Сергей Полонский

Сергей Полонский
Сергей Полонский
Полонский в 2012 году
Рожденный	( 1972-12-01 ) 1 декабря 1972 г. Ленинград , РСФСР , Советский Союз.
Альма-матер	Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет
Род занятий	Предприниматель в сфере недвижимости, владелец компании «Поток» , ранее Mirax Group
Супруг	Ольга Дерипаско

Сергей Юрьевич Полонский (русский: Сергей Юрьевич Полонский ; родился 1 декабря 1972 г.) — российский бизнесмен. Он владелец и руководитель одной из крупнейших компаний недвижимости в России Mirax Group (2004–2011). Он был одним из богатейших людей России. до финансового кризиса конца 2000-х годов . Сейчас он является акционером и инвестором ряда коммерческих структур, входящих в холдинг « Поток». . В настоящее время он ожидает суда в Москве по обвинению в мошенничестве. 12 июля 2017 года его признали виновным, однако судья постановил, что с момента совершения преступления прошло слишком много времени, чтобы решение суда было исполнено.

Ранний период жизни

Полонский родился 1 декабря 1972 года в Ленинграде , Советский Союз (ныне Санкт-Петербург , Россия), Полонский окончил среднюю школу № 99 Выборгского района Ленинграда . В 1989 году вступил в воздушно-десантные войска . Свою военную службу прошел в 21-й отдельной десантно-штурмовой бригаде (1990–1992), дислоцированной во время вооруженного конфликта между Южной Осетией и Грузией в зоне боевых действий под Цхинвалом .

В 2000 году Полонский окончил Санкт-Петербургский государственный архитектурно-строительный университет . Получил квалификацию экономиста -менеджера по специальности «экономика и управление строительными предприятиями». В 2002 году защитил кандидатскую диссертацию «Формирование функциональных закупочных стратегий в строительстве». . В 2008 году Полонский предпринял попытку защитить докторскую диссертацию, но, посчитав учёный совет предвзятым, отозвал работу и выложил текст диссертации для открытого обсуждения в Интернете.

Карьера

Stroymontazh

В 1994 году, когда Полонскому было 22 года, он основал ООО «Строймонтаж» вместе со своим давним другом Артуром Кириленко . «Строймонтаж» представлял собой строительно-риэлтерскую фирму, созданную с первоначальным намерением продавать оштукатуренные и отделанные квартиры. Однако, когда владельцы дома столкнулись с финансовыми трудностями, они начали платить паре квартирами. Именно таким образом Полонский и Кириленко взяли под контроль свое первое недостроенное здание, положив начало их пути к карьере застройщиков. В 1996 году компания приступила к своему первому контракту, выполнив проект квартиры в Санкт-Петербурге для компании «Ленэнерго».

Однако именно во время финансового кризиса 1998 года в России Полонский и Кириленко начали добиваться огромных финансовых успехов. По данным The New York Times , оплачивая затраты на строительство в рублях и продавая недвижимость в долларах, они смогли получить прибыль в период между строительством и продажей, поскольку стоимость рубля упала. Компания быстро накопила богатство и зарекомендовала себя как один из крупнейших застройщиков Санкт-Петербурга , в конечном итоге построив Петровский форт, комплекс площадью 540 000 квадратных футов, который стал стандартом для бизнес-центров в бывшей столице.

Полонский открыл офис в Москве в 2000 году, после окончания Санкт-Петербургского государственного архитектурно-строительного университета. Через два года мэр Лужхов назначил его советником. Полонскому еще не было 30.

Миракс Групп

В 2004 году московский филиал «Строймонтажа» был переименован в «Миракс Групп», а в 2006 году отделился от петербургского филиала «Строймонтаж»: Полонский возглавил «Миракс», а Кириленко — «Строймонтаж» . Оба мужчины владели 10% компании друг друга до 2009 года, когда каждый из них продал свои доли.

Mirax реализовала проекты в России , Украине , Турции , Камбодже и США . На пике своего развития в конце 2000-х годов активы Mirax Group составляли более 12 миллионов квадратных метров недвижимости, выручка в 2008 году оценивалась в $1,65 миллиарда, а чистая прибыль — в $616,4 миллиона. Некоторые известные проекты описаны ниже.

