Ликвидация имущества
Ликвидация недвижимости аналогична продаже недвижимости что основной задачей или целью является ликвидация недвижимости в том смысле , (дома, гаража, сараев и двора) с помощью организации по продаже недвижимости. [ 1 ] Государственное регулирование отрасли отсутствует. Также не существует формального обучения ликвидаторов имущества. [ 2 ] Ликвидация имущества может быть комплексной: оценка, дарение, очистка, упаковка, транспортировка и аукцион. [ 3 ]
В Соединенных Штатах, хотя в большинстве штатов присутствие риэлтора необходимо для оформления документов на продажу реальной земли , большинство других объектов не требуют какой-либо другой лицензии или разрешения, кроме местных лицензий, необходимых для ведения бизнеса. в том городе, округе или штате, где происходит ликвидация. Часто семья нанимает юриста для наблюдения за процессом ликвидации и обеспечения четкости системы в отношении законности акций и облигаций торгуемых , ликвидируемых инвестиций и законного перехода любой недвижимости из рук в руки. [ 4 ] Однако в европейских странах, таких как Германия , есть фирмы, которые сначала проводят необязывающую первичную проверку, а затем заключают контракт. [ 5 ] [ 6 ]
Ликвидация недвижимости происходит в основном так же, как и продажа недвижимости: ликвидаторы подготавливают дом и предметы, подлежащие продаже, к публичной продаже. Большинство ликвидаторов взимают комиссию в размере процента от чистой прибыли .
Отличия от продажи недвижимости
[ редактировать ]Основное различие между ликвидацией недвижимости и простой продажей недвижимости заключается в сфере включения, которая при ликвидации может распространяться на акции, облигации, недвижимость, ювелирные изделия , коллекции монет и изобразительное искусство . Часто ликвидацию недвижимости сопровождают риэлторы, адвокаты, дипломированные бухгалтеры и оценщики , тогда как продажу недвижимости может осуществить любой, кто знает стоимость рассматриваемых предметов домашнего обихода и предметов коллекционирования.
Формы ликвидации имущества
[ редактировать ]Помимо продажи недвижимости, ликвидация недвижимости может быть произведена в форме аукциона , или ликвидатор недвижимости предложит выкуп всего содержимого дома за наличные. [ 7 ]
Дальнейшее чтение
[ редактировать ]Ссылки
[ редактировать ]- ^ «Что такое ликвидатор недвижимости?» . Продажа недвижимости . Представляем EstateSales.org . Проверено 4 сентября 2019 г.
- ^ О'Брайен, Элизабет. «10 вещей, о которых вам не расскажут продажи недвижимости» . рыночные часы . МаркетВотч, Инк . Проверено 4 сентября 2019 г.
- ^ Джордан, Венди А. (24 марта 2016 г.). «Когда мамы и папы не стало, как лучше всего избавиться от нажитого на всю жизнь имущества» . Вашингтон Пост . Проверено 4 сентября 2019 г.
- ^ Грей, Виктория (15 августа 2017 г.). Продавать недвижимость стало проще: практическое руководство к успеху от начала до конца . Hay House, Inc. ISBN 978-1-4019-5303-4 .
- ^ Шульце, Эйке; Стоун, Аннетт; Титген, Андреас (01 мая 2019 г.). Уборка дома стала проще: убирайте правильно и продавайте с умом (на немецком языке). Издательская компания «Академическая рабочая группа». ISBN 978-3-96533-017-7 .
- ^ «Бытовая очистка | Надежно и профессионально по всей Германии» . RümpelExperten уборка (на немецком языке) . Проверено 5 апреля 2021 г.
- ^ Кодина, Мартин (23 октября 2013 г.). Ликвидация поместья: как продать вещи, накопленные за всю жизнь, заработать немного денег и выжить, чтобы рассказать об этом . Публикации Краузе. ISBN 978-1-4402-3665-5 .