Галактические башни

Эта статья о комплексе в Нью-Джерси, США. Чтобы узнать о здании башни в Пхеньяне, Северная Корея, см. Башню Мирэ Унха .

Галактические башни
Викимедиа | © OpenStreetMap
Общая информация
Адрес	7000 бульвар Кеннеди Восток
Координаты	 40,79046 ° с.ш. 74,000205 ° з.д.  / 40,79046; -74.000205
Завершенный	1976
Открыто	1976
Высота	415
Технические детали
Количество этажей	44
Проектирование и строительство
Архитектор(ы)	Грузень и партнеры
Веб-сайт
https://www.thegalaxytowers.com

Galaxy Towers , также известные как Ассоциация кондоминиумов Galaxy Towers или GTCA , представляют собой три восьмиугольных башни высотой 415 футов (126 м), расположенные по адресу 7000 Kennedy Boulevard East. в юго-восточном углу Гуттенберга , штат Нью-Джерси , США , с видом на реку Гудзон . Башни были построены в 1976 году в рамках партнерства Нормана Белфера, застройщика с Лонг-Айленда , который владел еще одним высотным зданием в Гуттенберге, и Prudential Insurance Company of America. Он начинался как комплекс сдаваемых в аренду квартир, но в 1980 году был преобразован в кондоминиумы. Он включает в себя кондоминиумы, торговые и офисные помещения, включая 1075 квартир. Бруталистический стиль комплекс спроектирован компанией «Грузень и Партнеры». и разработан страховой компанией Prudential. По данным переписи 2010 года , пятая часть жителей Гуттенберга проживает в Галактике.

История

Строительство и окрестности

Комплекс построен на территории Hudson Palisades, где раньше располагалась пивоварня White Brewery.

Galaxy Towers были построены в 1976 году в результате партнерства Нормана Белфера, застройщика с Лонг-Айленда, который владел еще одним высотным зданием в Гуттенберге, и Prudential Insurance Company of America. 1075 жилых единиц Galaxy Towers состоят из трех 44-этажных башен и двух 16-этажных соединительных строений. Из большинства квартир комплекса открывается захватывающий, беспрепятственный вид на горизонт Манхэттена, особенность которого усиливается восьмиугольной формой зданий и их шахматной конфигурацией вдоль реки.

Его расположение на реке Гудзон в Гуттенберге считалось одновременно его самым большим преимуществом и самым большим недостатком. Тот факт, что Башни сравнивают с автономным городом внутри города длиной всего в четыре квартала, беспокоил владельцев Галактики с самого начала строительства. Его необычный статус затруднял аренду квартир, когда они были просто квартирами, а затем продажу их после того, как в 1980 году было одобрено преобразование в кондоминиумы. Поскольку Galaxy начинался как проект сдачи в аренду, который впоследствии превратился в кондоминиум, у Galaxy был маркетинговый потенциал. проблема арендаторов, которые решили не покупать свои квартиры, но заселенность которых препятствует их продаже населению. Кроме того, против их строительства возражали экологи, поскольку они уничтожали вид на Гудзонские Палисады , которые они считали ценным ресурсом. Налоги на недвижимость, полученные от башен, составляют 3,3 миллиона долларов, что более чем на 1 миллион долларов превышает сумму, которую Гуттенберг собирает с остальной собственности в городе. По состоянию на ноябрь 2011 года одна пятая населения города проживает в Башнях, хотя репортер Стивен ЛаМарка неправильно заявил в Hudson Reporter, что «большая часть» населения города живет в башнях.

В течение первых нескольких лет существования «Галактики» ее 57 различных моделей квартир, каждая из которых имела необычную планировку, обусловленную ее расположением в улье башни, сдавались в аренду в среднем за 800 долларов. Однако в Гуттенберге не было достаточного рынка роскошных квартир, и к 1979 году менее половины первых двух башен было сдано в аренду. Внутренняя часть третьей башни, последней из построенных, не была завершена, и здание пустовало до тех пор, пока спрос не сравнялся с предложением. В том же году Белфер расторг партнерство с Prudential из-за разногласий между ними. Компания Prudential взяла на себя управление комплексом и внесла некоторые улучшения, включая установку новых окон, ремонт вестибюля и коридоров, а также покупку участка земли площадью 17 акров на набережной под Галактикой, который использовался для переработки и хранения арахисового масла. . В период с 1979 по 1980 год арендная плата была реструктурирована, в результате чего количество арендаторов увеличилось более чем на 300, прежде чем в 1980 году было получено разрешение на переход в кондоминиум.

