Уэтмор | 2405 Вест Вернор шоссе | Ford Motor Company приобрела здание в 2018 году. Ford будет использовать MCS в качестве центрального элемента своего кампуса в Корктауне, ориентированного на мобильность. Завершено в 2023 году. Внесено в Национальный реестр исторических мест. Расположен недалеко от моста Амбассадор и исторического района Вест-Вернор-Джанкшен . [ 81 ] | 
|
| Ньюлаб @ Центральный Мичиган | Альберт Кан | 2231 Далзелл Стрит | Бывшее книгохранилище государственных школ Детройта. Ford Motor Company приобрела здание в 2018 году. Завершено в 2023 году. | 
| |
| Парк Авеню Хаус | 1924 | Луи Кампер | 2305 Парк-авеню. | Также известен как Королевская пальма. Это часть исторического района Парк-авеню . Таверна Towne Pump расположена на первом этаже. | 
|
| Пресса/321 | 1925 | Альберт Кан | 321 Вест-Лафайет-стрит | Бедрок приобрел старое здание Detroit Free Press Building в 2016 году, которое пустовало с 2001 года. В центре города велось строительство по реконструкции стоимостью 69 миллионов долларов. Завершено в 2021 году. [ 81 ] | 
|
| Ривер Плейс | 1891 | Дональдсон и Мейер , Альберт Кан и Смит, Хинчман и Гриллс | Бывший фармацевтический завод Парк-Дэвис , переоборудованный в жилой комплекс смешанного назначения. | 
| |
| Ривервок Отель | 1902 | Дональдсон и Мейер , Альберт Кан | 1000 Ривер Плейс | Бывшая исследовательская лаборатория Парк-Дэвис , переоборудованная под отель и жилой дом. | 
|
| Отель Шинола | 1915 | Бакстер и О'Делл и Хэлпин | 1400 Вудворд-авеню | Bedrock и Shinola перестраивают половину квартала Нижнего Вудворда в отель Shinola, который будет иметь восемь этажей со 130 номерами и 16 000 квадратных футов торговых и ресторанных площадей. Два небольших здания были демонстрированы для восстановления и соединения построек. Завершено в декабре 2018 года. [ 81 ] | |
| Сирена Отель | 1926 | Роберт Финн | 1509 Бродвей-стрит | Высотное здание в центре города, высотой 14 этажей. В здании когда-то располагались офисы, первоначально обслуживающие компанию Wurlitzer Organ Co. Оно было спроектировано в архитектурном стиле эпохи Возрождения и стоит рядом со зданием Метрополитен . Он вновь открылся под названием The Siren Hotel и был завершен в декабре 2017 года. [ 85 ] [ 86 ] [ 87 ] [ 88 ] | |
| Винтон Билдинг | 1916 | Альберт Кан | 600 Вудворд-авеню. | В 2007 году перестроен в многоэтажное жилое здание. | 
|
| Здание округа Уэйн | 1902 | Джон и Артур Скотт | 600 Рэндольф-стрит | Группа нью-йоркских инвесторов приобрела здание округа Олд-Уэйн, которое округ продал в июле 2014 года. В прошлом году велись внешние работы, и владельцы искали единственного арендатора, который мог бы заполнить здание изящных искусств в центре города. Завершено в 2018 году. [ 81 ] | 
|
| Вестин Бук-Кадиллак Отель | 1924 | Луи Кампер | 1114 Вашингтонский бульвар. | Отремонтирован в 2008 году под отель Westin. | 
|
| Уиттиер | 1922 | Чарльз Н. Согласен | 415 Бернс Доктор. | В 2003 году перестроен в многоэтажное жилое здание. | 
|
Свободные строения
[ редактировать ]| Имя | Построен | Архитектор | Расположение | Примечания | Изображение | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Детройт Леланд | 1927 | Рэпп и Рэпп | 400 Бэгли-стрит | В 2023 году застройщики начали работу над реконструкцией отеля Leland стоимостью 120 миллионов долларов. В здании будет 340 сдаваемых в аренду квартир. Завершение запланировано на 2025 год. [ 81 ] [ 89 ] | 
| |
| Детройт Лайф Билдинг | 1923 | Арнольд и Шрив | 2210 Парк Авеню | Олимпия объявила, что начались внешние работы в этом давно пустующем здании. Kramer Design Group возглавляет проект реконструкции стоимостью 17 миллионов долларов, в результате чего будет выделено 32 000 квадратных футов офисных помещений и 6 000 квадратных футов торговых помещений. [ 90 ] | 
| |
| Здание кинобиржи | 1926 | К. Говард Крейн | 2310 Касс Авеню | Распространял фильмы в кинотеатрах Детройта. Деталь показана. | 
