Ньюбери Бостон
| Ньюбери Бостон | |
|---|---|
 Отель Newbury Boston с видом на Бостонский общественный сад, 2004 год. Оригинальное крыло 1927 года находится посередине, крыло 1981 года - справа. | |
 | |
| Общая информация | |
| Расположение | Бостон, Массачусетс , США |
| Адрес | 1 Ньюбери-стрит |
| Координаты | 42 ° 21'10 "N 71 ° 04'17" W / 42,3529 ° N 71,0713 ° W |
| Открытие | 1927 |
| Владелец | ICONIQ Capital , New England Development, Eastern Real Estate, Lubert-Adler, Rockpoint Group и Highgate |
| Управление | Хайгейт |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Джордж Б. Пост и сын |
| Другая информация | |
| Количество комнат | 286 |
| Количество люксов | 44 |
| Веб-сайт | |
| Ньюбери Бостон | |
Newbury Boston — исторический роскошный отель в Бостоне , штат Массачусетс. Он открылся в 1927 году как отель Ritz-Carlton . Отель является достопримечательностью Бостона и соединяет фешенебельную Ньюбери-стрит и живописный Бостонский общественный сад , расположенный в самом сердце Бэк-Бэй .
В течение многих лет отель был частью первой, а затем второй сети под названием Ritz-Carlton . Отель Ritz-Carlton Boston был приобретен в 2006 году компанией Taj Hotels. [1] и переименован в Тадж Бостон 11 января 2007 года. Тадж Бостон закрылся 31 октября 2019 года и впоследствии был переименован в Ньюбери Бостон. Отель должен был открыться в начале 2020 года. [2] но открытие было перенесено на май 2021 года из-за пандемии COVID-19 . [3]
История
[ редактировать ]Ритц-Карлтон Бостон
[ редактировать ]Годы Винера: 1927–1964 гг.
[ редактировать ]В 1926 году 29-летний Эдвард Н. Уайнер купил участок площадью в три акра на углу улиц Арлингтон и Ньюбери и вместе со своим отцом Джорджем основал партнерство под названием The Ritz-Arlington Trust. [4] и деловой партнер Джон С. Слейтер.
Траст продал облигаций на сумму 2,1 миллиона долларов для финансирования строительства многоквартирного дома под названием Mayflower. 18-этажное кирпичное здание высотой 201 фут (61 м), спроектированное Strickland, Blodget & Law Architects, было намного выше, чем все остальное на Ньюбери-стрит в то время. Строительство началось на втором этаже, когда тогдашний мэр Джеймс Майкл Керли убедил Уайнера превратить Mayflower в отель мирового класса на 300 номеров. Винер получил разрешение от отеля Ritz Paris и американской инвестиционной компании Ritz Carlton, основанной Альбертом Келлером, на использование названия Ritz Carlton и отеля Ritz-Carlton, открытого 18 мая 1927 года. Стоимость номера составляла от 5 до 15 долларов за ночь. ; 40 долларов за ночь за люкс. [5]
После чрезвычайно успешного открытия крах фондового рынка в 1929 году и последовавшая за ним депрессия принесли финансовые трудности. Семья Винеров профинансировала операционные убытки отеля в начале 1930-х годов, хотя проценты по облигациям так и не были выплачены. Еще в 1933 году, когда в отеле было зарегистрировано всего 30 гостей, Уайнер включил свет в каждой комнате для гостей, чтобы создать впечатление, что отель полон.
Уайнер умер от сердечного приступа 5 декабря 1961 года. Его шестеро сыновей пытались продолжить работу отеля, но это было слишком сложно, и было принято решение продать.
Годы Блейкли: 1964–1983 гг.
[ редактировать ]Невыплаченные проценты по облигациям отговорили многих от попыток купить отель. Но директор Cabot, Cabot & Forbes Джеральд Ф. Блейкли-младший заинтересовался. После более чем года юридической работы Хейлу и Дорру удалось погасить обязательства по облигациям, и в октябре 1964 года Блейкли и его партнеры Пол Хельмут и Чарльз Сполдинг приобрели отель Ritz-Carlton Boston за 3,8 миллиона долларов.
«Из тех 20 лет, что я владел им, — сказал Блейкли, — он приносил деньги три года. В остальные годы он был безубыточным, но с точки зрения связей с общественностью для CC&F это был огромный актив».
