Арена Плейс

Arena Place — комплекс, включающий две офисные башни и театр, расположенный в Шарпстауне , Юго-Западный Менеджмент-Дистрикт , Хьюстон , Техас . ^{[ 1 ]} Он был построен в коммерческом парке Шарпстаун. ^{[ 2 ]}

Комплекс, расположенный на шоссе 59 и Юго-западном шоссе, включает в себя One & Two Arena Place, две 19-этажные башни каждая площадью около 390 000 квадратных футов (36 000 м²). ²) площади, Театр «Арена» , театр живых выступлений на 2850 мест, а также два девятиэтажных гаража на 2200 мест. ^{[ 3 ]} Из-за круглой формы помещения все его места находятся на расстоянии не более 65 футов (20 м) от сцены. Благодаря наличию гаражей, у театра есть парковка. ^{[ 4 ]} Комплекс имеет двухэтажный, ^{[ 5 ]} 6000 квадратных футов (560 м²) ²) пентхаус в офисной башне. ^{[ 6 ]} Комплекс расположен недалеко от PlazAmericas (бывший торговый центр Sharpstown). ^{[ 5 ]} Торговые стенды расположены внутри театра. ^{[ 7 ]} Комплекс с офисными помещениями класса А расположен недалеко от кольцевой дороги 610 , кольцевой дороги 8 и платной дороги Вестпарк . ^{[ 8 ]}

История

Театр «Арена», ныне принадлежащий товариществу, владеющему офисными зданиями, был построен в 1965 году. ^{[ 3 ]} Боб Хоуп , комик, был инвестором первоначального театра «Арена». ^{[ 4 ]} Башни черного цвета были разработаны в начале 1980-х годов Мелвином Лейном Пауэрсом . Пауэрс построил личный пентхаус на вершине одной из башен и получил за это много внимания. ^{[ 3 ]} Пентхаус, расположенный в Arena Tower I, имел вертолетную площадку и частный бассейн на крыше. ^{[ 5 ]} Роберт Уильямсон из фирмы Holliday Fenoglio Fowler сказал, что дело Пауэрса было «весьма знаменитым» и что комплекс «очень легендарный». Уильямсон охарактеризовал Пауэрса как «очень яркого разработчика». ^{[ 3 ]} Комплекс был самой известной разработкой, созданной Пауэрсом. ^{[ 9 ]}

Пауэрс подал заявление о банкротстве. Впоследствии, в 1986 году, Пауэрс попытался объявить Arena Tower I, северную боковую башню, своей личной резиденцией, чтобы предотвратить потерю права выкупа. Bank of America конфисковал здание и выселил Пауэрса. Лоуренс Вонг, застройщик, приобрел первую башню у Bank of America в 1989 году. В 1990 году он приобрел вторую башню у Midland Bank of England. Лаура А. Стромберг из Houston Business Journal сообщила, что, когда Вонг купил здания, они были «практически пусты». В то время площадь 200 000 квадратных футов (19 000 м²) ²) блок места в первой башне был свободен. ^{[ 5 ]}

В 1997 году Arena Tower I была сдана в аренду на 88%, а Arena Tower II — на 73%. В течение того года Houston Cellular была основным арендатором Arena Tower I, и здание было названо в честь компании. Среди других арендаторов Arena Towers были Houston Allstate , LTD Financial Services и Prudential . В том же году Логан Браун, старший вице-президент фирмы по недвижимости Grubb & Ellis, заявил, что стоимость зданий составила 30 миллионов долларов. Браун также сказал, что они «в плохом состоянии» и нуждаются в обновлении. В 1997 году Стромберг заявил, что, согласно источникам в сфере недвижимости, башни, как сообщается, находились в рамках договора купли-продажи с компанией Texas Commercial Properties Inc. Стромберг сказал, что эта продажа станет крупнейшей сделкой по офисным помещениям класса B за 13 лет. ^{[ 5 ]}

На протяжении многих лет театром «Арена» управлял арендатор «H'Town Arena». В декабре 2004 года Arena Group и два партнера с ограниченной ответственностью купили весь комплекс Arena Place у Lennar Partners примерно за 24,5 миллиона долларов. В то же время Transwestern Commercial Services заменила PM Realty Group в качестве агентства, которое управляет недвижимостью и предоставляет ее в аренду. H'Town Arena прекратила сдавать в аренду театр за несколько дней до продажи, в результате чего театр прекратил работу. По состоянию на 2004 год офисные помещения класса «Б» в комплексе были заняты примерно на 70%, среди арендаторов было несколько крупных колл-центров. ^{[ 3 ]}

