Метровачеса
 | |
| Тип компании | Публичный ( BMAD : MVC ) |
|---|---|
| Промышленность | Свойство |
| Основан | 1989 |
| Штаб-квартира | Мадрид , Испания |
Ключевые люди | Виталино Нафриа ( Председатель правления , председатель исполкома) |
| Продукты | Гостиницы , пенсионное и арендованное жилье, торговые центры , автостоянки , коммерческая недвижимость. |
| Доход | 1,627 миллиарда евро (2005 г.) |
Количество сотрудников | 1,187 (2005) |
| Веб-сайт | www.metrovacesa.com |
Metrovacesa SA – крупнейшая испанская по недвижимости компания со штаб-квартирой в Мадриде , которая была крупнейшим публично торгуемым застройщиком недвижимости в еврозоне . [ 1 ] [ 2 ] Компания в первую очередь специализируется на сдаче в аренду разнообразной недвижимости во Франции и Испании, что составляет около 80% ее портфеля.
История
[ редактировать ]Истоки Metrovacesa можно проследить до 1918 года, когда в Мадриде была основана строительная фирма Urbanizadora Metropolitana, которая была одной из трех компаний ( Compañía Urbanizadora Metropolitana , Compañía Inmobiliaria Metropolitana и Vacesa), которые объединились в 1989 году и образовали Metropolitana Vasco Central (Metrovacesa). ). Интересы трех входящих в состав компаний в основном ограничивались жилой и офисной недвижимостью, но недавно объединенная компания расширилась по всей Испании и перешла в другие активы, такие как торговые центры и автостоянки . В 2000 году последовало слияние с жилищно-строительной фирмой BAMI, а в 2005 году группа приобрела контрольный пакет акций Gecina , крупнейшей французской компании по недвижимости. [ 3 ]
высотой 210 метров (690 футов) HSBC В апреле 2007 года компания Metrovacesa попала в заголовки газет, заплатив 1,09 миллиарда фунтов стерлингов за небоскреб ( площадь Канады, 8 ) в лондонском комплексе Canary Wharf , что стало крупнейшей сделкой с одним объектом недвижимости в Великобритании. [ 4 ] Однако в целях борьбы с растущим долгом фирмы в декабре 2008 года здание было продано обратно HSBC с убытком в 250 миллионов фунтов стерлингов. [ 5 ]
14 сентября 2007 года Metrovacesa объявила о покупке нового Walbrook Square комплекса у Legal & General за 240 миллионов фунтов стерлингов (350 миллионов евро). Они планировали инвестировать еще 1400 миллионов евро и объявили, что все работы должны быть завершены к 2015 году. Metrovacesa должна была владеть правами на аренду сроком на 250 лет . [ 6 ] [ 7 ] Однако после того, как они не смогли продолжить выплату своих взносов, 31 июля 2009 года они согласились выплатить Legal & General 100 миллионов фунтов стерлингов для выхода из контракта. [ 8 ] [ 9 ] В феврале 2009 года, после убытка в размере 738 миллионов евро в предыдущем году, владельцы Metrovacesa были вынуждены передать контроль банкам-кредиторам, обменяв 55% акций на аннулирование кредитов на сумму 2,1 миллиарда евро, которые компания не могла ни погасить, ни рефинансировать. [ 10 ] В 2010 году она была крупнейшим акционером Gecina (28%).