Первые квартиры были проданы жильцам в октябре 1980 года. В январе следующего года продажи были открыты для публики. К июлю 1983 года было продано почти 700 из 1075 квартир, около 150 из которых сдавались в аренду арендаторам, проживавшим там до переоборудования, 70% из которых проживали на Манхэттене. Среди квартир, еще не проданных к 1983 году, были самые большие и эксклюзивные квартиры комплекса, в том числе полностью декорированный и меблированный стоимостью 545 000 долларов США , который поступил в продажу в том же году. пентхаус с 3 спальнями

Доступ к Галактике осуществляется через входы в гараж и круглую, обсаженную деревьями подъездную дорогу, известную как «Плаза» на восточном бульваре на вершине Гудзонских Палисейдс . Удобства для отдыха включают два бассейна, тренажерный зал, игровую комнату в помещении, детскую развлекательную комнату, джакузи и сауны.

Galaxy Mall Plaza — двухуровневый торговый центр, расположенный под тремя зданиями на Восточном бульваре. Помимо множества различных магазинов и ресторанов, Здесь располагался кинотеатр Galaxy TriPlex на 500 мест, построенный в 1977 году и рабочий статус которого неоднократно менялся в течение следующей четверти века. Он закрылся через год после открытия и оставался неиспользованным в течение десяти лет, пока не был вновь открыт в 1987 году владельцем Нельсоном Пейджем из Majestic Entertainment. Первоначально ему не удалось найти преданную аудиторию, но когда он превратился в дисконтный дом, он добился успеха. В 1989 году его домов было увеличено до трех, и он заработал репутацию производителя эклектичных программ по доступным ценам. Помимо премьерных фильмов, в «Галактике» регулярно проходила серия немых фильмов. Galaxy TriPlex был местом проведения пятинедельной программы «Ближайшие достопримечательности», которую вел кинокритик Джеффри Лайонс , и ежегодного кинофестиваля «Черная Мария». В конечном итоге театр закрылся в 2007 году. Это был один из четырех кинотеатров Нельсона, которые закрылись по экономическим причинам, наряду с кинотеатрами Valley View Cinemas в Уэйне , кинотеатрами Hudson Street Cinemas в Хобокене и кинотеатрами Cedar Lane Cinemas в Тинеке . Его переоборудовали в офисное помещение.

21 век

В 2006 году Майк Делука, житель и бывший член правления Galaxy Tower, запустил веб-сайт Galaxyfacts после того, как почувствовал, что ему было отказано в возможности высказать свои опасения на заседаниях совета директоров Galaxy Towers Condo Association (GTCA) по поводу он считал сомнительным прошлое партнеров компании, проводивших реконструкцию Башен. Делука, выступавший против Совета GTCA, быстро приобрел сторонников благодаря сайту, посвященному различным местным судебным процессам, конфликтам и другим вопросам. В 2004 году Делука сформировал Группу владельцев заинтересованных объектов (CUOG), члены которой встретились на онлайн-форуме Yahoo! чат, чтобы высказать свои опасения. Однако чат был закрыт после того, как совет директоров нанял адвоката, который успешно убедил Yahoo! что это нарушает их условия обслуживания. После создания Galaxyfacts он добавил доску объявлений, которую будут использовать бывшие члены CUOG. В 2007 году Делука организовал успешную петицию с призывом отозвать троих из девяти членов совета директоров. Отзыв прошел успешно, и после выборов были проголосованы двое союзников Делюки, в том числе нынешний президент правления GTCA Слава Лернер. Однако Делука обнаружил, что многие проблемы с бывшим правлением только усугубились, когда его союзники пришли к власти, поскольку новые члены, которых он помог избрать, продолжали «отключать его». Делука успешно баллотировался в совет директоров в 2008 году и оставался в совете директоров в течение года. Несмотря на это, он продолжал чувствовать, что его точка зрения не была услышана, и ушел, чтобы сосредоточиться на Galaxyfacts. Через пять лет Galaxyfacts превратился в процветающую доску объявлений, которую посещают в основном жители Тауэрс, хотя и у сайта, и у доски есть свои сторонники. Среди вопросов, обсуждаемых на сайте, - увольнение в августе 2011 года 60 давних сотрудников Galaxy, состоящих в профсоюзе, из-за аутсорсинга, одобрение Совета по планированию округа Гудзон в октябре 2011 года строительства кондоминиумов рядом с местным газопроводом, а также поданный иск о расовой дискриминации. против GTCA двумя сотрудниками спа-салона Galaxy.

