Landcom (Новый Южный Уэльс)
 Логотип Лэндкома | |
| Тип компании | Государственная корпорация |
|---|---|
| Промышленность | Земельное освоение |
| Основан | 1976 год |
| Штаб-квартира | Уровень 14, Стейшн-стрит, 60, Парраматта, Новый Южный Уэльс, 2150 [ 1 ] |
Обслуживаемая территория | Новый Южный Уэльс |
Ключевые люди | Александр Вендлер [ 2 ] ( ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР ) Эшли Мейсон [ 3 ] ( Председатель ) |
Количество сотрудников | 175 (2022) |
| Родитель | Правительство Нового Южного Уэльса |
| Веб-сайт | www |
Landcom — это правительству Нового Южного Уэльса , принадлежащая зарегистрированная корпорация , которая отвечает за строительство нового жилья для удовлетворения потребностей жителей австралийского штата Новый Южный Уэльс. [ 4 ]
Являясь государственной корпорацией (SOC), Landcom работает на коммерческой основе и имеет право осуществлять и участвовать в жилищном, коммерческом и промышленном строительстве. Работая от имени правительства, перед компанией Landcom стоит задача расширить парк доступного и разнообразного жилья для домохозяйств с низким и средним доходом путем сотрудничества с землевладельцами, сектором недвижимости, сектором общественного жилья и другими партнерами в правительстве. [ 5 ]
В ходе своей деятельности Landcom развивает стратегическое партнерство с:
- Поставщики общественного жилья (CHP)
- Федеральное правительство , включая Национальную корпорацию жилищного финансирования и инвестиций (NHFIC) [ 6 ]
- Местные земельные советы аборигенов (LALC)
- Местные советы
- Государственные учреждения штата
- Другие разработчики.
Цель
[ редактировать ]Landcom стремится повысить доступность, доступность и разнообразие вариантов жилья в Новом Южном Уэльсе, создавая устойчивые, тщательно спланированные поселения. [ 7 ]
История
[ редактировать ]Формирование, 1976 г.
Основанная правительством Нового Южного Уэльса в ноябре 1976 года первоначально как Земельная комиссия Нового Южного Уэльса, перед компанией Landcom стояла задача освоения земель, находящихся в государственной собственности, и строительства нового жилья путем создания генерально запланированных сообществ для граждан штата Новый Южный Уэльс.
Основная цель организации заключалась в приобретении земли для нынешнего и будущего городского развития и других общественных целей, чтобы помочь смягчить рынок жилья, стабилизировать предложение земли и поддержать индустрию застройки, продавая дома по «самой низкой практически осуществимой цене». [ 8 ]
1977–1984
23 апреля 1977 года Landcom приобрела и выставила на продажу свою первую землю — St Clair Estate в пригороде Сиднея Пенрит. [ 9 ]
На протяжении 1970-х и начала 1980-х годов Landcom работала со строителями над заключением комплексных сделок с землей и домом для потенциальных покупателей. Landcom также выступал за повышение эффективности зонирования и утверждения, чтобы помочь стабилизировать рынок жилья и поддержать промышленность. [ 10 ]
1985–1994
В 1985 году компания Landcom создала команду для продвижения застройки средней плотности. Это включало расширение операций по продаже земельных участков и пакетов домов, а также схемы совместного продвижения со строителями, а также новые партнерские отношения с крупными землевладельцами и застройщиками с целью увеличения предложения земли. Landcom также выступал за скоординированное финансирование инфраструктуры, стандарты разделения, а также эффективность планирования и консолидации земель. [ 11 ]
В начале 1990-х годов Landcom расширила сферу своей деятельности, включив в нее устойчивое развитие, применяя экологически безопасный дизайн, предоставляя общественные объекты и поддерживая строительство сообществ. [ 12 ] В течение этого десятилетия организация продемонстрировала подходы к заселению городов и средней плотности застройки в развитии новых территорий, чтобы эффективно использовать инфраструктуру и обеспечить доступность.
1995–2001
В середине 1990-х годов Landcom расширила свою деятельность от строительства новых территорий до обновления городов, запустив проекты реконструкции во внутренних и средних пригородах столичного региона Сиднея. [ 13 ] [ 14 ]
В 1998 году организация, ее управление и деятельность были проверены, и внешний Совет директоров [ 15 ] был назначен правительством Нового Южного Уэльса.
