Коллс против магазинов для дома и колониальной эпохи

Коллс против магазинов для дома и колониальной эпохи
Решенный	2 мая 1904 г.
Цитирование	[1904] UKHL 1
Стенограмма	суждение

Коллс против магазинов для дома и колониальной эпохи — дело о правонарушениях в Англии, касающееся права на дневной свет там, где существует право на свет .

Факты

Компания Home and Colonial Stores владела землей по адресу 44 Worship Street, Shoreditch , Лондон EC2. Они предложили построить на этом месте высокое здание. Коллс владел недвижимостью непосредственно напротив дома № 44 и возражал против возведения нового здания из-за того, что это могло бы повлиять на освещение офиса клерков на первом этаже его здания.

Он подал заявку на судебный запрет , чтобы ограничить новое развитие. Он утверждал, что имел право на сервитут в соответствии с разделом 3 Закона о рецептах 1832 года в отношении всего света, которым в настоящее время пользуется его здание.

Решение

Палата лордов постановила, что Коллс имел право на «достаточное количество света», чтобы осветить свои помещения «в соответствии с обычными человеческими представлениями». Поскольку у него было бы превышение этой суммы, даже после возведения нового здания, он не пострадал от существенного вмешательства в его сервитут света.

Степень права на свет была описана лордом Линдли следующим образом:

«Вообще говоря, владелец древних фонарей имеет право на достаточное количество света в соответствии с обычными представлениями человечества для комфортного использования и наслаждения своим домом как жилым домом, если это жилой дом, или для полезного использования и проживания. дома, если это склад, магазин или другое коммерческое помещение».