Предгорья (Форт-Коллинз, Колорадо)
 | |
| Расположение | Форт Коллинз, Колорадо , США |
|---|---|
| Координаты | 40 ° 32'36 "с.ш. 105 ° 4'25" з.д. / 40,54333 ° с.ш. 105,07361 ° з.д. |
| Адрес | 215 East Foothills Parkway |
| Дата открытия | 1 ноября 1973 г |
| Разработчик | EverWest (Everitt Enterprises и Westcor ) |
| Управление | Альберта Девелопмент Партнерс, ООО |
| Общая площадь торговых залов | 620 000 квадратных футов (58 000 м²) 2 ) [ 1 ] |
The Shops at Foothills , ранее называвшийся Foothills Fashion Mall и Foothills Mall , — торговый центр в Форт-Коллинзе, штат Колорадо , США. Открытый в 1972 году торговый центр был построен компанией EverWest, совместным предприятием Everitt Enterprises и Westcor . Первоначальными арендаторами торгового центра были Sears , May-Daniels & Fisher и The Denver Dry Goods Company .
После нескольких лет упадка в 2015 году он был тщательно реконструирован, включив в него элементы торгового центра под открытым небом. Основными магазинами торгового центра являются Macy's , H&M и Dick's Sporting Goods . Среди других крупных арендаторов — Forever 21 , Nordstrom Rack, Ross Dress for Less и Cinemark кинотеатр . Торговый центр принадлежит и управляется компанией Alberta Development Partners, LLC.
История
[ редактировать ]Лесли Г. Эверетт, владелец компании Everitt Enterprises, занимающейся недвижимостью в Форт-Коллинзе, штат Колорадо , в 1968 году приобрел землю, которая впоследствии стала торговым центром Foothills Fashion Mall, с намерением использовать ее для коммерческого и жилого использования. В то время в городе Форт-Коллинз наблюдался значительный рост населения, что привело к увеличению спроса на розничную торговлю. Sears , у которой в то время был только магазин по каталогам в центре города, [ 2 ] планировал построить полноценный универмаг на Колледж-авеню ( шоссе США 287 ). Компания Denver Dry Goods Company (The Denver), универмаг, базирующийся в Денвере, штат Колорадо , также выразила заинтересованность в открытии магазина на Колледж-авеню. [ 3 ] [ 4 ] На момент покупки Everitt Enterprises не рассматривала возможность строительства торгового центра, но согласилась с концепцией после встречи с представителями The Denver. Из-за трудностей с получением достаточных ресурсов для торгового центра Everitt Enterprises сформировала совместное предприятие с из Феникса, штат Аризона застройщиком торгового центра Westcor , чтобы начать строительство в 1972 году. [ 3 ]
В сентябре 1972 года EverWest объявил, что строительство торгового центра Foothills Fashion Mall будет завершено в 1973 году. Торговый центр будет располагаться на юго-восточном углу Колледж-авеню и Своллоу-роуд и будет содержать более 50 магазинов. Sears и The Denver будут выступать в качестве якорных магазинов вместе с May-Daniels & Fisher (May D&F), также базирующейся в Денвере. Прилегающие территории торгового центра будут заняты кинотеатром, продуктовым магазином, аптекой и банком. [ 4 ] Представители трех магазинов присутствовали на закладке фундамента, которая началась 22 сентября 1972 года. [ 4 ]
Sears и The Denver были первыми двумя магазинами, открывшимися 9 и 10 августа 1973 года соответственно. [ 2 ] Магазины открывались постепенно в период с октября 1973 года по февраль 1974 года, последним из которых был универмаг May D&F. К годовщине торгового центра в конце 1974 года все, кроме семи, из пятидесяти трех торговых точек в торговом центре были заняты, а в целом в торговом центре работало более 450 сотрудников. В ответ на движение в торговом центре власти города Форт-Коллинз расширили Колледж-авеню и установили светофор у входа в торговый центр. Гэри Хакстун, тогдашний вице-президент Everitt Enterprises, отметил, что в то время почти 25 процентов клиентов торговых центров были из Вайоминга . [ 3 ]
Четвертый якорь, JC Penney , был добавлен к торговому центру в 1980 году. Расширение, начавшееся в 1987 году и завершенное в 1989 году, расширило торговый центр с 450 000 квадратных футов (42 000 м²). 2 ) до 600 000 квадратных футов (56 000 м 2 ); кроме того, The Denver закрылся в 1987 году и был продан компании Mervyn's , открывшейся в 1989 году. Затем May D&F была продана Foley's в 1993 году. [ 5 ] К 2001 году торговый центр имел площадь более 600 000 квадратных футов (56 000 м²). 