Москва, Башня Федерация.

Башня Федерация

Москвы признанная первым небоскребом , Башня «Федерация», признана самым высоким зданием в Европе. Здание состоит из двух башен: более высокой — 93 этажа и высотой 1161 фут, а другой — 63 этажа. В башнях расположены 4,5 миллиона квадратных футов элитных офисных помещений, роскошные апартаменты, магазины, рестораны и 44-этажный отель Grand Hyatt. Также должен был быть построен шпиль, который увеличил бы высоту комплекса до 450 метров (1476 футов), а также обеспечил бы смотровую площадку, но он так и не был завершен и впоследствии был демонтирован.

В 2009 году башня «Федерация» получила награду FIABCI World Prix d'Excellence Award (победитель в категории «Офис»).

Строительство проекта застопорилось в 2008 году из-за финансового кризиса; однако он был возобновлен в августе 2011 года и завершен в 2017 году.

Жилая недвижимость Корона

«Корона» стала знаковым проектом Москвы, призванным отразить современные достижения в архитектуре, планировке, строительных технологиях и ландшафтном дизайне. Церемония закладки первого камня в фундамент проекта «Корона» призвана продемонстрировать «новый, необычный, энергичный и напористый стиль» молодых бизнесменов Санкт-Петербурга.

Золотые ключи

Золотые ключи 2

Жилой комплекс «Золотые ключи 2» стал вторым проектом, реализованным командой Полонского. Полонский предложил концепцию комфортного проживания «город в городе», где высотные жилые дома сочетаются с коттеджным поселком «Ы».

После этого компания запустила новые бизнес-центры Pollars и Europe Building. В 2002–2007 годах компания приступила к строительству таких жилых комплексов, как «Дом на Таганке», «Кутузовская Ривьера», «Миракс-парк» и башня «Федерация». – многофункциональный комплекс в Московском международном деловом центре – Москва-Сити.

Экономический кризис 2008 года и реструктуризация в Поток

В 2008 году Полонский стал первым застройщиком, который открыто признал, что российский рынок недвижимости пострадал от мирового финансового кризиса. По словам Антона Черниговского, написавшего статью «Полонский делает демарш» опубликованном в журнале «Бизнес» , «его конкуренты продолжали пикантно утверждать, что недвижимость — это последнее, чему грозит кризис. Но уже через два месяца им пришлось взять свои слова назад и начать срочно приостанавливать свои проекты и латать финансовые пробелы».

Спад сильно ударил по Mirax Group; В августе 2008 года Полонский опубликовал в своем блоге открытое письмо: где он сообщил, что в течение предыдущего года Mirax Group не смогла получить кредит для продолжения строительства и за последние несколько месяцев не продала ни одной недвижимости. Поэтому сроки ввода в эксплуатацию необходимо было пересмотреть и продлить.

10 октября 2008 года Сергей Полонский заявил, что съест свой галстук, если за 1,5 года цены на элитные квартиры не вырастут более чем на 25%. Прогноз сбылся с опозданием на полгода, и 31 мая 2011 года Полонский съел кусок настоящего галстука в Minaev LIVE телепередаче , которую вел Сергей Минаев .

В июле 2009 года Альфа-банк приобрел все долговые обязательства Mirax Group перед Credit Suisse и потребовал погашения долгов компании, стремясь довести компанию до банкротства и взять ее под свой контроль. Полонский охарактеризовал шаги Альфа-банка как "предумышленные систематические действия, направленные на продажу и приобретение" активов корпорации, добавив, что Mirax Group была "совершенно не готова к внезапному повороту событий".

В феврале 2011 года Сбербанк России (Сбербанк России) принял решение предоставить Mirax Group кредит в размере 373 миллионов долларов США сроком на шесть лет. 3 марта 2011 года на пресс-конференции Сергей Полонский заявил, что правление Mirax Group приняло решение о ликвидации бренда Mirax. Он также пообещал выполнить все обязательства группы по завершению проектов и погашению долгов. В мае 2011 года работы на незавершенных объектах были возобновлены.

