Морской центр
| Морской центр | |
|---|---|
 Северо-восточный фасад | |
 | |
| Общая информация | |
| Статус | Завершенный |
| Тип | Офис, торговля |
| Архитектурный стиль | Модернизм |
| Расположение | 1505 Баррингтон-стрит Галифакс, Новая Шотландия |
| Строительство началось | 1974 |
| Открыто | 1977 |
| Клиент | МТ&Т |
| Владелец | Шиферный офис REIT |
| Проектирование и строительство | |
| Архитектор(ы) | Уэбб Зерафа, министр здравоохранения Хаусден |
| Разработчик | Акции Трижека |
| Инженер-строитель | Джордж Брэндис энд Ассошиэйтс Лтд. |
| Генеральный подрядчик | Роберт Макэлпайн Лтд. |
| Веб-сайт | |
| морской центр | |
44 ° 38'40 "N 63 ° 34'19" W / 44,64444 ° N 63,57194 ° W Морской центр в центре Галифакса , Новая Шотландия , Канада, представляет собой офисное здание, в котором находится региональная телекоммуникационная компания Bell Aliant (ранее Maritime Telegraph and Telephone Company , в честь которой она и названа). Главный вход в здание находится на видном углу улиц Баррингтон-стрит и Спринг-Гарден-роуд .
История
[ редактировать ]Планирование и строительство
[ редактировать ]Проект был запущен с целью консолидации различных отделов и офисов MT&T . В 1972 году в компании работало около 1100 административных сотрудников в более чем дюжине мест в Галифаксе. MT&T уже владела землей на углу Спринг-Гарден-роуд и Баррингтон-стрит, а театр «Капитол» выставлялся на продажу, что позволило компании расширить территорию. [ 1 ]
7 ноября 1973 года MT&T объявила, что купит и снесет театр, который на тот момент был крупнейшим залом со сценой в Галифаксе. Быстро была сформирована гражданская группа под названием «Общество спасения Капитолия». Группа пыталась добиться сохранения театра в рамках реконструкции, но эти усилия не увенчались успехом. [ 1 ] Театр был снесен в 1974 году, чтобы освободить место для строительства нынешней башни. [ 2 ]
О строительстве Морского центра было объявлено в мае 1974 года компанией MT&T, которая продолжала владеть землей и была основным арендатором здания, и застройщиком Trizec Equities , чье предложение было выбрано в ходе конкурсного процесса. [ 1 ] Строительство было отложено из-за обнаружения под участком скального разлома , что вынудило застройщиков предпринять дорогостоящие восстановительные меры для защиты прилегающей церкви Св. Матфея . [ 3 ]
Генеральным подрядчиком и руководителем проекта строительства здания выступила компания Robert McAlpine Ltd. из Галифакса. [ 4 ] George Brandys & Associates Ltd. была инженером-строителем. [ 5 ]
Первая фаза застройки, включающая торговый центр, мезонин и 12 офисных этажей, была открыта 1 августа 1977 года. [ 1 ]
Расширение 1980-х годов
[ редактировать ]По соглашению с MT&T Trizec имела возможность надстроить еще семь или восемь этажей в течение 8,5 лет. [ 1 ] Разрешение на строительство пристройки было выдано в июне 1982 года, и строительство началось позже в том же году. [ 6 ] [ 5 ] Первая очередь башни включала в себя дополнительные пустые лифтовые шахты, которые были введены в эксплуатацию вместе с расширением здания, стоимость которого в 1982 году оценивалась в 24 миллиона канадских долларов. В проекте пристройки были задействованы те же главные консультанты, которые работали над первой фазой комплекса, а именно: Уэбб Зерафа Менкес Хаусден (архитектурная фирма), George Brandys & Associates (инженер-строитель) и Robert McAlpine Ltd. (генеральный подрядчик). . [ 5 ]
Право собственности
[ редактировать ]В 1995 году Трижец продал комплекс, а также близлежащее здание Centennial Building компании Fortis Properties of St. John's, которая заплатила за два здания 42 миллиона канадских долларов. [ 7 ]
13 октября 2015 года Fortis Inc. объявила о продаже своего портфеля коммерческой недвижимости, включая Морской центр, компании Slate Office REIT . [ 8 ]
Дизайн
[ редактировать ]Архитектура
[ редактировать ]Комплекс был спроектирован архитекторами Уэббом Зерафой Менкесом Хаусденом из Торонто и Дюмареском и Бирном из Галифакса. [ 9 ] Первоначальное строение, построенное в 1977 году, имело 14 этажей; еще семь этажей были добавлены в 1980-х годах. Здание высотой 78 метров имеет 21 этаж, включая два торговых уровня. Он примечателен сильным эффектом аэродинамической трубы, который он создает на уровне улицы. [ 10 ]
