400 Лейк Шор
| 400 Лейк Шор | |
|---|---|
 | |
| Общая информация | |
| Статус | В разработке |
| Тип | Жилой |
| Расположение | 400 Н. ДюСейбл Лейк Шор Драйв Чикаго , Иллинойс 60611 Соединенные Штаты |
| Координаты | 41 ° 53'24 "с.ш. 87 ° 36'54" з.д. / 41,88987 ° с.ш. 87,61489 ° з.д. |
| Строительство началось | 2024 |
| Владелец | Связанный Средний Запад |
| Высота | |
| Архитектурный | Северная башня: 875 футов (267 м) Южная башня: 765 футов (233 м) |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Скидмор, Оуингс и Меррилл Дэвид Чайлдс Скотт Дункан |
400 Lake Shore — это строительный проект в районе Стритервилл в Чикаго , на месте ранее предложенной застройки Chicago Spire . Его план включает две соединенные между собой башни высотой 875 футов (267 м) для северной башни и 765 футов (233 м) для южной башни.
компания Associated Midwest Проект разрабатывает , а ведущим дизайнером является Дэвид Чайлдс из архитектурной и градостроительной фирмы Skidmore, Owings и Merrill . [ 1 ] Перед утверждением в 2020 году проект претерпел ряд доработок. Завершение строительства северной башни запланировано на 2027 год. [ 2 ] Официальная церемония закладки фундамента состоялась в июне 2024 года. [ 3 ]
Фон
[ редактировать ]Первоначальные планы строительства этого объекта включали Сантьяго Калатравой спроектированный Чикагский шпиль , который на момент завершения строительства стал бы вторым по высоте зданием в мире, если бы он был построен по плану. [ 4 ] Проект, возглавляемый Гарретом Келлехером из Shelbourne Development Group, провалился из-за финансовых трудностей во время Великой рецессии . В 2010 году, после множества исков против Келлехера и Шелбурна, суды передали контроль над сайтом получателю. [ 5 ]
В 2013 году Ирландии Национальное агентство по управлению активами (NAMA) выставило этот участок на продажу, и Шелбурн запросил одобренный судом план реорганизации для продолжения проекта Spire; Компания Associate Midwest была одним из кредиторов плана и приобрела долг, связанный с недвижимостью, в июне. [ 6 ] В 2016 году Shelbourne не смогла произвести требуемый платеж компании Associated Midwest, и после судебного иска компания Associate получила полный контроль над сайтом. Компания Associate объявила, что не будет продвигать проект Chicago Spire. [ 7 ] [ 8 ]
Разработка
[ редактировать ]В 2016 году, через два года после того, как объект был передан компании Associated Midwest, архитектурная фирма Gensler выпустила концептуальные изображения объекта и назвала свое предложение « Gateway Tower ». [ 9 ] В декабре 2017 года в сеть просочились рендеры объекта, выполненные Zaha Hadid Architects , но компания Associated Midwest отрицает, что это окончательный дизайн объекта. [ 10 ]
В мае 2018 года компания Associates опубликовала свои первые официальные планы относительно сайта. Проект предусматривал создание комплекса из двух башен: башни высотой 1100 футов (335 м) и башни высотой 850 футов (259 м) с эркерами и терракотовой облицовкой, соединенных на уровне земли подиумом, в котором расположены два ресторана и бальный зал. В башнях должно было разместиться 300 кондоминиумов, 175 гостиничных номеров и 500 квартир, сдаваемых в аренду. Проекты также включали возрождение прилегающего незастроенного парка Dusable . [ 1 ]
В октябре 2018 года офис олдермена Брендана Рейли сообщил, что он отклонил планы, опубликованные в мае, из-за различных опасений по поводу потенциального воздействия застройки на район. Рейли возражал против включения гостиничных номеров и масштаба подиума, соединяющего два здания. [ 11 ] Без одобрения Рейли проект не смог продвинуться вперед. [ 11 ]
В феврале 2019 года Комиссия по планированию проголосовала за предоставление компании Associate расширения прав на зонирование, чтобы учесть время, необходимое для пересмотра проекта. В июне 2020 года городской совет Чикаго утвердил обновленный проект застройки. Изменения в конструкции включали уменьшение высоты башен: северная башня была уменьшена до 875 футов (267 м), а южная башня - до 765 футов (233 м). Предложения по строительству кондоминиумов и отеля также были отменены, а масштаб подиума был уменьшен. [ 12 ] [ 13 ] Связанный Средний Запад начал строительство комплекса в 2024 году, при этом первая башня проекта должна быть завершена в 2027 году, включая строительство парка DuSable . [ 2 ] [ 14 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б Козларз, Джей (16 мая 2018 г.). «Узкий план с двумя башнями, спроектированный для бывшего участка Chicago Spire» . Обузданный . Проверено 22 августа 2018 г.
- ^ Jump up to: а б Куглер, Лукас (15 января 2024 г.). «Разрешение на башенный кран выдано для дома 400 Lake Shore Drive» . Урбанизация Чикаго . Проверено 17 января 2024 г.
- ^ Ниланд, Джош (18 июня 2024 г.). «SOM 400 Lake Shore Drive официально закладывает фундамент в Чикаго» . Архитектор . Проверено 23 июня 2024 г.
- ^ Камин, Блэр (26 июля 2005 г.). «Самая высокая башня, способная скрутить соперников» . Солнечный страж . Проверено 22 августа 2018 г.
- ^ «Иск о потере права выкупа положил конец мечте о шпиле» . 11 октября 2010 г. Проверено 12 июля 2021 г.
- ^ «Сага о Чикагском шпиле» . Чикаго Трибьюн. 13 марта 2015 года . Проверено 22 августа 2018 г.
- ^ Подмолик, Мэри Эллен (3 ноября 2014 г.). «Связано с разработчиком Spire: где документ?» . Чикаго Трибьюн . Проверено 22 августа 2018 г.
- ^ «Официально: Чикагский шпиль мертв» . Чикагский бизнес Крэйна . 04.11.2014 . Проверено 12 июля 2021 г.
- ^ «Генслер разрабатывает мегавысотную замену чикагскому шпилю» . Archdaily.com . 6 июня 2016 г. Проверено 9 июня 2016 г.
- ^ Козиарз, Джей (29 декабря 2017 г.). «Еще один концептуальный рендеринг поверхностей сайта Chicago Spire» . Обузданный . Проверено 22 августа 2018 г.
- ^ Jump up to: а б Козларз, Джей (22 октября 2018 г.). «Олдермен тормозит реализацию плана Associates относительно бывшего объекта Chicago Spire» . Обузданный . Проверено 23 октября 2018 г.
- ^ «Замена на Среднем Западе двойной башни Chicago Spire получила одобрение городского совета» . Газета Архитектора . 18.06.2020 . Проверено 12 июля 2021 г.
- ^ Камин, Блэр. «Колонка: План двух башен на бывшем участке Chicago Spire на шаг ближе к закладке фундамента» . chicagotribune.com . Проверено 12 июля 2021 г.
- ^ «На неудавшемся участке Chicago Spire начинаются работы по строительству масштабного комплекса 400 Lake Shore» . Новостное радио WBBM . 17 января 2024 г. Проверено 18 января 2024 г.