Брикелл Уорлд Плаза
 | В этой статье есть несколько проблем. Пожалуйста, помогите улучшить его или обсудите эти проблемы на странице обсуждения . ( Узнайте, как и когда удалять эти шаблонные сообщения )
|
| Брикелл Уорлд Плаза | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Офис |
| Расположение | 600 Brickell Avenue , Майами , Флорида , США |
| Строительство началось | 2006 |
| Завершенный | 2011 |
| Открытие | декабрь 2011 г. |
| Высота | |
| Крыша | 520 футов (158 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 40 |
| Площадь пола | 1 089 391 квадратных футов (101 208 м 2 ) 2 ) общий 614 905 кв. футов (57 127 м ) 2 ) сдается в аренду [ 1 ] |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | РТКЛ Ассошиэйтс Инк. |
| Разработчик | Фойн Групп |
Brickell World Plaza , также известный как 600 Brickell , и ранее известный как Финансовый центр Brickell , является офисным небоскребом в Майами , Флорида , США в деловом районе и финансовом районе Brickell на 600 Brickell Avenue . Brickell World Plaza, бывший финансовый центр Brickell Phase I, представляет собой небоскреб высотой 520 футов (160 м), одно из самых высоких зданий в Майами . [ 2 ] 600 Brickell расположен между Sixth Street и Seventh Street станциями Metromover . [ 3 ]
Площадь здания составляет 600 000 квадратных футов (56 000 м²). 2 ) сдаваемой в аренду площади, одиннадцатиэтажный гараж на 927 мест и гараж площадью 30 000 квадратных футов (2800 м²). 2 ) Общественная площадь на первом этаже. [ 4 ]
История
[ редактировать ]40-этажное здание было построено в начале 2009 года, но затем строительство было приостановлено или значительно замедлилось, поскольку по состоянию на март 2011 года здание все еще не было завершено более двух лет спустя. Здание потеряло основного арендатора, юридическую фирму с доходом в 58 долларов. миллионов, аренда на 10,5 лет 15 процентов здания (115 000 кв. футов) в начале 2009 года. [ 5 ] С новым названием Brickell World Plaza здание было запланировано на август 2011 года. Группа Foram , застройщик Brickell World Plaza, заявила, что это замедленное строительство было стратегическим с точки зрения детализации, и что после завершения они перенесут в это здание свои корпоративные офисы. Однако близкая остановка строительства и потеря крупного арендатора позволяют предположить, что задержка была не стратегической, а вызвана экономическим кризисом 2008 года и падением спроса на офисные помещения из-за чрезмерного строительства в Майами в то время.
В начале 2011 года компания 600 Brickell получила ипотечный кредит на строительство в размере 130 миллионов долларов от базирующейся в Лос-Анджелесе компании Canyon Capital Reality Advisors, которая профинансировала остальную часть строительства. Это был один из крупнейших кредитов, выданных в городе Майами со времен кризиса на рынке недвижимости. [ 6 ]
Когда в августе – сентябре 2011 года в сеть вышел 600 Brickell, количество вакантных офисов в центре Майами увеличилось почти до 25%. [ 7 ] и доля вакансий класса A по Brickell до более чем 30%. [ 8 ]
Группа Foram наняла компанию Jones Lang LaSalle во главе с опытными брокерами Гленном Грегори и Ноэлем Стейнфельдом для сдачи в аренду помещения площадью почти 615 000 квадратных футов (57 100 м2). 2 ) здание. В 2012 году Грегори и Стейнфельд заявили, что наконец-то началось полное судебное разбирательство с арендаторами земли. Незадолго до того, как «Форам» нанял Джонса Лэнга, застройщик подписал контракт с парой новых арендаторов — нью-йоркским кредитором Doral Money и калифорнийской фирмой JAMS, предоставляющей посреднические и арбитражные услуги в Ирвине — на общую площадь 30 090 квадратных футов (2795 м2). 2 ) у здания. Грегори и Стейнфельд заявили, что обсуждали с потенциальными арендаторами площадь около 300 000 квадратных футов (28 000 м2). 2 ), хотя это включает в себя продажу некоторого пространства нескольким компаниям. [ 9 ]
Удобства
[ редактировать ]
На момент завершения это здание было первым коммерческим офисным зданием Cisco Connected в Южной Флориде, созданным в партнерстве с Cisco Systems Inc. [ 10 ] Планировалось иметь собственный выделенный концентратор, обеспечивающий быстрое и безопасное соединение с Интернетом. Проект был разработан глобальной архитектурной фирмой RTKL , а его разработчиком выступила группа компаний Foram. Предполагаемая цель Foram Group заключалась в том, чтобы установить новый золотой стандарт технологий и устойчивого развития в международном развитии коммерческой недвижимости, создав самое инновационное и дальновидное офисное здание в Майами.