1 декабря 2011 года Полонский переименовал свою компанию в «Поток» , и эта компания унаследовала все структуры и обязательства бывшей Mirax Group. Mirax Group пострадала в результате мирового экономического кризиса и изо всех сил пыталась рефинансировать свой долг.

6 июля 2012 года на основании акционерного соглашения Полонский выкупил акции миноритариев компании «Поток» («Поток») и стал владельцем 100% пакета акций «Потока».

Обвинение в захвате Кутузовской мили и хищениях

Сентябрь 2011 г.

Одним из заметных проектов, который застопорился из-за экономического кризиса, стал жилой комплекс «Кутузовская миля». Полонский подключился к проекту через Mirax в 2005 году по просьбе мэра Москвы Ресина Рослтака. Проект был начат в 2002 году ФЦСР (Федеральным центром социального развития), компанией, имеющей множество политических связей, но мало опыта в девелопменте недвижимости. Mirax взяла проект под свой контроль и согласилась отдать ФЦСР 5% готовых квартир. Mirax инвестировала 2,5 миллиарда рублей в развитие проекта, прежде чем работы были вынуждены остановить в 2009 году.

ФЦСР расторгла контракт в январе 2010 года. Полонский заявил, что это было сделано незаконно, что привело к спорам между ФЦСР и Mirax Group. Однако, по данным ФЦСР, финансирование со стороны Mirax Group прекратилось. В сентябре 2011 года ФЦСР силой взяла объект под свой контроль с помощью ЧОП. Полонский охарактеризовал действия ФЦСР как рейд в СМИ. "В настоящий момент осуществляется силовой захват объекта, расположенного на территории строительства жилого квартала "Кутузовская миля", - говорится в официальном сообщении компании. В знак протеста против действий московских властей Полонский объявил голодовку и продолжил обеспечивать свое круглосуточное присутствие на стройке. Однако в столичном ГУ МВД РФ тогда заявили, что "полиция в конфликте не участвовала". и что присутствовавшие на месте сотрудники правоохранительных органов находились там для «поддержания общественного порядка».

Впоследствии, в сентябре 2012 года, МВД России начало расследование в отношении Полонского в связи с проектом «Кутузовская миля». Прокуратура утверждала, что в период с 2007 по 2008 год Полонский через дочерние компании Mirax Group «Аванта» и «Конкордия Эссет Менеджмент» взял 5,78 млрд рублей первоначального взноса с 80 физических лиц, надеявшихся купить квартиры. Они утверждали, что договорные обязательства не были выполнены, а средства были незаконно перенаправлены Полонским в другие структуры Mirax Group. В июне 2013 года МВД заочно предъявило Полонскому обвинение в растрате. Полонский категорически отвергает любые обвинения в правонарушениях и выразил готовность к расследованию, поскольку считает, что «никакого правонарушения совершено не было».

По мнению российского издания «Новая газета» , выпуск «Кутузовская миля» превратился в «бездонную яму интернет-фольклора». Полонский утверждает, что перед расторжением контракта он перевел ФЦСР 2,5 миллиарда рублей, чего было бы более чем достаточно для выполнения договорных обязательств, взятых на себя его компаниями. Он добавил, что оставшиеся средства не были выведены из проекта и остались в Mirax Group. В открытом письме от 2 октября 2013 года Полонский признался в «некомпетентности менеджмента» и выразил готовность выплатить кредиторам компенсацию в размере 12 миллионов долларов. Он также стремился заверить всех инвесторов, что их квартиры будут достроены.

Обвинения в хищениях, считает Полонский, являются частью попытки ФЦСР и правительства Москвы отобрать у него проект «Кутузовская» и передать контроль Аркадию Ротенбергу , конкурирующему застройщику, имеющему тесные связи с президентом России Владимиром Путиным.

Арест в Камбодже

В конце 2012 года Сергей Полонский и еще двое россиян – Константин Баглай и Александр Карачинский – были арестованы камбоджийской полицией. Их подозревали в незаконном лишении свободы нескольких камбоджийских моряков.