В сентябре 2006 года партнеры с ограниченной ответственностью продали свою долю, составлявшую 50 процентов, компании Boxer Property. С момента приобретения все здания были отремонтированы. По состоянию на 2007 год заполняемость офисных башен составляла около 70 процентов. По состоянию на тот год большинство его арендаторов составляли профессиональные группы, в их число входили 25 юридических фирм, медицинские пользователи, радиостанции и телевизионные станции. По состоянию на тот же год Вествуд-колледж занимал несколько этажей комплекса. К тому году в башни было вложено 5 миллионов долларов капиталовложений. ^{[ 4 ]} Всего в реконструкцию башен было инвестировано 6 миллионов долларов. ^{[ 7 ]} В рамках реконструкции стоимостью 1 миллион долларов театр «Арена» должен был вновь открыться 9 ноября 2007 года. Новым арендатором театра стала Arena Theater Inc. ^{[ 4 ]} В рамках реконструкции театр получил новое ковровое покрытие, новое освещение и звуковую систему, отремонтированные сиденья, модернизированные туалеты и видеосистему. Потолок был изменен, поглощая звук, а не отражая его. ^{[ 7 ]} Операторы также планировали проводить мероприятия в пентхаусе офисной башни. ^{[ 6 ]} В 2009 году Affiliated Computer Services объявила, что собирается добавить 120 рабочих мест в свой колл-центр в Arena Tower II; после того, как набор сотрудников должен был быть завершен, компания планировала нанять 400 сотрудников в своем подразделении Arena Place. ^{[ 10 ]} По состоянию на 2016 год Xerox Business Services (после приобретения ACS в конце 2009 года) управляет колл-центром на 400 мест для CVS Pharmacy в Arena Tower II. ^{[ 11 ]}

Арендаторы

Кампус Колледжа медицинских профессий в Юго-Западном Хьюстоне, штат Техас, расположен по адресу One Arena Place, 7322 Southwest Freeway, Suite 110, Хьюстон, Техас, США. ^{[ 12 ]}

Мини-офис China Airlines в Хьюстоне (китайский: T: Бизнес-офис в Хьюстоне, S: Бизнес-офис в Хьюстоне, P: Xiūshìdùn Yíngyèsuْ ^{[ 13 ]}) расположен в люксе 204 здания Two Arena Place. ^{[ 14 ]}

Южный кампус колледжа Вествуд в Хьюстоне располагался в районе One Arena Place. ^{[ 15 ]} 713radio.net

Ссылки

^ « Районы , заархивированные 6 января 2009 г. в Wayback Machine ». Управляющий округ Большого Шарпстауна. Проверено 15 августа 2009 г.
^ Коммерческий парк Шарпстауна ( PDF , JPG ). Карты округа Харрис. Том 93, страница 176. Получено 11 августа 2017 года. Обратите внимание, что он ограничен бульваром Беллэр , Фондрен-роуд и шоссе US 59, что означает, что здесь находится Arena Place.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Доусон, Дженнифер. « Группа заплатила 24,5 миллиона долларов за комплекс «Арена» с шумным прошлым ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 10 декабря 2004 г. Проверено 24 апреля 2010 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д Азеведо, Мэри Энн. «Театр «Арена» снова в шоу-бизнесе». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 19 октября 2007 г. 1 . Проверено 24 апреля 2010 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Стромберг, Лаура А. « Башни Арены нашли покупателя ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 25 июля 1997 г. Проверено 24 апреля 2010 г.
^ Jump up to: ^а ^б Азеведо, Мэри Энн. «Театр «Арена» снова в шоу-бизнесе». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 19 октября 2007 г. 2 . Проверено 24 апреля 2010 г.
^ Jump up to: ^а ^б ^с Хоффман, Кен. « Любимый театр «Арена» обретает вторую жизнь ». Хьюстонские хроники . 27 апреля 2009 г. Проверено 24 апреля 2010 г.
^ « 7322 и 7324 Southwest Freeway Arena Place. Архивировано 20 сентября 2009 г. в Wayback Machine ». Собственность боксера. Проверено 24 апреля 2010 г.
^ " Дело Мосслера было нашумевшей историей об убийствах и интригах ". Хьюстонские хроники . 7 сентября 2001 г. Проверено 24 апреля 2010 г. «Пауэрс начал карьеру застройщика. Его самым заметным проектом были два 20-этажных офисных здания Arena Towers и прилегающий к ним театр Arena на 2800 мест».
^ Гюнтер, Форд. Подъем в бизнесе побуждает нанимать сотрудников в колл-центр Affiliated Computer Services в Хьюстоне ». Houston Business Journal . Пятница, 16 октября 2009 г. Проверено 24 апреля 2010 г.
^ Уильямс, TL. Xerox приобретает дочерние компьютерные услуги ». Xerox . 28 сентября 2009 г. Проверено 26 февраля 2016 г.
^ «Колледж медицинских профессий, кампус Юго-Западного Техаса в Хьюстоне» . chcp.edu . Проверено 30 ноября 2016 г. .
^ « Северная Америка. Архивировано 17 декабря 2014 г. в Wayback Machine ». Проверено 24 апреля 2010 г.
^ « Филиалы в Северной Америке. Архивировано 28 ноября 2011 г. в Wayback Machine ». Китайские авиалинии. Проверено 24 апреля 2010 г.
^ « Южный кампус Хьюстона. Архивировано 27 мая 2010 года в Wayback Machine ». Вествудский колледж . Проверено 24 апреля 2010 г.