Блейкли провел семь лет, с 1972 по 1979 год, получая одобрение и муниципальные разрешения на строительство 18-этажной пристройки на земле, прилегающей к отелю, на углу проспекта Содружества и Арлингтон-стрит, где раньше располагался Клуб инженеров. Местные жители опасались, что это бросит тень на Бостонский общественный сад. Новое крыло открылось 13 сентября 1981 года и включает в себя большой бальный зал, три небольших конференц-зала и 80 дополнительных гостиничных номеров. Позже в том же году открылись 52 жилых дома в пристройке. [6]
В конце 1960-х годов Блейкли получил права на название Ritz-Carlton в Северной Америке (за исключением Монреаля и Нью-Йорка). В июне 1978 года Блейкли получил права и привилегии торговой марки Ritz-Carlton в США и получил регистрацию знака обслуживания в США.
Корпоративные годы (1983–1999)
[ редактировать ]В августе 1983 года компания WB Johnson Properties купила отель Ritz-Carlton Boston и торговую марку в США за 75,5 миллионов долларов и основала гостиничную компанию Ritz-Carlton . Джонсон всего за 10 лет расширил компанию от одного только отеля в Бостоне до 30 отелей по всему миру.
В 1983 году он получил для этого финансирование от Producers Hanover Trust в Нью-Йорке на сумму 85 миллионов долларов, гарантированное Ritz-Carlton Boston. Этот кредит был рефинансирован в 1989 году банком Manhattan Tops USA из Нью-Йорка на сумму 136,5 миллионов долларов, а затем снова в 1994 году банком Sumitomo Bank of Japan. К 1996 году эта ипотека была просрочена, а проценты и штрафы увеличили общий долг до 214,8 миллиона долларов.
Разделив этот ипотечный вексель на три части, Sumitomo Bank смог отделить Ritz-Carlton Boston от прав на торговую марку бренда Ritz-Carlton во всем мире. Компания Blackstone Real Estate Acquisitions of New York купила ипотеку отеля Ritz-Carlton Boston на аукционе за 75 миллионов долларов в феврале 1998 года. [7]
Месяц спустя компания Host Marriott Corp. из Бетесды, штат Мэриленд , приобрела отель у Blackstone за 100 миллионов долларов. Marriott International, которая предоставляет франшизу и управляет 325 000 номеров Marriott, купила Ritz-Carlton Hotel Co. и права на имя Ritz-Carlton во всем мире у WB Johnson за 290 миллионов долларов в рамках сделки, состоящей из двух частей, завершенной в 1998 году.
Миллениум Владения (1999–2006 гг.)
[ редактировать ]В 1998 году Кристофер Джеффрис , партнер-основатель Millennium Partners, получил франшизу Ritz-Carlton от Marriott на четыре строящихся отеля: два в Вашингтоне, один в Нью-Йорке и один в Атланте, штат Джорджия . Кроме того, Джеффрис искал франшизу Ritz-Carlton для новой башни с гостиничными номерами на 155 номеров и 270 роскошными кондоминиумами, которые он строил как часть бостонского комплекса площадью 1 800 000 квадратных футов (170 000 м²). 2 ) Millennium Place, многофункциональный комплекс на нижней Вашингтон-стрит. Из-за положений о запрете конкуренции единственным способом получить второй флаг Ritz-Carlton в Бостоне было владение существующим флагом Ritz-Carlton.