| |
| Завод по производству кузовов Fisher 21 | 1919 | Альберт Кан | 700 Пикетт-авеню | Бывший автомобильный завод, затем Carter Color в 1990-е годы. Давно пустующий завод автомобильных кузовов в Детройте, Fisher Body Plant No. 21, будет преобразован в более чем 400 квартир плюс торговые площади в соответствии с планом реконструкции, представленным в понедельник, 7 марта 2022 года, застройщиками и городскими властями. Проект стоимостью 134 миллиона долларов под названием Fisher 21 Lofts должен получить одобрение на строительной площадке в конце весны 2022 года и может начаться в конце 2023 года, а завершение запланировано на 2025 год. | 
| |
| Большой бальный зал | 1928 | Чарльз Н. Согласен | 8952 Гранд Ривер Авеню | Служил местом проведения рок-концертов. | 
| |
| Больница Германа Кифера | 1928 | Джордж Мейсон | 1151 Тейлор-стрит | Реконструкция, проводимая нью-йоркским застройщиком и архитектором Роном Кастеллано, охватывает 18 акров бывшего больничного комплекса и может стоить 100 миллионов долларов. Первоначальные планы могли включать отель и скейт-парк, и в целом на их строительство может уйти до восьми лет. [ 81 ] | ||
| Ли Плаза Отель / Апартаменты | 1928–1929 | Чарльз Ноубл | 2240 Вест Гранд Бульвар | Город Детройт планирует продать Lee Plaza совместному предприятию, которое перестроит историческое здание на 180 жилых единиц и будет заниматься розничной торговлей. Реконструкция будет осуществляться совместными усилиями базирующейся в Детройте компании Roxbury Group и Ethos Development Partners, которые купили недвижимость у города в 2019 году за 350 000 долларов. Первоначальный этап проекта стоимостью 59 миллионов долларов должен начаться в следующем году и завершиться в 2024 году созданием 117 новых доступных квартир для пожилых людей с соответствующим доходом на этажах со 2 по 10. На втором этапе стоимостью 20 миллионов долларов будет построено от 60 до 70 квартир по рыночной цене на этажах. с 11 по 16 с ожидаемым завершением в 2025 году. [ 91 ] | 
| |
| Национальный театр | 1911 | Альберт Кан, Эрнест Уилби | 118 Монро-стрит | Сохранившееся историческое строение в квартале Монро выполнено в стиле барокко, изящных искусств и мавританском стиле. Вместимость театра составила 800 мест. [ 92 ] | 
| |
| Автомобильный завод Паккард | 1911 | Альберт Кан | Восточный Гранд-бульвар и Конкорд-стрит | Пабло Паласуэло приобрел завод в 2013 году. Снос запланирован на 2023 год. [ 93 ] | 
|
|
| Здание театра Объединенных художников | 1928 | К. Говард Крейн | 150 Бэгли-стрит | Возможность перепланировки от Ilitch Holdings . Вместимость театра – 2070 мест. | 
| |
| Бальный зал тщеславия | 1926 | Чарльз Н. Согласен | 1024 Ньюпорт-стрит | Служил местом проведения рок-концертов. | 
| |
| Здание женского городского клуба | 1924 | Уильям Б. Стрэттон | 2110 Парк Авеню | Олимпия объявила о реконструкции здания в 2018 году. Kramer Design Group возглавит реконструкцию этого здания стоимостью 25 миллионов долларов, в котором будет 47 000 квадратных футов офисных площадей и 10 000 квадратных футов торговых площадей. [ 90 ] | 
|
Основные постройки снесены
[ редактировать ]| Имя | Построен | Снесен | Архитектор | Расположение | Примечания |
|---|---|---|---|---|---|
| Парк Авеню Отель | 1924 | 2015 | Луи Кампер | 2643 Парк Авеню | Один из трех отелей, построенных для Лью Таллера. |
| Отель Шарлевуа | 1905 | 2013 | Уильям С. Джой | 2029 Парк Авеню | боз-ар . Кирпичный жилой дом в стиле [ 94 ] [ 95 ] [ 96 ] |
| Лафайет Билдинг | 1923 | 2010 | Чарльз Ховард Крейн | Бульвар Вест-Лафайет, 144 | Архитектура в стиле итальянского ренессанса. |
См. также
[ редактировать ]
Ссылки
[ редактировать ]- ↑ Сотрудники Detroit News (29 сентября 2001 г.). Как Центр Возрождения изменил ландшафт Детройта. Архивировано 2 января 2013 года в archive.today Michigan History, The Detroit News. Проверено 3 мая 2009 г.