2002–2008
1 января 2002 года Landcom стала государственной корпорацией в соответствии с Законом о корпорациях Landcom 2001 года. [ 16 ] В 2000-е годы важным направлением деятельности организации было установление высочайших стандартов принципов устойчивого развития во всем портфеле проектов.
2009–2012
После мирового финансового кризиса Landcom работала с тогдашним Министерством жилищного строительства над социальным жильем и инфраструктурой, чтобы построить 1100 новых домов за два года в рамках первого транша Инициативы социального жилья «План экономического стимулирования страны». [ 17 ]
2013–2014
В 2013 году Landcom начала торговать как UrbanGrowth NSW . Новое название соответствовало изменению направления в результате правительственного постановления о переходе от предложения жилья с нуля к портфелю из семи программ обновления и застройки городов. [ 18 ]
2015–2021
В 2015 году правительство Нового Южного Уэльса поручило организации поставить эквивалент 20 000 новых домов в течение следующих четырех лет в ответ на рост населения Сиднея. [ 19 ]
В 2018 году правительство Нового Южного Уэльса перераспределило портфель UrbanGrowth NSW, [ 20 ] при этом портфель проектов по застройке торговых площадей останется у Landcom. Отныне Landcom сосредоточилась на создании моделей доступного жилья в партнерстве с советами, промышленностью, поставщиками общественного жилья и землевладельцами.
В 2019 году был достигнут целевой показатель в 20 000 новых домов в Сиднее. [ 21 ]
2022 г. и далее
Landcom продолжает улучшать доступность, доступность и разнообразие жилой недвижимости в Новом Южном Уэльсе. В сентябре 2023 года правительство Нового Южного Уэльса объявило, что предоставит Landcom дополнительные средства для ускорения строительства нового жилья (в том числе доступного жилья) в целях решения жилищного кризиса в штате. [ 22 ]
Проекты Лэндком
[ редактировать ]Landcom сдал более 100 000 домов в рамках 220 проектов. [ 23 ]
Основной целью организации является повышение доступности жилья, его предложения и разнообразия в столичных и региональных районах Нового Южного Уэльса, и особенно в Большом Сиднее, где плотность населения самая высокая. [ 24 ]
Landcom открывает избыточные или недостаточно используемые государственные участки или крупные институциональные земельные владения для создания новой инфраструктуры и сообществ, которые предлагают выбор жилья, общественные объекты, открытые пространства и доступ к услугам.
Управление и законодательные обязательства
[ редактировать ]Landcom действует в соответствии с Законом о корпорациях Landcom № 129 2001 года. [ 25 ]
В соответствии с этим законом Landcom считается государственной корпорацией, преследующей ряд коммерческих, социальных, экологических целей и целей развития, определяющих ее функции.
Жилищная политика Landcom [ 26 ]
Landcom также действует в соответствии с собственной жилищной политикой (далее «Политика»), в которой описывается, как Landcom будет способствовать удовлетворению жилищных потребностей Нового Южного Уэльса.
Политика:
- соответствует основным целям Landcom, определенным Законом о корпорациях Landcom 2001 г.
- является прямым ответом на Заявление о приоритетах Landcom, опубликованное министром портфеля Landcom, министром планирования и окружающей среды.
- определяет различия, которые определяют сообщество Landcom
- определяет цели и обязательства по шести основным направлениям, чтобы гарантировать, что сообщества, в которых работает Landcom, «демонстрируют лидерство, демонстрируют инновации и способствуют обеспечению того, чтобы каждый житель Нового Южного Уэльса имел доступ к безопасному, надежному и доступному жилью».
Организационная структура
[ редактировать ]Министром портфеля Landcom является достопочтенный Пол Скалли , член парламента, министр планирования и общественных пространств, а министрами-акционерами организации являются казначей Нового Южного Уэльса, достопочтенный Дэниел Муки, MLC, и министр финансов, достопочтенная Кортни Хуссос, MLC.
Генеральным директором Landcom является Александр Вендлер. [ 27 ] который отвечает за повседневное управление Landcom и действует под руководством Совета директоров. Совет директоров несет основную ответственность за эффективность и коммерческий успех Landcom, а также за обеспечение того, чтобы управление компанией осуществлялось в интересах министров-акционеров и всех заинтересованных сторон.
