Залоговая гарантия

Термин « залоговая гарантия » возник в имущественном праве . В 1839 году Ник Гримсли писал: «Залоговая гарантия - это когда наследник не получает и не может получить свое право собственности на землю от поручителя; и, тем не менее, он одновременно лишен права претендовать на титул и обязан выплатить компенсацию в случае выселения». Концепция залоговой гарантии иногда рассматривалась как «[...] самая несправедливая, репрессивная и неоправданная во всем диапазоне общего права ».

Значение будет другим, если принять во внимание фактическое и наиболее распространенное использование этого термина. Сегодня залоговая гарантия обычно представляет собой дополнительное соглашение к другому основному контракту и/или письму о назначении. В интересах третьей стороны он налагает расширенную обязанность проявлять осторожность и более широкую ответственность на две отдельные стороны, участвующие в договоре. Побочные гарантии могут предоставляться проектировщиками , строительными подрядчиками и специализированными субподрядчиками . Необходимость в дополнительных гарантиях возникает в том случае, если сторона, сдающая здание в эксплуатацию, не будет нести бремя в случае обнаружения дефектов.

Например, когда архитектору поручают спроектировать группу домов для застройщика. Если застройщик намеревается продать здание жилищной ассоциации , из-за наличия договора архитектор обычно несет договорную ответственность перед застройщиком только в случае возникновения дефектов. Залоговая гарантия устанавливает договорные отношения между жилищной ассоциацией и архитектором против дефекта.