Налогообложение в Массачусетсе

Глава 61 представляет собой программу добровольного текущего использования, разработанную Законодательным собранием штата Массачусетс для налогообложения недвижимости в Содружестве Массачусетс по стоимости ее лесных ресурсов, а не по ее наивысшей и наилучшей стоимости использования (развития). Землевладельцы, которые включают свою землю в программу, получают скидки по налогу на имущество в обмен на залоговое право на свою собственность. Условия залога требуют, чтобы зарегистрированные земли оставались в неосвоенном состоянии и использовались для добычи лесных ресурсов в соответствии с планом управления лесами, утвержденным государством. Кроме того, залоговое удержание предоставляет муниципальному правительству города, в котором находится зарегистрированная недвижимость, право преимущественной покупки , если землевладелец выставит землю на продажу, пока она зарегистрирована в программе. Города могут передать свое право преимущественной покупки государственному органу или некоммерческому земельному фонду . Землевладельцы, которые обрабатывают свою землю во время участия в программе или в течение определенного периода времени после выхода из программы, могут быть обязаны уплатить штрафы.

Требования к зачислению

Чтобы иметь право на участие в программе Главы 61, участок недвижимости должен иметь площадь не менее 10 акров (40 000 м²). ² ) смежные по размеру и находящиеся в одной собственности. Прежде чем получить одобрение, землевладелец должен составить план управления лесами для пострадавшего объекта и получить его одобрение сертифицированного государством лесника. В программу могут быть включены только лесные и неосвоенные участки земли.

Штрафы

Землевладелец, зарегистрировавшийся в программе, обязан платить транспортный налог, если он продает свою зарегистрированную землю для использования, отличного от лесного хозяйства, в течение десяти лет после последней даты, когда на участке практиковалось лесное хозяйство, или в течение 10 лет после того, как он впервые начал заниматься лесным хозяйством. приобрел недвижимость. Налог на транспортировку составляет 10% от стоимости имущества минус 1% за каждый год с момента последнего использования имущества в лесном хозяйстве или его приобретения.

Налог на откат, разница между обычной налоговой ставкой, льготной налоговой ставкой плюс 5% годовых процентов, взимается всякий раз, когда земля разрабатывается или переоборудуется для другого использования, не признанного Массачусетсом как лесное, сельскохозяйственное или рекреационное по своей природе, в течение пяти лет после последняя дата регистрации в программе Chapter 61.

Ссылки

• Общие законы штата Массачусетс, глава 61. Классификация и налогообложение лесных земель и лесной продукции.