Награды
[ редактировать ]Следующие крупные награды были получены Landcom в период с 2018 по 2023 год.
2023
Награды Совета по недвижимости Австралии за инновации и выдающиеся достижения
Категория: Победитель премии «Многообразие, равенство и инклюзивность» (менее 250 сотрудников) [ 28 ]
2022
Национальные награды Института городского развития Австралии за выдающиеся достижения
Категория: Победитель Национальной премии UDIA за выдающиеся достижения в области маркетинга [ 29 ]
Проект: Портман в парке, центр города Грин-сквер.
2021
Награды Института городского развития Австралии (Новый Южный Уэльс) за выдающиеся достижения
Категория: Победитель премии UDIA NSW в области маркетинга [ 30 ]
Проект: Портман в парке, центр города Грин-сквер.
2020
Институт городского развития Австралии (Новый Южный Уэльс)
Категория: Победитель премии UDIA NSW Social & Community Infrastructure Award [ 31 ]
Проект: Молодежный участок заповедника «Джулия-Парк» в Оран-Парк-Тауне
Институт городского развития Австралии (Новый Южный Уэльс)
Категория: Победитель премии за выдающиеся достижения в области разнообразия и инклюзивности [ 32 ]
Австралийская премия за хороший дизайн
Категория: Победитель премии Good Design Award в области инженерии [ 33 ]
Проект: Пешеходный мост «Линия Лахлана»
2019
Диалог лидеров Западного Сиднея
Категория: Лауреат премии председателя в области социальной инфраструктуры [ 34 ]
Проект: Проект Newleaf в Бонниригге
Международная ассоциация общественного участия Австралии
Категория: Победитель премии IAP2 Australasian Project Award 2019 за взаимодействие с коренными народами - награда получена совместно с Dharug Strategic Management Group, GHD, Blacktown Arts (городской совет Блэктауна) и C3West (программа Музея современного искусства Австралии) [ 35 ]
Проект: Консультации с народом Дхаруг о будущем местного учреждения Блэктауна.
2018
Оценка устойчивого развития Gresb 2018 г.
Категория: Четвертое место в мире и третье место в Азиатско-Тихоокеанском регионе в рейтинге разработчиков Global Real Estate Sustainability Benchmark (GRESB) 2018 года. [ 36 ]
Проект: Стратегия устойчивого развития мест
Диалог лидеров Западного Сиднея
Категория: Победитель конкурса «Выдающийся общественный проект 2018 года» [ 37 ]
Проект: Библиотека парка Оран
См. также
[ редактировать ]- Список правительственных учреждений Нового Южного Уэльса
- Городское планирование в Австралии
- Департамент промышленности (Новый Южный Уэльс)
- Департамент регионального Нового Южного Уэльса
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Справочник правительства Нового Южного Уэльса» . Сервис Новый Южный Уэльс . Проверено 21 февраля 2023 г.
- ^ «Наши лидеры» . Лэндком . 27 мая 2022 г. Проверено 21 февраля 2023 г.
- ^ «Назначения в совет директоров» . Правительство Нового Южного Уэльса . 20 августа 2024 г. Проверено 23 августа 2024 г.
- ^ «Закон о корпорациях Landcom 2001 г., № 129, раздел 6» . Законодательство Нового Южного Уэльса . 15 января 2016 года . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Закон о корпорациях Landcom 2001 г., № 129, раздел 7» . Законодательство Нового Южного Уэльса . 15 января 2016 года . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Домашняя страница» . Национальная корпорация жилищного финансирования и инвестиций . Проверено 30 июня 2023 г.
- ^ «Домашняя страница» . Лэндком . Проверено 30 июня 2023 г.
- ^ «Отчет о кратком обзоре Земельной комиссии Нового Южного Уэльса (страницы 7–8)» (PDF) . Парламент Нового Южного Уэльса . Июль 1985 года . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Сент-Клер» . Местная история Пенрит-Сити . 9 января 2015 года . Проверено 30 июня 2023 г.