- ^ Портман, Джон и Джонатан Барнетт (1976). Архитектор как разработчик . МакГроу Хилл. ISBN 0-07-050536-5 .
- ^ Шарофф, Роберт (2005). Американский город: Архитектура Детройта . Издательство Государственного университета Уэйна. ISBN 0-8143-3270-6 .
- ↑ МакВиртер, Кэмерон и Даррен А. Николс (13 декабря 2002 г.). «Препятствия проверят видение набережной», Detroit News .
- ^ Уильямс, Кори (13 сентября 2007 г.). Казино Детройта занимаются обновлением городов . Проверено 31 декабря 2008 г.
- ^ «Заповедник Детройт Риверфронт - Восточная набережная» . Архивировано из оригинала 23 марта 2013 года . Проверено 13 марта 2013 г.
- ^ «Заповедник Детройт Риверфронт» . Detroitriverfront.org . Проверено 27 января 2020 г.
- ^ История | Бизнес-лидеры Мичигана
- ^ «БИЗНЕС-ЛИДЕРЫ МИЧИГАНА | Следуйте за деньгами» . Архивировано из оригинала 15 февраля 2012 года . Проверено 13 марта 2013 г.
- ^ План реструктуризации штата Мичиган
- ^ «Строим новый Мичиганский Детройт - бизнес-лидеры Мичигана» . Michiganturnaroundplan.com . Проверено 27 января 2020 г.
- ^ Достижения Детройтского Возрождения . Проверено 24 июля 2007 г.
- ^ Журнал CIRE :: Федеральная историческая налоговая льгота помогает разработчикам адаптивного повторного использования
- ^ Закон о сохранении национального исторического наследия 1966 года , Публичный закон 102-575, Национальный реестр исторических мест , Официальный сайт. Проверено 12 мая 2010 г.
- ^ http://www.michbar.org/journal/pdf/pdf4article1665.pdf . [ только URL-адрес PDF ]
- ^ Бэйли, Руби Л. (22 августа 2007 г.). «D — это ничья: большинство жителей пригорода — постоянные посетители», Detroit Free Press . Новый опрос Detroit Free Press-Local 4, проведенный Selzer and Co., показал, что «почти две трети жителей пригородных округов Уэйн, Окленд и Макомб говорят, что они хотя бы время от времени обедают, посещают культурные мероприятия или участвуют в профессиональных играх в Детройте. ." Проверено 22 августа 2007 г.
- ^ Мерсер, Тениша (19 октября 2005 г.) Реконструкция RenCen GM привлекает обратно новый бизнес . Детройтские новости . Проверено 24 июля 2007 г.
- ^ Редакционная статья Detroit News (13 декабря 2002 г.). Наконец-то разумная мечта для набережной Детройта. Детройтские новости .
- ^ Concrete Monthly (октябрь 2005 г.) Новый цементный терминал Lafarge является важной частью возрождения Детройта. Архивировано 28 июня 2009 г. в Wayback Machine . Проверено 24 июля 2007 г.
- ^ Детройтский бизнес Крэйна (4 октября 2007 г.) Bank of America выделяет 25 миллиардов долларов на развитие сообщества в Мичигане . Метро Режим Медиа . Проверено 6 сентября 2008 г.