Brickell World Plaza стал первым зданием в штате Флорида, прошедшим предварительную сертификацию в рамках » (LEED) Совета по экологическому строительству США программы «Лидерство в области энергетики и экологического проектирования . [ 11 ] В 2012 году оно действительно получило платиновый сертификат LEED, став на тот момент одним из очень немногих зданий в мире такого размера, получивших этот рейтинг, самый высокий из возможных от Совета по экологическому строительству США. В здании были реализованы новаторские разработки в области повышения эффективности использования энергии, освещения, воды и материалов, а также реализован ряд других устойчивых стратегий по сокращению выбросов углекислого газа. [ 12 ] Здание собирает все осадки и конденсат из градирен в резервуар емкостью 10 000 галлонов США (38 000 л) для повторного использования для орошения и подпиточной воды для фонтанов на Brickell World Plaza. [ 13 ]
Это также первое здание в Южной Флориде, которое станет частью Cisco Systems «Cisco Connected Commercial Office Building». [ 14 ] это означает, что он имеет быстрое и безопасное выделенное подключение к Интернету. Первоначально запланированный финансовый центр Брикелл (два здания) должен был включать офисные помещения, отель, роскошные кондоминиумы и общественную площадь. Настоящий Всемирный центр Брикелла не включает в себя ни отель, ни кондоминиумы, но площадь на первом этаже планируется занять 30 000 квадратных футов (2800 м²). 2 ) общественные места, а также 18 000 квадратных футов (1700 м²). 2 ) ресторанов и кафе на первом этаже, а также открытая сцена, где могут проводиться мероприятия, занимающая пространство, первоначально предназначенное для Финансового центра Брикелл II. Первые одиннадцать этажей здания над площадью занимают гараж, а остальные 28 этажей занимают офисные помещения. [ 15 ] Снаружи Brickell World Plaza освещена ночью, как башня Майами . Это началось перед Рождеством в декабре 2011 года с церемонии губернатора Рика Скотта , на которой на здание был повешен 40-футовый венок. [ 16 ]
Финансовый центр Брикелл II
[ редактировать ]| Финансовый центр Брикелл II | |
|---|---|
| |
| Общая информация | |
| Статус | Одобренный |
| Тип | Офис |
| Расположение | 600 Brickell Avenue , Майами , Флорида , США |
| Высота | |
| Крыша | 903 футов (275 м) |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 68 |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | РТКЛ Ассошиэйтс Инк. |
Фаза II Финансового центра Брикелл, завершение которой планировалось в 2011 году, после завершения строительства должна была стать самым высоким зданием в Майами и Флориде - 903 фута (275 м). В нем должно было быть 68 этажей. [ 17 ] Комплекс Финансового центра Брикелл всегда планировалось построить в два этапа: второе здание будет построено после первого, поэтому второе здание все еще может быть построено, предположительно под другим, новым названием. Вторая очередь планировалась как здание смешанного назначения , включающее несколько сотен тысяч футов офисных помещений, а также несколько сотен тысяч футов кондоминиумов и гостиничных помещений. [ 18 ] и это будет здание значительно большего размера, чем Brickell World Plaza. [ 15 ] Территория, где должен был стоять BFC II, была превращена в парковку в конце 2011 года после завершения строительства Brickell World Plaza и включала в себя небольшую постройку для парковщика.