В 2009 году Metrovacesa инвестировала 70 миллионов долларов в развитие торгового центра Las Arenas de Barcelona, который открылся в марте 2011 года. [ 11 ]
Зарегистрированные чистые убытки Metrovacesa составили 89,9 млн евро в 2010 году и 144,7 млн евро в 2011 году. [ 12 ]
В декабре 2012 года Metrovacesa была исключена из листинга испанской фондовой биржи. [ 13 ]
В 2012 году семья Санахуджа, владеющая более чем 80 процентами Metrovacesa, сейчас ведет переговоры с Banco Santander и Banco Español de Crédito относительно долга компании в 4 миллиарда евро, и 54% акций Metrovacesa могут оказаться в руках банков. [ 14 ]
В июне 2016 года Metrovacesa объединила свою деятельность с испанской группой Merlin, чтобы создать ведущую испанскую компанию в сфере недвижимости. Третичная недвижимость была сконцентрирована в портфеле Merlin (9,317 млн евро), а жилая недвижимость была передана Metrovacesa, переименованной в Testa Residencial (980 млн евро). Банковскому консорциуму Santander/BBVA y Popular принадлежит 31,2% акций Merlin и 65,7% акций Testa Residencial. [ 15 ] [ 16 ]
Деятельность
[ редактировать ]Портфель Metrovacesa в настоящее время включает значительное количество офисных зданий, бизнес-парков и сдаваемого в аренду жилья, расположенных в основном в Мадриде, Барселоне и Иль-де-Франс , а также около десяти автостоянок, такое же количество отелей и два дома для пожилых людей. расположен по всей Испании. [ 17 ]
Компания имеет филиалы в Дюссельдорфе и Франкфурте в Германии , а также в Лондоне . Он принадлежит Banco Santander (72,5%) и BBVA (19,4%). В ноябре 2015 года сообщалось, что вскоре его разделят на две части.
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Графф, Джеймс. «Сможет ли Испания выжить?» . Время . 11 июня 2006 г. Проверено 13 июня 2007 г.
- ^ «Unibail и Rodamco создадут европейского лидера в сфере недвижимости» . Рейтер . 10 апреля 2007 года . Проверено 23 июня 2007 г.
- ^ Метровачеса. «История компании» . Архивировано из оригинала 20 января 2007 г. Проверено 27 июня 2007 г.
- ^ Файнэншл Таймс. «HSBC продает лондонскую штаб-квартиру за 1 миллиард фунтов стерлингов» . Проверено 30 апреля 2007 г.
- ^ Кили, Грэм (6 декабря 2008 г.). «HSBC выкупает штаб-квартиру у Metrovacesa» . Таймс . Лондон . Проверено 27 декабря 2008 г.
- ^ «Metrocesa покупает лондонский офисный комплекс» . Рейтер. 14 сентября 2007 г. Архивировано из оригинала 1 февраля 2013 года . Проверено 14 сентября 2007 г.
- ^ Форбс. «Великобритания – Metrovacesa инвестирует 1,4 млрд евро до 2015 года в офисный комплекс в центре Лондона» . Проверено 17 сентября 2007 г. [ мертвая ссылка ]
- ^ Доу Джонс. «Metrovacesa платит L&G 100 миллионов фунтов стерлингов; выходит из проекта Уолбрук» . Проверено 3 августа 2009 г. [ мертвая ссылка ]
- ^ «Metrovacesa подтверждает, что заплатит за отмену Walbrook» . Рейтер. 3 августа 2009 г. Проверено 3 августа 2009 г.
- ^ Моя, Елена (23 февраля 2009 г.). «Крупнейшая испанская фирма по недвижимости потонула из-за сделки с офисом на сумму 1 миллиард фунтов стерлингов» . Хранитель . Лондон . Проверено 12 мая 2010 г.
- ^ «Лас-Аренас: от корриды до шопинга | Барселона | elmundo.es» . www.elmundo.es . Проверено 13 декабря 2018 г.
- ↑ Акции испанской Metrovacesa резко упали из-за конкурсного производства , Property Investor Europe , 8 апреля 2012 г.
- ^ Акции испанской Metrovacesa взлетели после того, как акционеры объявили заявку , Reuters , 20 декабря 2012 г.
- ↑ В поисках банковской сделки , Hurriyet Dailynews , 20 декабря 2012 г.
- ^ Константини, Лука (21 июня 2016 г.). «Merlin и Metrovacesa объединяются и создают крупнейшую испанскую группу по недвижимости» . Эль Паис (на испанском языке). ISSN 1134-6582 . Проверено 13 декабря 2018 г.
- ^ «Метровачеса и Мерлин: история слияния» . abc (на испанском языке). 21 июня 2016 г. Проверено 13 декабря 2018 г.
- ^ Метровачеса. "Свойство" . Архивировано из оригинала 3 мая 2007 г. Проверено 27 июня 2007 г.