- ^ Шредер, Роберт (30 июля 2010 г.). Обама говорит, что автомобильная промышленность США находится на подъеме . Уолл Стрит Джорнал. Проверено 28 декабря 2010 г.
- ^ GM сообщает о прибыли, генеральный директор Whitacre уходит в отставку . CNN Деньги . Проверено 28 декабря 2010 г.
- ↑ Цвик, Сара (30 ноября 2010 г.). Новое исследование показывает сильное восстановление экономики в Метро Детройт . НПР Мичиган . Проверено 28 декабря 2010 г.
- ↑ Алан Берубе и Филипп Роде: «Глобальный MetroMonitor: путь к экономическому восстановлению», Брукингский институт и Лондонская школа экономики и политических наук, 30 ноября 2010 г.
- ^ Мичиганский университет-Дирборн. «Аэропорт Детройт-Метрополитен-Каунти Уэйн: Исследование экономического воздействия 2006 г.». 2006.
- ^ Бюро транспортной статистики США. http://www.transtats.bts.gov/airports.asp?pn=1
- ^ Федеральное управление гражданской авиации. www.apo.data.faa.gov/main/taf.asp
- ^ Управление целевого развития бизнеса мэрии | Город Детройт | www.detroitmi.gov
- ^ Мисбтдк
- ^ Перейти обратно: а б с д «Детройтская корпорация экономического роста» . ДЕГК . Проверено 27 января 2020 г.
- ^ Мэрия по оживлению коммерческой деятельности района | Город Детройт | www.detroitmi.gov
- ^ Ассоциация «Мичиган работает!» . Мичиганворкс.орг . 15 января 2020 г.
- ^ Эван Клонски: 5 причин начать бизнес в Детройте , Inc. - Ресурсы для малого бизнеса для предпринимателя, 7 октября 2010 г.
- ^ Гласмайер, Маккласки: Производство автозапчастей в США: анализ организации и местоположения меняющейся отрасли , Экономическая география, 1987.
- ^ Нэнси Каппола: Мы — инновационный коридор Северной Америки! , Tech Town – научно-технологический парк государственного университета Уэйна, 29 марта 2010 г.
- ↑ Шарофф, Роберт (30 января 2005 г.) Национальные перспективы: волны реконструкции, помогающие центру Детройта . Нью-Йорк Таймс . Проверено 24 июля 2007 г.
- ^ Общий фонд города Детройта — процентное изменение в основных источниках доходов. Архивировано 27 сентября 2007 г. в Wayback Machine . Бюджет города Детройт на 2006–2007 годы
- ^ Лес площадью 140 акров вот-вот появится в центре Детройта Сара Гудиер, 25 октября 2013 г. Atlantic Cities
- ^ Детройт: «Фермерский город»
- ^ Фермы Ханца | Введение
- ^ «План уличного освещения Детройта стоимостью 210 миллионов долларов одобрен судьей по банкротству; опасения кредиторов отклонены | Detroit Free Press | freep.com» . Архивировано из оригинала 6 марта 2014 года . Проверено 7 марта 2014 г.
- ^ «Совет по освещению Детройта одобряет светодиодные фонари» . Crainsdetroit.com . 29 января 2014 г.
- ^ Управление освещения Детройта займет 185 миллионов долларов и расширит модернизацию уличного освещения.
- ^ Ши, Билл (20 июля 2014 г.). «Детройт-Ринк-Сити: грандиозный план Иличеса по расширению развлекательного района» . Детройтский бизнес Крейна . Проверено 25 июля 2014 г.
- ^ «Детройтский трамвай прокладывает путь» . Железнодорожный вестник . 28 июля 2014 года . Проверено 4 мая 2015 г.
- ^ «Строительство начинается на Детройтской железной дороге». Горный журнал . Маркетт, Мичиган. Ассошиэйтед Пресс . 28 июля 2014 г. с. 5А.
- ^ «Государственный университет Уэйна IBio - Центр интегративных биологических наук» .
- ^ «Стейт Уэйн открывает новый центр биологических наук стоимостью 93 миллиона долларов» . 2 июля 2020 г.
- ^ Галлахер, Джон (15 февраля 2015 г.). «Строившийся техцентр М-1 железной дороги» . Детройт Фри Пресс . Проверено 15 февраля 2015 г.
