Здание Терри Томаса
| Здание Терри Томаса | |
|---|---|
 | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Офисное здание |
| Адрес | 225 Терри Авеню N Сиэтл , Вашингтон |
| Координаты | 47 ° 37'14 "N 122 ° 20'15" W / 47,62055556 ° N 122,33750000 ° W |
| Текущие арендаторы | Вебер Томпсон |
| Строительство началось | февраль 2007 г. |
| Завершенный | апрель 2008 г. |
| Расходы | 9,7 миллиона долларов |
| Клиент | Вебер Томпсон |
| Технические детали | |
| Количество этажей | 4 |
| Площадь пола | 40 000 кв. футов (3700 м ) 2 ) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектурная фирма | Вебер Томпсон |
| Разработчик | ООО Терри и Томас |
| Награды и призы | LEED , 2009 г. Золото и платина |
| Ссылки | |
| [ 1 ] | |
Здание Терри Томаса , расположенное в районе Саут-Лейк-Юнион в Сиэтле, штат Вашингтон, представляет собой экологичное LEED , сертифицированное офисное здание , построенное в 2008 году. Здание Терри Томаса — первое коммерческое офисное здание в Сиэтле, построенное за десятилетия без центрального кондиционирования воздуха. Он был спроектирован архитектурной фирмой Weber Thompson из Сиэтла , которая также спроектировала интерьеры здания и использовала его в качестве своей штаб-квартиры.
История
[ редактировать ]Бывшее здание — склад легкой промышленности 1920-х годов — когда-то использовалось в качестве репетиционной площадки для одной из самых известных групп Сиэтла, Pearl Jam . [ 2 ] Большая часть существующего двухэтажного здания была утилизирована для использования строительных материалов и компонентов многоразового использования, в частности, кирпича и тяжелой древесины. 93% материалов, утилизированных при сносе, были переработаны, а также 94% строительных отходов. [ 3 ]
Дизайн и особенности
[ редактировать ]Terry Thomas был разработан, чтобы обеспечить здоровую и творческую рабочую среду и продемонстрировать возможности устойчивого дизайна. Проект был реализован Вебером Томпсоном , который искал пространство для размещения своей расширяющейся архитектурной практики. Фирма хотела остаться по соседству в здании, которое подтверждало их приверженность устойчивому дизайну . [ 1 ]
Здание представляет собой реконструкцию городского участка в районе Сиэтла Саут-Лейк-Юнион. Этот многофункциональный район, бывший зоной легкой промышленности, включает в себя парки, многоквартирные жилые дома, офисы (включая кампус Amazon.com ) и здания легкой промышленности. Он также расположен на линии трамвая Саут-Лейк-Юнион .
Целью проекта здания было создание экологически чистого здания без кондиционирования воздуха. [ 4 ] Стратегии устойчивого развития, включенные в проект, включают в себя неглубокие плиты пола, открывающиеся окна, центральный открытый двор , различные виды обработки фасадов для минимизации удержания тепла, а также остекление от пола до потолка с оптимальным соотношением высоты и глубины и открытые планы этажей для максимального увеличения дневного света.
Здание построено из переработанной стали, алюминия и бетона с зольной пылью. Материалы внутренней отделки были произведены с использованием экологически чистых методов с высоким содержанием переработанного сырья. Окна и витрина магазина, как и металлическая внешняя облицовка, изготовлены на месте. Внешняя облицовка здания также выполнена из сертифицированной FSC древесины ипе. В интерьере сведено к минимуму использование дополнительных отделочных материалов.
Материалы были выбраны из-за их способности выполнять множество функций. Зубчатые балки были интегрированы в конструкцию, чтобы уменьшить вес используемой стали и стимулировать движение воздуха. [ 5 ] Открытая бетонная плита была отполирована и использована в качестве финишной поверхности пола. Зубчатую стальную балочную конструкцию, выбранную из соображений прочности, низкой стоимости и меньшего количества материала, оставили открытой и покрасили в белый цвет, обеспечивая циркуляцию света, воздуха и услуг. Система металлических кабельных лотков удерживает электрические кабели и кабели для передачи данных, а также служит опорой для осветительных приборов. Потолочные акустические панели выполняют функцию отражателей света. Акустические стеновые панели обеспечивают дополнительное шумоподавление и место для эскизов.