2 ) торговых площадей и был самым большим в северном Колорадо. [ 6 ] Mervyn's закрылся в 2005 году, а JC Penney переехал в более крупный магазин в 2006 году, а Foley's был продан Macy's . Вакансии двух якорей в сочетании с отложенным ремонтом здания привели к резкому увеличению количества вакантных помещений во всем здании. [ 5 ] General Growth Properties купила торговый центр в 2003 году и объявила о планах реконструкции после закрытия JC Penney and Mervyn's, но эти планы были осложнены трудностями с поиском подходящих арендаторов. [ 5 ] наряду с заявлением о банкротстве General Growth в 2010 году. [ 7 ] Компания Alberta Development Partners купила торговый центр у General Growth в 2012 году и также планировала его реконструировать. [ 8 ] Ремонт начался в конце 2014 года после закрытия Sears. [ 9 ] Реконструкция включала снос частей торгового центра, а также строительство Cinemark кинотеатра , Nordstrom Rack и Ross Dress for Less . [ 10 ] В течение 2016 года продолжали открываться новые магазины, в том числе несколько ресторанов и H&M . К этому моменту торговый центр был официально переименован в The Shops at Foothills. Также в ремонт были включены квартиры. [ 11 ] Несмотря на реконструкцию, обновленный торговый центр не оправдал ожиданий продаж и к 2018 году был сдан в аренду только на 77 процентов, но застройщики торгового центра отметили, что в то время магазины все еще открывались. [ 12 ] Год спустя торговый центр оставался занятым лишь на три четверти, причем застройщики отметили, что одним из факторов было наличие арендаторов, которые не приносят значительных налоговых поступлений, таких как студии йоги и маникюрные салоны. [ 13 ]
В декабре 2020 года владельцы не смогли выплатить кредит, и в апреле 2021 года торговый центр был лишен права выкупа. Девелопер розничной торговли Маквинни, который принимал участие в многочисленных проектах розничной торговли в районе Северного Колорадо, согласился приобрести торговый центр в феврале 2021 года с планирует реконструировать торговый центр. [ 14 ]
12 декабря 2022 года было объявлено, что Macy's закроется в марте 2023 года. [ 15 ]
Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Брошюра по аренде предгорий» (PDF) . Торговый центр «Футхилс» . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Jump up to: а б «Sears и The Denver проведут здесь несколько открытий подряд» . Форт-Коллинз, штат Колорадо . 8 августа 1973. С. 1, 3 . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с Макмиллен, Дон (9 ноября 1974 г.). «Foothhills Fashion Mall — это мечта, которая началась 8 лет назад» . Форт-Коллинз, штат Колорадо . стр. 18, 19 . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с «Земля заложена для торгового центра Foothills» . Форт-Коллинз, штат Колорадо . 22 сентября 1972 года . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Jump up to: а б с «Жители города с нетерпением ждут реконструкции торгового центра» . Форт-Коллинз, штат Колорадо . 21 октября 2007 г. стр. А11, А12 . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Портер, Стив (2 ноября 2001 г.). «Торговый центр «Предгорья» остается крупнейшим в регионе» . БизВест . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ «Торговый центр Foothills смотрит в будущее» . БизВест . 3 декабря 2010 года . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ «Совместное предприятие приобретает торговый центр Foothills» . Управляющий коммерческой недвижимостью . 11 июля 2012 года . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Ферье, Пэт (5 октября 2014 г.). «Закрытие Sears знаменует конец эпохи» . Форт-Коллинз, штат Колорадо . стр. А7 . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Ферье, Пэт (10 августа 2014 г.). «Скоро начнутся большие постройки» . Форт-Коллинз, штат Колорадо . стр. Е1 . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Ферье, Пэт (16 сентября 2015 г.). «Пересмотрены планы Предгорий» . Форт-Коллинз, штат Колорадо . стр. 1А, 4А . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Ферье, Пэт (20 ноября 2018 г.). «Несмотря на возрождение, торговый центр Форт-Коллинза не достигает своих финансовых целей» . Форт-Коллинз, штат Колорадо . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Ферье, Пэт (27 ноября 2019 г.). «Предгорья изо всех сил пытаются оправдать ожидания через пять лет после многомиллионной реконструкции» . Форт-Коллинз, штат Колорадо . Проверено 11 января 2020 г.
- ^ Ферье, Пэт. «Торговый центр Foothills в Форт-Коллинзе начинает новую главу, когда его владельцем становится МакУинни» . Колорадоец . Проверено 18 августа 2021 г.
- ^ «Владелец торгового центра Foothills: Macy's покинет Форт-Коллинз в марте» . Форт-Коллинз, штат Колорадо .