В октябре 1999 года Millennium Partners приобрела оригинальный отель Ritz-Carlton Boston у Host Marriott за 122 миллиона долларов. [8] Marriott согласился разрешить присоединение к Ritz-Carlton нового второго отеля Millennium, The Ritz-Carlton Boston Common, который открылся в 2001 году вместе с прилегающим комплексом кондоминиумов The Residences at the Ritz-Carlton. Таким образом, с 2001 по 2007 год в Бостоне располагались два отеля Ritz-Carlton, расположенные напротив друг друга на территории Boston Common. В октябре 2002 года отель Ritz-Carlton Boston отпраздновал свое 75-летие после реконструкции стоимостью 60 миллионов долларов. [9]
Тот Бостон (2007–2019)
[ редактировать ]
В ноябре 2006 года Taj Hotels , дочерняя компания индийской Tata Group , приобрела The Ritz-Carlton Boston у Millennium Partners за 170 миллионов долларов . [10] 11 января 2007 года отель Ritz-Carlton Boston был переименован в Taj Boston. [11]
В июле 2016 года отель был приобретен за 125 миллионов долларов компанией New England Development/ Eastern Real Estate и их партнерами. В группу, возглавляемую Стивом Карпом, входят New England Development, Rockpoint Group, Eastern Real Estate и еще два неназванных партнера. [12]
Ньюбери Бостон (2019-настоящее время)
[ редактировать ]Отель Taj Boston закрылся 31 октября 2019 года и был переименован в The Newbury Boston. Отель был капитально отремонтирован по проекту Александры Шампалимо. [13] Его главный вход был перенесен с Арлингтон-стрит на бывший боковой вход на Ньюбери-стрит. Все 273 существующих номера были перепроектированы и добавлены 13 новых номеров. Кроме того, сезонный ресторан на крыше был огорожен, чтобы он работал круглый год. [14] Отель должен был открыться в начале 2020 года. [15] но открытие было перенесено на май 2021 года из-за пандемии COVID-19 . [16] Отель вновь открылся 18 мая 2021 года. [17]
См. также
[ редактировать ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Тадж покупает Ritz-Carlton в Бостоне за $170 млн — Economic Times» . Статьи . Economictimes.indiatimes.com . Проверено 8 марта 2012 г.
- ^ «Не называйте ее Ритцем. Она больше не Тадж. Поздоровайтесь с Ньюбери, великой дамой бостонских отелей» . Бостон Глобус . Проверено 1 ноября 2019 г.
- ^ «Ресторан на крыше, большие номера: бывший Тадж-Бостон приобретает новый облик — Boston Globe» . Бостон Глобус .
- ^ «Архивная копия» . Архивировано из оригинала 20 сентября 2015 г. Проверено 12 марта 2013 г.
{{cite web}}: CS1 maint: архивная копия в заголовке ( ссылка ) - ^ «Ритц-Карлтон: О нас: История» . Архивировано из оригинала 19 января 2013 г. Проверено 12 марта 2013 г.
- ^ «Ритц празднует открытие Большого бального зала» . Бостон Глобус . 13 сентября 1981 г. Проверено 14 ноября 2019 г.
- ^ «ИПОТЕКА BOSTON RITZ ПРОДАНА НА АУКЦИОНЕ» . Вашингтон Пост . ISSN 0190-8286 . Проверено 31 января 2024 г.
- ^ Джонс, Доу (20 октября 1999 г.). «НОВОСТИ КОМПАНИИ; ПРИНИМАЮЩИЙ MARRIOTT ПРОДАЕТ АКЦИЮ В RITZ-CARLTON BOSTON» . Нью-Йорк Таймс . ISSN 0362-4331 . Проверено 31 января 2024 г.
- ^ Линерт, Дэн (6 октября 2004 г.). «Бостонское блаженство» . Форбс.com . Архивировано из оригинала 22 октября 2004 года . Проверено 4 апреля 2010 г.
- ^ «Тадж приобретает Ritz-Carlton Boston» . Новости авиаперевозок и деловых поездок . Издательство Панацея. 13 ноября 2006 г. Архивировано из оригинала 19 апреля 2013 г. Проверено 4 апреля 2010 г.
- ^ «Тадж: принадлежащий индийцам отель в Янкиленде? - Technorati Travel» . Архивировано из оригинала 12 мая 2013 г. Проверено 12 марта 2013 г.
- ^ Логан, Тим (13 июля 2016 г.). «Группа покупает отель Taj Boston за 125 миллионов долларов» . Бостон Глобус . Проверено 14 июля 2016 г.
- ^ Мютер, Кристофер. «Не называйте ее Ритцем. Она больше не Тадж. Поздоровайтесь с Ньюбери, великой дамой бостонских отелей» . Бостон Глобус .
- ^ Карлок, Кэтрин (11 октября 2018 г.). «Застройщики начинают давно запланированную реконструкцию Тадж-Бостона» . Бостонский деловой журнал . Проверено 12 октября 2018 г.
- ^ «Ньюбери Бостон» выходит из бывшего отеля «Тадж» в Бэк-Бэй . 4 ноября 2019 г.
- ^ «Ресторан на крыше, большие номера: бывший Тадж-Бостон приобретает новый облик — Boston Globe» . Бостон Глобус .
- ^ « Она вернулась!» Новый роскошный отель Newbury Boston от Хайгейта открыт» .
Внешние ссылки
[ редактировать ]