Форма внутреннего двора имеет решающее значение для двух основных приоритетов дизайна: дневного освещения и естественной вентиляции. Естественное дневное освещение было достигнуто за счет небольшой глубины перекрытий и высоких потолков, что позволило свету проникать внутрь офисов как снаружи здания, так и из основного открытого двора. Модели дневного освещения были протестированы в Лаборатории интегрированного проектирования Вашингтонского университета , чтобы обеспечить равномерное освещение и минимизировать блики для пользователей, работающих на компьютерах. В основной части здания датчики дневного света установлены на всем освещении в пределах 15 футов от окон, а Energy Star . для снижения нагрузки на розетки предусмотрено оборудование [ 6 ] Автоматизированные жалюзи устанавливаются на определенные окна, которые, по прогнозам моделирования, будут получать больше всего солнца. Эти «умные жалюзи» автоматически регулируются в зависимости от уровня солнечного света и ориентации. На крыше датчики с полусферическими линзами действуют как фотоэлементы , отслеживая интенсивность света. Датчик ветра заставляет жалюзи убираться в корпуса, когда скорость ветра превышает 40 миль в час. Внутренние контроллеры на потолке программируются на основе ориентации жалюзи на солнце, широты здания и астрономических часов, отслеживающих времена года. [ 7 ]
Пассивное охлаждение достигается за счет нескольких стратегий проектирования; наиболее важным из них являются работоспособные окна. [ 8 ] Окна дополнены автоматическими жалюзи, высокими потолками, неглубоким полом и центральным двором, который действует как дымоход, вытягивая более теплый воздух из окон и вверх через двор. [ 9 ] Внешние затеняющие устройства защищают жильцов от значительного притока солнечного тепла, а белая крыша сохраняет прохладу на верхних этажах, одновременно уменьшая эффект городского острова тепла . Каждый внешний фасад обрабатывается по-разному в зависимости от его микроклимата и солнечного света. [ 7 ]
Хорошее качество воздуха в помещении имело первостепенное значение при проектировании здания. Для минимизации воздействия отходящих газов на качество воздуха были выбраны материалы с низким уровнем выбросов, такие как краски с низким содержанием летучих органических соединений, клеи и ковры. [ 10 ] Датчики CO 2 по всему зданию контролируют наружные жалюзи, которые доставляют свежий воздух в помещение. [ 11 ] С эксплуатационной точки зрения программа переработки является обязательной, и арендаторы обязуются использовать переработанные и экологически чистые продукты в своей повседневной деятельности и уборке. Для всех арендаторов были разработаны Руководство по эксплуатации зеленого строительства и Руководство для арендаторов.
Управление освещением осуществляется несколькими методами. Фотоэлектрические глаза измеряют количество солнечного света, попадающего в помещение, и увеличивают или уменьшают флуоресцентное освещение, чтобы сбалансировать уровень освещенности в офисе. Датчики присутствия/движения включают и выключают освещение в конференц-залах, а освещение запрограммировано на автоматическое выключение ночью и в выходные дни. Эти стратегии снижают мощность на квадратный фут до 35% ниже базового уровня в один ватт на квадратный фут.
В здание был встроен только один лифт — энергоэффективный, но медленный. Использование лестниц сотрудниками поощряется наличием заметной и доступной наружной лестницы во дворе, а лифт расположен в задней части здания. [ 12 ] Чтобы точно измерить потребление энергии и оценить эффективность стратегий проектирования, всем арендаторам был установлен дополнительный учет.
