Нет дохода, нет актива

Нет дохода, нет актива (НИНА) ^[1] термин, используемый в ипотечной индустрии США для описания одного из многих типов документации, которую кредиторы могут разрешить при выдаче ипотечного кредита . Кредит, выданный при таких обстоятельствах, может называться кредитом NINA или кредитом NINJA .

Программы НИНА якобы созданы ^[2] для тех, чьи доходы трудно проверить (официанты и т. д.), но на самом деле они широко использовались в ситуациях, когда агрессивные ипотечные кредиторы и брокеры не хотели никаких проблем с квалификацией кредитов, которые в противном случае не соответствовали бы критериям, ^[3] таким образом становясь существенным фактором в кризисе субстандартного кредитования . ^[4] Заявителю так и не удалось погасить значительное количество кредитов NINA, что привело к дефолту по этой причине, как подробно изложено журналистами-расследователями, включая репортажи This American Life и Planet Money , кульминацией которых стал скандал Пибоди и Полка. - отмеченный наградами эпизод « Гигантский пул денег ».

Нет дохода, нет работы, нет активов («НИНДЗЯ»)

Кредит NINJA очень низкого качества — это прозвище для субстандартных кредитов . Это была игра с NINA, которая, в свою очередь, основана на схеме обозначения уровня документации, необходимой инициатору ипотечного кредита. Его описывали как кредит без дохода, без работы и [и] без активов, потому что единственное, что заявитель должен был показать, это его / ее кредитный рейтинг, который, как предполагалось, отражал готовность и способность платить. Этот термин был популяризирован Чарльзом Р. Моррисом в его книге 2008 года «Крах на два триллиона долларов» , хотя эта аббревиатура публично использовалась некоторыми субстандартными ипотечными кредиторами в течение нескольких лет. ^[5] Они были особенно заметны во время жилищного пузыря в США примерно в 2003–2007 годах, но получили более широкую известность из-за кризиса субстандартного ипотечного кредитования в июле/августе 2007 года как яркий пример плохой практики кредитования. ^[6] Этот термин стал использоваться во время финансового кризиса 2008 года, поскольку в кризисе субстандартной ипотеки обвиняли такие кредиты. Он работает на двух уровнях – как аббревиатура; и намек на то, что кредиты NINJA часто не выдаются, и заемщик исчезает, как ниндзя .

Этот термин также был популяризирован в американском фильме 2010 года «Уолл-стрит: деньги никогда не спят» персонажем Гордоном Гекко, которого сыграл Майкл Дуглас .

См. также

Ссылки

^ «Кредит NINA | Справочная библиотека по ипотеке» . Брокераутпост.com. Архивировано из оригинала 1 февраля 2014 г. Проверено 21 января 2014 г.
^ «Определение ипотеки без дохода / без активов (NINA)» . Инвестопедия . Проверено 21 января 2014 г.
^ Дэвид Рид (12 февраля 2004 г.). «Кредитное мошенничество: просто не делайте этого» . Realty Times . Проверено 21 января 2014 г.
^ «НИНА Кредит» . Lendermark.com . Проверено 21 января 2014 г.
^ «ХКЛ Финанс (2001)» . hclfinance.com . Архивировано из оригинала 13 августа 2001 года.
^ Эдмунд Конвей (3 марта 2008 г.). «Кредиты ниндзя взрываются на передовой линии субстандартного кредитования» . Телеграф.co.uk. Архивировано из оригинала 3 марта 2008 г. Проверено 21 января 2014 г.

Внешние ссылки

[1] «Кредит NINA | Справочная библиотека по ипотеке» . Брокераутпост.com. Архивировано из оригинала 1 февраля 2014 г. Проверено 21 января 2014 г.

[2] «Определение ипотеки без дохода / без активов (NINA)» . Инвестопедия . Проверено 21 января 2014 г.

[3] Дэвид Рид (12 февраля 2004 г.). «Кредитное мошенничество: просто не делайте этого» . Realty Times . Проверено 21 января 2014 г.

[4] «НИНА Кредит» . Lendermark.com . Проверено 21 января 2014 г.

[5] «ХКЛ Финанс (2001)» . hclfinance.com . Архивировано из оригинала 13 августа 2001 года.

[6] Эдмунд Конвей (3 марта 2008 г.). «Кредиты ниндзя взрываются на передовой линии субстандартного кредитования» . Телеграф.co.uk. Архивировано из оригинала 3 марта 2008 г. Проверено 21 января 2014 г.

[1]

[2]

[3]

[4]

[5]

[6]