Упреждение (земля)
Преимущественное право покупки - это термин, используемый в девятнадцатом веке для обозначения права поселенца покупать государственную землю по установленной на федеральном уровне минимальной цене; это было право преимущественной покупки . Обычно это предоставлялось мужчинам-главам домохозяйств, которые превратили собственность в ферму. Если он был гражданином или предпринимал шаги, чтобы им стать, и он и его семья обрабатывали землю (здания, поля, заборы), он имел право затем купить эту землю по минимальной цене. В противном случае земля продавалась через аукцион, обычно по цене, слишком высокой для этих поселенцев. Преимущественное право покупки аналогично правам скваттера и претензиям на добычу полезных ископаемых . [1]
Упреждение было политически спорным, прежде всего среди спекулянтов землей и их союзников в правительстве. В ранней истории Соединенных Штатов и даже в некоторой степени в колониальную эпоху поселенцы переселялись в «девственную пустыню» и строили дома и фермы, не принимая во внимание право собственности на землю. Улучшения увеличили стоимость всей близлежащей собственности. [2] В конце концов политическая оппозиция спекулянтов рухнула, и в 1841 году был принят Закон о преимущественном праве .
Законом о преимущественном праве 1841 года злоупотребляли спекулянты, которые теперь занимались кредитованием. [3] или смогли заставить сообщников ложно заявить, что они жили на земле, которую хотели. Типичным примером последней практики была лесозаготовительная промышленность на верхнем Среднем Западе , где рабочие лесозаводов, жившие в заводских городах, предъявляли претензию на преимущественное право выкупа лесных угодий, которые затем должны были быть заготовлены владельцами лесозаводов. [4] Еще одним способом мошенничества был Закон о пустынных землях , который не включал требование о проживании, хотя заявителю, претендующему на получение прав, все равно необходимо было улучшить землю, в первую очередь путем обеспечения источника воды. В Калифорнии десятки тысяч акров земли были заявлены через ложных претендентов – «фиктивных участников» – от имени нескольких крупных компаний, спекулирующих землей. [5]
Закон о преимущественном праве 1841 года имел решающее значение, но не стал ни началом, ни концом проблемы преимущественного права покупки. [6] Закон о земле 1804 года , Закон о гомстедах , вышеупомянутый Закон о землях в пустыне и другие подобные земельные законы затрагивали проблему преимущественного права собственности. [7]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Ричи 1858 , стр. 162–163.
- ^ Джонсон 1951 , стр. 162–163.
- ^ Гейтс 1969 , с. 321.
- ^ Гейтс 1969 , с. 326.
- ^ Гейтс 1978 , стр. 12–13.
- ^ Гейтс 1969 , с. 312-314.
- ^ Относитесь к 1910 году , стр. v – vi.
- Атрибуции
- Ричи, Джеймс С. (1858). Висконсин и его ресурсы; С озером Верхним, его торговлей и судоходством . Чикаго: ВБ Кин. стр 162–168 . . Проверено 14 ноября 2013 г.
- Джонсон, С. Лайл (1951). «Борьба за закон о преимущественном праве 1841 года» (PDF) . Журнал Академии наук Арканзаса . 4 : 165–172 . Проверено 27 января 2013 г.
- Гейтс, Пол В. (1969). «Пограничный земельный бизнес в Висконсине» . Исторический журнал Висконсина . 53 (Лето) . Проверено 27 января 2013 г.
- Гейтс, Пол В. (1978). Земельная политика в округе Керн . Бейкерсфилд, Калифорния: Историческое общество округа Керн. OCLC 5154193 .
- Угощение, Пейсон Джексон (1910). Национальная земельная система, 1785-1820 гг . Нью-Йорк: EB Treat & Company . Проверено 21 февраля 2013 г.
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]
- Гейтс, Пол В. (май 1961 г.). «Земли сельскохозяйственного колледжа Калифорнии». Тихоокеанский исторический обзор . 30 (2). Издательство Калифорнийского университета: 103–122. дои : 10.2307/3636696 . JSTOR 3636696 .