Terry Thomas также был спроектирован так, чтобы экономить как можно больше воды. Система ливневой канализации была спроектирована таким образом, чтобы удерживать стоки в резервуар на территории, а затем медленно сбрасывать их в городскую систему ливневой канализации. Были установлены светильники с низким расходом, туалеты с двойным смывом и безводные писсуары, чтобы сэкономить примерно 50% воды во время повседневной работы по сравнению с типичным офисным зданием. [ 13 ]
Энергетическая эффективность
[ редактировать ]Первоначально Terry Thomas был спроектирован таким образом, чтобы снизить потребление энергии на 30–40 % по сравнению с типичным офисным зданием с обычным кондиционером. [ 14 ] Отказ от традиционной системы отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха вносит значительный вклад в экономию энергии. В рамках снижения энергопотребления дизайнеры увеличили теплоизоляцию . Отопление обеспечивается высокоэффективными водяными радиаторами, расположенными вдоль наружных стен; [ 13 ] это позволяет индивидуально регулировать температуру . Согласно Министерства энергетики Национальному плану действий по энергоэффективности класса А. , The Terry Thomas потребляет на 56% меньше энергии, чем типичное офисное здание
Награды
[ редактировать ] |
- Награждение Почетной премии AIA Сиэтла 2008 г.
- Почетная награда AIA в области дизайна Северо-Западного и Тихоокеанского региона, 2009 г.
- Премия AIA COTE за десять лучших экологических проектов 2009 г.
- 2009 AIA Сиэтл Что делает его зеленым? Лауреат премии
- Устойчивое развитие года 2008, штат Вашингтон, NAIOP
- Третье место 2008 г., Evergreen Awards, категория «Экокоммерция», журнал Eco-Structure.
- 2009 г. Первое место, Премия общества ASHRAE в области технологий, коммерческие здания [ 1 ]
- 2010 г., первое место в категории «Новые коммерческие здания» – премия ASHRAE Technology Award [ 15 ]
Сертификация
[ редактировать ]Здание: золотой сертификат LEED для Core и Shell. [ 16 ]
Улучшение арендаторов офисов Weber Thompson: платиновый сертификат LEED для коммерческих интерьеров [ 17 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с «Терри Томас» . Вебер Томпсон . Проверено 24 мая 2013 г.
- ^ Бродер, Николь. «И бит уходит со склада» . Сиэтл Таймс . Проверено 11 июня 2013 г.
- ^ Спенсер, Ингрид. «Кейс-стади: Терри Томас» . ГринСорс . Проверено 24 мая 2013 г.
- ^ Сетхи, Амарприт (июнь 2010 г.). «Тематическое исследование: Терри Томас» (PDF) . Высокоэффективные здания : 26–38 . Проверено 24 мая 2013 г.
- ^ «Терри Томас» . RF Stearns Inc. Проверено 12 июня 2013 г.
- ^ «Терри Томас» . Десять лучших экологических проектов AIA/COTE . АИА . Проверено 27 января 2014 г.
- ^ Jump up to: а б «Терри Томас» . Первая десятка АИА . Американский институт архитекторов . Проверено 11 июня 2013 г.
- ^ «Пример Терри Томаса» (PDF) . Профили PPG IdeaScapes . ППГ . Проверено 11 июня 2013 г.
- ^ «Офисное здание Терри Томаса» . Фонд зеленого образования . Проверено 12 июня 2013 г.
- ^ Альтер, Ллойд. «Умный архитектор строит глупое здание» . Древохват.
- ^ «Окна для высокоэффективных коммерческих зданий: Терри Томас» . Эффективная совместная работа в Windows . Проверено 11 июня 2013 г.
- ^ Гамаш, Шона (17 апреля 2008 г.). «Новый офис Вебера Томпсона: свет, воздух и иногда шорты» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал . Проверено 24 мая 2013 г.
- ^ Jump up to: а б «Офисное здание Терри Томаса» . НАИОП . Проверено 12 июня 2013 г.
- ^ «Архитекторы идут от зеленого к золотому» . Сиэтлский ежедневный торговый журнал. 9 февраля 2007 года . Проверено 24 мая 2013 г.
- ^ АШРАЭ. «Награды ASHRAE Technology Awards 1999–2012» (PDF) . Проверено 24 мая 2013 г.
- ^ «Офисное здание Терри Авеню — Золото LEED 2009» . USGBC . Проверено 24 мая 2013 г.
- ^ «Улучшение арендаторов Weber + Thompson — платиновый сертификат LEED 2009» . USGBC . Проверено 24 мая 2013 г.