Полонский выразил протест против ареста и условий содержания, написав в своем блоге: «После задержания никому из задержанных, включая меня, не разрешили позвонить по телефону, нам отказали в праве на адвоката для получения юридической помощи и на переводчика, хотя закон Камбоджи предусматривает такие права. В настоящее время меня держат в камере без кондиционера при температуре выше +35 градусов по Цельсию в тени и с ужасными санитарными условиями. переводчиков, они регулярно получают угрозы и предупреждения не работать со мной от неизвестных людей». Он также подал несколько ходатайств в Министерство иностранных дел России ; однако они не предприняли никаких шагов, чтобы помочь.

7 января 2013 года Полонский написал письмо королю Камбоджи , в котором извинился перед камбоджийским народом за проблемы, причиненные ему, когда он признал себя невиновным в преступлениях, в которых его обвиняли. Он добавил, что после выхода из тюрьмы намерен подать прошение о предоставлении камбоджийского гражданства и планирует развивать бизнес в стране.

К. Баглай и А. Карачинский были освобождены из-под стражи без предъявления обвинений 11 марта 2013 г., Полонский был освобожден под залог 3 апреля 2013 г.

15 мая 2015 года Полонский был снова арестован в Сиануквиле , где власти заявили, что он прожил два года с просроченной визой. Власти Камбоджи депортировали этого беглого российского магната, живущего нелегально, после того как его обвинили в хищении 175 миллионов долларов на родине. В воскресенье утром его посадили на рейс в Москву через Вьетнам.

Интерпол и экстрадиция в Россию

14 октября 2013 года по запросу российских властей Полонскому было выдано «красное уведомление» Интерпола , а 7 ноября 2013 года российская прокуратура направила Камбодже официальный запрос об экстрадиции Полонского . Впоследствии Полонский был задержан. Однако 14 января 2014 года Апелляционный суд Пномпеня постановил, что основания, приведенные Россией для экстрадиции Полонского, недостаточны.

Новые обвинения были предъявлены Полонскому в феврале 2014 года и отправлены в Камбоджу . Однако 16 апреля 2014 года Верховный суд Камбоджи постановил, что у Камбоджи нет договора об экстрадиции с Россией, и поэтому Полонский не может быть экстрадирован ни на каких основаниях.

В конечном итоге Полонский был депортирован из Камбоджи и отправлен обратно в Москву 17 мая 2015 года.

Московский суд назначил дату рассмотрения дела на 11 октября 2015 года.

12 июля 2017 года суд признал Полонского виновным по двум делам о крупном мошенничестве и растрате и постановил, что ему грозит пять лет тюремного заключения. Однако суд постановил, что преступление представляет собой деловой спор, и Полонскому грозит наказание только за «невыполнение договорных обязательств». Судья постановил, что с момента совершения преступления прошло слишком много времени, чтобы решение суда было исполнено.

Дело Высокого суда Великобритании против Александра Добровинского

7 мая 2014 года Полонский подал иск в Высокий суд Великобритании против своего бывшего адвоката Александра Добровинского . Полонский утверждал, что Добровинский вместе со своей коллегой Натальей Левинзон, лондонской юридической фирмой Dobrovinsky and Partners LLP помогли украсть у него 300 миллионов фунтов стерлингов, притворившись, что он вел переговоры о продаже своей компании «Поток» Роману Абрамовичу , в то время как Полонский был задержан в Камбодже. Добровинский, известный защитник многочисленных российских олигархов , на самом деле, как выяснилось, продал бизнес Роману Троценко, существующему акционеру «Потока», с которым Полонский ранее отказывался вести бизнес. Полонский заявил, что получил лишь несколько миллионов долларов из сотен миллионов, которые, по его словам, ему причитаются, и утверждал, что адвокаты все это время действовали от имени Троценко.

Спор с Александром Лебедевым

Полонский был вовлечен в давний спор с олигархом и газетным магнатом Александром Лебедевым . Спор впервые стал достоянием общественности в 2006 году, когда Лебедев, тогдашний член российского парламента, открыто раскритиковал проект строительства башни «Федерация» , который осуществлял Полонский, заявив, что в фундаменте здания были обнаружены «трещины». На следующий день Полонский в ответ пригласил журналистов в башню «Федерация», пообещав заплатить любому миллион рублей, если он обнаружит крэк. Журналистам разрешили пройти на все подземные этажи, но долгие поиски не дали результата.