Связь с подзаконным актом о обзорной плоскости
[ редактировать ]
Морской центр был спроектирован в то же время, когда город Галифакс разрабатывал постановление о обзорных плоскостях, которое защищало бы определенные виды на гавань Галифакса с холма Цитадель . В ноябре 1973 года президент MT&T Гордон Арчибальд заявил, что башня не закроет вид на остров Джорджа с холма. Город также отклонил некоторые кандидатные обзорные плоскости, которые могли бы повлиять на проект MT&T. Совет Галифакса принял подзаконный акт о обзорных плоскостях в январе 1974 года. Trizec Equities подала апелляцию на новый подзаконный акт 28 февраля 1974 года, что стало неожиданностью, поскольку считалось, что проект не противоречит утвержденным обзорным плоскостям. Trizec и MT&T утверждали, что линия (очерчивающая край плоскости обзора острова Джорджа), показанная на карте, распространенной на публичных слушаниях, касающихся предлагаемого подзаконного акта, немного отличалась по сравнению с более поздней картой, показывающей утвержденные плоскости обзора, тем самым приводя их планы строительства вступил в противоречие с новым законом. Это обвинение оказалось правдой. Поэтому совет Галифакса посчитал, что у застройщиков есть законное дело, и 14 августа 1974 года совет проголосовал за внесение поправок в подзаконный акт, позволяющих Морскому центру продолжить работу, немного уменьшив размер обзорной плоскости острова Джорджа. [ 11 ]
ремонт 2022 года
[ редактировать ]Нижние уровни здания были отремонтированы с конца 2019 по 2022 год. Площади и ступени перед входами в здание вдоль Баррингтон-стрит были заменены расширенными вестибюлями, вестибюлями и торговыми помещениями. Проект расширения был направлен на повышение комфорта пешеходов на Баррингтон-стрит за счет подавления сильных ветров над уровнем улицы. [ 12 ]
См. также
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ Jump up to: а б с д и Брейбрук, Г.; Макгилливрей, П. (1980). «Исследование проекта Морского центра». Проекты в поисках развития: шесть кейсов . Галифакс: Институт связей с общественностью Университета Далхаузи. стр. 207–223. ISBN 0889260230 .
- ↑ Лорен Оствеен, «Из хранилищ: Театр Капитолий» , Space Atlantic, 17 октября 2009 г.
- ^ «Горный разлом задерживает проект Морского центра». Четвертая власть . 20 февраля 1975 г. с. 3.
- ^ Судья, Дэвид, изд. (1 сентября 1975 г.). «Работы по креплению продолжаются на территории Морского центра в Галифаксе (подпись к изображению)». Новости тяжелого строительства . 19 (35). Maclean-Hunter Ltd.: 7.
В проекте будет 18-этажная офисная башня. Около 20 000 куб. ярдов (15 280 м3) бетона будет поставлено компанией Inter Supply Ltd. из Галифакса; Формирование будет выполняться компанией Maritime Form Work Ltd., также из Галифакса. Ожидается, что здание будет завершено в августе 1976 года. Управление проектом осуществляет компания Robert McAlpine Ltd., Галифакс.
- ^ Jump up to: а б с Дженкинс, Алекс, изд. (15 ноября 1982 г.). «Пристройка высотного здания в Галифаксе создает множество проблем». Новости тяжелого строительства . 26 (22). Маклин-Хантер Лтд.: 20–21.
- ^ Аллум, Клиффорд Дж., изд. (19 июля 1982 г.). «Стоимость разрешения в Галифаксе увеличивается на 154%» . Новости тяжелого строительства . 26 (14). Маклин-Хантер Лтд.: 3.
- ^ «Тризец продает два здания в Галифаксе» . Глобус и почта . 18 марта 1995 г.
- ^ «Fortis завершает продажу портфеля коммерческой недвижимости» (пресс-релиз). Fortis Inc., 30 июня 2015 г. Архивировано из оригинала 4 марта 2016 г. Проверено 7 декабря 2015 г.
- ^ «Морской центр стоимостью 25 миллионов долларов в Галифаксе следует формуле Тризека». Канадское здание : 45 июня 1974 г.
- ↑ Джейми Ли, «Ветер вызывает второстепенные мысли – архитекторы». Архивировано 2 апреля 2015 г. в Wayback Machine , NovaNewsNet (Kings Journalism), 15 ноября 2007 г.
- ^ Пейси, Элизабет (1979). Битва за Цитадель-Хилл . Хантспорт, Н.С.: Lancelot Press. стр. 124–130. ISBN 0889991014 .
- ^ «Морской центр 2.0: переосмысление городского пейзажа ядра бизнеса Галифакса» (PDF) . Региональный совет Галифакса . ВСП. 8 марта 2018 г.
Внешние ссылки
[ редактировать ]