СмартКод

SmartCode — это единый шаблон постановления о землеустройстве для планирования и городского проектирования. , первоначально разработанная Duany Plater-Zyberk & Company Эта программа с открытым исходным кодом , представляет собой типовой единый постановление о застройке земель, предназначенное для создания пешеходных кварталов во всем спектре населенных пунктов, от самых сельских до самых городских, включая территорию характер и интенсивность внутри каждого. Он объединяет зонирование , правила разделения, городской дизайн и основные архитектурные стандарты в один компактный документ. Поскольку SmartCode обеспечивает видение сообщества путем кодирования конкретных результатов, желаемых в определенных местах, он предназначен для локальной калибровки профессиональными планировщиками, архитекторами и адвокатами.

SmartCode не является строительным кодексом. Строительные нормы и правила решают вопросы жизни/безопасности, такие как защита от пожара и шторма. Примеры строительных норм и правил включают Международного строительного кодекса (IBC), Международного жилищного кодекса (IRC) и Международного совета по нормам и правилам документы (ICC).

При обсуждении «умного» роста как альтернативы разрастанию городов один из ключевых аспектов, который часто упускают из виду, — это преобладающая в настоящее время система кодексов и стандартов развития сообществ, которые намеренно, намеренно или нет, способствовали развитию подразделений и торговых центров . Чтобы изменить эти модели расселения общин, чтобы обеспечить сохранение земель и продвигать традиционные модели деревни, деревни, поселка и города, необходимы новые кодексы. Наиболее полным примером кода, разработанного для этой цели, является SmartCode, описанный ниже.

Техническое описание

Код модели . SmartCode — это код модели с метриками, предназначенными для создания типового американского города среднего размера, структурированного на пешеходные районы. Код модели является бесплатным и представляет собой шаблон, предназначенный для локальной настройки профессиональными проектировщиками, архитекторами и юристами.

На основе форм . SmartCode — это код на основе форм . Традиционное евклидово зонирование регулирует освоение земель, уделяя особое внимание контролю за землепользованием. Зонирование на основе форм разрабатывалось в течение последних двадцати лет для преодоления проблем разрастания территорий, создаваемых кодексами, основанными на использовании. Зонирование на основе формы регулирует застройку земель, уделяя наибольшее внимание контролю над формой города и меньше внимания контролю за землепользованием (хотя виды использования с негативным воздействием, такие как тяжелая промышленность, взрослый бизнес и т. д., по-прежнему регулируются). К характеристикам городской формы, регулируемым SmartCode, относятся ширина участков, размер кварталов, отступы зданий, высота зданий, размещение зданий на участке, расположение парковок и т. д.

Единый регламент землеустройства . SmartCode представляет собой единый кодекс землеустройства, который может включать зонирование, правила разделения, городской дизайн, вывески, ландшафтный дизайн и основные архитектурные стандарты.

Прогулочные районы . Один из основных принципов SmartCode заключается в том, что города должны быть структурированы как серия пешеходных кварталов. Для пешеходных районов требуется сочетание земельных участков (жилых, офисных и торговых), общественных пространств с ощущением ограждения для создания «комнат на открытом воздухе» и дизайна транспорта, ориентированного на пешеходов.

Сельско-городской трансект – зоны в пределах SmartCode предназначены для создания полноценной среды обитания человека, от очень сельской до очень городской. В то время как традиционные категории зонирования основаны на различных видах землепользования, категории зонирования SmartCode основаны на их сельско-городском характере. Все категории в SmartCode допускают смешанное использование. Категории зонирования SmartCode гарантируют, что сообщество предлагает полное разнообразие типов зданий, типов улиц и типов общественных пространств, и что каждое из них имеет соответствующие характеристики для своего местоположения.

Хотя версия 9.0 состоит всего из 50 страниц, SmartCode может заменить традиционные правила зонирования, разделения и проектирования, делая пешеходную застройку смешанного назначения законной по праву.

Первым городом, принявшим SmartCode в качестве обязательного покрытия для своего центра, был Петалума, штат Калифорния , в июне 2003 года. Город Майами принял эксклюзивный общегородской SmartCode в октябре 2009 года и внедрил его в мае 2010 года. Он известен как Miami21. Он был откалиброван компанией Duany Plater-Zyberk & Company. В число городов, принявших SmartCodes в качестве параллельного варианта традиционного зонирования, входят Галфпорт, штат Миссисипи , Пасс-Кристиан, штат Миссисипи , и Монтгомери, штат Алабама . Кроме того, множество частных традиционных квартальных застроек (TND) были разрешены в соответствии с кодексами, основанными на трансектах, которые по сути аналогичны статье 5 SmartCode.

SmartCode также включает в себя дополнительные дополнительные «модули» со специализированными методами. Модуль устойчивого развития SmartCode был представлен Хайме Корреа из компании Jaime Correa and Associates в городе Майами; Модуль светового отпечатка и дренажа SmartCode был разработан Томом Лоу в офисе компании Duany and Plater-Zyberk в Шарлотте; Модуль экологических стандартов был разработан Дугом Фарром в Чикаго. Другие модули включают: стандарты естественного дренажа, архитектуру/освещение/звук и видимость, а также стандарты снижения рисков.

Внешние ссылки

Ресурсы и обучение SmartCode

Совет по трансектным кодам и Центр прикладных трансектных исследований

Несколько калиброванных смарт-кодов

Поставщики смарт-кодов

Совет по трансектным кодам Центра прикладных трансектных исследований

Ресурсы по урбанизму