- ^ «Научно-исследовательская служба парламентской библиотеки Нового Южного Уэльса, электронная краткая информация о социальном жилье (стр. 2)» (PDF) . Парламент Нового Южного Уэльса . Июль 2011 года . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «AGY-3828 | Земельно-жилищная корпорация Нового Южного Уэльса [I] (Landcom)» . Данные исследований Австралии . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Джон Брогден о UrbanGrowth NSW: «Это не Landcom с новым брендом» » . Пятая власть . 12 декабря 2012 года . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Законодательное собрание Хансард» . Парламент Нового Южного Уэльса . 22 ноября 1995 года . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Разница в 15%: огромные преимущества небольшого количества зеленых насаждений» . Студия Хассел . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Закон о корпорациях Landcom 2001 г., № 129, раздел 8» . Законодательство Нового Южного Уэльса . 15 января 2016 года . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Закон о корпорациях Landcom № 129 2001 г.» . Законодательство Нового Южного Уэльса . 15 января 2016 года . Проверено 30 июня 2023 г.
- ^ «Заявления министров, План экономического стимулирования национального строительства» . Парламент Австралии . 3 февраля 2010 г. Проверено 30 июня 2023 г.
- ^ "О нас" . UrbanGrowth Новый Южный Уэльс . Проверено 30 июня 2023 г.
- ^ Николлс, Шон (7 марта 2015 г.). «Выборы в Новом Южном Уэльсе в 2015 году: Бэрд обещает удвоить высвобождение земли под новое жилье» . Сидней Морнинг Геральд . Проверено 30 июня 2023 г.
- ^ «Корпорация развития UrbanGrowth NSW – Годовой отчет за 2017/2018 гг.» (PDF) . Инфраструктура Нового Южного Уэльса . 22 октября 2018 года . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Годовой отчет Landcom за 2019 год» (PDF) . Парламент Нового Южного Уэльса . 31 октября 2019 года . Проверено 30 июня 2023 г.
- ^ «Как фонд стоимостью 2,2 миллиарда долларов стремится решить жилищный кризис Нового Южного Уэльса» . 9Новости . 19 сентября 2023 г. Проверено 27 октября 2023 г.
- ^ «Люди недвижимости» . Совет по собственности Австралии . 9 ноября 2021 г. Проверено 30 июня 2023 г.
- ^ «Бюджет Нового Южного Уэльса предоставляет пакет жилья и инфраструктуры на сумму 2,2 миллиарда долларов» . Совет по собственности Австралии . 20 сентября 2023 г. Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Закон о корпорациях Landcom № 129 2001 г.» . Законодательство Нового Южного Уэльса . 15 января 2016 года . Проверено 27 октября 2023 г.
- ^ «Жилищная политика Landcom» (PDF) . Лэндком . 15 февраля 2023 г. Проверено 30 июня 2023 г.
- ^ «Наши лидеры» . Лэндком . Проверено 24 июля 2023 г.
- ^ «Премия Grosvenor Place за разнообразие, равенство и инклюзивность» . Совет по недвижимости Австралии – Награды за инновации и выдающиеся достижения . Проверено 23 сентября 2023 г.
- ^ «UDIA отмечает лучших из лучших в нашей отрасли на Национальной премии UDIA за выдающиеся достижения 2022 года» . Институт городского развития Австралии – Национальный . 27 мая 2022 г. Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Награды UDIA NSW Crown Group за выдающиеся достижения — победители и награды 2021 года» . Институт городского развития Австралии – Новый Южный Уэльс . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Награды UDIA NSW Crown Group за выдающиеся достижения — победители и награды 2020 года» (PDF) . Институт городского развития Австралии – Новый Южный Уэльс . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Премия за лидерство в области разнообразия и инклюзивности» . Институт городского развития Австралии – Новый Южный Уэльс . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Пешеходный мост на линии Лахлана» . Хороший дизайн, Австралия . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Доска почета» . Диалог лидеров Западного Сиднея . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Презентация награды iap2 Core Values Awards 2019 (страницы 27–28)» (PDF) . Международная ассоциация общественного участия . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Landcom занимает 4-е место в мировом рейтинге устойчивого развития GRESB» . Архитектура и дизайн . 14 сентября 2018 года . Проверено 23 октября 2023 г.
- ^ «Доска почета» . Диалог лидеров Западного Сиднея . Проверено 23 октября 2023 г.