Примерно в сентябре 2009 года анонимные пользователи веб-сайта начали обвинять президента GTCA Славу Лернера, баллотировавшегося на переизбрание на пост президента, в неправомерных действиях с фондами Galaxy и совершили то, что Делука назвал «отвратительными личными нападками». В декабре того же года Лернер подал петицию в Верховный суд Нью-Джерси с просьбой вынести постановление, которое позволило бы ему установить личность плакатов через компьютер и веб-сайт Делуки. Лернер победил на выборах 10 марта 2010 года, а в следующем месяце судья отклонил ходатайство Лернера.

Несколько человек спрыгнули с Башен. Последний случай произошел 8 мая 2014 года, когда женщина насмерть прыгнула с Башни I.

27 декабря 2014 года 80-летний житель Башни случайно врезался на своей машине в бетонную стену на 12 этаже на парковке комплекса, проникнув в вентиляционную шахту, где машина упала с семи этажей на пятый этаж. Поскольку внутри шахты на каждом этаже установлены вентиляторы, обеспечивающие циркуляцию воздуха по всему гаражу, во время падения автомобиль задел каждый вентилятор, что смягчило его падение. Мужчина вылез из люка автомобиля, но поскользнулся и оказался зажат между автомобилем и стеной шахты. Он позвонил в службу 9-1-1 и дождался прибытия экстренных служб. Пожарные использовали гидравлические спасательные инструменты , чтобы оттолкнуть машину от стены и освободить мужчину, которого доставили в медицинский центр Джерси-Сити для лечения, хотя, примечательно, у него не было серьезных травм.

Утром 2 февраля 2016 года 44-летний техник по ремонту лифтов, работавший в Slade Elevator, был случайно убит внутри шахты лифта Башни II во время планового ежемесячного технического обслуживания этого лифта. Рабочий запутался между дверью лифта и верхней частью кабины лифта, и его потащили вверх. Его констатировали мертвым на месте. В то время как Управление по охране труда приступило к расследованию, чтобы определить официальную причину смерти рабочего, руководство здания публично заявило, что, хотя нет никаких признаков того, что это было вызвано неисправностью лифта, лифтами будут управлять исключительно обслуживающий персонал, и их автоматические функции приостановлены до тех пор, пока их безопасность не будет проверена путем проверки.

31 июля 2018 года Библиотека Северного Бергена открыла Ресурсный центр Гуттенберга в торговом центре Galaxy Towers, чтобы удовлетворить потребности тех, кто не жил рядом ни с одним из других филиалов Библиотеки Северного Бергена. Центр также был призван предоставить детям привлекательное пространство для общения и место встреч для пожилых людей, где будут предлагаться такие услуги, как занятия ESL, подготовка к экзамену на гражданство и помощь в карьере. По словам мэра Северного Бергена Николаса Сакко и директора библиотеки Северного Бергена Сай Рао, это открытие стало первым случаем в Нью-Джерси, когда один муниципалитет открыл филиал библиотеки в другом.

Появления в СМИ

В канала National Geographic документальном фильме «Герои магазина комиксов» 2012 года , в котором рассказывается о сотрудниках и клиентах Midtown Comics на Манхэттене, эксперту по ценообразованию из Мидтауна Алексу Рэю поручено найти редкий комикс. Среди мест, куда его приводят его поиски, - Башни Галактики, где с жителем Башен, имеющим большую коллекцию комиксов, спрашивают, есть ли у него копия книги.

См. также

• Список самых высоких зданий в Северном Гудзоне

Внешние ссылки

• Официальный сайт