- ^ «Открыт новый дом трамвайной линии Детройта» .
- ^ «Общество защиты животных строит пространство для животных в Детройте» .
- ^ «MHS открывает новый кампус по уходу за животными в Детройте» .
- ^ «Кампус по уходу за животными Фонда MHS Дрезнер» .
- ^ «Генри Форд раскрывает планы по созданию онкологического центра стоимостью в несколько миллионов долларов» .
- ^ «Самый крупный индивидуальный подарок в истории больницы Генри Форда» .
- ^ «Город ищет федеральный грант в размере 30 миллионов долларов на развитие объектов Брюстер-Дуглас и Восточного рынка» . 29 января 2016 г.
- ↑ Пфеффер, Хайме (12 сентября 2006 г.). Влюбился в Браш-Парк . Модель D Медиа . Проверено 26 сентября 2009 г.
- ^ Перейти обратно: а б Следующий Детройт. Архивировано 2 мая 2008 года в Wayback Machine . Город Детройт . Проверено 31 декабря 2008 г.
- ↑ Белло, Марисоль, (13 марта 2007 г.) Возвращение серии о районе Detroit Free Press . Проверено 24 июля 2007 г.
- ↑ Развитие сообщества . Архивировано 4 февраля 2008 г. в Wayback Machine . ДЕГА . Проверено 31 декабря 2008 г.
- ↑ Фонд района Детройта. Архивировано 6 февраля 2009 года в Wayback Machine . Общественный фонд Юго-Восточного Мичигана . Проверено 31 декабря 2008 г.
- ^ Город Детройт, проект генерального плана 2004 г. , с. 4. Проверено 11 августа 2008 г.
- ^ Город Детройт, Стратегический генеральный план . Проверено 11 августа 2008 г.
- ↑ Роуз, Джуди (11 мая 2003 г.). Детройт возродит по одному району за раз . Чикаго Трибьюн . Проверено 29 ноября 2011 г.
- ↑ Морис, Зак (21 сентября 2007 г.). Сообщество планирования на паровых полях. Архивировано 23 июля 2011 года в Wayback Machine . Американский институт архитекторов . Проверено 24 июня 2009 г.
- ^ Перейти обратно: а б Детройтское исследование посылок . Проверено 24 июня 2010 г.
- ^ Бригады начнут сносить заброшенные здания в Детройте | freep.com | Детройт Фри Пресс
- ↑ Кавано, Келли Б. (2 марта 2010 г.). Интенсивное обследование недвижимости фиксирует состояние жилья в Детройте и наличие вакантных мест . Модель Д. Проверено 3 ноября 2011 г.
- ^ Ассошиэйтед Пресс (10 февраля 2010 г.). Опрос . Mlive.com . Проверено 27 ноября 2011 г.
- ^ Галлахер, Джон (20 февраля 2010 г.). «Жилье в Детройте» . Детройт Фри Пресс. стр. 1А, 9А . Проверено 27 ноября 2011 г.
95% домов Детройта считаются пригодными для проживания, 86% домов Детройта для одной семьи находятся в хорошем состоянии, 9% вообще нуждаются в незначительном ремонте.
- ^ «Обследование жилых участков Детройта» . D-acis.org . 22 февраля 2010 г.
- ↑ Родригес, Синди (23 мая 2007 г.). История успеха Детройта: дух «Can do» возрождает юго-западный район . Детройтские новости . teamowners313.wordpress.com. Проверено 31 декабря 2008 г.
- ↑ Уильямс, Кори (28 февраля 2008 г.). Новая латиноамериканская волна помогает оживить Детройт . США сегодня . Проверено 31 декабря 2008 г.
- ↑ Витулло-Мартин, Хулио (22 декабря 2007 г.). Самая большая коллекция Миса: его жилой комплекс Lafayette Park процветает в Детройте . The Wall Street Journal . Проверено 31 декабря 2008 г.
- ^ Городской пейзаж Детройта - см. Районы. Архивировано 15 декабря 2013 г., в Wayback Machine.
- ^ 1001 Вудворд. Архивировано 8 июля 2007 года в Wayback Machine . Проверено 25 июля 2007 г.