Внешние ссылки

Театр Арена
Arena Place - Управление недвижимостью Boxer
Арена Плейс - Эмпорис
Хоффман, Кен. « Театр «Арена» вызывает у читателей теплые воспоминания ». Хьюстонские хроники . 1 мая 2009 г.

29°42′07″N 95°31′03″W / 29.7019°N 95.5175°W / 29.7019; -95.5175

[GreaterSharpMap-1] « Районы , заархивированные 6 января 2009 г. в Wayback Machine ». Управляющий округ Большого Шарпстауна. Проверено 15 августа 2009 г.

[2] Коммерческий парк Шарпстауна ( PDF , JPG ). Карты округа Харрис. Том 93, страница 176. Получено 11 августа 2017 года. Обратите внимание, что он ограничен бульваром Беллэр , Фондрен-роуд и шоссе US 59, что означает, что здесь находится Arena Place.

[DawsonRowdy-3] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Доусон, Дженнифер. « Группа заплатила 24,5 миллиона долларов за комплекс «Арена» с шумным прошлым ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 10 декабря 2004 г. Проверено 24 апреля 2010 г.

[AzevedoBackinshow1-4] Jump up to: ^а ^б ^с ^д Азеведо, Мэри Энн. «Театр «Арена» снова в шоу-бизнесе». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 19 октября 2007 г. 1 . Проверено 24 апреля 2010 г.

[Strombergfind-5] Jump up to: ^а ^б ^с ^д ^и Стромберг, Лаура А. « Башни Арены нашли покупателя ». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 25 июля 1997 г. Проверено 24 апреля 2010 г.

[AzevedoBackinshow2-6] Jump up to: ^а ^б Азеведо, Мэри Энн. «Театр «Арена» снова в шоу-бизнесе». Хьюстонский деловой журнал . Пятница, 19 октября 2007 г. 2 . Проверено 24 апреля 2010 г.

[Hoffmansecondlife-7] Jump up to: ^а ^б ^с Хоффман, Кен. « Любимый театр «Арена» обретает вторую жизнь ». Хьюстонские хроники . 27 апреля 2009 г. Проверено 24 апреля 2010 г.

[8] « 7322 и 7324 Southwest Freeway Arena Place. Архивировано 20 сентября 2009 г. в Wayback Machine ». Собственность боксера. Проверено 24 апреля 2010 г.

[9] " Дело Мосслера было нашумевшей историей об убийствах и интригах ". Хьюстонские хроники . 7 сентября 2001 г. Проверено 24 апреля 2010 г. «Пауэрс начал карьеру застройщика. Его самым заметным проектом были два 20-этажных офисных здания Arena Towers и прилегающий к ним театр Arena на 2800 мест».

[10] Гюнтер, Форд. Подъем в бизнесе побуждает нанимать сотрудников в колл-центр Affiliated Computer Services в Хьюстоне ». Houston Business Journal . Пятница, 16 октября 2009 г. Проверено 24 апреля 2010 г.

[11] Уильямс, TL. Xerox приобретает дочерние компьютерные услуги ». Xerox . 28 сентября 2009 г. Проверено 26 февраля 2016 г.

[12] «Колледж медицинских профессий, кампус Юго-Западного Техаса в Хьюстоне» . chcp.edu . Проверено 30 ноября 2016 г. .

[13] « Северная Америка. Архивировано 17 декабря 2014 г. в Wayback Machine ». Проверено 24 апреля 2010 г.

[14] « Филиалы в Северной Америке. Архивировано 28 ноября 2011 г. в Wayback Machine ». Китайские авиалинии. Проверено 24 апреля 2010 г.

[15] « Южный кампус Хьюстона. Архивировано 27 мая 2010 года в Wayback Machine ». Вествудский колледж . Проверено 24 апреля 2010 г.

[ 1 ]

[ 2 ]

[ 3 ]

[ 4 ]

[ 5 ]

[ 6 ]

[ 7 ]

[ 8 ]

[ 9 ]

[ 10 ]

[ 11 ]

[ 12 ]

[ 13 ]

[ 14 ]

[ 15 ]

v т и Юго-западный административный округ (бывший «Большой Шарпстаун»)
Areas	Chinatown (part) Harwin Drive Mahatma Gandhi District Sharpstown
Landmarks	Arena Place KPRC-TV Studios Memorial Hermann Southwest Hospital PlazAmericas Westwood Mall
K-12 education	Houston ISD Jane Long Acad. Las Américas Newcomer Sharpstown HS Sharpstown Int'l Liberty HS Alief ISD Strake Jesuit Acad. St. Agnes Acad. Girls & Boys Prep. Acad. (closed)
Other education	Houston Christian University Houston Public Library Houston Community College
History	Southwest Inn fire
This list is incomplete.