16 сентября 2011 года Полонский и Лебедев были гостями панельной программы «НТВшики», посвященной российскому экономическому кризису. Во время эфира Лебедев снова упомянул о трещинах, а Полонский гневно ответил, что слухи были опровергнуты тремя годами ранее. Напряженность между ними возрастала на протяжении всего шоу, пока Лебедев не встал со стула и трижды ударил Полонского по лицу, сбив его со стула. Полонский не предпринял никаких ответных действий против Лебедева, который, казалось, был готов продолжить борьбу.

3 октября 2011 года в отношении Лебедева было возбуждено уголовное дело по статье 213 части 1 пункта «Б» УК РФ (Хулиганство). Такое решение принял Следственный комитет России по результатам доследственной проверки. 3 июля 2013 года Лебедев был признан виновным и приговорен к 150 часам общественных работ.

Neulovimiye film

В марте 2015 года Полонский объявил о планах подать иск на 1 миллиард долларов против американского режиссера 20th Century Fox из-за сходства между ним и злодеем в одном из фильмов студии. . В русскоязычном фильме «Неуловимые», выпущенном в 2015 году компанией 20th Century Fox, главный герой по имени Сергей Полянский убивает на своей машине молодую женщину и демонстрирует множество отрицательных черт характера Помимо схожего имени, кинокритики признали сходство во внешности между реальным Полонским и вымышленным Полянским. Иск еще не быть поданы.

Политика

Кандидатура президента

Полонский выразил заинтересованность баллотироваться на пост президента России на выборах президента России 2018 года . Полонский был выдвинут инициативной группой из 520 активистов 24 декабря. В тот же день он подал регистрационные документы в ЦИК. Документы Полонского были отклонены, поскольку инициативная группа не набрала достаточного количества членов. Кроме того, его предыдущая судимость помешала ему стать кандидатом. В то же время Полонский объявил о создании политической партии «За всех», с которой он намерен участвовать в выборах в законодательные органы 2021 года , а также будет баллотироваться на пост президента в 2024 году . Однако партия не участвовала в выборах 2021 года, а изменения в конституции России, внесенные в 2020 году, запретили Полонскому баллотироваться на пост президента в 2024 году из-за того, что он получил камбоджийское гражданство.

Награды и призы

• Нагрудный знак «Почетный строитель России».
• Премия «Строительный Олимп» – 2002 в личной номинации «Руководитель строительной организации полного цикла».
• Персональная золотая медаль, диплом и личный почетный знак Французской национальной ассоциации поддержки национальной промышленности ( Societe d'Encouragement pour L'Industrie Nationale , SPI).

Образовательные инициативы и волонтерская работа

• В марте 2008 года Полонский отказался защищать докторскую диссертацию в ВАК и организовал публичную защиту в своем блоге.
• Полонский регулярно проводит мастер-классы для студентов вузов (МГУ, МГИМО, ВШЭ, МФДА и других) и лекции для сотрудников «Названия.НЕТ». Наиболее популярные темы его мастер-классов и лекций — предприимчивость, личностное развитие и стратегии успеха в бизнесе.
• С 2009/10 учебного года Полонский является председателем кафедры «Управление девелоперским бизнесом», созданной по соглашению с Московской финансово-промышленной академией для подготовки молодых специалистов для строительных компаний.
• В 2002 году Полонский был избран сенатором и президентом Международной молодежной палаты.

В определенные периоды Полонский входил в различные общественные объединения: в 2001–2005 годах он был членом Совета предпринимателей при мэре и правительстве Москвы, а в 2001–2010 годах — членом «Деловой России». организация предпринимателей. В 2003 году Полонский был избран вице-президентом Российской академии бизнеса и предпринимательства, в 2004 году стал вице-президентом общественного объединения профессиональных менеджеров «Международный клуб лучших менеджеров новой эпохи». В 2005 году Полонский был одним из тех, кто основал Ассоциацию строителей России, и до сих пор остается ее первым вице-президентом.

Космические путешествия

В 2004 году Полонский готовился к полету на Международную космическую станцию . пройти полный курс подготовки космонавтов. Однако полет не состоялся; из-за его роста под консолью не хватило места для ног, что могло привести к травме при приземлении корабля.

Внешние ссылки

• Официальный сайт