Аллан Вайс
Аллан Э. Вайс | |
|---|---|
| Рожденный | 25 февраля 1959 г. Найак, Нью-Йорк , США |
| Альма-матер | Университет Брандейса ( бакалавр компьютерных наук и физики, 1981 г.) Йельский университет ( магистр государственного и частного управления, 1989 г.) |
| Род занятий | Генеральный директор/соучредитель компании Case Shiller Weiss, Inc. Генеральный директор/соучредитель Macro Securities Генеральный директор/основатель Market Shield Capital, LLC |
| Известный | Индекс цен на жилье S&P Case-Shiller , CASA |
Аллан Вайс (родился 25 февраля 1959 года в Найаке, штат Нью-Йорк) — американский финансовый аналитик и экономист , основатель и генеральный директор Weiss Analytics. Он является соучредителем и бывшим генеральным директором компании Case Shiller Weiss, производителя индекса Case-Shiller Standard & Poor's , который был приобретен Fiserv в 2002 году. Вайс также является соучредителем и генеральным директором Valshield Inc. Он входит в состав совета директоров и консультирует несколько компаний, занимающихся инвестициями в недвижимость, специализирующихся на недвижимости на одну и несколько семей.
Деловые и исследовательские интересы Вайса включают анализ цен на жилье и связанные с ним финансовые продукты. В последнее время его исследования были сосредоточены на прогнозировании цен на жилье с использованием методов детального и машинного обучения. Его интерес к продуктам жилищного финансирования включал инвестиции на макроуровне и методы хеджирования, доступные через макроценные бумаги (патенты) и страхование собственного капитала (бумажные бумаги). Совсем недавно он сосредоточился на диверсификации посредством индексированной долевой собственности (патентов).
Он часто дает интервью таким средствам массовой информации, как Wall Street Journal , Bloomberg, Washington Post и CNBC. Подходы Вайса к решению проблем домовладельцев и других финансовых рисков были опубликованы в серии статей, написанных в соавторстве, и цитировались Джоном Й. Кэмпбеллом , Фрэнком Дж. Фабоцци , журналом Time и обозревателями национальных новостей.
Ранняя жизнь и образование
[ редактировать ]Аллан Вайс родился в Найаке, штат Нью-Йорк , в семье Марвина Вайса, инженера по электрооптике и предпринимателя, и Джанет Вайс (урожденная Джаллер), медиа-продюсера. Вайс получил степень бакалавра компьютерных наук и физики в Университете Брэнди и степень магистра государственного и частного менеджмента в Йельском университете.
Карьера
[ редактировать ]В 1991 году он стал соучредителем компании Case Shiller Weiss (CSW), чтобы повысить осведомленность рынка о текущих изменениях цен на жилую недвижимость. CSW использовал новую технику индексации, взятую из высоко оцененной научной статьи, для создания индекса S&P Case-Shiller . публиковала прогнозы индексов Кейса-Шиллера в The Wall Street Journal После этого создания CSW более пяти лет .
написал статью В 1993 году он вместе с Карлом Кейсом и Робертом Шиллером «Индексные фьючерсные и опционные рынки в сфере недвижимости». [ 1 ] в Журнале управления портфелем . В статье определяется и анализируется метод хеджирования и инвестирования в цены на жилье. В 2004 году Чикагская товарная биржа запустила фьючерсы на цены на жилье на основе индексов Кейса-Шиллера. [ 2 ]
В 1995 году Вайс возглавил разработку автоматизированной службы оценки домов CASA.
В 1997 году Вайс задумал новую финансовую структуру, позволяющую инвесторам фондового рынка хеджировать или инвестировать в цены на жилье и другие экономические индексы. Вайс назвал эту структуру «Прокси-процессор данных активов» и вместе с Шиллером получил два патента США, 5987435. [ 3 ] и 6513020, [ 4 ] за эти изобретения. Они основали Macro Securities. [ 5 ] коммерциализировать эти изобретения. Ценные бумаги по этим патентам торгуются на Американской фондовой бирже (UOY и DOY). [ 6 ] и Нью-Йоркская фондовая биржа (UMM и DMM). [ 7 ]
Основным незастрахованным риском домовладения является потеря стоимости дома из-за спада на рынке. В 1999 году в сотрудничестве с Робертом Шиллером он опубликовал книгу «Страхование собственного капитала». [ 8 ] в Журнале недвижимости, финансов и экономики, чтобы затронуть эту тему.