- ↑ Тве, Бодея и Джуэл Гопвани (14 июня 2007 г.). План торгового центра 8 Mile Woodward получает поддержку. Детройт Фри Пресс.
- ↑ Мир грядет, см. изменения. Архивировано 13 июня 2008 г. в Wayback Machine . Партнерство города Детройт . Проверено 23 июня 2009 г.
- ↑ Хоуз, Дэниел (13 ноября 2007 г.). Спешите переехать в Детройт . Детройтские новости . Проверено 23 июня 2009 г.
- ^ «Возрождение достопримечательности: аквариум Бель-Айл вновь открывается для тысяч | Metro Detroit | Detroit Free Press | freep.com» . Архивировано из оригинала 20 сентября 2012 года . Проверено 4 марта 2013 г.
- ^ Перейти обратно: а б с д и ж г час я «Составление карты 12 крупнейших реконструкций, проводимых в Детройте» . Детройт.curbed.com . 26 декабря 2019 г.
- ^ Агилар, Луи (26 марта 2015 г.). «Иличч включил в свои грандиозные планы цель доступного жилья» . Детройтские новости . Проверено 30 марта 2015 г.
- ^ Галлахер, Джон (18 марта 2015 г.). «Детройтская епархия посвящает свой новый дом в районе Кэпитол-Парк» . Детройтская свободная пресса . Проверено 30 марта 2015 г.
- ^ «Здание Bell готовится к реконструкции», отчет персонала, 29 ноября 2009 г., The Michigan Citizen.
- ^ Здание Вурлитцера на HistoricDetroit.org
- ^ Пиньо, Кирк (18 мая 2015 г.). «Wurlitzer Building продается за 1,4 миллиона долларов; бутик-отель, запланирована реконструкция на 20 миллионов долларов» . Детройтский бизнес Крейна . Проверено 1 февраля 2016 г.
- ^ Здание Вурлитцера на Emporis.com
- ^ Профиль SkyscraperPage.com о здании Wurlitzer Building
- ^ «Leland House станет 340 сдаваемыми в аренду квартирами» . Детройт Фри Пресс . Проверено 27 января 2020 г.
- ^ Перейти обратно: а б «Олимпия» объявляет о новом строительстве и ремонте в районе арены» . Детройт.curbed.com . 30 апреля 2018 г.
- ^ «Детройт продаст Lee Plaza для реконструкции 180 квартир» . 14 февраля 2019 г.
- ^ Хайд, Чарльз (май – июнь 1991 г.). Снос по пренебрежению: неспособность спасти блок Монро. Архивировано 14 января 2008 года в Wayback Machine . Журнал истории Мичигана . Проверено 23 июня 2009 г.
- ^ «Завод Packard приступает к первому этапу масштабной реконструкции» . Детройт.curbed.com . 16 мая 2017 г.
- ↑ Hotel Charlevoix , Detroit1701.org, дата обращения 23 февраля 2010 г.
- ^ Подробности о здании Шарлевуа на Emporis.com.
- ^ Профиль SkyscraperPage.com о здании Charlevoix Building
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]- Анджанеюлу, Логан (2003). Реабилитация зданий: многообещающий инструмент возрождения городов в Детройте, штат Мичиган (Диссертация) . Университет штата Мичиган, Программа управления строительством.
- Фишер, Дейл (2003). Строительство Мичигана: дань уважения строительной отрасли Мичигана . Грасс-Лейк, Мичиган: Эйри из Eagle Publishing. ISBN 1-891143-24-7 .
- Фогельман, Рэндалл (2004). Новый центр Детройта . Аркадия. ISBN 0-7385-3271-1 .
- Форд, Ларри Р. (2003). Новые центры городов Америки: возрождение или переосмысление . Издательство Университета Джонса Хопкинса. ISBN 978-0-8018-7163-4 .
- Гринберг, Майкл Р. (1999). Восстановление районов Америки: как местные жители меняют ситуацию . Издательство Университета Рутгерса. ISBN 0-8135-2712-0 .
- Портман, Джон и Джонатан Барнетт (1976). Архитектор как разработчик . МакГроу Хилл. ISBN 0-07-050536-5 .