См. также
[ редактировать ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «В связи с тем, что количество вакансий в офисе New Tower Online Brickell приближается к 25» . Майами сегодня . Майамитодейньюс.com. 26 сентября 2013 г. Проверено 1 октября 2013 г.
- ^ «Финансовый центр Брикелл, фаза I | Здания» . Майами /: Эмпорис. Архивировано из оригинала 29 июня 2011 года . Проверено 1 октября 2013 г.
- ^ «Будущие небоскребы Майами: Часть I | Метро Атлантик» . Metroatlantic.wordpress.com. 16 сентября 2012 г. Проверено 1 октября 2013 г.
- ^ [1] [ мертвая ссылка ]
- ^ Мусибай, Оскар Педро; Кей, Джули (20 февраля 2009 г.). «Финансовый центр Brickell теряет якорного арендатора» . Бизнес-журнал Южной Флориды .
- ^ Банделл, Брайан (16 февраля 2011 г.). «Майами 600 Brickell получает кредит в 130 миллионов долларов» . Бизнес-журнал Южной Флориды .
- ^ Боуден, Мэрилин (сентябрь 2011 г.). «С появлением новой башни доля вакантных офисов Brickell приближается к 25%» . Новости Майами сегодня . Проверено 28 сентября 2011 г.
- ^ «Коммерческая недвижимость в Майами подорожает, поскольку капитал ищет сделок» . Майами сегодня . Майамитодейньюс.com. 26 сентября 2013 г. Проверено 1 октября 2013 г.
- ^ Калис, Эрик (19 марта 2012 г.). «Стоило ли ждать? Отсрочка аренды 600 Brickell заканчивается» (PDF) . Архивировано из оригинала (PDF) 4 октября 2013 года . Проверено 1 октября 2013 г.
- ^ Агентство Риверс (24 января 2012 г.), CISCO Systems, 600 Brickell Project , заархивировано из оригинала 21 декабря 2021 г. , получено 12 августа 2018 г.
- ^ «Майами-Бич 411» . Архивировано из оригинала 3 марта 2016 г. Проверено 7 июля 2020 г.
- ^ «Группа Форам получила платиновый сертификат LEED 600 Brickell от Совета по экологическому строительству США» . www.businesswire.com . 21 февраля 2013 г. Проверено 14 июля 2023 г.
- ^ Джерант, Фредерик (13 августа 2013 г.). «Наследие LEED в Майами» . Американский ежеквартальный журнал строителей . Проверено 1 октября 2013 г.
- ^ «Brickell World Plaza в Майами откроется в августе для умного глобального бизнеса» (пресс-релиз). Деловой провод. 28 февраля 2011 г. Проверено 1 октября 2013 г.
- ^ Jump up to: а б «Брикелл Уорлд Плаза, Майами» . SkyscraperPage.com . Проверено 1 октября 2013 г.
- ^ «Губернатор Скотт в эти выходные празднует сезон в Южной Флориде» . Майами Геральд. 3 декабря 2011 года . Проверено 21 декабря 2011 г.
- ^ «Финансовый центр Брикелл, Фаза 2, Майами» . SkyscraperPage.com . Проверено 1 октября 2013 г.
- ^ [2] Архивировано 9 февраля 2011 г., в Wayback Machine.
Внешние ссылки
[ редактировать ]- Финансовый центр Брикелл от Emporis
- 600 Brickell Официальный сайт
- Официальный сайт Brickell World Plaza
25 ° 46'3,43 "N 80 ° 11'26,1" W / 25,7676194 ° N 80,190583 ° W