Во время продажи CSW компании Fiserv Вайс наблюдал, насколько меньшие активы стоят меньше на каждый заработанный ими доллар, чем более крупные и ликвидные активы; поэтому ликвидные активы приносят меньший доход на вложенный доллар. Владельцы более мелких активов могли бы получить выгоду от более высоких цен, если бы часть их денежных потоков была объединена в более крупный и более ликвидный фонд. Вайс запатентовал обыкновенные индексные ценные бумаги - патенты США 7155468. [ 9 ] и 7716106 [ 10 ] – структуры финансирования, которые генерируют ликвидность и, следовательно, повышают ценность инвестиций за счет агрегирования денежных потоков от более мелких активов. Это решение применимо к любому классу активов, стоимость или прибыль которого могут быть надежно проиндексированы.
В 2007 году Вайс основал Market Shield Capital для коммерциализации фондов Market Shield и ипотечных кредитов Market Shield на основе структуры под названием Common Index Securities, которую Вайс запатентовал в 2006 году.
Вайс основал Weiss Analytics и в настоящее время является генеральным директором. WA стремится снизить финансовый риск, связанный с владением жильем, с помощью 90 миллионов индексов повторных продаж, по одному на каждый дом в США, за счет использования больших данных и методов параллельных вычислений . Этот подход представляет динамику цен на жилье на уровне дома или на любом уровне, определяемом пользователем. Вместо произвольных определений рынка, таких как район метро , пользователи могут определять свои собственные рынки, например, «все дома с текущей стоимостью выше 500 000 долларов США в радиусе 50 миль от Статуи Свободы». Такое определение новых субрынков приводит к новому пониманию.
Сочинения
[ редактировать ]- «Моральный риск и конверсия собственного капитала» Экономика недвижимости , Vol. 28, № 1, 2000 г. [см. CFDP 1177, CFP 1015]
- «Оценка систем оценки недвижимости» Журнал финансов и экономики недвижимости , (1999) 18(2):147-61. [КФП 983]
- «Страхование собственного капитала» Журнал финансов и экономики недвижимости , 19:1, 21–47, 1999. [см. CFDP 1074, CFP 1007]
- «Риск дефолта по ипотеке и цены на недвижимость: использование индексных фьючерсов и опционов в сфере недвижимости», 1995, Рабочие документы NBER 5078, Национальное бюро экономических исследований, Inc.
- «Индексные фьючерсные и опционные рынки в сфере недвижимости» Журнал управления портфелем (зима 1993 г.). [CFDP 1006]
Патенты
[ редактировать ]2013 «Система и метод индексированной ликвидности», патент США № 8 468 079. 2013 «Система и метод индексированных потоков платежей», патент США № 8,346,654. 2011 «Система и метод ипотеки, индексируемой по рынку», патент США № 8 082 202. 2010 «Обыкновенные индексные ценные бумаги», патент США № 7,716,106. 2006 г. «Обыкновенные индексные ценные бумаги», патент США № 7 155 468. 2003 «Прокси-процессор данных об активах» (совместно с Робертом Шиллером), патент США № 6 513 020. 1999 «Прокси-процессор данных об активах» (совместно с Робертом Шиллером), патент США № 5 987 435.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Индексные фьючерсные и опционные рынки недвижимости» (PDF) . Журнал управления портфелем . Зима 1993 года . Проверено 4 июня 2011 г.
- ^ [1] Архивировано 17 июля 2011 г. в Wayback Machine. индексах Case-Shiller
- ^ «Патент США 5987435» . Patft.uspto.gov. Архивировано из оригинала 11 февраля 2017 г. Проверено 4 июня 2011 г.
- ^ «Патент США 5987435» . Patft.uspto.gov . Проверено 4 июня 2011 г.
- ^ [2] Макрорынки
- ^ [3] Архивировано 14 мая 2014 г. на archive.today Американской фондовой бирже (UOY и DOY).
- ^ [4] Архивировано 10 июля 2009 г. на Wayback Machine . Нью-Йоркской фондовой бирже
- ^ «Страхование собственного капитала» (PDF) . Журнал финансов и экономики недвижимости . 1999 . Проверено 4 июня 2011 г.
- ^ «Патент США 7155468» . Patft.uspto.gov . Проверено 4 июня 2011 г.
- ^ «Патент США 7716106» . Patft.uspto.gov . Проверено 4 июня 2011 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]| Международный | |
|---|---|
| Национальный | |
