Пики
Лас Симас ( испанский : «Вершина» или «Вершина»). [1] ) — офисный комплекс в некорпоративном округе Трэвис , штат Техас , между Остином и Вест-Лейк-Хиллз . [2] Здания к юго-западу от центра Остина , [3] находятся примерно в 300 ярдах (270 м) к югу от юго-западного угла бульвара Лас-Симас и кольца 360 шоссе штата Техас (шоссе столицы Техаса). [4] Ранее здесь располагалась штаб-квартира Dell и American Campus Communities . [5]
Лас-Симас II и III принадлежат Spear Street Capital. [6]
История
[ редактировать ]Компания Lincoln Property разработала Лас-Симас II и III в 2000 и 2001 годах. [3]
В 2000 году Dell объявила, что сдаст в аренду 80 000 квадратных футов (7 400 м²). 2 ) площадей в офисном комплексе Las Cimas для размещения исполнительных офисов компании и штаб-квартиры компании, переехавших из Раунд-Рока, штат Техас . К концу 2000 года в здании должны были работать 100 руководителей высшего звена. [2] В январе 2001 года компания арендовала помещение в Las Cimas 2, расположенное вдоль Loop 360 . В Лас-Симас 2 размещались руководители Dell, инвестиционные операции и некоторые корпоративные функции. У Dell также был опцион на 138 000 квадратных футов (12 800 м²). 2 ) пространства в Лас Симас 3. [7] После того как спад в бизнесе потребовал сокращения сотрудников и производственных мощностей, Dell решила сдать в субаренду свои офисы в двух зданиях офисного комплекса Las Cimas. [8] В 2002 году Dell объявила, что планирует сдать свое помещение в субаренду другому арендатору; компания планировала перенести свою штаб-квартиру обратно в Раунд-Рок, как только будет найден арендатор. [7] К 2003 году Dell перенесла свою штаб-квартиру обратно в Раунд-Рок. Он арендовал весь Лас-Симас I и II общей площадью 312 000 квадратных футов (29 000 м²). 2 ), в течение примерно семи лет после 2003 года. К этому году примерно 100 000 квадратных футов (9 300 м²) 2 ) этого помещения были поглощены новыми арендаторами. [9]
Challenger International Ltd. приобрела Las Cimas II и III за 63 миллиона долларов в 2002 году. Challenger объединилась с CPH Investment Corp. в 2003 году, поэтому ее название изменилось на Challenger Financial Services Group Ltd. В 2004 году Challenger объединила Las Cimas II и III (вместе они 313 364 квадратных футов (29 112,5 м 2 ) 2 ) площади) на продажу. [3]
В 2006 году Triple Net объявила о продаже Las Cimas II и III. В то время Dell полностью арендовала оба здания и сдала их в субаренду нескольким фирмам, включая American Campus Communities , Keller Williams Realty , Sheshunoff Information Services и Texas Instruments . [10]
В период с января 2007 года по июнь 2008 года были заключены два договора аренды общей площадью 41 600 квадратных футов (3 860 м²). 2 ) космоса, занял место в Лас Симас IV. Юридическая фирма Wilson Sonsini Goodrich & Rosati PC приобрела 35 600 квадратных футов (3310 м 2 ). 2 ), в то время как Группа страхования рисков США заняла около 6000 квадратных футов (560 м²). 2 ). В начале февраля 2009 года Vitesse Semiconductor Corp. арендовала 14 375 квадратных футов (1 335,5 м 2 ). 2 ) в Лас Симас IV, самом новом здании комплекса Лас Симас. Корпорация Intersil арендовала 15 821 квадратный фут (1 469,8 м²). 2 ) космоса в Лас Симас IV позже в том же месяце. Более половины площадей, сданных в аренду в конце февраля 2009 года, были заняты за шесть предыдущих месяцев. [6]
В 2010 году St. Jude Medical Inc. занимала площадь 60 000 квадратных футов (5 600 м ). 2 ) в двух зданиях в Лас Симас. [11] В четвертом квартале 2010 года американские кампусы, Делл, Келлер Уильямс и Сент-Джуд освободили около 160 000 квадратных футов (15 000 м²). 2 ) пространства в пределах Лас Симас. Большая часть освобождения площадей произошла из-за того, что фирма перенесла свои офисы в другие места в Большом Остине . [12]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ « Обзор. Архивировано 13 мая 2010 г. в Wayback Machine ». Последняя фаза Cimas IV. Проверено 16 мая 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б Плетц, Джон. « Dell переводит руководителей ближе к Остину ». ( Альтернативная ссылка ) Остин Американ-Стейтсмен . 9 мая 2000 г. А1. Проверено 4 мая 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б с « Владелец продает здания Лас Симас ». Остинский деловой журнал . Понедельник, 24 мая 2004 г. Проверено 16 мая 2010 г.
- ^ « Местоположение. Архивировано 22 ноября 2010 г. в Wayback Machine ». Лас-Симас, этап IV. Проверено 16 мая 2010 г.
- ^ « Свяжитесь с нами ». Американские кампусные сообщества . 29 ноября 2005 г. Проверено 4 октября 2011 г. "805 Las Cimas Pkwy., Suite 400 Austin, TX 78746"
- ^ Перейти обратно: а б « Проп. Линкольн заполняет здание Лас Симас на юго-западе Остина ». Остинский деловой журнал . Пятница, 27 февраля 2009 г. Проверено 16 мая 2010 г.
- ^ Перейти обратно: а б « Dell стремится сдать в субаренду офисы Лас Симас ». Остинский деловой журнал . Пятница, 8 марта 2002 г. Проверено 4 мая 2010 г.
- ^ Плетц, Джон. « Статья: Руководители Dell возвращаются в кампус Раунд-Рока, штат Техас » . Остин American-Statesman . 8 марта 2002 г. Проверено 4 мая 2010 г.
- ^ Хаджинс, Мэтт. « Площадь Dell занята ». Остинский деловой журнал . Пятница, 9 мая 2003 г. Проверено 4 мая 2010 г.
- ^ « Triple Net Properties объявляет о продаже Las Cimas II и III, расположенных в Остине, штат Техас » . PR Newswire . 8 августа 2006 г. Проверено 4 октября 2011 г.
- ^ Новак, Шонда. « Сент-Джуд Медикал расширяет свою деятельность в Остине ». Остин Американ-Стейтсмен . Четверг, 11 февраля 2010 г. Проверено 16 мая 2010 г.
- ^ Вара-Орта, Франциско. «Количество вакансий в Austin CRE снизилось на 2,2%, ожидается дальнейшее восстановление». Остинский деловой журнал . Вторник, 11 января 2011 г. 2 .
